1、方案編號(hào)：CDPC-F01 關(guān)于XXXX市l(wèi)ed路燈改造項(xiàng)目業(yè)務(wù)介紹面向政府含銀行要求信息北京中能遠(yuǎn)則投資顧問有限公司北京中數(shù)科技發(fā)展有限公司2011年2月一、 背景隨著城市的快速發(fā)展，各城市在能源的使用和消耗過程中的各類排放，都開始直接影響城市總體發(fā)展，以及向國際化都市的轉(zhuǎn)型進(jìn)程，只因碳排放與綠色環(huán)保低碳節(jié)能已成為全世界關(guān)注的焦點(diǎn)。北京中能遠(yuǎn)則投資顧問有限公司聯(lián)合專業(yè)的LED照明科技企業(yè)北京中數(shù)科技發(fā)展公司，致力于與各地各級(jí)政府合作，實(shí)現(xiàn)城市亮化、節(jié)能減排，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)快速升級(jí)。二、 公司概要北京中數(shù)科技發(fā)展公司是面向全球提供“高品牌價(jià)值的led照明產(chǎn)品供應(yīng)商、也是綜合節(jié)電產(chǎn)品的供

2、應(yīng)商，同時(shí)又是能提供大規(guī)模系統(tǒng)節(jié)電解決方案的專業(yè)服務(wù)商”。有著LED照明燈具研發(fā)、生產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)和全球一流的專業(yè)技術(shù)等多項(xiàng)領(lǐng)先國際的先進(jìn)技術(shù)。公司有著COOPER的led路燈產(chǎn)品的前期試驗(yàn)、改進(jìn)、開發(fā)及加工的世界一流產(chǎn)品開發(fā)的大量經(jīng)驗(yàn)，并且是COOPER全球范圍三個(gè)可以使用COOPER燈棒組裝led路燈及使用自己品牌的公司。目前已經(jīng)開發(fā)出具有自己獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的路燈產(chǎn)品，并擁有能與COOPER在美國市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)銷渠道。中數(shù)公司在全國擁有多家公司及分布各省的辦事處，還有多處產(chǎn)品加工基地，其中廣東江門中數(shù)科技發(fā)展公司為生產(chǎn)基地，占地60畝。中數(shù)科技公司在led路燈技術(shù)、市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景等諸多方面的均具

3、有巨大優(yōu)勢(shì)，2010年產(chǎn)值超過億元規(guī)模。公司主要經(jīng)營內(nèi)容為：led路燈及l(fā)ed室內(nèi)外照明產(chǎn)品，目前國外市場(chǎng)的擴(kuò)張速度驚人，目前已簽合約及MOU（合同主要條款備忘錄）已達(dá)百萬盞led路燈改造工程，已處于中國led路燈行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位。另外，我們的路燈參加了天津市照明協(xié)會(huì)、天津路燈處、天津市容委、天津技術(shù)監(jiān)督局共同組織的全國40多家led路燈企業(yè)的led路燈評(píng)測(cè)，我們的產(chǎn)品均勻度榮獲第一。參加評(píng)測(cè)的公司多為國內(nèi)外一流企業(yè)，如德國施奈德、韓國三星、臺(tái)灣佰鴻、香港真明麗、國內(nèi)勤上等等。北京中數(shù)公司生產(chǎn)的LED照明產(chǎn)品科技含量高，造型設(shè)計(jì)獨(dú)特，環(huán)保、無污染，是綠色照明光源。燈具壽命（3-5萬小時(shí)），節(jié)電50

4、70% 。我公司秉承質(zhì)量第一，以節(jié)能減排為已任，提倡人性化服務(wù)的經(jīng)營理念。三、 技術(shù)優(yōu)勢(shì)北京中數(shù)科技發(fā)展公司不僅是led燈具的研發(fā)專業(yè)公司，而且也是路燈光學(xué)設(shè)計(jì)、led品質(zhì)保障、電源器件、led散熱管理的專業(yè)公司，目前已經(jīng)實(shí)驗(yàn)完成的智能電源獨(dú)步同行，為城市照明提供了全新的管理模式。因此，我們的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì):1、 散熱能力是一般led燈具1.5到3倍；2、 燈具壽命更長(zhǎng)；3、 燈具的光學(xué)效果更好，均勻度更高；4、 對(duì)相同路面照明，我們的燈具亮度比一般燈具高15%-25%;5、 燈具電源管理性能更高，即壽命要遠(yuǎn)長(zhǎng)于國內(nèi)企業(yè)同類產(chǎn)品；四、 與當(dāng)?shù)卣灰追绞竭x擇 1、 商業(yè)買賣2、 分期支付交易3、 B

