1、案例分析：三亞 悅榕莊 Banyan Tree Resort, Sanya,2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studies,基本信息 區(qū)域位置：中國三亞鹿回頭灣 區(qū)域可達(dá)性：三亞鳳凰國際機(jī)場30分鐘，1小時抵達(dá)香港 度假村規(guī)模：49棟別墅，總建筑面積16,267平方米 客房類型：泳池別墅(21棟），豪華泳池別墅（16棟），泉浴泳池別墅（7棟），雙臥泳池別墅（5棟） 建筑面積279-574平方米，價格2,400-6,700人民幣/晚 主要服務(wù)設(shè)施：16間Spa護(hù)療房；1600平方米獨(dú)立會議中心；私家海灘；私家觀海棧橋；兩間主題餐廳等 目標(biāo)群體：國內(nèi)政府企業(yè)會議群體；

2、東北，京津，長江三角洲，港澳臺和俄羅斯蜜月及旅游度假群體 度假村特色： 自然資源：海濱資源，島嶼資源 四季特色：熱帶島嶼性氣候 四季季節(jié)氣候差異不明顯 人工景觀：風(fēng)格具亞洲傳統(tǒng)風(fēng)情，依據(jù)三亞熱帶島嶼自然資源資質(zhì)配以私家泳池和花園 特色度假村活動：兩座總統(tǒng)別墅區(qū)，分別可容納44人及36人（已被政府征用） 淡旺季差異：淡旺季差異明顯,私人海灘,總統(tǒng)別墅區(qū) (被政府收購）,泳池別墅區(qū),泉浴泳池別墅區(qū),豪華泳池別墅區(qū),雙臥泳池別墅區(qū),豪華泳池別墅區(qū),豪華泳池別墅區(qū),泉浴泳池別墅區(qū),泳池別墅區(qū),雙臥泳池別墅區(qū),Spa 區(qū),核心服務(wù)區(qū),會議中心,案例分析：三亞 悅榕莊Banyan Tree Resort,

3、 Sanya,2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studies,案例分析：北京安縵度假村安縵頤和 The Aman at Summer Palace,2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studies,基本信息 區(qū)域位置：中國北京頤和園東宮門 區(qū)域可達(dá)性：距市中心18公里，距機(jī)場30公里 度假村規(guī)模：51間客房及套房 客房類型：標(biāo)房（8間），庭院房（10間），套房（25間），庭院套房（7間），皇庭套房（1間），價格550-3,800美金/晚 主要服務(wù)設(shè)施：餐廳，酒吧，雪茄室，Spa中心（9個獨(dú)立雙人浴室，美發(fā)沙龍），健身房（900平方米），

4、室內(nèi)壁球吧，會議中心，圖書館，紀(jì)念品商店，溫室內(nèi)泳池等 目標(biāo)群體：北京及周邊地區(qū)高薪周末度假群體；國內(nèi)外游客，追求體驗(yàn)中國傳統(tǒng)文化 度假村特色： -自然資源：毗鄰頤和園，古園綠樹 -四季特色：春花夏荷秋楓冬雪 -人工景觀：中國古典庭院設(shè)計 -特色度假村活動：安縵水療，配以時尚美發(fā)沙龍；戲臺；娛樂設(shè)施設(shè)于地下，不破壞景觀環(huán)境，充分利用空間； -淡旺季差異：淡旺季差異明顯,套房 ,賞樂亭（戲臺）,大堂,溫室內(nèi)泳池,度假村格局分布,皇庭套房,庭院套房,庭院房 ,標(biāo)房臥室 ,5,6,7,8,2,2,2,2,1,3,6,3,1,9,2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studi

5、es,案例分析：北京安縵度假村安縵頤和 The Aman at Summer Palace,基本信息 區(qū)域位置：北京市朝陽區(qū)工體西路，三里屯娛樂集中區(qū) 區(qū)域可達(dá)性：CBD區(qū)附近，距機(jī)場30公里30分鐘車程 酒店規(guī)模：110間客房 客房類型：商務(wù)間，豪華間，行政套房，豪華套房，使用面積為45-80平方米 主要服務(wù)設(shè)施：2間特色餐廳及酒吧，健身中心，商務(wù)中心 目標(biāo)群體：北京，上海，港澳及歐美崇尚設(shè)計、品味及優(yōu)質(zhì)生活的年輕企業(yè)家、創(chuàng)意人士及社交名流 酒店特色： -自然資源：無 -四季特色：氣溫變化明顯 -人工景觀：好萊塢風(fēng)格為設(shè)計，集風(fēng)格與奢華于一體，夜店式酒店設(shè)計 -特色酒店活動：兩家別具特色的餐

