1、上海南京東路辦公樓改造項(xiàng)目,魯能集團(tuán),機(jī)電方案介紹,2014.7,項(xiàng)目簡(jiǎn)介,項(xiàng)目位于上海市，在保留原有大部分主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上將辦公樓改造成五星級(jí)酒店。 本項(xiàng)目總建筑面積28140.78平方米，由181號(hào)裙樓及201號(hào)塔樓組成。 181號(hào)樓建筑高度24.8米，地上6層，地下1層。 201號(hào)樓建筑高度99.19米，地上24層，地下1層.,地處北緯31.10、東經(jīng)121.26 夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：34.4 冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算溫度：-2.2 全年平均降雨量1129毫米 年平均降雨日數(shù)93.7天 全年平均太陽(yáng)輻照量4497 MJ/m2 全年平均日照時(shí)數(shù)1997.5小時(shí) 平均雷暴日49.9 d/a,

2、項(xiàng)目地理環(huán)境信息,南京東路,江西中路,基地,外灘,總體進(jìn)出管方案,市政消防給水接口 DN300,給水管線(xiàn),市政雨水接口 DN300,市政原有污水接口 DN200,排水監(jiān)測(cè)井,雨水管線(xiàn),污水管線(xiàn),市政消防給水接口 DN300,市政原有生活給水接口DN150,市政雨水接口 DN300,市政原有污水接口 DN200,排水監(jiān)測(cè)井,天然氣管線(xiàn),原有低壓天然氣接口,弱電井,原有10kV進(jìn)線(xiàn)接口,10kV供電管線(xiàn),10kV進(jìn)線(xiàn)位置沿外墻（紅線(xiàn)外）埋地敷設(shè)延長(zhǎng)至變配電站,暖通空調(diào)系統(tǒng) HVAC System,暖通空調(diào)系統(tǒng),室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn) 暖通空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷估算 冷熱源機(jī)房位置 系統(tǒng)概述,暖通空調(diào)系統(tǒng),1.

3、空調(diào)室外設(shè)計(jì)參數(shù),負(fù)荷計(jì)算以2012年版民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 作依據(jù),暖通空調(diào)系統(tǒng),室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn),室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)按萬(wàn)豪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 其中室內(nèi)溫度為負(fù)荷計(jì)算時(shí)使用的數(shù)據(jù),暖通空調(diào)系統(tǒng),空調(diào)冷熱負(fù)荷估算,暖通空調(diào)系統(tǒng),冷負(fù)荷的組成,暖通空調(diào)系統(tǒng),熱負(fù)荷的組成,暖通空調(diào)系統(tǒng),冷熱源機(jī)房位置,配置三臺(tái)容量為200RT的普通型風(fēng)冷熱泵。（其中兩臺(tái)為原有的設(shè)備） 配置二臺(tái)容量為200RT的全熱回收型風(fēng)冷熱泵。,經(jīng)與建筑專(zhuān)業(yè)酒店管理公司協(xié)調(diào)后風(fēng)冷熱泵放置位置,四層屋頂處 普通型風(fēng)冷熱泵,六層屋頂處 全熱回收型風(fēng)冷熱泵,暖通空調(diào)系統(tǒng),系統(tǒng)概述,1、 風(fēng)系統(tǒng),酒店客房： 采用新風(fēng)機(jī),23層熱回收

4、型空調(diào)箱 往下送新風(fēng)至15層,6層熱回收型空調(diào)箱 往上送新風(fēng)至14層,+風(fēng)機(jī)盤(pán)管,暖通空調(diào)系統(tǒng),系統(tǒng)概述,1、 風(fēng)系統(tǒng),裙房小空間： 采用新風(fēng)機(jī),+風(fēng)機(jī)盤(pán)管,裙房大空間： 采用空調(diào)箱,暖通空調(diào)系統(tǒng),系統(tǒng)概述,2、 水系統(tǒng),夏季工況：五臺(tái)風(fēng)冷熱泵均制備冷凍水供空調(diào)制冷。,二臺(tái)全熱回收型熱泵,三臺(tái)普通型熱泵,冬季工況：三臺(tái)風(fēng)冷熱泵均制備熱水供空調(diào)制熱；兩臺(tái)全熱回收型熱泵以備酒店冬季制冷、及生活熱水預(yù)熱。,暖通空調(diào)系統(tǒng),系統(tǒng)概述,2、 水系統(tǒng),供客房冷熱水回路，分成兩路，一路供FCU,一路供PAU,供客房冷熱水回路,供201裙房冷熱水回路,供181號(hào)裙房冷熱水回路,供181號(hào)裙房冷熱水回路，分成兩路

