1、成品保護專項施工方案重慶市江北區(qū)觀音橋希爾頓酒店衛(wèi)生間改造工程，需將現(xiàn)有衛(wèi)生間墻地面石材部分拆除，拆除完成后，重新實施防水工程施工。目前酒店處于運營使用階段，酒店客房內有很多成品物品。拆除和裝修施工實施前，需要對客房內成品物品清點并進行成品保護，避免后期拆除和裝修施工對保護區(qū)域的原有地面、墻面、玻璃、成品木門、衛(wèi)生間洗漱臺及柜臺、衛(wèi)生間五金潔具等造成破壞。做好成品保護工作，是在施工過程中對已完工的施工部分、未拆除成品物品、現(xiàn)場原有裝修部分進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，帶來工、料浪費，工期拖延及經(jīng)濟損失。因此，成品保護是施工管理的重要組成部分，是保證施工生產(chǎn)順利進行的重要環(huán)節(jié)。（

2、一）組織管理措施1、成立保護領導小組（1）在項目部成立成品保護領導小組，由項目經(jīng)理牽頭，項目部現(xiàn)場各施工工長和各施工班組長參加。（2）交叉施工高峰期，在每層樓安排一個人值班，分區(qū)域巡視檢查，本項目部在施工高峰期將安排專職巡視員進行成品保護檢查工作。（3）同時要求各施工班組在工程正式交工前，必須負責自行完成的分項工程的成品保護工作。（4）項目部成立對外協(xié)調小組，負責與本工程其它分包單位協(xié)調處理工程施工中與成品保護相關的問題。2、成品保護獎罰制度項目部制訂成品保護獎罰制度，并由項目總工長監(jiān)督執(zhí)行。序號違規(guī)行為罰則1在成品飾面面上亂寫亂畫罰款100元2破壞成品保護標識罰款100元3不服從成品保護巡視

3、員管理罰款100元4未經(jīng)允許擅自拆除隔離欄桿罰款500元5在施工現(xiàn)場大小便罰款500元6惡意破壞已完成工程產(chǎn)品按工程返修計算費用，另加罰款500元項目部要求各施工班組嚴格管束自己的操作工人，除了加強對自行完成的工程產(chǎn)品進行成品保護外，同時必須注重上、下道工序間的成品保護，否則給予其在本工程施工中完成工程量的15%30%的罰款。同時對項目部相關責任人予以15003000元的罰款，并視情況決定是否繼續(xù)聘用。3、提高工人的產(chǎn)品保護意識和素質首先要從思想上向施工班組工人經(jīng)常進行教育，宣傳產(chǎn)品保護的重要性，防止發(fā)生人為破壞產(chǎn)品的現(xiàn)象；其次在工程施工中，要針對不同工序、不同作業(yè)環(huán)境的特點，提出相應的產(chǎn)品保

4、護方案，并在施工前向班組工人進行技術交底，施工中要檢查落實保護措施的實施情況；最后要不斷提高工人的技術水平，改進或優(yōu)化施工工藝，防止出現(xiàn)因操作不當或工藝不良而對產(chǎn)品造成損害。4、具體管理措施（1）本工程按本公司的成品保護措施和標準執(zhí)行。（2）為防止發(fā)生相互污染破壞，須制定執(zhí)行正確的工作程序，制定每一房間、每一施工部位的施工程序各專業(yè)工序相互協(xié)調，嚴禁違反施工程序。（3）在施工過程中對易污染、易損壞的成品、半成品，標識“正在施工、注意保護”的標牌。（4）施工人員要認真遵守現(xiàn)場成品保護制度，注意保護建筑物內的裝修、成品、設備、家具以及各種設施。（5）各專業(yè)施工遇有交叉現(xiàn)場發(fā)生，不得擅自拆改，需經(jīng)建

5、筑師、甲方及有關部門協(xié)商解決。（6）加強專人值班制度，防止材料、工具被盜。（7）加強文明施工管理，杜絕野蠻施工現(xiàn)象，對職工進行交底，提高職工成品保護措施。5、施工措施護-護就是提前保護，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如為了防止地面污染，提前鋪上塑料布或紙板；進出口臺階應墊磚或方木，搭腳手板過人；門扇安好后要加楔固定等。包-包就是進行包裹，以防止成品被損傷或污染。如不銹鋼飾面柱子、欄桿，做好后立即用紙皮包裹捆扎；電氣開關、插座、燈具等設備也應包裹，防止粉刷、油漆時污染等。蓋-蓋就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。如落水口、排水管安好后要加覆蓋，以防堵塞封-封就是局部封閉，如大理石地面施工后，應暫時封

6、閉，待達到可上人作業(yè)強度并采取措施后再開放；室內墻紙、木地板油漆完成后，均應立即鎖門。6、具體保護措施如下：主要施工改造集中在客房衛(wèi)生間內，因施工過程中拆除物品需堆放在房間內，需要對每個客房房間內進行地面防護，采取專用地面防護膜，并用膠帶四周粘貼牢固。衛(wèi)生間拆除物品堆放在房間內后，在房間內部或過道端部采取簡易隔墻或廣告布封閉，減少人員及灰塵對房間內二次污染。施工作業(yè)區(qū)域內成品柜體、墻體、房間內不拆除的物品都需要成品保護，除酒店客房內施工區(qū)域外，酒店走廊、酒店地下室通道、酒店貨梯轎廂也需要實施成品保護范圍。1、門、窗產(chǎn)品保護標準作法：1.1 對于鋁合金窗扇、窗框的保護。（見下圖）。1.2 對于鋁

