1、工程監(jiān)理招標文件工程施工監(jiān)理招（議）標文件一、投標須知：序號內(nèi)容規(guī)定1工程概況：框剪結構，地上16層，地下1層，總建筑面積約17236；建設單位： 公司。建設地點：望江縣康居路北側、陽 光麗景東側；資金來源：自籌2委托監(jiān)理范圍：工程的施工準備階段、施工階段、缺陷責任期的監(jiān)理，包括建筑物及附屬建筑物的基礎人防工程、主體土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、電梯安裝、中央空調、消防工程及附屬工程等施工和設備安裝。3監(jiān)理服務期：約個月（施工工期個月加缺陷責任期個月）。4工程質量要求：合格工程5資質要求：1）、具有獨立的法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢有效。2）、具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級

2、資質。3）、擬委任的總監(jiān)理工程師應具有國家注冊監(jiān)理工程師（建筑工程專業(yè)）崗位證書，并具有建筑工程專業(yè)或工民建專業(yè)工程師或以上技術職稱，60周歲以下，至少有1個類似工程項目監(jiān)理經(jīng)驗。4）、企業(yè)財務狀況良好；5）、擬任職本項目的主要管理人員均為注冊在本單位的正式員工；6投標有效期：投標截止日后90日內(nèi)有效。7投標保證金：人民幣叁萬元整（￥30000.00元）8全稱：安徽省益利豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行：中國建設銀行望江分行，帳號：9投標文件分為：商務標文件、技術標文件兩部分；商務標文件：一式三份，正本一份，副本二份；技術標：一式三份，不分正副本。以上投標文件均單獨裝訂成冊，單獨密封10投標截止時間

3、：年月日時分11投標文件遞交：望江縣陽光麗景A1號樓二單元1204房12開標時間：年月日時分13招標人：安徽省益利豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，聯(lián)系人：劉先松聯(lián)系電話：，14本招標文件售價每份人民幣400元整，售后不退。二、總則（一）監(jiān)理概況：1、本工程監(jiān)理招標范圍與內(nèi)容（1）、監(jiān)理服務范圍：工程的施工準備階段、施工階段、缺陷責任期的監(jiān)理，包括建筑物及附屬建筑物的基礎人防工程、主體土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、電梯安裝、中央空調、消防工程及附屬工程等施工和設備安裝。（2）、監(jiān)理服務內(nèi)容：協(xié)助發(fā)包人組織對施工圖紙的審查；組織施工圖會審。熟悉設計文件材料內(nèi)容，檢查設計文件材料（包括：設計說明、施工

4、措施、技術要求、設計修改通知等）是否符合原審批意見，以及是否符合勘測設計合同規(guī)定；協(xié)助發(fā)包人核查設計文件材料和各項設計變更，提出意見與優(yōu)化建議；協(xié)助發(fā)包人落實必須提供的施工條件，檢查施工方開工準備工作。協(xié)助發(fā)包人審核施工方提交的施工組織設計、施工技術措施計劃、作業(yè)指導書、施工工藝、臨建工程設計以及用的主要材料的質量、用量等。督促施工單位建立健全各項施工管理制度，并監(jiān)督其實施。工程進度管理：協(xié)助發(fā)包人編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進度目標，并以此為基礎審查批準施工單位提出的施工實施進度計劃，檢查其實施情況；當實施進度發(fā)生較大偏差時，及時向發(fā)包人提出調整控制性進度計劃的建議意見并在發(fā)包人批

5、準后調整。施工質量控制：審查施工單位的質量保證體系和措施，核實質量文件材料。依據(jù)工程建設監(jiān)理合同文件材料、設計文件材料、技術規(guī)范與質量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行檢查、簽證和施工質量評價；重要程序要督促施工單位制定預控措施并監(jiān)督實施，對施工中出現(xiàn)的威脅安全或影響質量的重大問題，及時提出“暫緩施工”通知，并制定處理措施；協(xié)助發(fā)包人組織質量事故調查、分類，評定質量事故等級、審批質量事故處理措施。為了實現(xiàn)本工程項目施工質量要求達到國家規(guī)定標準，根據(jù)合同所規(guī)定的工程監(jiān)理項目，監(jiān)理人應作好施工過程中重點工序的旁站監(jiān)理工作，以保證工程質量始終處于受控狀態(tài)。工程造價管理：協(xié)助

6、、配合發(fā)包人進行造價管理。施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動防護和環(huán)境保護措施等，并負責檢查、督促落實執(zhí)行；參加重大安全事故調查并提出處理意見；協(xié)助發(fā)包人做好現(xiàn)場施工平面管理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。協(xié)助發(fā)包人組織召開工程調度協(xié)調會，做好監(jiān)理合同授權范圍內(nèi)的參建各方協(xié)調工作，編發(fā)施工協(xié)調會會議紀要。協(xié)助發(fā)包人進行工程各階段、單位工程、分部工程以及分項工程的驗收，并及時提交相應的工程建設監(jiān)理報告。信息管理：及時做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋。參與編制工程項目總結報告。參與審查工程項目竣工文件材料以及其他相關工作。監(jiān)理文件材料整理：編制整理監(jiān)理服務的各種文件、通知、記錄、檢