5、，一路供FCU,一路供PAU,供201號(hào)裙房冷熱水回路，分成兩路，一路供FCU,一路供PAU,暖通空調(diào)系統(tǒng),綠色節(jié)能設(shè)計(jì)措施,均采用高效節(jié)能設(shè)備 空調(diào)冷熱水采用主機(jī)定流量，未端變流量系統(tǒng)，在供回水主管間加流量旁通閥，根據(jù)供回水主管壓差開(kāi)啟旁通，以達(dá)節(jié)能效果。 客房區(qū)采用排風(fēng)熱回收措施，以節(jié)省運(yùn)行能耗 采用全熱回收風(fēng)冷熱泵，為生活熱水提供預(yù)熱 大空間空調(diào)系統(tǒng)過(guò)渡季節(jié)增大新風(fēng)量，減少主機(jī)能耗。,電氣系統(tǒng) EL System,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研 變壓器 因本項(xiàng)目為改造項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)我司詳細(xì)調(diào)研，現(xiàn)有變壓器使用時(shí)間為6年，仍然在正常使用周期內(nèi)，故我司建議繼續(xù)使用此兩臺(tái)2000kVA變壓器，但其中一臺(tái)須增加保護(hù)殼。,

6、現(xiàn)有3#變壓器（2000kVA）,現(xiàn)有4#變壓器（2000kVA）,電氣系統(tǒng),現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研 高壓柜 高壓部分同樣建議持續(xù)使用，但須經(jīng)原廠家改造并延長(zhǎng)其使用壽命，以滿(mǎn)足本項(xiàng)目要求。,電氣系統(tǒng),現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研 高壓柜需改造設(shè)備 高壓聯(lián)絡(luò)柜取消 1#及2#變壓器饋線(xiàn)柜取消 接近壽命周期設(shè)備替換 進(jìn)出線(xiàn)方式改為上進(jìn)上出,聯(lián)絡(luò)柜,2#變壓器饋線(xiàn)柜,電氣系統(tǒng),用電量估算 根據(jù)計(jì)算，本項(xiàng)目用電總負(fù)荷約為2640kVA，普通負(fù)荷約1902kVA,重要營(yíng)運(yùn)負(fù)荷約738kVA,消防負(fù)荷約675kvA； 設(shè)置兩臺(tái)2000kVA變壓器，變壓器單位面積負(fù)荷率約為142VA/m2 ； 申請(qǐng)兩路10kV進(jìn)線(xiàn)，每路10kV電源容量為2

7、000kVA。,電氣系統(tǒng),供配電系統(tǒng)形式 由市政引入兩路獨(dú)立10kV電源，10kV側(cè)采用單母線(xiàn)接線(xiàn)，不設(shè)置聯(lián)絡(luò)，每路各帶約 50%負(fù)荷。 每路10kV電源經(jīng)一臺(tái)2000kVA干式變壓器降壓至0.38kV后，饋電至0.38kV低壓配電柜組，0.38kV低壓配電柜組根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)分為多段母線(xiàn)接線(xiàn)；兩路0.38kV低壓側(cè)設(shè)置聯(lián)絡(luò)。 當(dāng)一路 10kV電源故障時(shí)，另一路 10kV電源提供重要營(yíng)運(yùn)負(fù)荷用電。,電氣系統(tǒng),配電系統(tǒng)示意圖,10kV進(jìn)線(xiàn)2,10kV進(jìn)線(xiàn)1,發(fā)電機(jī),電氣系統(tǒng),現(xiàn)場(chǎng)土建條件的調(diào)研 根據(jù)目前建筑改造方案，地下一層層高為2.526米，不能夠放置電氣系統(tǒng)主要設(shè)備，結(jié)合現(xiàn)有建筑方案，變配電站及

8、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置在201塔樓一層，饋電本項(xiàng)目用電負(fù)荷。,電氣系統(tǒng),變配電站布置,既有2000kVA變壓器,改造后10kV 高壓柜,新做低壓配電柜,電氣系統(tǒng),應(yīng)急電源柜,應(yīng)急電源 在201#塔樓一層設(shè)置一座柴油發(fā)電機(jī)房，內(nèi)設(shè)一臺(tái)約1000kVA柴油發(fā)電機(jī)組，為本項(xiàng)目消防負(fù)荷及酒店重要營(yíng)運(yùn)負(fù)荷提供應(yīng)急保障電源。,電氣系統(tǒng),柴發(fā)機(jī)房布置圖,柴油發(fā)電機(jī)房 1000kVA 柴油發(fā)電機(jī),電氣系統(tǒng),給排水系統(tǒng) Water Supply and Drainage System,用水量指標(biāo),最高日生活用量327.56m3/d 最高日熱水用量127.32m3/d（60）,最高日用水量分布,生活用水量,熱水用水量,

9、生活給水系統(tǒng)形式及分區(qū)劃分原則,項(xiàng)目特點(diǎn)與定位 物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)維護(hù)要求 考慮改建項(xiàng)目特殊性 減少機(jī)電安裝空間 減少機(jī)房占地面積 業(yè)態(tài)用水壓力要求 0.2750.55MPa,排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則,項(xiàng)目特點(diǎn)與定位 改善排水條件 考慮改建項(xiàng)目特殊性 減少機(jī)電安裝空間,生活水源： 利用原有市政生活給水引入管 地下室水池補(bǔ)水及綠化澆灑： 市政直供 一層及以上酒店范圍： 變頻泵供水,生活給水系統(tǒng)供水方案,生活水系統(tǒng)豎向分區(qū)原則： 滿(mǎn)足各分區(qū)壓力控制在0.2750.55MPa范圍內(nèi)； 不同用水功能區(qū)域分設(shè)變頻供水設(shè)備，保障各用水功能獨(dú)立性,生活給水系統(tǒng)流程圖,凈化水供應(yīng)范圍： 除綠化澆灑外所有用水 軟化水供應(yīng)范

