1、第五章 城市構(gòu)成與用地規(guī)劃,主要內(nèi)容提要 城市與生態(tài)環(huán)境 城市自然環(huán)境分析 城市人為環(huán)境分析 城市用地評價選擇 城市用地規(guī)劃,第一節(jié) 城市與環(huán)境,一、城市環(huán)境,1、人 自然環(huán)境 城市環(huán)境 人類與自然環(huán)境的關(guān)系 人類是自然界的組成部分 城市是人類改造自然的結(jié)果 城市環(huán)境的作用 積極作用人類生活環(huán)境中有了大幅度改善 消極作用城市內(nèi)部問題很多，對整個自然環(huán)境的破壞作用很大 城市規(guī)劃的作用充分發(fā)揮城市的積極因素，盡量抑制消極因素,城市與自然環(huán)境關(guān)系示意,2、城市環(huán)境與城市規(guī)劃 城市對環(huán)境的選擇 自然條件影響城市選址 商業(yè)城市多在水陸交通干線上 大運河沿線、尼羅河沿線 軍事要塞多選擇易于攻守地形 雅典、

2、北京 工業(yè)城市多靠近礦產(chǎn)資源產(chǎn)地 唐山、陽泉，克拉瑪依、大慶 自然條件制約城市規(guī)模和形態(tài) 水對北方地區(qū)或土地資源對山區(qū)城市的制約 地形地貌對城市形態(tài)的制約 蘭州、江南水鄉(xiāng) 山區(qū)城市的道路系統(tǒng) 自然條件的改變影響城市的衰落 絲綢之路的興衰影響敦煌、嘉峪關(guān) 隴海鐵路影響沿線 大運河的興衰 礦產(chǎn)資源的發(fā)現(xiàn)和枯竭,城市環(huán)境,自然環(huán)境與城市關(guān)系圖解,城市環(huán)境的營造 綠化、景觀 減少城市污染 減少城市災(zāi)害 可持續(xù)發(fā)展，城鄉(xiāng)一體化 田園城市的夢想 降低對生態(tài)環(huán)境的影響,城市環(huán)境,城市對自然環(huán)境的反作用 用地結(jié)構(gòu)變化，地面植被被破壞 北京西山的森林元明清被砍伐，風沙很大 城市能量釋放，形成“熱島效應(yīng)” 上海、

3、巴黎的熱島效應(yīng)，綠化的溫度比較 超量開采地下水，引起地面沉降 上海、天津、太原的地面沉降， 水源由地下水改為地表水 城市污染，影響全球生態(tài)環(huán)境 廢氣、污水、固體廢棄物、噪音 電磁波 城市發(fā)展，影響自然資源的開發(fā)利用 城區(qū)下面的煤礦不能開采，密云水庫周圍的旅游、鐵礦被禁止,城市環(huán)境,城市熱島效應(yīng),由蘇、滬、浙三省地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查部門歷時5年完成，總投資超過2000萬元人民幣的“長江三角洲地區(qū)地下水資源與地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評價”報告日前結(jié)題。報告指出，地面沉降已造成長三角地區(qū)近3500億元人民幣損失。,27個城市污染指數(shù)下降，污染程度減輕；20個城市污染指數(shù)升高，污染加重。 47個重點城市空氣質(zhì)量改善度（2

4、003年與2002年比較，P=P2003P2002）,芝加哥,北京,臭氧空洞,二、城市的自然環(huán)境,城市自然環(huán)境 1、地質(zhì)條件 工程地質(zhì)條件 地耐力（土地承載力） 地質(zhì)構(gòu)造 沖溝、崩塌、滑波 沙土液化、地質(zhì)斷裂帶 地下礦藏,沖溝,城市地繼承載力分析,滑坡,崩塌,地質(zhì)斷裂帶,城市的自然環(huán)境,2、水文與水資源條件 水文與水文地質(zhì) 水體的作用： 有利因素：水源、水運、改善氣候、泄洪、排水、稀釋污水、美化 不利因素：洪水（城市防洪設(shè)防準）、淤積（河床高于城市）、污染 水文條件：地表水流量、流速、水位、水質(zhì) 水文地質(zhì)條件：地下水的存在方式、水深、水位、含水層的厚度、礦化度、硬度、水溫等,城市的自然環(huán)境,黃

