1、建筑外立面的初步探討,有人說：建筑是帶有功能的雕塑。 也有人說：建筑是凝固的音樂,建筑是一種特殊的文化，外立面應(yīng)該是一種文化的特征。,巴塞羅那德國館 在建筑空間劃分和建筑形式處理上充分傳達(dá)了設(shè)計(jì)者密斯的名言少即是多,羅馬千禧教堂 “白”是邁耶的作品給我們的第一印象。盡管白派的建筑未必白，就邁耶而言，這個(gè)稱號(hào)卻是名副其實(shí)的.,有文化的建筑，才有永恒的生命力,薩伏伊別墅 現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，輪廓簡單，象一個(gè)白色的方盒子被細(xì)柱支起。水平長窗平闊舒展，外墻光潔，無任何裝飾，但光影變化豐富。,流水別墅 現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，別墅外形強(qiáng)調(diào)塊體組合，使建筑帶有明顯的雕塑感。,Contents,

2、建筑外立面的風(fēng)格劃分,建筑外立面的色彩搭配,建筑外立面的材質(zhì)分析,影響外立面優(yōu)劣的因素,建筑外立面發(fā)展趨勢,在前期策劃中，開發(fā)商對建筑的外立面要求極高，需要我們對外立面提出專業(yè)意見, 而我們往往都是從風(fēng)格的角度去建議。那么現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上主要有哪些風(fēng)格呢？這些風(fēng)格有什么特征呢？,歐式風(fēng)格,波托菲諾： 效仿意大利波托菲諾鎮(zhèn)，波托菲諾鎮(zhèn)很小很精制，幾幢不高的小樓全部用紅、黃、褚等鮮艷的顏色裝飾著外墻，倒映在碧綠的水中顯得格外美麗。,招華曦城 ： 建筑風(fēng)格參照西班牙別墅的風(fēng)格，橘黃坡屋頂，白墻壁配合石材基座，拱廊造型。平實(shí)而不奢華。曦城街道兩旁白墻紅瓦的西班牙建筑和蒼勁挺拔的行道樹散發(fā)著質(zhì)樸、優(yōu)雅的

3、山地風(fēng)情形成完美的優(yōu)美的畫卷。,歐式風(fēng)格,中式風(fēng)格,萬科第五園： 第五園被視為中國建筑的必然尋根與回歸之路中式民居。第五園在現(xiàn)代與傳統(tǒng)之間只用了徽派建筑元素中的“墻”來過渡，用徽派空間來表達(dá)中國古典園林的“幽”。之所以能實(shí)現(xiàn)對傳統(tǒng)和西化的超越，就在于第五園建筑的多維視野與審美的統(tǒng)一，既滿足現(xiàn)代生活的多種需求，又保持純樣經(jīng)典的中國味兒。,現(xiàn)代風(fēng)格,代表項(xiàng)目： 東方花園：現(xiàn)代簡約主義建筑風(fēng)格結(jié)合色彩和材質(zhì)的變換和對比，恰當(dāng)?shù)乇憩F(xiàn)出了其中的一絲禪意，而又不失功能的實(shí)用性。,但是僅僅從風(fēng)格的角度去建議外立面是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在前期策劃中必須體現(xiàn)出中原策劃師的專業(yè)性，因此，我們應(yīng)該形成體系。,建筑外立面的色

4、彩,對于一個(gè)現(xiàn)代化城市來說， 建筑色彩是城市環(huán)境的重要組成部分， 是城市景觀的識(shí)別系統(tǒng)， 是一個(gè)城市的整體風(fēng)貌、歷史文脈、民族傳統(tǒng)、地域文化、生態(tài)環(huán)境、市民氣質(zhì)、時(shí)代精神的綜合體現(xiàn)。 它涵蓋歷史、地理、氣候、文化等諸多因素，涉及城市生活的方方面面。,商貿(mào)、居住、舊城用色分析,旅游區(qū)、居住區(qū)用色分析,寫字樓、商務(wù)公寓用色分析,高端住宅區(qū) 用色分析,第一步：各功能區(qū)建筑用色確定,色彩定位與控制,色彩定位與控制： 適應(yīng)城市的氣候與地理特點(diǎn)及自然環(huán)境相吻合; 建筑色彩應(yīng)該具有獨(dú)特的個(gè)性，突出時(shí)代感與現(xiàn)代感; 建筑色彩應(yīng)與城市色彩整體協(xié)調(diào)，和城市整體形象相符合; 注重歷史文脈的延續(xù)性，進(jìn)行合理定位.,法