6、廳和酒吧25度（25Degrees）與Morio -淡旺季差異：無明顯差異；周末/工作日住宿率差異明顯,2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studies,案例分析：北京極棧酒店 Hotel G, Beijing,健身中心,25度餐廳,總統(tǒng)套房,行政套房,標(biāo)準(zhǔn)間,日式餐廳,豪華間,總統(tǒng)套房客廳,2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studies,案例分析：北京極棧酒店 Hotel G, Beijing,基本信息 區(qū)域位置： 中國杭州富陽市富春江畔 區(qū)域可達(dá)性：富陽市20分鐘車程，蕭山機(jī)場1小時車程，杭州市1.5小時車程，上海市3.5小時車程

7、度假村規(guī)模：70間套房和16套別墅，占地面積146.7公頃 客房類型：豪華房（4類29間），套房（5類38間），豪華套房（2類3間），酒店別墅（3類11間） 私家別墅（3類5棟), 價格2,000-24,000人民幣/晚，使用面積36-2,000平方米 主要服務(wù)設(shè)施：18洞高爾夫球，網(wǎng)球, Spa，瑜伽，太極，會議中心，餐廳 目標(biāo)群體：滬杭區(qū)，中國境內(nèi)東南亞地區(qū)及境外的高爾夫球愛好者，中小企業(yè)管理層，社會知名人士，大型企業(yè)會議培訓(xùn)團(tuán)隊 度假村特色： -自然資源：湖泊資源，丘陵資源 -四季特色：溫帶海洋性氣候，四季季節(jié)氣候差異明顯 -人工景觀：融入江南南宋建筑風(fēng)格，由Aman設(shè)計師設(shè)計，被世界旅

8、游組織評為“亞洲頂級別墅”和“中國頂級度假村” -特色度假村活動：高爾夫球，富春會 -淡旺季差異：淡旺季差異明顯,2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studies,案例分析：杭州富春山居度假村 Fuchun Resort, Hangzhou,富春別墅區(qū)（高端別墅區(qū)）,酒店及別墅區(qū),高爾夫球區(qū),酒 店 及 別 墅 區(qū),富 春 別 墅 區(qū),高 爾 夫 球 區(qū),2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studies,案例分析：杭州富春山居度假村 Fuchun Resort, Hangzhou,基本信息 區(qū)域位置：北京市八達(dá)嶺高速水關(guān)長城出口 區(qū)域可達(dá)

9、性：距北京市75公里車程1.25小時；距首都機(jī)場75公里1.25小時車程 度假村規(guī)模：42棟別墅，建筑面積32,600平方米，占地面積8平方公里 客房類型：11種建筑風(fēng)格別墅；190間客房；客房建筑面積300-700平方米，多為500平方米4臥室型 主要服務(wù)設(shè)施：藝術(shù)俱樂部，4間餐廳（150人），酒吧，會議中心（50人），Spa，太極，瑜伽，健身房，垂釣，私人影院（40人），商務(wù)中心，兒童公社（周邊配備高爾夫球場及滑雪場） 目標(biāo)群體：北京及周邊地區(qū)高薪白領(lǐng)，藝術(shù)家，作家等，年齡結(jié)構(gòu)面向于中青年客戶群；國內(nèi)，日韓及歐美時尚藝術(shù)家及建筑藝術(shù)愛好者；世界頂級品牌公司會議及活動群體 度假村特色：中國唯

10、一當(dāng)選 “全球熱門100家酒店”的風(fēng)格酒店; 2002年獲得威尼斯雙年展 “建筑藝術(shù)推動大獎” -自然資源：長城景觀區(qū) -四季特色：四季氣溫及景觀變化明顯 -人工景觀：當(dāng)代建筑作品，體現(xiàn)時尚文化及前衛(wèi)風(fēng)格的建筑，商業(yè)周刊評為“中國10大新建筑奇跡” -特色度假村活動: 對公眾開放參觀; 舉辦藝術(shù)作品展及高級服裝秀; Anantara Spa建筑面積超過1,000平方米 -淡旺季差異：節(jié)假日及春夏秋為其旺季，冬季為淡季,2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studies,案例分析：北京 長城腳下的公社 Commune By The Great Wall, Beijing

