1、我們的未來 天盛項目城市中心論,關(guān)于 頌唐 ABOUT,1,3,前 言,站在城市的肩膀，界定我們的未來,記憶中的盛岸路如同一位閱歷豐富的長者，繁華而滄桑，親切卻又嘈雜。 因為在這條路上有著聞名遠洋的米市，同時也是各地商賈往來商貿(mào)繁盛之地,從城西到城東，每天1/6的時間是在路上，天亮到天黑。 最深記憶的卻是盛岸路的堵：自行車、電動車的喇叭聲、汽車鳴笛聲、緊急剎車聲、紅綠燈的閃爍偶爾夾雜著路人的抱怨聲，嘈雜凌亂，而又狹窄的車道， 所以，我們總是來不及參加親朋的生日聚會；趕不上好友的熱情邀約；也不夠時間，自己好好逛商場。,昨 天,忙碌的生活很快變成了盲目的生活。,今 天,時代變遷讓盛岸路成了快速連接

2、市中心至“西大門”的通途：內(nèi)環(huán)高架及惠山隧道的相繼通車、舊城改造新盤進駐，4.1平方公里的全新居住生活圈 但是我們依然羨慕生活在市中心的朋友，他們面前就有八佰伴，鄰近家樂福超市，吃喝玩樂伸手可得而我們卻在結(jié)束那擁擠的歲月后，發(fā)現(xiàn)生活的多彩依然沒填補自己所擁的空白間。,城市近了，繁華還會遠嗎？,由于市場格局在變， 城市的規(guī)則也在變,消費者需求的洞察，是一切工作的前提,同樣，在追索市場的需求中,尋求制勝之道,過去適用于蓉湖山水、西城紀的企劃 在未來的階段里不會附合客群所需 我們要從項目自身的特性 去尋找客群內(nèi)心的點,客群印象,客群對于盛岸版塊有兩點認知： 一、這是個老城區(qū) 二、這是一個發(fā)展中的城區(qū)

3、 我們找到客群對于這塊土地寄于的厚望： 城市 不斷行進發(fā)展中的城市生活！,客群印象,客群印象,區(qū)域生活以往的慣性來自匱乏的商業(yè)體驗： 沒有品質(zhì)的購物體驗 沒有享受的服務(wù)體驗 沒有城市發(fā)展帶來的節(jié)奏感 以及現(xiàn)代化進程中關(guān)于便捷優(yōu)越的良性符加值 客群的傳統(tǒng)觀念需要有人給予突破！,項目主張,填補區(qū)域的空白： 這是一種全新拓展歷程，從無到有 我們依托的，不僅僅是10萬方的商業(yè)體量 更多其實是帶來了客戶一致認同的發(fā)展所需 因此，我們主張 給盛岸板塊一個重心！,項目主張,生活不僅僅是兩點一線： 不是盛岸的人不會消費 不是盛岸的人不懂享受 只不過這個曾被淡忘的區(qū)域很難與都市相銜 我們尋求與城市發(fā)展相統(tǒng)一的調(diào)

4、性 并以此作為項目企劃的基礎(chǔ),第一章 無錫需要膨脹 放眼城市全景,城市規(guī)劃,無錫正在邁入特大城市序列 南拓、北展、東聯(lián)、西優(yōu)，特大城市規(guī)劃漸成現(xiàn)實 早就出臺的無錫特大城市規(guī)劃，一直在有條不紊地執(zhí)行，隨著太湖新城、科技新城、蠡溪新城、錫東新城、惠山新城等多個城區(qū)的日漸成熟，無錫的特大城市雛形已現(xiàn)。 路網(wǎng)加軌道，無錫全面提速 無錫道路網(wǎng)構(gòu)建以“主輔兩環(huán)+八射”的城市快速路網(wǎng)為主骨架，主、次干路為次骨架，稠密支路網(wǎng)為集散支撐體系的布局結(jié)構(gòu)合理的道路交通網(wǎng)絡(luò)。大力發(fā)展靜態(tài)交通。市區(qū)形成了由5條軌道線路組成的“環(huán)放”軌道網(wǎng)，緩解主城區(qū)交通壓力，有力推動城市化進程。 高鐵卷入強大人流，重組無錫格局 隨著高

