1、1,上節(jié)課的內(nèi)容復(fù)習(xí),一、定額的概念與分類（了解）,二、施工定額中人、材、機(jī)量的確定（掌握）,建筑工程定額之預(yù)算定額,第一部分 第三講,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,預(yù)算定額,預(yù)算定額概述與編制 預(yù)算定額消耗指標(biāo)（人、材、機(jī)械量） 的確定 預(yù)算定額基價(jià)（人、材、機(jī)械價(jià)）的 確定,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,預(yù)算定額,建筑工程預(yù)算定額簡(jiǎn)稱預(yù)算定額，是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班以及價(jià)值貨幣表現(xiàn)的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,一、預(yù)算定額概述,1、 預(yù)算定額的概念,2、 預(yù)算定額作用,編制地區(qū)單位估價(jià)匯總表,建設(shè)單位

2、撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工程竣工結(jié)算,編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià),招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià),確定人材機(jī)消耗量，編制施工組織設(shè)計(jì),編制概算定額和概算指標(biāo),建筑工程定額之二,預(yù)算定額,3 預(yù)算定額與施工定額關(guān)系,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,另一區(qū)別： 預(yù)算定額比施工定額綜合的內(nèi)容要更多一些。預(yù)算定額不僅包括了為完成該分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的全部工序，而且還考慮了施工定額中未包含的內(nèi)容，如:施工過程之間對(duì)前一道工序進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)后一道工序進(jìn)行準(zhǔn)備的組織間歇時(shí)間、零星用工，材料在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的超運(yùn)距用工等。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,4、預(yù)算定額的編制,按社會(huì)平均水平編制原則,簡(jiǎn)明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確原則,統(tǒng)一性和差別性相結(jié)

3、合的原則,國(guó)家統(tǒng)一定額,地區(qū)性定額,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,1）編制原則,與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。,確定編制方案,劃分定額項(xiàng)目,確定消耗量,修改定稿頒發(fā)執(zhí)行,編制預(yù)算定額表,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,2）編制依據(jù),3）編制步驟,二、人、材、機(jī)消耗量（三量）的確定,預(yù)算定額中的人工消耗量(綜合工日)是指完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工的總和。,完成某分項(xiàng)工程的主 要用工,如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,1.預(yù)算定額人工消耗量的確定,基

4、本用工=綜合取定工程量*勞動(dòng)定額,其他用工,輔助用工,材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工 （勞動(dòng)定額不包括而在預(yù)算定額必須考慮）,超運(yùn)距用工,人工幅度差,預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸距離超過勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日,指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計(jì)量的用工,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距 如果實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過預(yù)算定額取定運(yùn)距，可另行計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)。,公式,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,定額人工消耗量= （基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差）,其中： 人工幅度差=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）

5、*人工幅度差系數(shù),例1：,人工工日消耗量=22+4+2+3.36 =31.36（工日）,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,在預(yù)算定額人工工日消耗量計(jì)算時(shí)，已知完成 單位合格產(chǎn)品的基本用工為22工日，超運(yùn)距用工為4 工日，輔助用工為2工日，人工幅度差為12%，則預(yù)算定額的人工消耗量為多少？,解答：,人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)* 人工幅度差系數(shù)=（22+4+2）*12%=3.36（工日）,材料凈用量 一般可按材料消耗凈定額或采用觀 察法、試驗(yàn)法和計(jì)算法確定; 材料損耗量 一般可按材料損耗定額或采用觀察 法、試驗(yàn)法和計(jì)算法確定; 材料損耗率 材料損耗量與凈用量的百分比，即: 材料損耗率

6、=損耗量/凈用量100%,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,2、材料消耗指標(biāo)的確定,(1) 非周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo),非周轉(zhuǎn)性材料消耗量=材料凈用量十材料損耗量 =材料凈用量（1+材料損耗率）,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,(2) 周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定,同施工定額中材料消耗量。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,3、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定,以手工操作為主的工人班組所配備的施工機(jī)械， 如砂漿、混凝土攪拌機(jī)、垂直運(yùn)輸用塔式起重機(jī)，為 小組配用，應(yīng)以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班。,機(jī)械臺(tái)班消耗量= 施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班*（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）,公式,機(jī)械幅度差為在勞動(dòng)定額中未包括，而在實(shí)際施 工過程中有不可避免影響機(jī)械效率