11、,新區(qū)（住宿區(qū)）,住宿區(qū),核心服務(wù)區(qū),度假村格局分布,2.1 度假酒店案例研究 Resort Hotel Case Studies,案例分析：北京 長城腳下的公社 Commune By The Great Wall, Beijing,7.6 潛在外包酒店管理公司 Suggestion of Hotel Management Company,國際品牌酒店管理公司大多是兼具酒店規(guī)劃、酒店開發(fā)、酒店管理等多個領(lǐng)域的跨界集團(tuán)，可以提供從開發(fā)到管理全方位的服務(wù),與國際品牌合作 Cooperation with International Brands,7.6 潛在外包酒店管理公司業(yè)績回顧 Suggest

12、ion of Hotel Management Company,由于本項目定位為“北京市遠(yuǎn)郊市場的度假型精品酒店”，以郊區(qū)高端度假為主要訴求，結(jié)合精品酒店(Boutique Hotel)小而精致、主題鮮明的概念，與大型連鎖酒店有所區(qū)別 因此，在酒店管理公司的建議上，以全球頂級度假村品牌或精品酒店品牌為主要對象,與國際品牌合作 Cooperation with International Brands,基本信息 1991年成立，總部位于新加坡，為亞太區(qū)頂尖度假村、酒店及SPA的營運(yùn)開發(fā)商 業(yè)務(wù)范圍包括酒店投資、酒店公寓銷售、酒店管理合約、SPA經(jīng)營、藝品店、產(chǎn)業(yè)銷售、設(shè)計費(fèi)及其他項目（如高爾夫球

13、場經(jīng)營）等 旗下酒店品牌：悅榕莊、悅椿度假村 至2010年底，將管理或擁有超過26家酒店及度假村、65多間Spa、70多間精品店以及3座高爾夫球場 特色 以營造優(yōu)雅浪漫，充滿活力與異國情調(diào)的度假環(huán)境，為顧客提供親密的身心靈體驗(yàn) 市場定屬于中等規(guī)模的奢侈度假村（每家酒店或度假村擁有50-100間客房或別墅），鎖定當(dāng)?shù)馗叨耸袌?在中國的酒店項目 麗江悅榕莊 （55棟納西式別墅） 仁安悅榕莊 （26間藏式牧舍、小屋及數(shù)間套房） 三亞悅榕莊 （49座私密泳池別墅） 杭州西溪悅榕莊 （36棟別墅和36間套房） 在建項目：北京悅榕莊、桂林悅榕莊、九寨溝悅榕莊等,7.6 潛在外包酒店管理公司業(yè)績回顧 Sug

14、gestion of Hotel Management Company,悅榕酒店度假村集團(tuán) (Banyan Tree),麗江悅榕莊,杭州西溪悅榕莊,三亞悅榕莊,7.6 潛在外包酒店管理公司業(yè)績回顧 Suggestion of Hotel Management Company,GHM 酒店管理集團(tuán) (General Hotels Management),基本信息 1992年成立，總部位于新加坡 為專門發(fā)展與管理營運(yùn)尊貴環(huán)球酒店及度假村的業(yè)界頂尖集團(tuán) 旗下酒店物業(yè)品牌包括多座著名優(yōu)質(zhì)酒店如：邁阿密The Setai以及遍布全球的The Chedi及The Serai酒店；目前于全球擁有14間物業(yè)，

15、并有6間正在發(fā)展中 特色 旗下每間度假村及酒店均獨(dú)一無二，擁有卓越出色的設(shè)計、將當(dāng)?shù)匚幕诤嫌谠O(shè)計細(xì)節(jié)當(dāng)中，呈獻(xiàn)頂級的個人化服務(wù)，為賓客打造獨(dú)特尊貴的生活體驗(yàn) 設(shè)計師精心打造旗下各酒店及度假村的每一角落，并與景觀、燈飾、陶瓷壺及銅制蠟燭臺互相配合，以當(dāng)代設(shè)計締造和諧舒適的環(huán)境 以沉穩(wěn)的設(shè)計風(fēng)格而著稱，多采用棕色和咖啡色系，典雅質(zhì)樸 新開業(yè)的酒店每年都能在設(shè)計上獲得各種國際設(shè)計獎項 提倡入住后感覺更像家多于酒店，酒店房間不多，設(shè)計上緊密結(jié)合地形與當(dāng)?shù)靥厣?度假可選擇其俱樂部，提供私人管家服務(wù)、洗衣、接送服務(wù) 在中國的酒店項目（在建） 安徽黃山太平湖 The Chedi (共30棟別墅，90間客房