5、河內(nèi)蒙古段河床淤積嚴重,黃河壺口,水資源 地下水與地表水的總稱 水資源的合理利用 流域規(guī)劃、中水系統(tǒng)、節(jié)約用水 解決北方城市缺水的措施 節(jié)約農(nóng)用水、南水北調(diào) 城市對水文環(huán)境的影響 地面徑流比例增加 滲透、蒸發(fā)比例減少，地下水補給少 地面徑流峰值增高 排水不暢，城市受淹,城市的自然環(huán)境,3、氣候條件 太陽輻射 日照標準 日照小時數(shù)、無日照日數(shù)、衛(wèi)生條件 建筑間距 影響到技術(shù)經(jīng)濟指標：容積率、建筑密度、用地 建筑朝向 主要能源 溫度 溫度對城市的影響 南方與北方、建筑、采暖、地下管道 熱島效應(yīng) 逆溫層 對流和城市大氣污染,城市的自然環(huán)境,風象 風力 風向 玫瑰圖 與城市布局的關(guān)系 降水與濕度 雨、

6、雪、冰雹等的總稱 對城市防洪、排澇、排水及用地有直接影響 霧都 美國洛杉磯、日本東京的光化學(xué)煙霧事件 酸雨,城市的自然環(huán)境,全國酸雨控制區(qū),酸雨的形成,洛杉磯光化學(xué)煙霧,風力發(fā)電,4、地形地貌條件 地形地貌分類 山地（高、中、低山）、丘陵、平原（高原）；臺地、階地、盆地、沖積平原、水系、河漫灘、沙洲、礁石、溝坳等 地形地貌與城市規(guī)劃建設(shè) 高程、高差與城市規(guī)劃建設(shè) 高程 高原城市的高山反應(yīng)，濱海（江河）城市的防洪 高差 城市道路系統(tǒng)、豎向規(guī)劃、建筑布置、城市形象 坡度與城市規(guī)劃建設(shè) 有利于城市排水 影響城市道路、鐵路、機場等 建設(shè)適宜坡度 地形地貌與城市布局形態(tài) 平原城市規(guī)矩，山區(qū)城市自由，水鄉(xiāng)

7、城市活潑 威尼斯2000多橋,城市的自然環(huán)境,三、城市與減災(zāi),1、城市與自然災(zāi)害 震災(zāi) 地面震動、地表斷裂、房屋倒塌、引起海嘯 水災(zāi) 山洪、潰壩、冰凌、泥石流、水土流失 風災(zāi) 臺風、龍卷風 2、城市與人為災(zāi)害 火災(zāi) 人為因素居多，窒息 公害 水、氣、酸雨 交通事故 死亡人數(shù)很多 原生災(zāi)害與次生災(zāi)害 地震與火災(zāi)，暴雨與滑坡、泥石流 3、城市減災(zāi)規(guī)劃 城市生命線保證系統(tǒng) 將在以后專題講解,四、城市用地的選擇,概念：城市用地 urban land 按城市中土地使用的主要性質(zhì)劃分的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地的

8、統(tǒng)稱。 1、城市用地的評價 概念：城市用地評價 urban landuse evaluation 根據(jù)城市發(fā)展的要求，對可能作為城市建設(shè)用地的自然條件和開發(fā)的區(qū)位條件所進行的工程評估及技術(shù)經(jīng)濟評價。 城市自然環(huán)境條件的分析 城市用地的評定結(jié)果 一類用地 適于城市建設(shè)的用地 二類用地 需要采取一定工程措施，才能建設(shè)的用地 三類用地 不宜進行城市建設(shè)的用地,2、城市用地的選擇 選擇利用有利自然條件 平坦、地耐力高、不受淹、投資少 盡量少占農(nóng)田 尤其保護農(nóng)田區(qū) 保護文物和礦藏 滿足建設(shè)要求 充分利用地形條件 可持續(xù)發(fā)展,城市用地的選擇,五、城市用地分類與用地構(gòu)成,1、城市用地分類 措施用地擔負不同城

9、市功能，劃分為不同的用途。城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準 GBJ 13790 2、城市用地的構(gòu)成 城市用地構(gòu)成，按照行政隸屬的等次，宏觀上如分為市區(qū)、地區(qū)、郊區(qū)等。按照功能用途的組合，如分為工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、市中心區(qū)、開發(fā)區(qū)等等。,第二節(jié) 不同用途的城市用地,一、 城市居住用地規(guī)劃,主要內(nèi)容提要 城市居住問題 城市居住用地的組成 城市居住用地的選擇 城市居住用地指標 城市舊居住區(qū)的改建,城市居住問題,居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的活動之一。城市生活居住體系包括兩個層次：住宅（家庭生活單元）、居住區(qū)（社區(qū)、多個家庭的組合、社交活動） 1、城市居住問題 我國城市住宅發(fā)展情況 我國城市居民