10、圍： 客房生活用水： 市政供水小于170PPM，根據(jù)酒店管理公司的要求，生活熱水可以不設(shè)置軟化措施 廚房用水： 廚房根據(jù)用水點(diǎn)各自需要設(shè)置分散式軟化水處理設(shè)施 鍋爐房補(bǔ)水： 鍋爐房就地設(shè)置軟化水裝置及自動(dòng)式定時(shí)投藥進(jìn)行防腐蝕及防垢控制,生活給水分質(zhì)供水方案,熱水系統(tǒng)供水方案,集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)熱水用水量,熱水系統(tǒng)供水方式： 供水范圍： 客房及后勤區(qū)衛(wèi)生間、SPA、廚房、員工更衣室、泳池更衣室等有熱水要求場(chǎng)所 供水方式： 采用集中供熱系統(tǒng)，分區(qū)同生活給水系統(tǒng)； 設(shè)機(jī)械循環(huán)保證熱水管網(wǎng)溫度； 采用支管循環(huán)保證所有熱水供水點(diǎn)應(yīng)在 10 秒內(nèi)有熱水供應(yīng)； 客房區(qū)生活熱水循環(huán)系統(tǒng)需在熱水儲(chǔ)熱罐出口設(shè)置電子

11、控制恒溫混水閥； 熱源： 全熱回收型空氣源熱泵+承壓蓄熱電熱水鍋爐方式提供生活熱水。 每個(gè)供水分區(qū)設(shè)半容積式換熱器,客房區(qū)熱水系統(tǒng)流程圖,泳池循環(huán)水處理方案,泳池水處理設(shè)計(jì)參數(shù)： 設(shè)計(jì)水溫應(yīng)為 29 1；循環(huán)周期不得大于 6 小時(shí)；初次充水時(shí)間24h。 循環(huán)水處理系統(tǒng)流程： 采用逆流式循環(huán)給水方式 消毒方式： 采用分流量全程式臭氧消毒，并輔以自動(dòng)投氯裝置作為長(zhǎng)效消毒的消毒方式。 熱源： 泳池平時(shí)維持恒溫所需耗熱量為50kW，初次加熱耗熱量為200kW； 夏季由除濕熱泵供給，其他季節(jié)由風(fēng)冷熱泵供給； 換熱設(shè)備采用板式換熱器,排水系統(tǒng)方案,污廢水排水系統(tǒng)： 設(shè)置專(zhuān)用通氣立管，結(jié)合通氣管，衛(wèi)生間設(shè)環(huán)

12、形通氣管 衛(wèi)生間排水就近排至室外排水管網(wǎng)； 廚房含油廢水： 餐飲廚房區(qū)域的排水經(jīng)過(guò)隔油設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后排至室外排水管; 其他排水： 消防電梯井及地下室廢水采用潛水排污泵加壓提升至室外排水管，潛污泵的啟停由液位自動(dòng)控制，且在超高液位時(shí)備用泵需同時(shí)投入工作 市政接駁： 污水分兩路DN200排水管，分別經(jīng)排水監(jiān)測(cè)井后，一路排入南京東路，一路排入江西中路市政污水管,201主樓及181號(hào)樓屋面雨水系統(tǒng)： 采用重力排水系統(tǒng)，雨水重現(xiàn)期取50年（含溢流），且不得采用女兒墻溢流方式 201號(hào)樓輔助用房屋面雨水系統(tǒng)： 根據(jù)現(xiàn)狀采用外排水方式，直接排至室外道路上雨水口屋面雨水系統(tǒng)： 市政接駁： 由室外地下雨水收集系

13、統(tǒng)收集后分兩路DN300排水管，分別就近排入南京東路及江西中路市政雨水管網(wǎng),消火栓系統(tǒng)用水量及系統(tǒng)方案,消防用水量： 室內(nèi)消火栓用水量：40L/s 室外消火栓用水量：40L/s,消火栓給水系統(tǒng)方案： 本項(xiàng)目采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng) 消防泵房設(shè)置于地下室，消防泵直接由市政給水管網(wǎng)吸水 201號(hào)樓屋頂設(shè)置36m3屋頂消防水箱 豎向共分為兩個(gè)區(qū)，低區(qū)由減壓閥減壓后供給,消火栓系統(tǒng)示意圖,室外消防環(huán)管,室外消火栓,消火栓泵,高區(qū)環(huán)管,低區(qū)環(huán)管,減壓閥,屋頂消防水箱,水泵接合器,室內(nèi)消火栓,噴淋系統(tǒng)用水量及系統(tǒng)方案,噴淋系統(tǒng)： 酒店客房層，中危險(xiǎn)I級(jí)； 酒店裙房區(qū)，中危險(xiǎn)II級(jí)； 用水量為40L/s(與水噴

