1、高層住宅專篇,1.高層住宅概念 一類高層住宅：十九層至十九層以上的住宅 二類高層住宅：十至十八層的住宅 2.塔式住宅與單元式住宅的概念 塔式住宅：高層獨立單元式住宅 單元式住宅：由多個住宅單元組合而成,3.安全疏散 出口 1.一個安全出口的條件： 1）十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。 2）十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。 3） 超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭?/p>

2、樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。 注：現(xiàn)在的住宅設計中，第三種情況基本很少出現(xiàn)。以第一種情況和第二種情況為主，尤其第一種情況出現(xiàn)的最多。 所以請大家記住： 19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應少于2個。 安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5m。,4.核心筒 a.樓梯間 樓梯間的形式 單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應通至屋頂，其疏散樓梯間的設置應符合下列規(guī)定： 1 十一層及十一層以下的單

3、元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為甲級防火門，且樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。 2 十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間。 3 十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。 十一層及十一層以下的通廊式住宅應設封閉樓梯間；超過十一層的通廊式住宅應設防煙樓梯間。 注：十一層的住宅設置開敞樓梯間的條件是單元式住宅。頂層的兩部樓梯可以相互借用疏散。如果不滿足單元式住宅的要求，要按照前面所寫的塔式住宅的疏散來考慮。,2）.樓梯間的尺寸 1.住宅踏步的極限為260(寬度）X175（高度） 2.住宅的梯段寬度最小為1100，休息平臺最小凈深為1200。（不包括抹灰厚度） （

4、梯段寬度指的是梯段至扶手中心線的距離） 3.19層以上的剪刀梯樓梯寬度一般為凈寬度2550 計算方法： 【1100（梯段寬）+60（分隔墻的一半）+80（扶手與凈空)+20(抹灰）】x2=2520 11-18層的雙跑樓梯寬度如樓梯不下地下室樓梯凈寬2400， 如下地下室樓梯凈寬2550。 防火要求：樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于1.0m。,b 候梯廳 高層住宅的候梯廳的進深要滿足無障礙設計的要求（大于等于1800）。 候梯廳最小凈深度需做到1850。平時一般設計為1900。 c 電梯 1. 十-十一層的高層住宅需要一部電梯 2. 十二層以上的高層住宅需要兩部電梯 高層住宅的

5、電梯應有一部電梯為無障礙電梯 塔式住宅應設置一部消防電梯。12層及12層以上的住宅應設置一部消防電梯。 消防電梯間應設前室，其面積：居住建筑不應小于4.50m2； 與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應小于6.00m2； d 走道 走道單面布房凈寬為1200，考慮抹灰設計時最小凈寬控制為1250. 走道雙面布房凈寬為1300，考慮抹灰設計時最小凈寬控制為1350.,d 管井 1.電井 以33層的一梯四住宅為例，凈寬度大致需做到1600-1900。 深度為550-600 2.水井 以33層的一梯四住宅為例，凈寬度大致需做到1600-1900。 深度為550-600 3.風井 什么情況下需要

6、設置風井： 1）樓梯間的每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和小于2.00m2。 2）防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積小于2.00m2 3）合用前室開啟外窗面積小于3.00m2。 風井的大?。?不小于0.5平方 注：水電井尺寸只是經(jīng)驗，根據(jù)戶數(shù)層數(shù)的多少以及設備設計人員的不同，尺寸 會有所差別。方案只需知道大致尺寸即可。,5.套內(nèi)空間： 1.住宅應按套型設計，每套應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 2. 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表1的規(guī)定。 表1套型分類 套 型 居住空間數(shù)(個) 使用面積() 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四

7、類 4 68 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。 居住空間系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 3. 廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定： 一、一類和二類住宅為4； 二、三類和四類住宅為5； 廚房應有直接采光、自然通風 廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60平方米。,4.臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風。 起居室（廳）應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于12。 臥室、起居室（廳）、廚房的窗地比不應小于1/7 注：窗地比計算需注意的問題： 1.離地面高度低于0.80m的窗洞口面積不計入采光面積內(nèi)。 2.側(cè)窗采光口上部有效寬度超過1m以上的外廊、陽臺等外

8、挑遮擋物，其有效采光面積可按采光口面積的70計算； 3 平天窗采光時，其有效采光面積可按側(cè)面采光口面積的250倍計算。 5.衛(wèi)生間 1）每套住宅應設衛(wèi)生間,第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少 應配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應小于下列規(guī)定： 1、設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3； 2、設便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50； 3、設便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2； 4、單設便器的為1.10。 2） 無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。 3） 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內(nèi)的臥室、起

9、居室（廳）和廚房的上層；,6.過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 1 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于1；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.90m。 2. 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于0.75；當兩側(cè)有墻時，不應小于0.90。 3. 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應小于0.22，高度不應大于0.20，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應小于0.22. 7.門窗洞口的最小尺寸 門洞最小尺寸 類 別 洞口寬度(m) 洞口高度(m) 公 用 外門 1.20 2.00 戶（套）門 0.90 2.00 起居室（廳）門 0.90 2.00 臥室門 0.90 2.00 廚房門 0.80 2.00 衛(wèi)生間門 0.70 2.00 陽臺門（單扇）