10、人均居住面積的變化 50年代 1978 1985 1990 1992 1994 2000 4.3M2 /人 3.7 5.0 6.8 7.1 7.5 10 1986年第一次全國房屋普查結(jié)果表明，全國1/4位缺房戶、無房戶、生活不便戶（人均小于4M2、老少三代同堂、成年未婚男女分不開等）。 我國住宅建設(shè)投資比例的發(fā)展 19491978年 19791989 1991 2000 0.78% 1.0% 3.67% 5% 根據(jù)聯(lián)合國的標準,正常投資比例為5%，小于3%時，是會出現(xiàn)住宅問題的臨界點。,國際居住標準 耕者有其田，居者有其屋孫中山 最低標準：每人一個床 文明標準：每戶一套房 舒適標準：每人一個房

11、間 豪華標準：每人一套房 現(xiàn)在我國正朝著舒適標準努力，爭取每戶一套房，每人一間房。 住宅制度的改革,城市居住問題,城市居住用地的組成,概念：居住用地 residential land 在城市中包括住宅及相當于居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地。 1、城市居住區(qū)的類型 按所處位置分類 城市型居住區(qū) 城市功能用地的一部分，相對集中的居住用地，與城市其它功能用地相連，不含居住區(qū)以上級公共設(shè)施 獨立工礦型居住區(qū) 獨立性較強，與城市其它功能用地距離較遠，含有部分居住區(qū)以上級公共設(shè)施（醫(yī)院、商業(yè)服務(wù)、公園等） 按建設(shè)條件分類 新建居住區(qū) 按照規(guī)劃標準進行建設(shè)的新型居住區(qū) 舊居住

12、區(qū) 城市內(nèi)部原有的、相對集中的居住用地，基礎(chǔ)設(shè)施條件較差,2、城市居住用地的組成 一般稱城市居住區(qū)，泛指不同人口規(guī)模的居住聚居地 特指被城市干道或自然分界線所圍合、具有一定人口規(guī)模、配有較完善的能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 住宅用地 公共設(shè)施用地 道路用地 公共綠地 用地平衡表,城市居住用地的組成,3、居住用地的分類 R 一類居住用地 R1 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地 二類居住用地 R2 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地 三類居住用地 R3 市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與

13、工業(yè)的用地有混合交叉的用地 四類居住用地 R4 以簡陋住宅為主的用地,城市居住用地的組成,城市居住用地的選擇,城市居住用地市城建設(shè)用地中比例最大的部分，又是城市居民直接使用、關(guān)系最密切的部分。 1、自然地質(zhì)條件 不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙土液化等自然災(zāi)害的隱患 在山區(qū)或丘陵地區(qū)，應(yīng)盡量選擇通風和向陽的坡面 應(yīng)當盡量少占高產(chǎn)農(nóng)田和不占基本農(nóng)田保護區(qū),2、周圍環(huán)境 自然環(huán)境 接近水面、森林，將人文景觀組織到居住區(qū)中 與城市主導(dǎo)風向的關(guān)系 功能用地環(huán)境 與工業(yè)區(qū)的關(guān)系 與對外交通的關(guān)系 與公共設(shè)施的關(guān)系 建筑環(huán)境 城市小氣候 高層建筑群,城市居住用地的選擇,3、與舊城區(qū)的關(guān)系 新建居住區(qū)應(yīng)充

14、分依托舊城區(qū)，利用原有設(shè)施 尊重城市原有結(jié)構(gòu)，延續(xù)城市歷史文脈 保護歷史文化名城、歷史街區(qū)、文物建筑 4、可持續(xù)發(fā)展 為城市規(guī)劃期后的發(fā)展留有余地 為城市發(fā)展準備綠色空間 與其他功能用地發(fā)展的關(guān)系,城市居住用地的選擇,城市居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu),1、城市居住區(qū)的布置 集中布置 城市規(guī)模不大，自然條件較好，有足夠的用地的城市中 可以節(jié)約市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的投資費用，充分發(fā)揮其效能，可以密切各部分在空間上的聯(lián)系。 分散布置 在規(guī)模較大的城市中，或在城市總體布局為組團式布局時 分散布置的基本原則應(yīng)使居住用地與工作地點接近，使組團內(nèi)的居住與就業(yè)基本平衡，盡量減少、城市交通。 不能機關(guān)大院內(nèi)建宿舍,2、

