1、,投資項(xiàng)目評(píng)估,1,第五章 項(xiàng)目可能性評(píng)估,主要內(nèi)容,2,第一節(jié) 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估,項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估概念,建設(shè)資金來(lái)源條件評(píng)估,資源條件的評(píng)估,1,2,8,3,4,5,6,7,9,10,11,12,廠址選擇的評(píng)估,工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件的評(píng)估,原材料條件的評(píng)估,項(xiàng)目電力條件的評(píng)估,供水條件的評(píng)估,環(huán)境保護(hù)的評(píng)估,交通運(yùn)輸條件的評(píng)估,設(shè)備供應(yīng)評(píng)價(jià),人力資源條件評(píng)估,3,一、項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估概念 項(xiàng)目生產(chǎn)建設(shè)條件：指保證項(xiàng)目建設(shè)的必要條件和項(xiàng)目建成后經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行的必要條件。 項(xiàng)目生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估：指對(duì)擬建項(xiàng)目建成的可能性和項(xiàng)目建成投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的可靠性進(jìn)行審查、分析、評(píng)價(jià)。,第一

2、節(jié) 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估,4,二、建設(shè)資金來(lái)源條件評(píng)估 評(píng)估項(xiàng)目投資是否落實(shí) 評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源渠道是否落實(shí) 評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源的籌資方案是否合理和可靠,第一節(jié) 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估,5,三、資源條件的評(píng)估 （一）資源條件評(píng)估的原則 1、資源的開發(fā)利用要注意保持生態(tài)平衡，達(dá)到環(huán)保的有關(guān)要求。 2、對(duì)資源的開發(fā)利用要做到多層次、多目標(biāo)的原則，達(dá)到綜合利用的 要求。 3、對(duì)資源的開發(fā)利用要注意資源的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、服務(wù)年限、開采 方式、利用條件等達(dá)到經(jīng)濟(jì)開發(fā)的目的和要求。 4、對(duì)可再生資源的開發(fā)利用要注意保證資源的再生性，達(dá)到資源連續(xù) 補(bǔ)償?shù)囊蟆?5、注意技術(shù)進(jìn)步對(duì)資源利用的影響，達(dá)到最

3、佳利用的要求。 6、對(duì)稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源要注意尋找替代產(chǎn)品，以達(dá)到滿足項(xiàng) 目生產(chǎn)的連續(xù)性要求。 （二）資源條件的評(píng)估 1、對(duì)以礦產(chǎn)品資源為原料的項(xiàng)目資源條件的評(píng)估 2、對(duì)以農(nóng)副產(chǎn)品為原料的項(xiàng)目資源條件的評(píng)估,第一節(jié) 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估,6,四、廠址選擇的評(píng)估 （一）選擇廠址應(yīng)遵循的原則 1、符合區(qū)域和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)的基本要 求； 2、符合合理布局的原則； 3、合理占用土地、節(jié)約用地、盡量少占和不占良田和耕 地，多利用山地、空地、荒地； 4、注意環(huán)保和生態(tài)平衡； 5、有利于專業(yè)化協(xié)作。 （二）選擇廠址的具體要求,第一節(jié) 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估,7,（三）廠址方案的比較和選

4、擇 1、方案比較法 以年折算費(fèi)用大小作為擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) 一般：年折算費(fèi)用最小或追加投資回收期最短的方案為最佳方案 年折算費(fèi)用= 追加投資回收期 T追加投資回收期 K1，K2方案的投資額 C1，C2方案的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 2、評(píng)分優(yōu)選法 對(duì)擬建方案中的相關(guān)因素，滿足程度及權(quán)重等進(jìn)行打分，并進(jìn)行匯總，以總分最高者為最優(yōu)方案。 3、最小運(yùn)輸費(fèi)用法 把各擬議中的廠址方案的運(yùn)輸費(fèi)用作為廠址選擇的依據(jù)，以運(yùn)輸距離最短、運(yùn)輸費(fèi)用最小的方案為最優(yōu)方案。,第一節(jié) 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估,8,五、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件的評(píng)估 六、原材料條件的評(píng)估 評(píng)估時(shí)應(yīng)注意： （1）供應(yīng)數(shù)量應(yīng)滿足項(xiàng)目生產(chǎn)能力的要求； （2）原材料的質(zhì)量要適

5、應(yīng)生產(chǎn)工藝的要求； （3）選用原材料時(shí)要考慮生產(chǎn)成本； （4）原材料的供應(yīng)首先立足于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)； （5）要考慮材料存儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。,第一節(jié) 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估,9,七、項(xiàng)目電力條件的評(píng)估 （一）供電方式 （二）電力新裝與增容 （三）供電質(zhì)量與安全 （四）供電的合理性 八、供水條件的評(píng)估 九、環(huán)境保護(hù)的評(píng)估 1、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 ； 2、主要污染源和主要污染物； 3、資源開發(fā)可能引起的生態(tài)和環(huán)境變化 ； 4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)所采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)； 5、控制污染和生態(tài)變化的主要措施 ； 6、環(huán)境保護(hù)投資估算與落實(shí)； 7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論分析 ； 8、存在的問(wèn)題及建議。 十、交通運(yùn)輸條件的評(píng)估 十一、設(shè)備供

