1、華發(fā)新天地珠海第一個(gè)國(guó)際風(fēng)情商業(yè)中心,項(xiàng)目介紹,目錄 Index,基礎(chǔ)信息 地理位置 交通環(huán)境 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 華發(fā)新天地定位： 主題定位 業(yè)態(tài) 面積 價(jià)格 發(fā)展前景 關(guān)于華發(fā)新天地； 項(xiàng)目效果圖 配套發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)目整體布局 華發(fā).新天地技術(shù)指標(biāo) 關(guān)于Bossa Nova FAQ,國(guó)際時(shí)尚商業(yè)街，特色風(fēng)情酒吧街,珠三角一小時(shí)生活圈,位于南灣區(qū)域，昌盛橋頭，與拱北、澳門隔水相望， 華發(fā)新天地?fù)碛袩o(wú)可復(fù)制的稀缺景觀！,滿足周邊小區(qū)居民的消費(fèi)需求，輻射整個(gè)珠海，澳門，香港人群！,華發(fā)國(guó)際花園1.6萬(wàn)人,華發(fā)新天地,一期Townhouse 別墅區(qū)118套,四期建設(shè)中 2010年1月開盤,二期,二期藍(lán)天際18

2、71戶,容閎國(guó)際 幼稚園,市政用地,僅在世紀(jì)城區(qū)域，擁有超600戶居住人口，約2.4萬(wàn)多人。 1期：118戶 2期：1871戶 3期：876戶 4期：3135多戶,商業(yè)綜合樓,室外停車場(chǎng),河岸風(fēng)情酒吧街,電影院,華發(fā)新天地整體規(guī)劃,華發(fā).新天地技術(shù)指標(biāo),平臺(tái)會(huì)所,陽(yáng)光SPA泳池,立體化空中園林,地下車位600個(gè),華發(fā).新天地主要技術(shù)指標(biāo),車位配比超過1:1.1,四大主題定位 匯聚世界精彩,日本六本木風(fēng)情街,美國(guó)Paramount風(fēng)格街區(qū),迪斯尼夢(mèng)想樂園,悉尼Darling Harbour休閑主題,輕軌站（廣珠輕軌）,拱北口岸,澳門大學(xué),橫琴口岸,十字門CBD商務(wù)區(qū),野生動(dòng)物園,一級(jí)消費(fèi)圈 距項(xiàng)

3、目所在地約五分鐘車程,二級(jí)消費(fèi)圈 距項(xiàng)目所在地約十分鐘車程,三級(jí)消費(fèi)圈 距項(xiàng)目所在地約15-20分鐘車程,河岸風(fēng)情酒吧街,電影藝術(shù)中心,兒童樂園,餐飲,知名品牌,超 市,旅游配套,家 私,生活配套,兒童服飾,迪斯尼,個(gè)人護(hù)理超市,營(yíng)銷推廣活動(dòng)支持,廣告支持： 電視； 報(bào)紙； OUT DOOR（分眾，114查號(hào)臺(tái)等）； 旅游社 其他 活動(dòng)支持： BOSA NOVA固定主題促銷活動(dòng)（時(shí)間線方式展示）； 華發(fā)固定促銷活動(dòng)； 其他,電視媒體,以上三大媒體是珠港澳三地的主流電視媒體，這三大媒體基本覆蓋三地主流群體，我們將在這三大媒體進(jìn)行周期性的品牌推廣，樹立我們?nèi)A發(fā).新天地Bossa Nova的區(qū)域品牌

4、影響力,報(bào)紙媒體,這四大紙媒是珠海區(qū)域最 具影響力的紙媒，任何一 家的發(fā)行量都能覆蓋珠海 全域，我們將選擇其中的 幾家，進(jìn)行本項(xiàng)目長(zhǎng)期的 品牌推廣，以周期整版硬 廣告和長(zhǎng)期的軟文廣告相 結(jié)合以及不定期的深度報(bào) 道整合推廣在珠海民眾間 掀起華發(fā).新天地品牌旋風(fēng),OUT DOOR,巴士車體 珠海機(jī)場(chǎng)巴士 拱北關(guān)口巴士 九洲港巴士 分眾傳媒 （如：口岸電視屏） 樓宇廣告 以海報(bào)及POP的形式在珠海華發(fā)旗下樓盤全面鋪開,旅行社,我們將與全國(guó)主要旅行社進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，力求在港澳游這條線路上把珠海華發(fā)新天地個(gè)項(xiàng)目作為特色游納入旅行社的參考路線，為眾商家?guī)?lái)針對(duì)性消費(fèi)人流。,Bossa Nova主題購(gòu)物節(jié),規(guī)劃中