14、霧及大空間系統(tǒng)共用) 水噴霧系統(tǒng)： 柴油發(fā)電機(jī)房及日用油箱間，設(shè)計(jì)噴霧強(qiáng)度20L/min. m2,持續(xù)時(shí)間0.5h 大空間智能滅火系統(tǒng)： 酒店入口大堂,凈高12m，設(shè)自動(dòng)掃描射水高空水炮滅火系統(tǒng),噴淋給水系統(tǒng)方案： 本項(xiàng)目采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng) 消防泵房設(shè)置于地下室，消防泵直接由市政給水管網(wǎng)吸水 201號(hào)樓屋頂設(shè)置36m3屋頂消防水箱；在地下室消防泵房設(shè)置增壓穩(wěn)壓設(shè)施 豎向共分為三個(gè)區(qū)，低區(qū)由減壓閥減壓后供給 酒店客房區(qū)水流指示器前供水干管成環(huán)，且分別引自獨(dú)立的濕式報(bào)警閥,噴淋系統(tǒng)示意圖,穩(wěn)壓裝置,高區(qū)客房,低區(qū)客房,屋頂消防水箱,水泵接合器,信號(hào)閥 +水流指示器,信號(hào)閥,隱蔽噴頭,大空間智能水

15、炮,柴油發(fā)電機(jī)房 水噴霧系統(tǒng),噴淋泵,裙房區(qū),直立噴頭,雨淋閥,其他消防系統(tǒng),氣體滅火系統(tǒng)： 變配電室，無(wú)管網(wǎng)FM200氣體滅火系統(tǒng),手提/推車(chē)式滅火器： 所有場(chǎng)所配置滅火器,廚房濕式滅火系統(tǒng)： 營(yíng)業(yè)面積大于500m2的餐飲場(chǎng)所，其烹飪操作間的排油煙罩及烹飪部位設(shè)置自動(dòng)滅火裝置,預(yù)制式七氟丙烷柜,手提式滅火器,推車(chē)式滅火器,濕式滅火系統(tǒng)示意圖,給排水主要設(shè)備機(jī)房布置,生活及消防合用泵房,地下室生活消防合用泵房布置圖,給排水主要設(shè)備機(jī)房布置,4層生活熱水換熱機(jī)房布置圖,生活熱水換熱機(jī)房,給排水主要設(shè)備機(jī)房布置,電蓄熱鍋爐房及泳池機(jī)房,3層泳池機(jī)房布置圖,1層蓄熱電鍋爐房布置圖,垂直運(yùn)輸系統(tǒng) Ve

16、rtical transportation system,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),Edition酒店對(duì)于客房電梯分析標(biāo)準(zhǔn)如下：,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),Edition酒店對(duì)于服務(wù)電梯分析標(biāo)準(zhǔn)如下：,裙樓181#,塔樓201#,地上高度：107.19m 地下高度：2.526m,電梯垂直分布圖,地上高度：30.64m 地下高度：3.09m,裙樓餐廳客梯,裙樓餐廳后勤電梯,后勤餐廳食梯,后勤梯,頂層餐廳梯,酒店客梯,酒店服務(wù)梯,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),裙樓181#,塔樓201#,電梯平面分布圖,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研 因本項(xiàng)目為改造項(xiàng)目，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件及相關(guān)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，現(xiàn)有電梯底坑及井道已不具備增大的可能。

17、基于現(xiàn)場(chǎng)條件及與相關(guān)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，本項(xiàng)目電梯在地庫(kù)層均不停層。 因結(jié)構(gòu)加固，部分電梯井道在現(xiàn)有尺寸基礎(chǔ)上會(huì)稍有減小。 201#塔樓3臺(tái)客梯（GL-13）利用核心筒既有電梯井道，1臺(tái)頂層餐廳梯（RL-1）及2臺(tái)服務(wù)梯（SL-1&2）井道須結(jié)構(gòu)改造形成。 181#裙樓餐廳客梯（RL-4&5）井道利用既有電梯井道，餐廳客梯（RL-2&3）及餐廳后勤梯（BL-2&3）井道及基坑須結(jié)構(gòu)改造形成。,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),塔樓垂直運(yùn)輸分析 塔樓客梯（GL-1，2，3）、頂層餐廳客梯（RL-1）,非就餐高峰期，3部客梯（GL-1、2、3）僅供客房層使用，經(jīng)計(jì)算，電梯平均間隔時(shí)為57.4秒,與EDITON酒店平均間隔少

18、于45秒的要求略有偏差。就餐高峰期，客梯（GL-1）與頂層餐廳梯（RL-1）為一組群控，服務(wù)就餐客流，以緩減就餐高峰時(shí)頂層餐廳梯（RL-1）的壓力；客梯（GL-2）與客梯（GL-3）為一組群控，仍服務(wù)于客房客流；經(jīng)計(jì)算，服務(wù)頂層餐廳客流的電梯（GL-1&RL-1）的平均間隔時(shí)為92.5秒，服務(wù)于客房的客梯（GL-2、3）的平均間隔為81.5秒。,首層,標(biāo)準(zhǔn)層,頂層餐廳層,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),塔樓垂直運(yùn)輸分析 塔樓客梯（GL-1，2，3）、頂層餐廳客梯（RL-1）,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),注： 因改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)條件所限，以上數(shù)據(jù)為我司建議值，僅供參考，以最終中標(biāo)廠家數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 因現(xiàn)場(chǎng)條件所限，按現(xiàn)場(chǎng)既有井道，轎廂