15、居住區(qū)的組織 按小區(qū)理論進行組織 鄰里單位理論為基礎(chǔ) 以小學(xué)、托幼、商店為中心布置住宅群 現(xiàn)在逐漸向外向發(fā)展 按均衡布置公共設(shè)施進行組織 以不同性質(zhì)和規(guī)模的公共設(shè)施為中心，按不同服務(wù)半徑布置市級、地區(qū)級、居住區(qū)級、小區(qū)級 按 環(huán)境區(qū)組織 強調(diào)選擇自由、交通自由，改變鄰里單位概念,城市居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu),我國居住區(qū)的一般組織方式 居住區(qū)規(guī)模 居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 居住區(qū)居住小區(qū)居住組團,城市居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu),4、城市居住用地的技術(shù)經(jīng)濟指標 規(guī)劃用地面積 建筑基底面積 建筑密度 建筑總面積 容積率 （建筑面積毛密度） 綠地率 人口毛密度 平均層數(shù),建筑密度= 容積率= （建筑面積毛密度，單位：萬平方米/ 公頃

16、） 綠地率 人口毛密度 單位：人/公頃,5、居住用地占城市建設(shè)用地的比重,城市舊居住區(qū)改建,1、舊居住區(qū)改造的必要性 城市新區(qū)占用大量農(nóng)田 而耕地已經(jīng)人均不足一畝 舊居住區(qū)的條件不適應(yīng)現(xiàn)代生活 2、舊居住區(qū)的一般問題 城市布局不甚合理 功能混雜，污染工業(yè)在其中 城市道路不成系統(tǒng) 道路狹窄彎曲，過境交通穿城 建筑密度高，質(zhì)量差 有些已成危險房屋 城市基礎(chǔ)設(shè)施缺乏 給排水、通訊、燃料、供暖設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施不足 教育、商業(yè)、醫(yī)療等 公共綠地極少,3、舊居住區(qū)改建的原則和內(nèi)容 注意保護城市基本格局 歷史名城、歷史街區(qū) 合理調(diào)整土地功能布局 經(jīng)濟杠桿，搬遷工業(yè) 改善城市交通，增加綠化 逐步改善居住條件

17、，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 4、舊居住區(qū)的改建方法 改變過去見縫插樓的現(xiàn)象 結(jié)合重大工程建設(shè)改建 妙應(yīng)寺白塔地區(qū)、牛街地區(qū) 結(jié)合道路建設(shè)沿街改建 北京前三門大街 保護性改建具有特色的舊居住區(qū) 菊兒胡同、張家界沿河 保護性改建形式 房屋內(nèi)部改造、重新設(shè)計,城市舊居住區(qū)改建,主要內(nèi)容提要 工業(yè)分類 工業(yè)用地選擇 工業(yè)用地布置 環(huán)境保護,二、工業(yè)用地規(guī)劃,工業(yè)分類及其特點,概念：工業(yè)用地 industrial land 城市中工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、堆場、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設(shè)用地。 工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟活動中最主要的部分，是城市發(fā)展的基本動力。其布局影響城市的發(fā)展方向。

18、 1、按工業(yè)生產(chǎn)的基本特征分類 采掘工業(yè) 對自然資源進行開采、挖掘，不加工。 石油、煤炭 原料工業(yè) 對自然資行加工，供其它部門再加工，基礎(chǔ)工業(yè)。 冶金、化工原料、建材 加工工業(yè) 對原料加工。 機械制造、石油化工、紡織、食品 2、按產(chǎn)品的經(jīng)濟用途分類 生產(chǎn)資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對象是工業(yè)企業(yè)，機床、冶金、石油、建材、電力、化工 生活資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對象是市民日常生活所需，食品、紡織、家用電器、文化用品、化妝品、自行車,3、按工業(yè)行業(yè)部門分類 國家工業(yè)行業(yè)分類標準將我國工業(yè)劃分為15個部門，其中，一些工業(yè)部門對城市規(guī)劃建設(shè)的影響很大。 采掘工業(yè) 煤炭、礦石、石油、天然氣等。占地很大，有污染。露天和井