5、的每年春秋兩季Bossa Nova主題購(gòu)物節(jié)，以5.1，10.1為時(shí)間結(jié)點(diǎn)， 每屆購(gòu)物節(jié)在10至15天，由派拉蒙整體運(yùn)籌，除華發(fā)新天地固定商戶參 展以為，派拉蒙將吸收一些世界知名品牌的折扣商家如狐貍城，奧特萊 斯等參加，力爭(zhēng)把購(gòu)物節(jié)打造成珠海較有影響力的商圈活動(dòng)。,促銷活動(dòng),派拉蒙將為所有入駐的商家規(guī)劃，針對(duì)每個(gè)不同的業(yè)態(tài)進(jìn)行個(gè)性化營(yíng)銷，不定期的聯(lián)合各商家推出體驗(yàn)卡，貴賓卡，針對(duì)進(jìn)行登記派發(fā)，并將建立詳實(shí)的客戶數(shù)據(jù)庫(kù)供商戶進(jìn)行針對(duì)性營(yíng)銷。 同時(shí)將聯(lián)合意向商戶推出Bossa Nova月度期刊，對(duì)每家品牌進(jìn)行深度包裝，并細(xì)化商家促銷方案，使得所有住戶能在第一時(shí)間了解商家動(dòng)態(tài)，也使得Bossa No

6、va這一生活方式深入人心。,針對(duì)華發(fā).世紀(jì)城，華發(fā).國(guó)際花園，華發(fā).新城的住戶,針對(duì)輻射區(qū)域客戶： 派拉蒙將以拱北口岸與九洲碼頭為兩大客戶主力點(diǎn)，將推出一系列吸引客戶方案。 波薩諾瓦體驗(yàn)之旅： 每位到華發(fā).新天地購(gòu)物的游客將獲得車票報(bào)銷； 波薩諾瓦一日游： 憑購(gòu)物小票參與抽獎(jiǎng)，將有機(jī)會(huì)獲得商家聯(lián)名卡，中獎(jiǎng)?wù)呖傻铰?lián)名卡上的商家進(jìn)行100元基礎(chǔ)消費(fèi),FAQ待更新,自我介紹（背景信息，派拉蒙，定位，對(duì)商家的要求，） 業(yè)態(tài)分布（業(yè)態(tài)，價(jià)格，面積，； 大環(huán)境（地理交通位置，商業(yè)環(huán)境，未來(lái)周邊經(jīng)濟(jì)環(huán)境，人文環(huán)境） 廣告活動(dòng)支持，電視，報(bào)紙，旅游社，促銷活動(dòng)，購(gòu)物節(jié)等 時(shí)間線安排（開業(yè)，活動(dòng)） FAQ價(jià)格，

7、遞增率，得房率，合同期限，停車位，車流人流規(guī)劃，租金押金，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，免租期，廣告位支持，物業(yè)管理，公攤，分割方式，水電費(fèi)，空調(diào)，供水排水，自行裝修，簽約；河對(duì)岸的酒吧街情況（內(nèi)部信息）（給客戶的成套材料）,FAQ解析 一,租金價(jià)格： A類：220元/月 B類：200元/月 C類：180元/月 凡在2010年3月31日前簽約的客戶，租金9折優(yōu)惠。 在2010年4月1日至2010年6月30日簽約的客戶租金9.5折優(yōu)惠。 在2010年7月1日以后簽約的客戶，按原價(jià)執(zhí)行。 品牌入駐要求 與bossanova小資風(fēng)情理念相近的品牌 押金要求 押二付二 合同要求 3年5年一簽遞增率8% 車流規(guī)劃 一進(jìn)亮出 人流規(guī)劃 三縱三橫 配套部分 排煙 排污池 水 電 煤 網(wǎng)線 電話線 排風(fēng) 1 3 4及酒吧街空調(diào)自行安裝 幫助部分 外地商戶代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照 提供設(shè)計(jì)咨詢 提供施工圖紙 提供線路分布圖 提供排污排水圖,FAQ解析二,免租期 裝修期免費(fèi) 房屋使用率 70% 物業(yè)管理 中珠物業(yè) 物業(yè)管理費(fèi) 25元/月 街區(qū)配套 銀行 洗車房 洗衣坊 房屋租賃 停車位：400個(gè)，免費(fèi)停車2小時(shí)，超過2小時(shí)，按3元/小時(shí)收費(fèi)。 空調(diào)與排水施工問題 可介紹施工公司 設(shè)計(jì)裝修問題 經(jīng)營(yíng)者根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求自行設(shè)計(jì)裝修，派拉蒙可介紹設(shè)計(jì)裝修公司,波薩諾瓦項(xiàng)目是：薈萃了世界的眼光、國(guó)際的理念打造的一個(gè)超凡的21世紀(jì)街區(qū)生