19、尺寸及開(kāi)門(mén)尺寸與EDTION酒店要求稍有偏差。 三臺(tái)客梯并排合用機(jī)房時(shí)，電梯機(jī)房尺寸為10000（W）x4500(D)x2800(H)。 門(mén)結(jié)構(gòu)尺寸為：開(kāi)門(mén)寬度+兩側(cè)各100mm，開(kāi)門(mén)高度+上側(cè)100mm。,推薦的電梯配置參數(shù)如下：,塔樓垂直運(yùn)輸分析 塔樓服務(wù)梯（SL-1&SL-2）,結(jié)合現(xiàn)建筑方案中服務(wù)電梯位置，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件及相關(guān)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，底坑深度最深可以做到2.526米，每部電梯井道土建尺寸最大可做到： 2187mm(寬) x 2990mm(深) 。,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),服務(wù)梯SL-1,服務(wù)梯SL-2,塔樓垂直運(yùn)輸分析 塔樓服務(wù)梯（SL-1&SL-2）,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),注： 因改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)條件

20、所限，以上數(shù)據(jù)為我司建議值，僅供參考，以最終中標(biāo)廠家數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 因現(xiàn)場(chǎng)條件所限，按現(xiàn)場(chǎng)既有井道，轎廂尺寸及開(kāi)門(mén)尺寸與EDTION酒店要求稍有偏差。 門(mén)結(jié)構(gòu)尺寸為：開(kāi)門(mén)寬度+兩側(cè)各100mm，開(kāi)門(mén)高度+上側(cè)100mm。,推薦的電梯配置參數(shù)如下：,塔樓垂直運(yùn)輸分析 塔樓后勤餐廳梯（BL-1）,主要服務(wù)于塔樓二層及三層餐飲后勤及員工咖啡廳，我司建議設(shè)置一部載重為1000kg,速度為1m/s電梯。,塔樓后勤餐廳食梯（FL-1&2）,主要服務(wù)于塔樓二層及三層餐飲后勤及員工咖啡廳，我司建議設(shè)置兩部載重為200kg,速度為0.4m/s雜梯，并為窗臺(tái)式，須廚房設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),裙樓垂直運(yùn)輸分析 裙

21、樓餐廳客梯（RL-2&3&4&5）及裙樓餐廳后勤梯（BL-2&3）,根據(jù)提升高度，我司建議均采用無(wú)機(jī)房電梯，速度均為1m/s，載重均為1000kg。 底坑深度可控制在1300mm以?xún)?nèi)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪圖及竣工圖，電梯廳須抬高100mm。 因裙樓181#為歷史保護(hù)建筑，機(jī)房不允許超出原有建筑輪廓，其限制了裙樓新做餐廳客梯（RL-2&3）及餐廳后勤梯（BL-2&3）在屋頂層的停層，不便于裙樓屋頂層空中酒吧運(yùn)營(yíng)。,垂直運(yùn)輸系統(tǒng),弱電系統(tǒng) ELV System,系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi),系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍酒店管理,主機(jī)房分布,主機(jī)房面積要求,2,子系統(tǒng)方案設(shè)計(jì),-計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 設(shè)置兩套計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，一套為酒店辦

22、公及客人上網(wǎng)服務(wù)；另一套為酒店其他弱電系統(tǒng)（安防、客控、樓 控等）服務(wù)； 采用動(dòng)態(tài)VLAN的方式實(shí)現(xiàn) 辦公/客用/各弱電子系統(tǒng)之間的虛擬子網(wǎng)隔離； 客房及公共區(qū)域設(shè)置無(wú)線(xiàn)接入點(diǎn)，采用點(diǎn)位式覆蓋系統(tǒng)，無(wú)線(xiàn)接入設(shè)備（AP）安裝在客房或走道的天花上。 采用兩層架構(gòu)：核心層、接入層； 核心采用雙機(jī)熱備。 具體設(shè)備配置視酒店管理公司要求,-電話(huà)交換系統(tǒng) 由數(shù)字程控交換機(jī)、話(huà)務(wù)臺(tái)、計(jì)費(fèi)系 統(tǒng)及語(yǔ)音信箱等組成； 通信機(jī)房設(shè)置于酒店4層； 外線(xiàn)中繼線(xiàn)容量按照內(nèi)線(xiàn)容量配置， 目前在方案階段暫按3條30B+D常用 中繼線(xiàn)考慮，另預(yù)留1條30B+D容量 擴(kuò)展條件。 程控交換機(jī)容量暫按800門(mén)考慮。 具體設(shè)備配置視酒