7、測文件材料、圖紙等，監(jiān)理服務合同完成或終止時移交給發(fā)包人。定期上報信息文件材料，根據(jù)監(jiān)理工程項目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進展向發(fā)包人報送監(jiān)理周報和月報，主要內(nèi)容包括：工程形象進度；施工質量和安全情況；進場施工機具設備及勞動力狀況；設備供貨和圖紙交付情況；監(jiān)理合同變更和工程變更情況；監(jiān)理服務情況；工程建設大事記；其他。監(jiān)理人應將有關工程項目的數(shù)據(jù)文件材料提供給發(fā)包人共享。根據(jù)監(jiān)理服務進展情況的不定期報告：關于工程優(yōu)化設計、變更和施工進展的建議；資金、資源投入及合理配備的建議；發(fā)包人合理要求提交的其他報告；工程階段驗收、竣工驗收監(jiān)理服務報告。監(jiān)理服務過程文件材料：施工措施計劃批復文件材料；施工進度

8、調整批復文件材料；監(jiān)理服務協(xié)調會議紀要文件材料；其他監(jiān)理服務往來文件材料；質量事故處理文件材料。監(jiān)理服務文件材料除上述條款外，還應包括以下內(nèi)容：施工組織設計報審表、工程開工報審表、工程施工進度計劃（調整計劃）報審表、成品、半成品供應單位資質報審表、安裝材料報審表、復工申請表、工程變更費用申請表、延長工期報審表、整改復查報審表、技術核定報審表、工程質量問題（事故報告單）、工程質量事故處理方案報審表、工程報驗單、施工備忘錄、工程停工通知單、監(jiān)理備忘錄、監(jiān)理通知單、會議記錄、專題報告、實測項目檢查記錄表、外觀項目評分表、質量保證資料檢查記錄表、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報、工程初驗報告、工程質量評估報告。監(jiān)理

9、人應設專人收集管理監(jiān)理文件材料，按發(fā)包人提供的工程項目基建檔案編制規(guī)定對文件材料進行整理組卷，并在規(guī)定時間內(nèi)向發(fā)包人移交。2、工程基本情況：（包括招標項目的技術質量要求施工現(xiàn)場場地條件以及三通一平）見設計文件和現(xiàn)場條件（二）投標單位條件1、監(jiān)理單位資質及要求：具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質，持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并取得獨立法人資格的監(jiān)理單位。2、擬派駐的總監(jiān)資質要求及其它要求：擬委任的總監(jiān)理工程師應具有國家注冊監(jiān)理工程師（建筑工程專業(yè)）崗位證書，并具有建筑工程專業(yè)或工民建專業(yè)工程師或以上技術職稱，60周歲以下，從事監(jiān)理工作5年以上（不含5年），近五年至少有1個類

10、似工程監(jiān)理經(jīng)驗。3、監(jiān)理機構人員配備要求：監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的主要監(jiān)理人員（含總監(jiān)）人數(shù)應符合下表要求：崗位人員要求持證上崗要求職稱專業(yè)說明總監(jiān)工程師1名全國注冊監(jiān)理工程師建筑工程或工民建主要監(jiān)理人員必須都具有中級以上職稱，其中高級職稱要占主要監(jiān)理人員人數(shù)的30%以上，即2人以上土建監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師建筑工程或工民建測量監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師建筑工程或工民建水電監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師建筑電氣或給排水設備監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師設備安裝相關專業(yè)監(jiān)理員監(jiān)理員培訓證輔助人員（三）投標費用：投標單位應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用，無論投標結果如何，招標單位對上述費用不負

11、任何責任。（四）現(xiàn)場考察及答疑1、投標人可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以獲取需投標人負責的有關投標準備和簽署合同所需的材料，考察現(xiàn)場的費用由投標人自負。招標單位對投標人進行的現(xiàn)場考察給予必要的協(xié)助和配合。2、投標單位需要招標單位解答的問題，對招標文件有疑問需要澄清的，應當以書面形式向招標人提出。二、招標文件內(nèi)容、澄清及修改（一）招標文件的組成1、招標文件包括本文件及所有按第（三）條發(fā)出的修改澄清通知。2、投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質性地響應招標文件要求，將按廢標處理。（二）招標文件的澄清1要求澄清招標文件的投標人，最遲應在投標截止日期前15天以書面或傳真的