6、應(yīng)評(píng)價(jià) 十二、人力資源條件評(píng)估,第一節(jié) 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估,10,一、投資環(huán)境評(píng)估的原理和方法 二、區(qū)域投資環(huán)境評(píng)估體系 1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；2、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能力； 3、區(qū)域優(yōu)勢(shì)； 4、基礎(chǔ)設(shè)施； 5、市場(chǎng)潛力； 6、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 7、當(dāng)?shù)刭Y金可籌程度；8、當(dāng)?shù)厝肆Y源； 9、當(dāng)?shù)匚锪Y源 10、當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)環(huán)境 三、指標(biāo)的評(píng)分依據(jù)和評(píng)分方法,第二節(jié) 投資區(qū)域環(huán)境評(píng)估,11,第三節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估概述,項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的原則,項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的內(nèi)容,1,2,12,一、項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的原則 （一）技術(shù)的先進(jìn)性 （二）技術(shù)的適用性 （三）技術(shù)的經(jīng)濟(jì)性 （四）技術(shù)的可靠性 （五）遵守國(guó)家有關(guān)的技術(shù)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 二、項(xiàng)

7、目技術(shù)評(píng)估的內(nèi)容 1、從技術(shù)發(fā)展的角度論證項(xiàng)目適度的必要性； 2、確定方案； 3、生產(chǎn)工藝和技術(shù)設(shè)備選型的分析； 4、工程設(shè)計(jì)方案的分析； 5、生態(tài)環(huán)境分析。,第三節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估概述,13,第四節(jié) 工藝、設(shè)備（方案）評(píng)選,工藝技術(shù)評(píng)估,設(shè)備（方案）評(píng)估,1,2,14,一、工藝技術(shù)評(píng)估 1、工藝技術(shù)要先進(jìn) 2、工序要緊湊集中 3、加工要高效率 4、各項(xiàng)消耗要低,第四節(jié) 工藝、設(shè)備（方案）評(píng)選,15,二、設(shè)備（方案）評(píng)估 （一）設(shè)備種類及評(píng)估 設(shè)備包括：生產(chǎn)設(shè)備，輔助設(shè)備、服務(wù)設(shè)備、備品備件等 具體要求： 1、所選設(shè)備能否符合工藝技術(shù)的要求 2、所選設(shè)備能否符合工廠生產(chǎn)規(guī)模的要求 3、各臺(tái)設(shè)備的

8、生產(chǎn)能力配合是否良好 4、設(shè)備設(shè)計(jì)應(yīng)符合生產(chǎn)要求 5、設(shè)備供應(yīng)要有保證 （二）設(shè)備的損耗和折舊 1、設(shè)備的損耗 有形損耗，無(wú)形損耗 2、設(shè)備的折舊 影響折舊的主要因素： 設(shè)備的使用年限 固定資產(chǎn)原價(jià) 固定資產(chǎn)殘值,第四節(jié) 工藝、設(shè)備（方案）評(píng)選,16,（三）評(píng)估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法 1、投資回收期法 投資回收期：企業(yè)用每年所獲的年平均現(xiàn)金凈收入償還設(shè)備原始投資所需的年數(shù)。 投資回收期= 2、費(fèi)用換算法（年費(fèi)用法） 年費(fèi)用=初始投資費(fèi)資本回收系數(shù)+年維持費(fèi) 資本回收系數(shù)=,第四節(jié) 工藝、設(shè)備（方案）評(píng)選,17,例：某項(xiàng)目欲從設(shè)備A、B中選購(gòu)一種。兩種設(shè)備的 使用壽命期均為10年，設(shè)備A的最初投資費(fèi)

9、為6000 元，設(shè)備B為9000，年維修費(fèi)A為2000元，B為1500 元，年利率6%。 解：查表知i=6%，n=10時(shí)的資本回收系數(shù)為0.13587。 則：設(shè)備A年費(fèi)用=60000.13587+2000=2815元 設(shè)備B年費(fèi)用=90000.13587+1500=2722元 所以，選用設(shè)備B較為經(jīng)濟(jì)。,第四節(jié) 工藝、設(shè)備（方案）評(píng)選,18,3.費(fèi)用效率分析法 費(fèi)用效率=壽命周期費(fèi)用：指設(shè)備周期的總費(fèi)用，由設(shè)備的設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)組成。 例：某項(xiàng)目有三類備選設(shè)備，它們的生產(chǎn)效率，壽命周期費(fèi)用如表： 設(shè)備名稱 壽命周 費(fèi)用 生產(chǎn)效率 A 100（萬(wàn)元） 850（件/日） B 100（萬(wàn)元） 750（

10、件/日） C 80（萬(wàn)元） 720（件/日） 解：各種設(shè)備的費(fèi)用效率是 設(shè)備 A：850/100=8.5件/日萬(wàn)元 B：750/100=7.5件/日萬(wàn)元 C：720/80=9.0件/日萬(wàn)元,第四節(jié) 工藝、設(shè)備（方案）評(píng)選,19,工程設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容,工程設(shè)計(jì)方案的分析與評(píng)估,1,2,第五節(jié) 工程設(shè)計(jì)方案評(píng)估,20,第五節(jié) 工程設(shè)計(jì)方案評(píng)估,一、工程設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容 1、地基工程 2、一般土建工程 3、管道工程 4、衛(wèi)生工程 5、電氣及照明工程,21,第五節(jié) 工程設(shè)計(jì)方案評(píng)估,二、工程設(shè)計(jì)方案的分析與評(píng)估 （一）對(duì)項(xiàng)目總平面布置方案的論證 （二）土建工程設(shè)計(jì)方案論證 （三）施工組織設(shè)計(jì)的分析與評(píng)估 分析的主要內(nèi)容： 1、對(duì)施工