23、店管理公司要求,-綜合布線(xiàn)系統(tǒng) 工作區(qū)子系統(tǒng) 由跳線(xiàn)、信息面板、模塊組成； 水平子系統(tǒng) 語(yǔ)音及數(shù)據(jù)布線(xiàn)均采用6類(lèi)4對(duì)非屏蔽 雙絞線(xiàn)，可以根據(jù)需求任意變換信息 點(diǎn)的用途； 管理子系統(tǒng) 由配線(xiàn)間內(nèi)各種交叉連接的端接配線(xiàn) 架及機(jī)柜組成； 垂直子系統(tǒng) 由大對(duì)數(shù)銅纜及多模光纖組成； 設(shè)備間子系統(tǒng) 由主配線(xiàn)架、連接跳線(xiàn)及機(jī)柜組成。,-綜合布線(xiàn)系統(tǒng) 部分點(diǎn)位設(shè)置： 客房?jī)?nèi)： 寫(xiě)字臺(tái)：1個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)、1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)；AV設(shè)施連接器 電視柜：1個(gè)電視點(diǎn)、1個(gè)IPTV點(diǎn) 迷你吧：1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn) 床頭柜：1個(gè)語(yǔ)音點(diǎn) 衛(wèi)生間：1個(gè)語(yǔ)音點(diǎn) 門(mén) 口：預(yù)留1個(gè)客房控制數(shù)據(jù)點(diǎn) 套房?jī)?nèi)： 同客房，數(shù)量與套房?jī)?nèi)的寫(xiě)字臺(tái)、電視柜等相關(guān)。,前廳

24、： 前 臺(tái)： 2個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)、2個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn) 禮賓部： 2個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)、2個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn) 餐廳POS臺(tái)： 每個(gè)工作臺(tái)3個(gè)點(diǎn) 酒吧：每個(gè)工作區(qū)4個(gè)點(diǎn) 水療：每個(gè)工作區(qū)2個(gè)點(diǎn) 商店：每個(gè)工作區(qū)4個(gè)點(diǎn) 酒店客房層電梯廳內(nèi)設(shè)置一個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)位 宴會(huì)廳多功能廳： 根據(jù)面積及家具布置預(yù)留。,-移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋系統(tǒng) 系統(tǒng)以電信、移動(dòng)、聯(lián)通為信號(hào)源，采用無(wú)源和有源相結(jié)合的分布方式，用寬頻帶功分器、耦合器將信號(hào)分配至各層的天線(xiàn)，對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行覆蓋，系統(tǒng)主要由中繼收發(fā)通信設(shè)備、信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)、信號(hào)接受和發(fā)送天線(xiàn)組成，基站設(shè)備安裝在地下一層的移動(dòng)通訊信號(hào)覆蓋機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房面積約30m2。 本設(shè)計(jì)主要考慮預(yù)留機(jī)房及管線(xiàn)路由，具體由各移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商

25、實(shí)施。,-保安無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng) 系統(tǒng)主要由差轉(zhuǎn)臺(tái)、傳輸設(shè)備、手提對(duì)講機(jī)等組成； 無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)用于聯(lián)絡(luò)保養(yǎng)、保安、服務(wù)人員執(zhí)行職責(zé)； 采用無(wú)線(xiàn)電委員會(huì)認(rèn)可的系統(tǒng)； 系統(tǒng)分成最小4個(gè)頻道給不同的操作隊(duì)同時(shí)使用； 通過(guò)對(duì)講機(jī)電話(huà)網(wǎng)關(guān)與PBX連接，實(shí)現(xiàn)固定或移動(dòng)電話(huà)用戶(hù)與對(duì)講機(jī)用戶(hù)的通話(huà)； 中央控制設(shè)備放置于消防安?？刂剖?。 其他系統(tǒng)：天翼對(duì)講，使用成本較高。,-衛(wèi)星及有線(xiàn)電視系統(tǒng) 從市政有線(xiàn)電視網(wǎng)引有線(xiàn)電視信號(hào)至有線(xiàn)電視機(jī)房，在衛(wèi)星電視機(jī)房與衛(wèi)星電視信號(hào)混頻，通過(guò)信號(hào)放大器放大后經(jīng)弱電豎井送至各樓層弱電間的前端分支箱，經(jīng)分支分配器送至末端； 在客房、會(huì)議室、宴會(huì)廳、餐飲、會(huì)所、酒吧等場(chǎng)所設(shè)置電視接口 。