7、或機(jī)械停歇的時(shí)間。 例如，土方機(jī)械為1.25，吊裝機(jī)械為1.3。,三、人、材、機(jī)預(yù)算價(jià)格（三價(jià)）的確定,定額工資單價(jià)= 基本工資+輔助工資+工資性質(zhì)補(bǔ)貼+職工福利費(fèi)+勞 動(dòng)保護(hù)費(fèi),建筑工程定額之二,預(yù)算定額,1、人工預(yù)算價(jià)格的確定,人工預(yù)算價(jià)格也稱人工工日單價(jià)或定額工資單價(jià)， 是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)記入的 全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資 水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。,計(jì)算公式,18,（1）基本工資： 包括崗位工資、技能工資和年功工資,（2）工資性補(bǔ)貼 包括物價(jià)補(bǔ)貼、煤氣和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,

8、計(jì)算公式：,計(jì)算公式：,19,（3）輔助工資 是指非作業(yè)工日方法的工資和工資性補(bǔ)貼。,（4）職工福利費(fèi) 包括書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)和取暖費(fèi)。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,計(jì)算公式：,計(jì)算公式：,20,（5）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 包括勞保用品采購及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)和保健費(fèi)用。,年平均月法定工作日=（全年日歷日-法定節(jié)假日）/12 法定節(jié)假日指雙休日和法定節(jié)日。 全體公民法定節(jié)假日包括：新年、春節(jié)（農(nóng)歷正月初一、初二、初三放假3天）、勞動(dòng)節(jié)（5月1日、2日、3日放假3天）和國(guó)慶節(jié)（10月1日、2日、3日放假3天）。最新的修改方案擬取消五一黃金周（已執(zhí)行7年），而將清明節(jié)、端午節(jié)和中秋節(jié)（各一天）納入

9、法定節(jié)假日，同時(shí)春節(jié)假期將除夕納入其中。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,計(jì)算公式,材料預(yù)算價(jià)格（材料基價(jià)）是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品)由來源地或交貨點(diǎn)到達(dá)工地倉庫或施工現(xiàn)場(chǎng)指定堆放點(diǎn)后的出庫價(jià)格。它由材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采購保管費(fèi)組成。,材料基價(jià)= （(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))*（1+運(yùn)輸損耗率） (l+采購保管費(fèi)率),建筑工程定額之二,預(yù)算定額,2、材料預(yù)算價(jià)格的確定,計(jì)算公式,例2：,材料價(jià)格=（5050+101）*1.08=5563（元）,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,某工程采購國(guó)產(chǎn)特種鋼材10t，出產(chǎn)價(jià)為5000元/t，材料運(yùn)輸費(fèi)50元/t，運(yùn)輸耗損率2%，采保費(fèi)率為8%，則特種鋼

10、材的基價(jià)為多少？,解答：,運(yùn)輸損耗費(fèi)=（5000+50）*2%=101（元）,影響材料預(yù)算價(jià)格的因素：,1）市場(chǎng)供需變化。 2）材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)。 3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制。 4）運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式。 5）國(guó)際市場(chǎng)行情對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格的影響。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,第一類費(fèi)用：亦稱不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括;折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 第二類費(fèi)用：亦稱可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括:燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,3、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定,施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格亦稱施工機(jī)械臺(tái)班使用 費(fèi)。它是指在單

11、位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所 分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。,機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成,例3：,=18（元/臺(tái)班）,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,已知某施工機(jī)械耐用總臺(tái)班為5000臺(tái)班，大修間隔臺(tái)班為500臺(tái)班，一次大修理費(fèi)為10000元，則該施工機(jī)械的臺(tái)班的大修理費(fèi)為多少元/臺(tái)班？,解答：,臺(tái)班大修費(fèi)=（10000*（5000/500-1）/5000,四、單位估價(jià)表(定額基價(jià)),1、單位估價(jià)表概念,定額用工量,定額材料用量,定額機(jī)械臺(tái)班量,人工工日單價(jià),機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格,材料預(yù)算價(jià)格,材料費(fèi),機(jī)械費(fèi),人工費(fèi),建筑工程定額之二,預(yù)算定額,編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算 定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制

