1、退 出,上一頁,繼 續(xù),課主頁,第一節(jié) 概述,第二節(jié) 施工圖預(yù)算,第六章 概預(yù)算概論,第三節(jié) 施工預(yù)算,第四節(jié) 竣工決算,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,一、概預(yù)算的概念,章主頁,建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序的過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各種費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，(預(yù)先)計(jì)算和確定每種新建、擴(kuò)建、改建和恢復(fù)工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件。 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算等經(jīng)濟(jì)文件總稱為建設(shè)工程預(yù)算，簡(jiǎn)稱概預(yù)算。,6-1 概述,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,二、概預(yù)算的種類,章主頁,規(guī)定：,.在基本建設(shè)全過程中，根據(jù)基本建設(shè)程序的要求和國(guó)

2、家有關(guān)文件規(guī)定，除編制建設(shè)預(yù)算文件外，在其它建設(shè)階段，還必須編制以設(shè)計(jì)概算為基礎(chǔ)(投資估算除外)的其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)文件。,.兩階段設(shè)計(jì),初步設(shè)計(jì),施工圖設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)概算,施工圖預(yù)算,.三階段設(shè)計(jì),修正概算,技術(shù)設(shè)計(jì),退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,(一)、投資估算,章主頁,投資估算是在基本建設(shè)前期階段(規(guī)劃、項(xiàng)目建議書和設(shè)計(jì)任務(wù)書階段)，根據(jù)工程的自然狀況、概算指標(biāo)及相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先估算出整個(gè)建筑全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件。,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,章主頁,(二)、設(shè)計(jì)概算,1.概念,設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，概略地

3、預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,章主頁,2.作用,. 它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分；,. 它是國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù)；,. 它是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；,. 它的選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)；,. 它是基本建設(shè)進(jìn)行“三算對(duì)比”的基礎(chǔ)。,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,章主頁,(三)、修正概算,修正概算是指在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，概略地預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。 修正概算的作用與初步設(shè)計(jì)概算的作用基本相同。,退 出,繼

4、續(xù),課主頁,下一頁,章主頁,(四)、施工圖預(yù)算,施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)工程設(shè)計(jì)完成后，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行工程預(yù)算定額及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定單位工程或單項(xiàng)工程全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,章主頁,(五)、施工預(yù)算,施工預(yù)算是指在施工圖預(yù)算完成后、工程正式開工之前，由施工單位根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行施工定額及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定施工單位承建該工程預(yù)計(jì)要花費(fèi)的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,章主頁,(六)、工程結(jié)算,工程結(jié)算是指一部分工程完工后，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，施工單位根據(jù)施工過程中實(shí)際情況、

5、設(shè)計(jì)變更通知書、施工簽證、預(yù)算定額和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料，編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款，取得收入，用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。 工程結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算和竣工結(jié)算等方式。,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,章主頁,(七)、竣工決算,竣工決算是工程完工后，由建設(shè)單位根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知書、施工簽證、預(yù)算定額和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料，編制的反映整個(gè)建筑全部實(shí)際投資額的經(jīng)濟(jì)文件。,退 出,繼 續(xù),課主頁,上一頁,章主頁,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,一、施工圖預(yù)算的概念,章主頁,施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)

6、先計(jì)算和確定工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。,6-2 施工圖預(yù)算,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,二、施工圖預(yù)算的內(nèi)容,章主頁,1.分項(xiàng)工程的工程量； 2.分項(xiàng)工程合價(jià)、人工、材料、機(jī)械費(fèi)以及管理費(fèi)和利潤(rùn)； 3.按規(guī)定計(jì)算的分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)匯總、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)匯總、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)匯總、規(guī)費(fèi)、稅金及工程造價(jià)。,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,三、施工圖預(yù)算的作用,章主頁,1. 它是確定工程造價(jià)的依據(jù)； 2. 它是簽訂工程合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)； 3. 它是建行撥付工程價(jià)款的依據(jù)； 4. 它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、搞好經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。,退 出,繼 續(xù),課主頁,上一頁,四、施工

7、圖預(yù)算的編制依據(jù),章主頁,1. 施工圖紙和施工說明 2. 工程量計(jì)算規(guī)則 3. 現(xiàn)行的預(yù)算定額(計(jì)價(jià)表)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格表 4. 各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 5. 建筑工程合同,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,一、施工預(yù)算的概念,章主頁,施工預(yù)算是指在施工圖預(yù)算完成后、工程正式開工之前，由施工單位根據(jù)施工圖紙、施工定額、費(fèi)用定額以及各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定施工單位承建該工程要花費(fèi)的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。,6-3 施工預(yù)算,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,二、施工預(yù)算的作用,章主頁,1. 是簽發(fā)施工任務(wù)單和驗(yàn)收的依據(jù)； 2. 是限額領(lǐng)料的依據(jù)； 3. 是進(jìn)行班組核算的依據(jù)； 4. 是進(jìn)行“兩算對(duì)比”的依據(jù)

8、。,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,三、“兩算對(duì)比”,章主頁,1. 什么是“兩算對(duì)比”？,是指施工預(yù)算和施工圖預(yù)算。 施工圖預(yù)算反應(yīng)的是工程成本，施工預(yù)算反應(yīng)的是計(jì)劃成本。,2. “兩算對(duì)比”的意義,它是企業(yè)為了防止實(shí)際成本超支而采取的一種措施。它可以促使企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算。,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,四、施工預(yù)算的編制依據(jù),章主頁,1. 會(huì)審后的施工圖紙和施工說明 2. 現(xiàn)行的施工定額 3. 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 4. 施工圖預(yù)算 5. 工地現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際勘察與測(cè)量資料,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,五、施工預(yù)算的編制方法,章主頁,1. 實(shí)物法,2. 實(shí)物金額法,退 出,繼

9、 續(xù),課主頁,上一頁,六、施工預(yù)算的編制步驟,章主頁,1. 熟悉基礎(chǔ)資料 2. 列出計(jì)算子目 3. 計(jì)算工程量 4. 套用施工定額 5. 工料分析及匯總 6. 進(jìn)行“兩算對(duì)比” 7. 編寫說明,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,一、竣工決算的概念,章主頁,竣工決算是指在工程竣工后，根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知書、施工簽證單、預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算和確定整個(gè)工程實(shí)際投入的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。,6-4 竣工決算,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,二、竣工決算的編制方式,章主頁,1. 以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)進(jìn)行 2. 以包干造價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行 3. 以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行,退 出,繼 續(xù),課主頁,下一頁,三、竣工決算的編制依據(jù),