19、下。 唐山、陽泉市、大慶、克拉瑪依 冶金工業(yè) 黑色和有色。生產(chǎn)規(guī)模大、復(fù)雜。原材料、燃料、產(chǎn)品量大，運輸量大，能源消耗大 鞍山、包頭、寶鋼 機械工業(yè) 種類繁多，規(guī)模差異大，比例大。有些有污染，運輸量大。 長春、十堰 化學(xué)工業(yè) 污染嚴重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理 石油加工工業(yè) 污染嚴重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理,工業(yè)分類及其特點,電力工業(yè) 火力、水力、核能發(fā)電?；鹆Πl(fā)電污染嚴重。 1Kg鈾=2000多噸石油。 建材工業(yè) 水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。占地大，運輸量大，有污染，占農(nóng)田。 紡織工業(yè) 紡織、印染。溫、濕要求高。用水量大、有污染，女工多。 食品工業(yè) 糖酒油鹽醬醋茶肉乳。占地大、

20、用水量大、有些污染大。 造紙工業(yè) 占地大、用水量大、污染嚴重。,工業(yè)分類及其特點,工業(yè)用地的選擇,概念：工業(yè)用地 industrial land 城市中工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、堆場、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設(shè)用地。 1、對自然條件的要求 工程地質(zhì)條件 避開不良地質(zhì) 地震斷裂、滑坡、洪水、地下水 避開地下文物、礦藏 地基承載力 一般：1.52.0Kg/cm2,大型機械:2.02.5 坡度條件 一般要求地勢平坦 5 某些工業(yè)生產(chǎn)流程的需要 重力自流 場地條件 生產(chǎn)規(guī)模的要求 場地規(guī)模相差幾十倍 生產(chǎn)工藝流程的要求 鋼纜廠、電纜廠場地狹長,2、對能源的要求 靠近電源

21、，有些要有自備電源 電解爐 靠近煤礦 火力發(fā)電 娘子關(guān)電廠在陽泉市 綜合利用 染料、紡織、膠合板、制藥需要蒸汽和熱水 3、對水源的要求 食品工業(yè)要求水質(zhì)優(yōu)良 造紙、印染工業(yè)要求用水量大，有污染 4、對交通運輸?shù)囊?大型企業(yè)運輸量大，要有專有鐵路、碼頭 寶鋼在海邊，主要是從澳大利亞運來亞鐵礦石 運輸量大的企業(yè)盡量安排在一起，綜合利用,工業(yè)用地的選擇,5、環(huán)境保護對工業(yè)用地的要求 安排在城市主導(dǎo)風向的下風向 安排在城市河流的下游 與城市其它用地用綠化帶隔離 6、其它 職工上下班方便 不宜距離城市太遠。 大城市可設(shè)置幾個工業(yè)區(qū)。 必須遠離城市的，應(yīng)就近設(shè)置生活區(qū)。 特殊行業(yè)的男女比例 采礦業(yè)男職工

22、比例達90%以上，紡織業(yè)女職工比例達90%以上。 北京曾搞過石景山與朝陽區(qū)的聯(lián)歡。,工業(yè)用地的選擇,工業(yè)用地的布置,1、工業(yè)用地在城市中的位置 布置在生活居住區(qū)的小型工業(yè)用地 生產(chǎn)用地面積較小、運輸量小、無污染、與居民生活關(guān)系密切的工業(yè)，如食品、縫紉、玩具制作、手工藝品等，可布置在居住區(qū)的角落或邊緣； 對居住區(qū)無影響的小型精密儀器、儀表、服裝鞋帽等，可以布置在居住區(qū)的獨立街坊。 布置在城市邊緣地帶的工業(yè)區(qū) 對城市稍有影響的工業(yè)區(qū)，布置在城市的一側(cè)或幾個相對集中的區(qū)域。按街坊整塊布置。,布置在城市外圍地區(qū)的獨立工業(yè)區(qū) 在大城市中，大型工業(yè)企業(yè)對稱市的影響很大，應(yīng)與城市有一定距離，用綠化隔離。鋼鐵