12、標(biāo) 底、確定報(bào)價(jià) 合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià) 加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算 也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概 算和投資估算,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,2、單位估價(jià)表的作用,3、單位估價(jià)表編制,準(zhǔn)備資料,確定單位估價(jià)表項(xiàng)目,預(yù)算定額三量,確定三價(jià),計(jì)算人材機(jī)三費(fèi),計(jì)算基價(jià)形成表格,復(fù)核 審批,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,例4：,機(jī)械消耗標(biāo)：機(jī)具費(fèi)4.47元。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,北京市建設(shè)工程預(yù)算定額中砌筑1m3質(zhì)量合格的M5水泥砂漿磚外墻的定額消耗量及定額基價(jià)。,定額編號(hào)：42; 工程項(xiàng)目： 1m3 M5水泥砂漿磚外墻 工作內(nèi)容：篩砂、調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、砌磚等的綜合。,人工消耗：1

13、.578綜合工日（單價(jià)27.42元/工日）， 其它人工費(fèi)1.19元,材料消耗：M5水泥砂漿：0.265m3（單價(jià)135.21元/m3） 標(biāo)準(zhǔn)磚：510塊(單價(jià)0.177元/塊) 其它材料費(fèi)：2.14元,則：定額基價(jià)=（27.42*1.578+1.19） +(0.177*510+135.21*0.265+2.14)+4.47 =178.46,人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi),建筑工程定額之二,預(yù)算定額,五、預(yù)算定額的應(yīng)用,1、直接套用定額項(xiàng)目 2、換算后套用定額 3、定額補(bǔ)充,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng) 定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容相一致時(shí)，應(yīng)直接套用定額項(xiàng)目。 土建工程，在查

14、閱、選套定額項(xiàng)目時(shí)，絕大多數(shù) 工程項(xiàng)目用于這種情況。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,1、定額的直接套用,250m3 M5水泥砂漿磚外墻的預(yù)算價(jià)格為：,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,例5：,砌筑250m3質(zhì)量合格的M5水泥砂漿磚外墻的預(yù)算價(jià)格,定額編號(hào)：42,工程項(xiàng)目： M5水泥砂漿磚外墻,計(jì)量單位：1m3,定額基價(jià)：178.46元/m3 （其中人工費(fèi)45.75元，材料費(fèi)128.24元，機(jī)械費(fèi)4.47元）,答案：,工程做法與定額內(nèi)容不完全相符合，而定額又規(guī)定允許調(diào)整換算的項(xiàng)目。調(diào)整換算必須按定額規(guī)定進(jìn)行。當(dāng)采用換算后定額基價(jià)時(shí)，應(yīng)在原定額編號(hào)右下角注明“換”字，以示區(qū)別。,預(yù)算定額的調(diào)整換算可以分為

15、配合比調(diào)整、用量調(diào)整、系數(shù)調(diào)整、增減費(fèi)用調(diào)整、材料單價(jià)換算等等。掌握定額的調(diào)整換算方法是對(duì)預(yù)算員的基本要求之一。,2、定額的換算與調(diào)整,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,A、配合比調(diào)整,B、用量調(diào)整,C、系數(shù)調(diào)整,換算后的基價(jià)=定額基價(jià)換出半成品的數(shù)量相應(yīng) 半成品單價(jià)換入半成品的數(shù)量 相應(yīng)半成品單價(jià),換算后的基價(jià)=定額基價(jià)人工、材料、機(jī)械相應(yīng)單價(jià),換算后的基價(jià)=定額基價(jià)調(diào)整系數(shù)（或人工費(fèi)系數(shù)）,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,各種調(diào)整計(jì)算方法如下：,D、增減費(fèi)用調(diào)整,E、材料單價(jià)換算,換算后的基價(jià)=定額基價(jià)某項(xiàng)費(fèi)用,換算后的基價(jià)=定額基價(jià)換出材料的數(shù)量相應(yīng)材料單價(jià)換入材料的數(shù)量相應(yīng)材料單價(jià),這是最常用的