5、國巴黎,英國倫敦,希臘,奧地利 薩爾茨堡,日本東京,建筑立面用色程序,基本色： 外墻面主要的配色對象，在人的視野范圍內(nèi)面積最大，觀看時(shí)間最長部分的顏色。 輔助色： 外墻面其他配色對象的顏色，其色彩在色相、亮度和飽滿度上應(yīng)與基本色相協(xié)調(diào)，并允許有所變化。 點(diǎn)綴色： 建筑中需重點(diǎn)加以點(diǎn)綴的顏色，如建筑的入口、標(biāo)志屋頂檐口等細(xì)部裝飾，其面積應(yīng)不大于輔助色的面積，其色彩可在色相、亮度和飽滿度上與基本色有較大的變化。,建筑色彩基本元素,和諧色彩 扮美高品質(zhì)住宅,東方花園位于深南大道旁，新建別墅外立面由黑、棕、灰三色構(gòu)成，有大面積素墻，而同色系的花崗石與咖啡色百葉互為點(diǎn)綴，加上大面積素色玻璃的運(yùn)用和幾何形

6、體的雕塑式質(zhì)感外觀，使得整個(gè)建筑透著灰色氣質(zhì)。,基本色為灰色,輔助色為深棕色,點(diǎn)綴色為黑色,巧用建筑色彩，滿足居住享受,基本色為白色,輔助色為黑灰色,當(dāng)代MOMA位于北京核心商務(wù)區(qū)，擁有地標(biāo)優(yōu)勢 ，建筑產(chǎn)品采用了相間的黑灰色和紫銅的紅，鑲嵌紅銅的外立面使moma成為北京第一個(gè)會(huì)變顏色的建筑 ；特種玻璃和純銅板構(gòu)成的外墻呈現(xiàn)黑、白、金三重色彩，在簡潔的重疊中營造建筑的獨(dú)特個(gè)性，將立面變化發(fā)揮到淋漓盡致。,建筑外立面的材質(zhì)分析,第一步 建筑外立面材料種類分析,第一步 建筑外立面材料種類分析,第一步 建筑外立面材料種類分析,金碧輝煌220元/M2埃及米黃240元/M2金線米黃 280元/M2進(jìn)口啡網(wǎng)

7、紋 360元/M國產(chǎn)啡網(wǎng)紋220元/M2 富貴紅 180元/M中國紅140元/M2廣西白130元/M2冰花玉 280元/M2黑金砂350元/M2國產(chǎn)黑金砂250元/M2中國黑 160元/M2黑白根160元/M2印度紅360元/M2綠麻 260元/M2萬年青268元/M2揭陽紅140元/M2幻彩紅 280元/M2印度綠260元/M2大紅綠360元/M2英國棕280元/M2橙皮紅420元/M2紫羅紅450元/M2挪威彩玉 380元/M2水晶白380元/M2水晶白麻380元/M2水晶米黃420元/M2,黑色板巖 73元/ 600*600 綠色蘑菇板 25元/ 150*300 綠色平板 48元/ 30

8、0*600 各類青石 45-70元/ M2 文化石板巖 20元/ 10*20 黑銹綠灰 30-200元/ M2,天然文化石價(jià)格,進(jìn)口純亞克力人造石2500元 國產(chǎn)亞克力人造石1200元 進(jìn)口復(fù)合亞克力人造石1000元 國產(chǎn)復(fù)合亞克力人造石800元,人造石價(jià)格,第一步 建筑外立面材料種類分析,其他的外立面建材,第一步 建筑外立面材料種類分析,第二步 各種類型建筑的材料分析,劈開磚,第二步 各種類型建筑的材料分析,第二步 各種類型建筑的材料分析,水泥墻與同色系花崗石為主，咖啡色木百葉與略有光澤質(zhì)感的花崗石立面為鄰，不突兀，自然過渡；整個(gè)材質(zhì)的搭配形成一種和諧之美。,別墅類案例,香蜜湖1號(hào)別墅基座部