16、和套房) 蘇州 The Chedi (設(shè)有豪華私人公寓和居所，共36間客房),越南 會安 The Nam Hai,邁阿密 The Setai,阿曼 馬斯喀特 The Chedi,基本信息 1995年成立，專做頂級海島度假的酒店集團(tuán) ，最早以位于馬爾代夫、充滿自然與原始?xì)庀⒌膭?chuàng)業(yè)作“Soneva Fushi”揚(yáng)名天下 旗下有Soneva、Evason、Six Senses Latitudes、Six Senses Hideaway 等四個不同品牌體系，目前在全球有6間頂級奢華度假村 特色 度假村全部位于全球最出色的地點(diǎn)，坐擁美不勝收的自然景色 每間酒店都保留了“原木建筑”、“客房家具全部取材當(dāng)?shù)?/p>

17、”、“空間超大”的三大標(biāo)志性特點(diǎn) 擅長營造孤島度假的氛圍，讓住客體驗(yàn)到仿佛“魯濱遜漂流記”里的孤島原生態(tài)生活 強(qiáng)調(diào)順應(yīng)自然、人與自然和諧相處的“生態(tài)奢華”概念 提供專屬的管家系統(tǒng)“My Friday” 目前在中國尚無業(yè)務(wù),7.6 潛在外包酒店管理公司業(yè)績回顧 Suggestion of Hotel Management Company,六感酒店集團(tuán) (Six Senses),馬爾代夫 Soneva Gili,馬爾代夫 Six Senses,泰國 華欣 Six Senses Hideaways,品牌簡介 1954年在法國創(chuàng)建，旨在弘揚(yáng)獨(dú)有的傳統(tǒng)法蘭西生活方式 在全球56個國家，擁有480家富有獨(dú)

18、特創(chuàng)意的頂級特色酒店以及美食家餐廳 其成員機(jī)構(gòu)均獨(dú)立經(jīng)營 羅萊夏朵完美結(jié)合傳統(tǒng)精華與現(xiàn)代創(chuàng)意，自然魅力與奢華享受，被譽(yù)為 “世界最佳酒店集團(tuán)”，集團(tuán)麾下美食家餐廳成員總共擁有300多顆米其林星 集團(tuán)成員平均擁有30間客房，保證溫馨周到的個性化服務(wù)，強(qiáng)調(diào)提供獨(dú)一無二的體驗(yàn) 合作可行性： 集團(tuán)目前在大中華區(qū)的業(yè)務(wù)僅桂林、平遙古城、澳門、臺北四家加盟機(jī)構(gòu) 多分布于著名旅游景點(diǎn)、藝術(shù)園區(qū)內(nèi)部或周邊，利用在地方特色建筑基礎(chǔ)上建設(shè)、或者進(jìn)行全新的藝術(shù)設(shè)計,7.6 潛在外包酒店管理公司業(yè)績回顧 Suggestion of Hotel Management Company,羅萊夏朵精品酒店集團(tuán)(RELAIS

19、& CHATEAUX),開業(yè)時間：2006 地址：桂林市雁山區(qū) 交通區(qū)位： 距離兩江國際機(jī)場40 km， 酒店安排接送 距離桂林市區(qū)28 km 特色： 綠色金字塔藝術(shù)造型建筑 位于以當(dāng)代雕塑與洞窟藝術(shù)為主的開放式露天藝術(shù)博物館愚自樂園之內(nèi) 酒店與近千畝當(dāng)代藝術(shù)園林和自然風(fēng)光融為一體 服務(wù)與活動： SPA與娛樂：390美元起/晚 餐費(fèi)：30-200美元(不含服務(wù)) 住宿：340美元起/晚 會議、游泳、Spa、桑拿、健身、泥療浴、山地自行車、徒步、釣魚、竹筏、藝術(shù)展、燒烤晚會、洞穴探險、會議、特殊事件 房間規(guī)模： 35間客房：590-660美元(包含服務(wù)) 11間套房：735-1290美元(包含服