26、,-酒店高清互動(dòng)電視系統(tǒng) 通過(guò)有線(xiàn)數(shù)字電視雙向網(wǎng)絡(luò)，基于高清互動(dòng)機(jī)頂盒，為用戶(hù)提供高清晰度數(shù)字節(jié)目的視頻內(nèi)容和綜合信息服務(wù)平臺(tái)，能實(shí)現(xiàn)互動(dòng)點(diǎn)播、客房點(diǎn)餐、界面定制、信息服務(wù)、團(tuán)客功能等多種交互業(yè)務(wù)。,-應(yīng)用 高清電影,音樂(lè)壁畫(huà),高清數(shù)字電視,-互動(dòng) 酒店頻道,實(shí)時(shí)信息查詢(xún),酒店互動(dòng)服務(wù),團(tuán)客功能,-客房控制系統(tǒng) 本系統(tǒng)集燈光控制、電源控制、空調(diào)控制、窗簾控制、音視頻、服務(wù)信息、場(chǎng)景控制功能于一體，為賓客營(yíng)造舒適的入住體驗(yàn)。對(duì)提高酒店出租率、節(jié)約能源、降低費(fèi)用起到了積極作用，是現(xiàn)代酒店管理必備的智能化系統(tǒng)。,-客房控制系統(tǒng) 客人到達(dá)前臺(tái)： 客人在前臺(tái)Check in，客戶(hù)信息通過(guò)PMS（酒店管理

27、系統(tǒng)）的服務(wù)器與RCU （客房控制系統(tǒng)）的服務(wù)器進(jìn)行通訊。 RCU的服務(wù)器收到PMS系統(tǒng)信息后，發(fā)出指令到該房間RCU客控箱，該房間的房態(tài)由待租房轉(zhuǎn)為出租無(wú)人狀態(tài)；自動(dòng)調(diào)整客房溫度，排風(fēng)扇自動(dòng)打開(kāi)，使客人到達(dá)房間入住前，房間已達(dá)到舒適的環(huán)境。,-客房控制系統(tǒng) 客人到達(dá)房間： 客人進(jìn)入客房，RCU接收到門(mén)磁信號(hào)后自動(dòng)開(kāi)啟歡迎模式，指定燈光組點(diǎn)亮，窗簾自動(dòng)慢慢打開(kāi)，空調(diào)已調(diào)至較舒適的溫度，洗手間排風(fēng)扇自動(dòng)關(guān)閉，電視自動(dòng)開(kāi)啟至酒店的迎賓視頻，背景音樂(lè)音源切至電視音頻。 控制面板示意圖：,-客房控制系統(tǒng) 客人至房間： 門(mén)鈴：按下門(mén)鈴按鈕，門(mén)鈴響起，自動(dòng)切換電視及IPAD的視頻信號(hào)源至電子貓眼顯示來(lái)賓；

28、 請(qǐng)勿打擾：門(mén)外的勿擾亮起，此時(shí)門(mén)鈴按鈕無(wú)效； 清掃房間：門(mén)外門(mén)鈴面板“請(qǐng)清掃” 亮起，提示服務(wù)員及時(shí)清理房間；,-客房控制系統(tǒng) 客人進(jìn)入房間： 總開(kāi)關(guān)：方便服務(wù)員和有節(jié)能意識(shí)的客人一鍵關(guān)閉房間內(nèi)所有燈光，或進(jìn)門(mén)時(shí)打開(kāi)所有燈光。 走道燈：可通過(guò)加減按鍵調(diào)整走道燈的亮度。 請(qǐng)勿打擾：按下請(qǐng)勿打擾，房?jī)?nèi)外的勿擾圖標(biāo)亮起，客房部可看到該房間處于勿擾狀態(tài)，門(mén)外的門(mén)鈴按鈕無(wú)效。 打掃房間：按下打掃房間，房?jī)?nèi)外的清掃圖標(biāo)亮起，客房部可看到該房間要求打掃房間，方便及時(shí)清掃。 語(yǔ)言：可切換顯示不同語(yǔ)言。,-客房控制系統(tǒng) 客人進(jìn)入房間： 溫控器面板： 通過(guò)風(fēng)扇左右加減鍵設(shè)置空調(diào)風(fēng)速關(guān)、低、中、高。 華氏攝氏顯示

29、，房間溫濕度控制 房間燈光，可通過(guò)左右加減鍵調(diào)整臥室的燈光亮度 通過(guò)窗簾開(kāi)關(guān)鍵打開(kāi)或關(guān)閉窗簾窗紗。按下打開(kāi)鍵，先打開(kāi)窗簾后打開(kāi)窗紗，按下關(guān)閉鍵，先關(guān)閉窗紗后關(guān)閉窗簾 窗簾： 通過(guò)窗簾開(kāi)關(guān)鍵打開(kāi)或關(guān)閉窗簾窗紗。按下打開(kāi)鍵，先打開(kāi)窗簾后打開(kāi)窗紗，按下關(guān)閉鍵，先關(guān)閉窗紗后關(guān)閉窗簾。,-客房控制系統(tǒng) 客人進(jìn)入房間： 床頭： 總開(kāi)關(guān)：一鍵開(kāi)關(guān)客房?jī)?nèi)所有燈光； 睡房燈光：調(diào)整客房?jī)?nèi)燈光亮度場(chǎng)景； 夜燈：對(duì)夜燈開(kāi)關(guān)控制； 窗簾：通過(guò)窗簾開(kāi)關(guān)鍵打開(kāi)或關(guān)閉窗簾窗紗。按下打開(kāi)鍵，先打開(kāi)窗簾后打開(kāi)窗紗，按下關(guān)閉鍵，先關(guān)閉窗紗后關(guān)閉窗簾； 設(shè)置空調(diào)風(fēng)速關(guān)、低、中、高，華氏攝氏顯示，房間溫度控制； 請(qǐng)勿打擾：按下請(qǐng)勿打