5、T4、 EMC（合同能源管理）合同能源管理（EMCEnergy Management Contracting）是一種新型的市場(chǎng)化節(jié)能機(jī)制。其實(shí)質(zhì)就是以減少的能源費(fèi)用來支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能業(yè)務(wù)方式。這種節(jié)能投資方式允許客戶用未來的節(jié)能收益為工廠和設(shè)備升級(jí)，以降低目前的運(yùn)行成本；或者節(jié)能服務(wù)公司以承諾節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能效益、或承包整體能源費(fèi)用的方式為客戶提供節(jié)能服務(wù)。能源管理合同在實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目的企業(yè)（用戶）與節(jié)能服務(wù)公司之間簽訂，它有助于推動(dòng)節(jié)能項(xiàng)目的實(shí)施。依照具體的業(yè)務(wù)方式，可以分為分享型合同能源管理業(yè)務(wù)、承諾型合同能源管理業(yè)務(wù)、能源費(fèi)用托管型合同能源管理業(yè)務(wù)。5、 我們提供的商業(yè)模式：全部與

6、部分土地置換交易針對(duì)各級(jí)政府資金短缺，又需對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)的傳統(tǒng)路燈、機(jī)關(guān)事業(yè)單位的室內(nèi)外照明以及城市的夜晚景觀照明進(jìn)行改造，對(duì)適合我們投資要求的城市，將組織論證、規(guī)劃、設(shè)計(jì)并進(jìn)行規(guī)模投資，資金返還可以是部分土地或全部為土地折抵置換。即土地置換的方式進(jìn)行投資回報(bào)償還（但回報(bào)補(bǔ)償?shù)耐恋貎r(jià)格必須特惠，并給予辦理土地使用權(quán)證）。規(guī)模：亮化、節(jié)能減排改造投資原則上不超過人民幣50億元人民幣。原則：當(dāng)?shù)卣鲂☆^，我們出大頭，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的路燈、景觀亮化進(jìn)行節(jié)能、減排改造。開發(fā)：置換回報(bào)的土地需我們二次投資開發(fā)建設(shè)，視項(xiàng)目大小，我們可與合作伙伴共同投資（但須貴地政府提供優(yōu)惠政策）。二次投資建設(shè)的項(xiàng)目為：城市綜合

7、體園上都，投資規(guī)模10-60億元人民幣。五、 當(dāng)?shù)卣氖找纥c(diǎn)1、少投資或不投資進(jìn)行了城市亮化改造，美化了城市。將有限的城市改造資金投入到更需要的關(guān)鍵地方。2、按照國務(wù)院下達(dá)的節(jié)能減排指標(biāo)，完成了節(jié)能減排任務(wù)，其政治影響大于經(jīng)濟(jì)影響。3、為當(dāng)?shù)卣隽艘患吹靡娒弥习傩論碜o(hù)的政績(jī)工程和為民心工程。4、美化、亮化了城市，促進(jìn)了地方的夜晚經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，拉動(dòng)了內(nèi)需，改善了旅游環(huán)境，增加了就業(yè)，發(fā)展了地方經(jīng)濟(jì)。5、再投資將直接解決就業(yè)、拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、增強(qiáng)地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。六、對(duì)傳統(tǒng)路燈進(jìn)行l(wèi)ed路燈替換節(jié)能改造操作1、統(tǒng)計(jì)對(duì)城市將進(jìn)行傳統(tǒng)路燈改造和新建路燈數(shù)量加以統(tǒng)計(jì)，確定利用LED路燈

8、進(jìn)行替換的功率，其中包括50W、75W、120W、150W、250W、400W的LED路燈。經(jīng)改造完成后，一般至少節(jié)約了58%以上的耗電量。2、確定節(jié)電改造與城市亮化項(xiàng)目投資規(guī)模： 對(duì)整個(gè)城市的傳統(tǒng)路燈進(jìn)行統(tǒng)計(jì)完成后，確定led路燈改造的投資規(guī)模。3、led路燈節(jié)電方式傳統(tǒng)路燈耗電（W） 改造后上半夜耗電（W） 改后下半夜耗電（W）50%以下400W 150W（200W） 75W（100W）250W 120W(100W) 60W（或50W）150W 75W 35W100W 50W 25W說明：led路燈的改造包括，使led路燈上半夜?jié)M載工作，下半夜led路燈工作功率減半或更低（依據(jù)交通狀況決定

