1、第三節(jié) 城市空間結(jié)構(gòu),一、城市功能區(qū),中心商務(wù)區(qū)：指集中了大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)結(jié)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。,中心商務(wù)區(qū)的特征,1.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙 2.人口數(shù)量晝夜差別大 （白天多，夜晚少） 3.建筑物高大密集 4.內(nèi)部分區(qū)明顯。 （特別是在垂直方向）,知識(shí)窗,CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯,二. 城市功能區(qū)的成因,1.歷史因素,2.經(jīng)濟(jì)因素,地租水平,與市中心的距離 交通通達(dá)度,付租能力,商 業(yè) 區(qū),各類(lèi)土地利用付租能力隨距離遞減示意圖,工業(yè)區(qū),經(jīng)濟(jì)因素,2.經(jīng)濟(jì)因素,地租水平,與市中心的距離

2、交通通達(dá)度,付租能力,3、社會(huì)因素影響住宅區(qū)的分化 職業(yè) 收入水平 民族和宗教 高級(jí)住宅區(qū)：多建在外緣，與高坡、文化 區(qū)相聯(lián)系. 低級(jí)住宅區(qū)：擁擠在內(nèi)城和工業(yè)區(qū)附近, 與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系. 4、政策 政府采取行政手段制訂政策和城市規(guī)劃，干預(yù)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，引導(dǎo)和劃定不同的功能區(qū),三、城市空間結(jié)構(gòu)模式,同心圓模式,扇形模式,香港城市土地利用簡(jiǎn)圖,讀明代北京城圖，觀察北京城的空間結(jié)構(gòu)有什么特點(diǎn)?,月壇,日壇,地壇,天壇,結(jié)構(gòu)布局 以宮殿 為中心并確 定中軸線， 構(gòu)建城市的 基本骨架,日壇,地壇,月壇,天壇,用地布局 有明顯 的功能分區(qū) 和齊整的道 路系統(tǒng),日壇,地壇,月壇,天壇,規(guī)劃布局 強(qiáng)調(diào)依 山就水，自 由布置,日壇,地壇,月壇,天壇,影響租金高低的因素： 交通便捷程度 距離市中心遠(yuǎn)近,經(jīng)濟(jì)因素距離市中心的遠(yuǎn)近,A區(qū)為城市中 心，商業(yè)支付的地 租最高。 B區(qū)靠近市中 心，對(duì)商業(yè)的吸引 力下降，但是住宅 區(qū)選擇這個(gè)區(qū)位， 既有利于上班，又 方便購(gòu)物。 C區(qū)遠(yuǎn)離市中 心，工業(yè)出的租金 最高。,Roma,瑞典 斯德