9、分外立面花崗巖全部干掛，這種施工方法的成本比濕掛貴起碼1.5倍。這種做法好處是脫離了混凝土的酸堿性物質(zhì)因此耐久性更好并不易變色。建筑主體部分刷高級彈性涂料，持久保色；柔韌性好，質(zhì)感強(qiáng)烈。,MOMA國際公寓的4幢塔樓全部采用墨綠色和白色布紋玻璃干掛外墻，其造價(jià)在石材外立面裝修和瓷磚外立面裝修之間。與此同時(shí)，這4幢樓的所有窗套均采用紫銅進(jìn)行裝飾，形成以經(jīng)緯線條組成的外立面裝飾，表現(xiàn)了中國傳統(tǒng)織錦藝術(shù)的華貴與優(yōu)雅。,普通住宅類案例,玻璃與鋁合金是外立面的主要用材，整體效果簡約大氣、金屬百葉的使用使建筑立面的整體性更強(qiáng)，金屬“鳥籠”是整個(gè)立面設(shè)計(jì)中的亮點(diǎn)。,外國公共建筑 玻璃金屬百葉,商務(wù)辦公類案例,

10、財(cái)富大廈 玻璃高級花崗巖,影響外立面優(yōu)劣的因素,外掛空調(diào)機(jī)在早期的一些住宅及寫字樓上都可以看到樓盤外立面上密密麻麻的外掛空調(diào)機(jī)，經(jīng)長時(shí)間風(fēng)吹雨淋日曬，都變成一個(gè)個(gè)小黑點(diǎn)，給樓盤整體形象的提升帶來難度。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，近年來，一些高檔住宅、寫字樓都配備了中央空調(diào)，或者借鑒新加坡經(jīng)驗(yàn)，通過內(nèi)嵌式的設(shè)計(jì)方式，把空調(diào)外機(jī)的位置和晾衣架等外接的東西放在嵌入部位，減少了對外立面的影響 外飄窗、凸陽臺(tái)、露臺(tái) 外飄窗、凸陽臺(tái)和露臺(tái)的設(shè)置雖然可以給戶型的變化增加籌碼，但對于樓盤外立面的美觀并非是好事。因?yàn)樵谄秸膲ι贤钩鲆粔K，給人的視角很不舒服，如果凸出部分能夠修整成整齊而有韻律感的形狀，線條優(yōu)美，顏色

11、協(xié)調(diào)一致便會(huì)給外立面的增添美化效果。排煙口、防盜窗 一般只適用于早期的低檔住宅小區(qū)，對于現(xiàn)代封閉式、智能化的小區(qū)管理系統(tǒng)已經(jīng)不需要。,建筑外立面發(fā)展趨勢,綠色、環(huán)保、節(jié)能建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢,振業(yè)城一期通過大量采用高科技、環(huán)保等技術(shù)，率先在深圳推出“節(jié)能環(huán)保型”住宅，綜合運(yùn)用各項(xiàng)節(jié)能設(shè)計(jì)，如“生態(tài)人工濕地、湖水自凈系統(tǒng)”、“大規(guī)模太陽能熱水系統(tǒng)”、“自然通風(fēng)模擬、減少空調(diào)能耗”、“天然雨水收集系統(tǒng)”等措施，使小區(qū)建筑節(jié)能高達(dá)60%。2006年2月振業(yè)城項(xiàng)目獲得“建筑節(jié)能示范小區(qū)”榮譽(yù)。,振業(yè)城,在能源緊缺、環(huán)境污染日益嚴(yán)重的現(xiàn)代社會(huì)中，房產(chǎn)建設(shè)開始強(qiáng)制步入環(huán)保低能耗時(shí)代。目前中國已建成符合節(jié)能50%至65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑1700多萬平方米，所有新建、在建、改建建筑均穿上了“節(jié)能衣”。,智能化建筑立面蓄勢待發(fā)，將成下一代建筑的市場主流,近兩年，有前瞻性的開發(fā)商開始對住宅品質(zhì)提出了高要求，如北京鋒尚、Moma、南京朗詩國際等等。他們的住宅技術(shù)品質(zhì)可以量化，企業(yè)不用再費(fèi)力進(jìn)行各種包裝。這些高科技低能耗的住宅，標(biāo)志著地產(chǎn)業(yè)將要進(jìn)入品質(zhì)時(shí)代。,新材料、新技術(shù)的運(yùn)用是現(xiàn)代建筑業(yè)之發(fā)展方向,輕型鋼結(jié)構(gòu)ASA板,具有良好的保溫、隔熱性能，可根據(jù)不同地區(qū)的氣候溫度采用不同厚度和不同結(jié)構(gòu)形式的組合外墻和屋面，節(jié)能效果達(dá)80%以上。用戶可以自己控制能耗，圍護(hù)結(jié)