16、換算,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,介紹最常用的三個(gè)換算：,（1）砂漿標(biāo)號(hào)的換算； （2）普通混凝土的換算； （3）抗?jié)B混凝土的換算；,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,（1）砂漿標(biāo)號(hào)的換算步驟和方法,從砂漿配合比表（附錄）中，找出圖紙中分項(xiàng)工程項(xiàng)目與其相應(yīng)定額規(guī)定不相符的（不同品種、強(qiáng)度等級(jí)）兩種砂漿的每立方米的單價(jià)。 計(jì)算兩種砂漿單價(jià)的價(jià)差。 從定額項(xiàng)目表中查出砂漿的定額消耗量，以及該分項(xiàng)工程的定額基價(jià)。 計(jì)算該分項(xiàng)工程換算后的定額基價(jià)：,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià) +（砂漿定額用量?jī)煞N砂漿的單位價(jià)差）,計(jì)算分項(xiàng)工程換算后的預(yù)算價(jià)值 分項(xiàng)工程換算后預(yù)算價(jià)值=分項(xiàng)工程

17、工程量相應(yīng)換算后定額基價(jià) 注明換算后的定額編號(hào)。即： ()換或() 換。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,某工程需用M7.5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)200m3，問其換算后的基價(jià)和定額直接費(fèi)為多少?,解：,（1）從定額附錄（九）的筑砂漿配合比表中，查出M7.5水泥砂漿單價(jià)為：159.33元/m3，M5水泥砂漿的單價(jià)為：142.33元/m3 ； （2）計(jì)算兩種不同強(qiáng)度等級(jí)水泥砂漿的單價(jià)價(jià)差： 159.33 -142.33 17（元/m3 ） （3）從定額中查出砌磚基礎(chǔ)每1m3的水泥砂漿消耗量為0.236M3，定額基價(jià)為165.13元，定額編號(hào)(4-1) 。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,例6：,（4）計(jì)算換算

18、后的定額基價(jià)： 換算后的定額基價(jià) 165.13+0.23617169.142（元/m3 ） （5）計(jì)算采用M7.5水泥砂漿砌筑的磚基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià) 值為： 1694（元） （6）換算后的定額編號(hào)應(yīng)寫成 (41)換,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,（2）普通混凝土的換算,由于混凝土強(qiáng)度等級(jí)的不同而引起定額基價(jià)變動(dòng)時(shí)，必須對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行換算。 其換算實(shí)質(zhì)是換價(jià)不換量。 其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,500m3C40砼墻定額直接費(fèi)347.278500=193639元,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,例7：某工程澆筑C40普通混凝土墻500m3，問

19、其換算基價(jià)及定額直接費(fèi)為多少，,解：查定額只有C30、C35墻的基價(jià)，其C35的基價(jià)為339.7元/m3，相應(yīng)的混凝土用量為0.988m3，查定額附錄（十），C35 、C40混凝土配料的單價(jià)分別為227.72元/m3和235.39元元/m3，則每m3C40混凝土墻的換算基價(jià)為,(637)換：,339.7十（235.39一227.72）0988347.278(元),定額直接費(fèi)：基價(jià)工程量,（3）抗?jié)B混凝土的換算,由于混凝土抗?jié)B等級(jí)不同，造成混凝土添加料的不同，從而引起定額基價(jià)變動(dòng)時(shí)，必須對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行換算。 其換算實(shí)質(zhì)是換價(jià)不換量。 其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。,建筑工程定額之二,預(yù)

20、算定額,335.18 600= 201107元,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,例8：某滿堂基礎(chǔ)需C25抗?jié)B混凝土600m3，問其換算基價(jià)及定額直接費(fèi)為多少？,解：查定額（6-4）C25滿堂基礎(chǔ)基價(jià)為308.89元/m3，定額用量為1.015m3，查定額附錄C25混凝土配料價(jià)為197.91元/m3，C25抗?jié)B混凝土配料價(jià)為223.81元/m3，則C25抗?jié)B混凝土滿堂基礎(chǔ)換算基價(jià)為（6-4）換為,308.89+（223.81197.91）1.015335.18 (元/m3),則：600m3 C30抗?jié)B混凝土滿堂基礎(chǔ)定額直接費(fèi),定額代換法：利用性質(zhì)相似、材料大致相同，施工方法又很接近的定額項(xiàng)目，將類似