9、），這樣既可以進(jìn)步節(jié)電避免浪費(fèi)，又可以保證燈的壽命。4、當(dāng)?shù)卣Ц斗绞郊般y行保障支付方式：即在簽約后支付15%的預(yù)付款（或保障金），以確保項(xiàng)目的雙方的有效執(zhí)行。由政府委托銀行按每月將節(jié)約的電費(fèi)支付我方銀行。節(jié)電費(fèi)用計(jì)算：每月節(jié)電費(fèi)=（每天傳統(tǒng)路燈電費(fèi)每天led路燈電費(fèi)）X 當(dāng)月天數(shù)支付時(shí)間：10年（可加6個(gè)月的延長(zhǎng)期以支持還款利益保障）共120個(gè)月 （未含預(yù)付的15%，如電價(jià)高可例外）信托銀行的選擇標(biāo)準(zhǔn)：國內(nèi)六大銀行均可。說明：1）政府的前期必須有15%的預(yù)付款或保證金（或其他可抵償物：如土地）。2）其余85%由我方協(xié)助路燈改造城市向國內(nèi)銀行申請(qǐng)辦理賣方信貸。3）政府的還款來源是10年的路燈

10、所節(jié)的電費(fèi)，如電價(jià)高，可包含補(bǔ)償了前期預(yù)付的15% 。5、政府直接受益內(nèi)容1）由于了對(duì)壽命長(zhǎng)所以減少每年更換損壞的傳統(tǒng)路燈。2）減少了路燈的人力維護(hù)成本。3）鑒于國際經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)?shù)卣梢罁?jù)環(huán)境的節(jié)能要求增設(shè)、增加各類節(jié)能類稅收科目或收費(fèi)科目。 6、 核算的電價(jià)測(cè)算基準(zhǔn)市政路燈電價(jià)測(cè)算基準(zhǔn) 1元/度，當(dāng)?shù)仉妰r(jià)可參照此標(biāo)準(zhǔn)修改說明：電價(jià)是核算項(xiàng)目可行性的依據(jù)；如電價(jià)達(dá)不到要求，需追加付款的形式進(jìn)行補(bǔ)充核算；7、操作形式1）政府在我方認(rèn)可銀行開設(shè)賬戶；2）將路燈電費(fèi)支付賬戶及類似能源稅等賬戶設(shè)在指定銀行，并使對(duì)外支付金額能滿足每月支付，同時(shí)，可使指定銀行以不可撤銷的形式保證能夠按月支付。3） 我方、當(dāng)

11、地政府、指定銀行三方簽訂信托支付協(xié)議。4） 當(dāng)?shù)卣Ц?5%的預(yù)付款（或保障金）5） 由我方依據(jù)協(xié)議，辦理賣方信貸（城市要以地市級(jí)為主）6） 我方組織生產(chǎn)，交貨安裝，生產(chǎn)準(zhǔn)備期5個(gè)月，安裝期1-2月。操作圖解說明中數(shù)公司或指定EMC公司委托加工生產(chǎn)廠家生產(chǎn)銀行或金融機(jī)構(gòu)涉及單位XXXX城市涉及單位 作用進(jìn)行項(xiàng)目審核及業(yè)務(wù)操作，完成2個(gè)協(xié)議合同：1、 按揭電費(fèi)進(jìn)行還款和協(xié)議；2、 售后服務(wù)合同；作用收款、生產(chǎn)解決長(zhǎng)期信貸資金保險(xiǎn)公司當(dāng)?shù)卣?dāng)?shù)刂Ц躲y行售后服務(wù)：質(zhì)保、維護(hù)，將單獨(dú)簽約，不與還款協(xié)議沖突提供燈具改造項(xiàng)目；向我方融資，由當(dāng)?shù)刂付ㄣy行按月支付節(jié)電費(fèi)給我方保證信托支付解決信貸擔(dān)保銀行或金融機(jī)構(gòu)指定生產(chǎn)廠家生產(chǎn)中數(shù)公司市政府三方合同售後服務(wù)(零件供應(yīng)，第三方服務(wù))指定的當(dāng)?shù)劂y行保險(xiǎn)公司七、土地置換業(yè)務(wù)形式1、根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r選擇：還款比例 %，其余，用我方選定的區(qū)域土地進(jìn)行折抵。2、土地置換方式，不僅適合路燈改造，也適合城市亮化項(xiàng)目。八、置換土地的建設(shè)內(nèi)容與用地規(guī)模（城市多功能體，投資規(guī)模60億左右）1、土地使用依據(jù)當(dāng)?shù)卣晚?xiàng)目的需要在500-1000畝左右。2、建設(shè)內(nèi)容含酒店集群3、寫字樓集群4、商業(yè)集群5、功能服務(wù)集群6、餐飲集群7、娛樂集群8、教育、健康集群9、公寓、住宅10、文化創(chuàng)