23、、化工、機械制造 獨立的工業(yè)城鎮(zhèn) 大型工業(yè)企業(yè) 北京燕山石化、上海金山衛(wèi)石化 開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū) 北京亦莊、上地，蘇州、上海浦東,工業(yè)用地的布置,2、工業(yè)用地在城市中的布置 場地符合技術(shù)要求 場地面積、地質(zhì)條件、運輸條件、分區(qū)布置 對城市不造成污染 風向、河流流向、更下游的城市 與居住區(qū)的關(guān)系 布置方式 平行、垂直、獨立 距離 小城市15分鐘、大城市30分鐘,工業(yè)用地的布置,緊湊布局，綜合利用，發(fā)展 專業(yè)化 相近行業(yè)盡量安排在一起 系列化 產(chǎn)品可以連續(xù)、配套的盡量安排在一起 綜合利用 能源、三廢的利用、統(tǒng)一服務(wù) 留有發(fā)展余地 工業(yè)用地指標,四、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整,1、城市舊工業(yè)用地的形成 城市

24、發(fā)展歷程 國外城市發(fā)展 先期混亂，后期整理 我國城市發(fā)展 重復(fù)國外的道路，有些仍在重復(fù) 人為因素的影響 國際形勢的影響，城市發(fā)展政策 變消費城市為生產(chǎn)城市 文化革命的影響 五七指示、解決就業(yè) 舊工業(yè)用地的矛盾 環(huán)境、交通、土地價值,2、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整 涉及城市總體布局的發(fā)展方向 合理確定城市土地價值，地盡其用 區(qū)位、交通、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施 用地性質(zhì)、建筑性質(zhì)、容積率 采用遷、并、轉(zhuǎn)等措施進行土地調(diào)整 對于污染嚴重的企業(yè)必須搬遷 合并和轉(zhuǎn)產(chǎn) 考慮舊工業(yè)用地調(diào)整后的發(fā)展余地 舊城區(qū)內(nèi)的用地較小，對發(fā)展不利 避免二次搬遷,環(huán)境保護,1、城市工業(yè)污染 2、環(huán)境保護的方法 關(guān)鍵是自身的治理和綜合利用

25、 減少大氣污染的方法 地形、氣象 隔離 減少廢水污染的方法 獨立排水管道、污水處理 減少廢渣污染的方法 綜合利用、垃圾處理場 減少噪音污染的方法 遠離居住區(qū)、隔離,城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃,1、工業(yè)用地分類 一類工業(yè)用地（M1）：基本無干擾、污染的工業(yè)用地 二類工業(yè)用地（M2）：有一定干擾、污染的工業(yè)用地 三類工業(yè)用地（M3）：有嚴重干擾、污染的工業(yè)用地 2、工業(yè)布局對城市的制約作用 占地大、人員多、設(shè)備復(fù)雜、搬遷困難 工業(yè)用地宜按性質(zhì)和協(xié)作關(guān)系集中布置，避免分散建設(shè)，大城市可以安排數(shù)處工業(yè)區(qū),3、工業(yè)園區(qū)是城市建設(shè)區(qū)的一部分： 根據(jù)工業(yè)園區(qū)的性質(zhì)： 市區(qū)、城市邊緣、遠離城市 濰坊高新技術(shù)工業(yè)園 4、防

26、治工業(yè)污染： 根本治理、衛(wèi)生隔離 在市場經(jīng)濟條件下，土地有償使用使搬遷轉(zhuǎn)產(chǎn)已成為現(xiàn)實,城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃,三、公共設(shè)施用地規(guī)劃,概念：公共設(shè)施用地 public facilities 城市中為社會服務(wù)的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研及設(shè)計等機構(gòu)或設(shè)施的建設(shè)用地。 1、公共設(shè)施用地的分類 按使用性質(zhì)分 行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、大專院校、文物古跡、其他。 按服務(wù)范圍分 市級：市政府、博物館、大劇院、電視臺等。 居住區(qū)級：街道辦事處、派出所、街道醫(yī)院等。 小區(qū)級：中小學(xué)、菜市場等。,2、公共設(shè)施用地指標 公共設(shè)施用地指標的確定是城市規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟工作的主要內(nèi)容之一，對城市居民的生活質(zhì)量、城市建設(shè)經(jīng)濟性等有很大影響。 確定公共設(shè)施指標的影響因素： 城市性質(zhì)與規(guī)模，城市生活方式和經(jīng)濟發(fā)展水平，城市布局結(jié)構(gòu)、社區(qū)建設(shè)等。 指標確定方法： 按照人口計算 根據(jù)系統(tǒng)和部門規(guī)定