20、務(wù)) 接待容量：260人 設(shè)施： 住宿設(shè)施、中西餐廳、室外泳池、停車場、商業(yè)會議室,7.6 潛在外包酒店管理公司業(yè)績回顧 Suggestion of Hotel Management Company,羅萊夏朵精品酒店集團(tuán)(RELAIS & CHATEAUX) 桂林愚自樂園現(xiàn)代藝術(shù)酒店（蓮之酒店),基本信息 HUSA HOTELES是西班牙Gaspart家族持有的一個歷經(jīng)3代80年歷史的綜合酒店管理集團(tuán) 根據(jù)權(quán)威專業(yè)雜志Hotels于2009年公布的2008年度統(tǒng)計數(shù)據(jù)，HUSA全球管理酒店數(shù)量152家，居全球第30位； 特色 以經(jīng)營與皇室相關(guān)的酒店而知名，擅長皇室宴會和典禮服務(wù)；經(jīng)營多間皇家酒

21、店，負(fù)責(zé)為歐洲皇室貴族提供服務(wù) 西地中海特色SPA的開創(chuàng)人 擁有眾多知名餐廳品牌，并擅長經(jīng)營奢華風(fēng)格的餐廳 經(jīng)營酒店的類型眾多，可分為至尊奢華、商務(wù)都市、假日精品、悠閑養(yǎng)生、山野運(yùn)動五類 合作可行性： 目前已在杭州、海南開展業(yè)務(wù)，并積極拓展中國區(qū)項目 注重客戶市場、特色設(shè)計等要素，對文化背景無苛刻要求,7.6 潛在外包酒店管理公司業(yè)績回顧 Suggestion of Hotel Management Company,福賽聯(lián)合酒店集團(tuán) (Husa Group),杭州西溪國家濕地公園酒店,北非的Marrakech Batoul酒店,北非，馬拉柯什，Batoul酒店,西班牙 馬德里 Real 酒店,

22、案例分析 Case Study,總面積 500Ha（湖區(qū)49Ha）,承德避暑山莊 The Mountain Resort,中國清朝皇帝的夏宮。距離北京230公里。是由皇帝宮室、皇家園林和宏偉壯觀的寺廟群所組成.它始建于1703年，歷經(jīng)清朝三代皇帝：康熙、雍正、乾隆，耗時89年建成。山莊的建筑布局大體可分為宮殿區(qū)和苑景區(qū)兩大部分，苑景區(qū)又可分成湖區(qū)、平原區(qū)和山區(qū)三部分。內(nèi)有康熙乾隆欽定的72景。擁有殿、堂、樓、館、亭、榭、閣、軒、齋、寺、等建筑100余處。 避暑山莊以樸素淡雅的人文野趣為格調(diào)，取自然山水之本色，吸收江南塞北之風(fēng)光，成為中國現(xiàn)存占地最大的古代帝王宮苑。,金海湖總面積 47Ha,案例

23、分析 Case Study,輕井澤是日本的一處避暑勝地。輕井澤町位于長野縣東南部，淺間山的山麓平地上。四周為淺間山、鼻曲山、碓冰嶺等山峰所包圍，地處夏季氣候涼爽，海拔約1000 米的高原地帶，這里落葉松和白樺樹生長茂盛，自然環(huán)境宜人，所以從19 世紀(jì)末開始就作為日本有代表性的避暑勝地而發(fā)展至今，是日本最有名的豪華別墅區(qū)和上流社會聚居地。傳說天皇就是在這里邂逅了一生的伴侶。不少人去風(fēng)景區(qū)兜風(fēng)或鉆入森林享受森林浴。附近還有野營地和網(wǎng)球場，并有滑冰場、高爾夫球場等完備的體育設(shè)施，另外還有鹽壺和星野等溫泉。 輕井澤不只是能避暑，一年四季都可以來這里休閑娛樂。這里還曾承辦過長野冬奧會的冰壺項目的比賽。,輕井澤 Karuizawa， Japan,金海湖總面積 47Ha,總面積 400Ha (矢崎公園4.6Ha）,案例分析 Case Study,總面積 500Ha,戴維營，馬里蘭州 ,美國 Camp David,美國總統(tǒng)專用