21、項(xiàng)目分解套用或考慮（估算）一定系數(shù)調(diào)整使用。合理確定系數(shù)，保證定額的精確性，也為以后新編定額項(xiàng)目做準(zhǔn)備 定額編制法：材料用量按圖紙的構(gòu)造作法及相應(yīng)的計(jì)算公式計(jì)算，并加入規(guī)定的損耗率。人工及機(jī)械臺(tái)班使用量，可按勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額計(jì)算。然后乘以人工日工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，即得到補(bǔ)充定額基價(jià)。,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,3、編制補(bǔ)充定額,設(shè)計(jì)圖紙中的項(xiàng)目，而在在定額中沒有。,編制補(bǔ)充定額的方法,建筑工程定額之 概算定額與概算指標(biāo),第一部分 第四講,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),概算定額與概算指標(biāo),概算定額的確定 概算指標(biāo)的確定,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),

22、一、概算定額,建筑工程概算定額，亦稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，是指按一定計(jì)量單位規(guī)定的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)部分的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和綜合價(jià)格。,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),組成：,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),1、概算定額與預(yù)算定額的比較,相同點(diǎn)：都反映社會(huì)平均水平；都以建（構(gòu)）筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示，內(nèi)容包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分，并列有基準(zhǔn)價(jià)；都隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充和修訂?；趦煞N定額的計(jì)價(jià)過程相同。,不同點(diǎn)：項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上存在差異；概算定額主要用于設(shè)計(jì)概算的編制；概算工程量計(jì)算和概算表的編制都比編制施工圖

23、預(yù)算簡(jiǎn)化一些。,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),（1)是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段 編制修正概算的依據(jù)； （2)是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)； （3) 是編制主要材料需要量的基礎(chǔ)； （4）是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),2、概算定額的作用,概算定額的作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:,3、概算定額的編制,按社會(huì)平均水平編制,原則,設(shè)計(jì)規(guī)范、預(yù)算定額、施工定額、標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行概算定額等。,依據(jù),簡(jiǎn)明適用,定額水平同預(yù)算定額,步驟,準(zhǔn)備階段,編制階段,審批階段,兩定額之間允許有幅度差（5%以內(nèi)，一般為3%）,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),二、

24、概算指標(biāo),概算指標(biāo)是比概算定額更綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額指標(biāo)。它是以每100m2建筑面積或1000m3建筑體積、構(gòu)筑物以座為計(jì)算單位規(guī)定出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或定出每萬元投資所需人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量及造價(jià)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),1、概算指標(biāo)的概念,(1)作為編制初步設(shè)計(jì)概算的主要依據(jù)； (2)作為基本建設(shè)計(jì)劃工作的參考； (3)作為設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位選廠和進(jìn)行設(shè)計(jì)方案 比較的參考； (4)作為投資估算指標(biāo)的編制依據(jù)。,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),2、建筑工程概算指標(biāo)的作用,1）總說明。它主要從總體上說明概算指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、適應(yīng)范圍和使用方法等。 2）示意圖。表明工程的結(jié)構(gòu)形式。工業(yè)項(xiàng)目，還表示出吊車及起重能力等。 3）結(jié)構(gòu)特征。主要對(duì)工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積進(jìn)行說明。 4）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。說明該項(xiàng)目每100m2，每座的造價(jià)指標(biāo)及其中土建、水暖和電照等單位工程的相應(yīng)造價(jià)。,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),3、概算指標(biāo)內(nèi)容,4、概算指標(biāo)表現(xiàn)形式,建筑工程定額之三,預(yù)算定額及概算指標(biāo),5、基于概算指標(biāo)的設(shè)計(jì)概算編制,采用直接工程費(fèi)指標(biāo)，用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編