7、合金窗扇、窗框用透明保護軟膠膜進行重新保護，玻璃貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。1.3保護實施時間： 實施施工拆除之前1.4保護拆除時間：細部整改完成后。1.5實施責任人：成品保護班組長 1.6產(chǎn)品保護：用透明保護軟膠膜進行重新保護，玻璃貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。1.7保潔注意事項：在鋁門窗清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。2、進戶門扇：2.1保護方式：成品瓦楞紙板滿貼（見下圖）。2.2保護實施時間：實施施工拆除之前2.3保護拆除時間：細部整改后拆除2.4實施責任人：成品

8、保護班組長2.5產(chǎn)品保護：用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。2.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。3、窗臺大理石3.1保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。3.2保護實施時間：實施施工拆除之前3.3保護拆除時間：細部整改完成后。3.4實施責任人：成品保護班組長3.5產(chǎn)品保護：驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全

9、被包覆。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。3.6保潔注意事項：在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。4、衛(wèi)生間地磚完成后、房間走道內地面磚4.1保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。4.2保護實施時間：實施施工拆除之前、施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.3保護拆除時間：細部整改完成后。4.4實施責任人：成品保護班組長4.5產(chǎn)品保護：施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆

10、蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。4.6保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。5地板、地毯5.1保護方式：先用地板保護薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封（見下圖）。5.2保護實施時間：實施施工拆除之前5.3保護拆除時間：細部整改后拆除。5.4實施責任人：成品保護班組長5.5產(chǎn)品保護：表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜。用成品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。5.6保潔注意事項：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使

11、用鏟刀、美工刀等鏟刮。應先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應，損傷油漆表面。6電梯轎箱：6.1保護方式：除燈具、開關部位外，用細木工板滿封（見下圖）。6.2保護實施時間：實施施工拆除之前6.3保護拆除時間：細部整改完成后拆除。6.4實施責任單人位：成品保護班組長6.5產(chǎn)品保護：使用原專用保護膜滿貼，在此基礎上用細木工板滿封，進一步強化保護效果。6.6使用管理：需要保持轎箱內清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。6.7保潔注意事項：保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉

12、布濕水擦拭即可。7.電梯門套護角及墻面磚護角7.1保護方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。7.2保護實施時間：實施施工拆除之前7.3保護拆除時間：細部整改后拆除。7.4實施責任人：成品保護班組長7.5產(chǎn)品保護：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側瓷磚上。應在轉角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。7.6保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。8.衛(wèi)生間鏡子：8.1保護方式：用泡沫保護膜滿貼（見下圖）。8.

13、2保護實施時間：實施施工拆除之前8.3保護拆除時間：細部整改后拆除。8.4實施責任人：成品保護班組長8.5產(chǎn)品保護：在泡沫保護膜滿貼保護的基礎上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。9.衛(wèi)浴龍頭：9.1保護方式：用原包裝袋包裹（見下圖）。9.2保護實施時間：實施施工拆除之前、安裝后即時保護。9.3保護拆除時間：細部整改后拆除。9.4實施責任人：成品保護班組長9.5產(chǎn)品保護：安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。9.6保潔注意事項：不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用

14、酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。10.馬桶：10.1保護方式：用原包裝箱覆蓋（見下圖）。10.2保護實施時間：實施施工拆除之前、安裝后即時保護10.3保護拆除時間：細部整改后拆除10.4實施責任人：成品保護班組長10.5產(chǎn)品保護：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用10.6保潔注意事項：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。11.墻磚陽角：11.1保護方式：成品廚、衛(wèi)瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護（見下圖）。11.2保護實施時間：實施施工拆除之前、安裝后即時保護1

15、1.3保護拆除時間：竣工驗收前拆除11.4實施責任人：成品保護班組長11.5產(chǎn)品保護：墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。11.6保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。12五金件12.1保護方式：用原包裝物包裹（見下圖）。12.2保護實施時間：實施施工拆除之前、安裝完成后即時保護。12.3保護拆除時間：細部整改后拆

16、除。12.4實施責任人：成品保護班組長12.5產(chǎn)品保護：安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。12.6保潔注意事項：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。13、浴缸：13.1保護方式：用細木工板覆蓋（見下圖）。13.2保護實施時間：實施施工拆除之前、安裝完成后即時保護。13.3保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。13.4實施責任人：成品保護班組長13.5產(chǎn)品保護：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便。浴缸安裝結束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）

17、。一般保護措施為：用適宜尺寸的細木工板覆蓋在浴缸上面。13.6保潔注意事項：不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質表面，以免產(chǎn)生劃痕，應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。14、公共走道墻磚：14.1保護方式：用陽角保護條拼貼（見下圖）。14.2保護實施時間：實施施工拆除之前、安裝完成后即時保護。14.3保護拆除時間：細部整改后拆除。14.4實施責任人：成品保護班組長14.5產(chǎn)品保護：鑲貼施工中及時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止搬運材料、工具時碰撞磚角。14.6保潔注意事項：

18、不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。15櫥柜：15.1保護方式：用防潮紙滿鋪（見下圖）。15.2保護實施時間：成品保護班組長15.3保護拆除時間：細部整改后拆除。15.4實施責任人：成品保護班組長15.5產(chǎn)品保護：櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。15.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。16開關、插座面板：16.1保護方式：用美紋紙包裹（見下圖）。16.2保護實施時間：安裝后即時保護。16.3保護拆除時間：細部整改后拆除。16.4實施責任人：成品保護班組長16.5產(chǎn)品保護：面板安裝中避免工具對面