12、方式向招標單位提出要求澄清的問題。招標單位在不遲于投標截止日前10天以書面形式予以解答，此書面答復（包括對詢問的解釋，但不說明詢問來源）將以補充書面形式發(fā)送所有投標人，由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，將以修改通知的方式發(fā)出。2、投標單位對招標單位提供的招標文件所做的推證、解釋和結論，招標單位概不負責，投標單位由于對招標文件的任何推證和誤解以及招標單位對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標單位自負。投標單位應認真檢查招標文件的否齊全，如有遺漏，請在獲取招標文件后3日內(nèi)書面向招標單位索取，否則責任自負。（三）招標文件的修改1、在投標截止日期10天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件

13、，修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人具有同等約束作用。2、投標人在收到招標文件修改通知后應立即以傳真方式告知招標人予以確認。3、為使投標人有合理的時間將修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改通知中寫明。當投標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準。三、投標報價（一）投標報價應包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務所需的全部費用。（二）招標人設有投標報價上限值，凡投標報價超過投標報價上、下限值的投標都將按廢標處理。本工程投資估算價為元人民幣，投標報價上限值為人民四、投標文件投標文件應包括下列各項內(nèi)容（一）、投標文件包括資商務文

14、件和監(jiān)理大綱（技術標）兩部分組成：1、商務文件包括：(1)、投標函（加蓋法人單位和法人代表印鑒）（2）、投標報價書及監(jiān)理費用組成（加蓋法人單位和法人代表印鑒）（3）、法人資格證明書和法人授權委托書（如果授權）（4）、法人代表對總監(jiān)理工程師任命書；（5）、投標保證金（收據(jù)復印件）（6）、投標人情況介紹；（7）、企業(yè)簡介；（8）、企業(yè)監(jiān)理資質證書復印件；（9）、營業(yè)執(zhí)照復印件；（10）、組織機構代碼證復印件；（11）、ISO體系認證證書復印件；（12）、投標人誠信等級證明（有效期內(nèi)的）復印件；（13）、開標前6個月內(nèi)投標人的不良行為記錄，24個月內(nèi)投標人總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師的不良行為記錄情

15、況；（14）、擬配備現(xiàn)場監(jiān)理人員一覽表（姓名、年齡、性別、專業(yè)、職稱、執(zhí)業(yè)資格證以或上崗培訓證、擬擔任的職務等）；（15）、總監(jiān)理工程師個人簡歷（附執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、類似工作經(jīng)驗、證明材料）；（16）、各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員個人簡歷（附執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、類似工作經(jīng)驗、證明材料）；（17）、用于本工程的檢測設備、儀器一覽表或委托有關單位進行檢測的協(xié)議，通信、信息設備、交通工具等；（18）、近三年來監(jiān)理工程一覽表；（19）、近五年類似工程監(jiān)理經(jīng)驗，附監(jiān)理合同或監(jiān)理手冊復印件（開標時提供原件備查）投標人提供的所有證件、證明材料的復印件，都必須攜帶原件至開標現(xiàn)場核對，否則復印件無效。2、

16、監(jiān)理大綱（技術標）（1）、監(jiān)理目標、范圍和任務；（2）、監(jiān)理組織；（3）、監(jiān)理計劃和方案；（4）、監(jiān)理程序和監(jiān)理工作流程；（5）、監(jiān)理措施；（6）、對本工程的其他建議、要求。（二）、投標人應當使用本招標文件提供的投標文件表式，表式可以按同樣格式進行擴展。（三）、投標保證金1投標保證金交納方式：只接受銀行轉賬，轉賬必須是從投標單位基本賬戶轉出，如投標人未按上述要求交納而產(chǎn)生的不良后果由投標人自負。2、投標保證金金額：按投標須知前附表第8項規(guī)定金額在開標前交納。3、投標人應當按照招標文件的方式和金額，在規(guī)定時間內(nèi)將投標保證金提交至指定賬戶。4、對于未能按要求提交投標保證金的投標書，將被視為不合格而

17、予以拒絕。5、未中標投標人保證金在發(fā)出中標通知書后5天內(nèi)無息退還。6、中標人的投標保證金在簽訂合同后5天內(nèi)無息退還。7、中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格。（四）、投標文件的份數(shù)和簽署1、投標人應按本招標文件的規(guī)定制作、裝訂、遞交投標文件。商務標裝訂成一冊，一式三份，其中一份正本，兩份副本，單獨裝訂成冊。當正本與副本有不一致時，以正本為準。2、監(jiān)理大綱（技術標）為明標，單獨裝訂成冊，一式三份，不分正副本。3、投標文件均應使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。4、全套投標文件應無修改或行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標文件修改通知”的要求進行的，或者是投標人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文件簽署人加蓋印鑒。（五）、投標文件的遞交1、投標文件的密封與標志投標文件應將商務標文件密封為一袋，技術標文件密封為一袋，