5、鐵生活的日益臨近，長三角不僅城市與城市間的距離被徹底打破，每個城市的中心格局也將受到徹底顛覆，新中心的崛起將成為必然！,特大城市中心裂變,城市副中心,城市副中心,城市副中心,市中心,城市副中心,城市副中心,城市副中心,生活分流,產(chǎn)業(yè)分流,高鐵分流,路網(wǎng)輔助,軌道輔助,頌唐觀點,無錫即將打破大一統(tǒng)的局面， 出現(xiàn)多心共融的繁榮景象！,第二章 盛岸路不甘寂寞 絕佳的區(qū)位前景,區(qū)位前景,盛岸路為核心，錫西板塊運動頻繁 錫西板塊定位水岸文化居住服務(wù)綜合區(qū) 根據(jù)無錫市政府出臺的規(guī)劃，錫西板塊的功能定位將以發(fā)展居住為主，同時開發(fā)惠山運河文化旅游和商貿(mào)物流業(yè)、服務(wù)業(yè)，并兼顧都市型工業(yè)的發(fā)展，形成一個水岸文化居

6、住服務(wù)綜合區(qū)。 公建項目落戶，人氣匯集，盛岸路接受中心考驗 無錫新動物園落戶錢榮路，年底汽車西站投入使用隨著錫西板塊的多項規(guī)劃實施，錫西板塊正在積蓄能量，迎接高人流的考驗。而盛岸路作為錫西板塊連通市區(qū)的主干道，在整個板塊的軸心地位逐漸凸顯！ 盛岸路商業(yè)氛圍濃厚 五洲裝飾城、紅星美凱龍已開始聚集大量人氣，盛岸路沿線的國際品牌4S店也已形成規(guī)模。,盛岸路，住宅熱炒之地，生活氛圍濃厚 盛岸路，無錫房地產(chǎn)市場熱點之一， 周邊現(xiàn)有西城紀、蓉湖山水、海尚印象、小天鵝品 園等知名項目在售，另有蓉湖一號等新盤即將開始銷售， 多家知名樓盤的共同炒作，為盛岸路的生活奠定了基礎(chǔ)， 未來生活氛圍濃厚！,區(qū)位前景,價值

7、空白,有了生活，卻少了生活的凝聚點！,盛岸路變寬了！ 誰來作盛岸路的NO.1?,第三章 我們是盛岸的NO.1 產(chǎn)品定位,NO.1的資質(zhì),NO.1的資質(zhì) 地段：占據(jù)主干道，地段無可挑剔 項目比鄰城市主干道盛岸西路，交通比較便利；地塊南面即是玉泉公園，并能遠望惠山森林公園； 體量：約32萬方超大體量，盛岸無人能敵 總建面積為316255平米，相對盛岸路沿線項目來說本項目的體量最大； 規(guī)劃：盛岸首個城市綜合體 C地塊為商業(yè)用地，將作為自身商業(yè)配套成為本項目的一大優(yōu)勢，而與A、B地塊組合在一起，將形成盛岸路首個大型城市綜合體，改變盛岸路的整個生活格局； 產(chǎn)品：高端住宅VS全能城市配套 本案產(chǎn)品除了低密

8、度住宅，品質(zhì)高層，還包括了城市所必須的酒店、辦公樓、購物等配套，超大手筆，前沿規(guī)劃，地中海風(fēng)情，堪稱盛岸路樓盤新的代表。,我們創(chuàng)造了盛岸路的傳奇， 我們將成為盛岸路的新坐標！,自我界定,第四章 新坐標獵獲的族群特征 目標客群分析,客群粗界定,戀城人,高收入人群,高端產(chǎn)品,社會地位,位居中心，領(lǐng)銜城市 永遠處于權(quán)力的中心，是城市前進的主要推手，注重自己對外的形象，習(xí)慣被仰望，追求鬧中取靜的中心生活。,離不開城市的繁華 城市人是離不開城市的，離不開名品羅列的shopping mall，離不開隨時饕餮的美食街，也離不開五光十色的歡聚場，依賴便捷的交通，享受最前沿的文化，繁華就要在身邊！,生活習(xí)性,衷愛圈層生活 有了物質(zhì)的滿足，更希望在同一圈層享受共同的精神生 活。聚會是他們消遣的方式，同時也是事業(yè)發(fā)展的紐帶，儼然已經(jīng)成為生活的一種習(xí)慣。,生活習(xí)性,他們需要的，是一場： 城市派對,第五章 天盛來了 項目形象展示,重點推薦案名