30、擾，房?jī)?nèi)及門(mén)外的勿擾圖標(biāo)亮起，客房部可看到該房間處于勿擾狀態(tài)。門(mén)外的門(mén)鈴按鈕無(wú)效； 服務(wù)：客人需要管家服務(wù)時(shí)，按下此按鍵，管家服務(wù)圖標(biāo)亮起并把服務(wù)信息傳送到服務(wù)器?？头坎靠赏ㄟ^(guò)工作站看到該房間處于呼叫管家服務(wù)狀態(tài)，既可派人到該 房間服務(wù)。,-客房控制系統(tǒng) 客人進(jìn)入房間： 浴室： 浴室燈：通過(guò)浴室燈加減對(duì)浴窒燈光進(jìn)行亮度調(diào)節(jié)； 總開(kāi)關(guān)：關(guān)閉當(dāng)前播放的音視頻； 音頻：切換不同音頻輸入源； 視頻：控制電視機(jī)頂盒不同視頻輸入源； 音量圖標(biāo)：控制聲音靜音與恢復(fù)； 加減：控制音量大??； 窗簾：通過(guò)窗簾開(kāi)關(guān)鍵打開(kāi)或關(guān)閉窗簾窗紗； 水療：控制電動(dòng)浴缸的水療開(kāi)關(guān)； 請(qǐng)勿打擾：按下請(qǐng)勿打擾，房?jī)?nèi)外的勿擾圖標(biāo)亮起，

31、并把信息傳送到服務(wù)器?？头坎靠赏ㄟ^(guò)工作站看到該房間處于勿擾狀態(tài)。門(mén)外的門(mén)鈴按鈕無(wú)效。,-客房控制系統(tǒng) 客人進(jìn)入房間： 衛(wèi)生間： 請(qǐng)稍候：當(dāng)客人在衛(wèi)生間，有人按門(mén)鈴，此時(shí)按下該按鈕，門(mén)外門(mén)鈴面板“請(qǐng)稍候”閃爍，提示來(lái)賓此時(shí)不方便開(kāi)門(mén)。 緊急求救：客人在衛(wèi)生間發(fā)生意外時(shí)，可按緊急求救，求救信號(hào)發(fā)送到服務(wù)器及工作站以聲音及窗口彈出方式提醒服務(wù)人員及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看情況。,-客房控制系統(tǒng) 客人離開(kāi)房間： 在預(yù)設(shè)時(shí)間內(nèi)自動(dòng)關(guān)閉燈光； 降低空調(diào)能耗； 關(guān)閉窗簾及受控設(shè)備； 客人返回時(shí)燈光歡迎模式、空調(diào)恢復(fù)節(jié)能前設(shè)置。 客人退房 燈光、窗簾等受控設(shè)備在指定時(shí)間內(nèi)自動(dòng)關(guān)閉； 空調(diào)自動(dòng)調(diào)節(jié)，工作在待租狀態(tài)； 排風(fēng)扇

32、每小時(shí)運(yùn)行15分鐘。,-信息發(fā)布系統(tǒng) 在大堂、電梯廳、會(huì)議室等指定區(qū)域設(shè)置終端顯示屏，可用來(lái)播 放天氣預(yù)報(bào)、酒店介紹、電視節(jié)目、會(huì)議引導(dǎo)、各類(lèi)通告等咨詢(xún)。 系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置在工程部管理辦公室內(nèi)。,-入侵報(bào)警系統(tǒng) 點(diǎn)位設(shè)置：按市技防辦相關(guān)文件設(shè)置，主要在以下區(qū)域： 水泵房和配電站 總臺(tái)接待、收銀、外幣兌換 處、貴重物品存放處 安防中心、總統(tǒng)套房、游泳池、桑拿房 無(wú)障礙衛(wèi)生間 無(wú)障礙客房 財(cái)務(wù)出納室,-視頻監(jiān)控系統(tǒng) 點(diǎn)位設(shè)置：按市技防辦相關(guān)文件設(shè)置，主要在以下區(qū)域： 室外的出入口、候車(chē)區(qū)； 停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域； 總臺(tái)、收銀； 首層出入口、大堂、電梯廳、門(mén)廳、通道、樓梯口、控制中心、物品寄存處； 客房通道、電梯轎廂、出屋面樓梯； 設(shè)置攝像機(jī)時(shí)，注意尊重賓客隱私權(quán)。,-出入口（門(mén)禁）控制系統(tǒng) 對(duì)不同職級(jí)的人員設(shè)定不同的進(jìn)入權(quán)限，限定人員活動(dòng)范圍，保證管理清 晰及建筑安全。 客梯內(nèi)安裝梯控系統(tǒng)，給予客人對(duì)應(yīng)樓層的到達(dá)權(quán)限。 對(duì)暴力強(qiáng)行進(jìn)入的行為予以報(bào)警，從而保證門(mén)禁控制區(qū)域的安全。 點(diǎn)位設(shè)置