1、天目湖貴賓會館重建施工總承包合同天目湖貴賓會館重建項目施工合同建設單位：西本新干線溧陽有限公司合同簽訂日期：二一三年十二月 一、 協議書發(fā)包人(全稱)：西本新干線溧陽有限公司承包人(全稱)：江蘇和平建設集團有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、 工程概況1. 工程名稱：天目湖貴賓會館重建項目2. 工程地點：溧陽市天目湖旅游度假區(qū)環(huán)湖西路8號3. 工程內容： 天目湖貴賓會館重建項目規(guī)劃紅線內所有土建、安裝、裝飾、道路等?？偨ㄖ娣e8998，（其中地上為4818，地

2、下4180）。4. 施工圖設計單位：上海建筑設計研究院5. 工程監(jiān)理單位：溧陽市建功工程監(jiān)理有限公司二、 工程承包范圍及方式1. 施工總承包范圍：施工圖范圍內的土方、土建、機電安裝預埋管線、室外場地道路、雨污水管道等工程；施工總承包管理等所含內容。2. 承包方式：包工包料（除設備和發(fā)包人提供部分材料外）、包工期、包質量、包安全文明的施工總承包方式。三、 合同工期開工日期：暫定為2013年12月30日（以承包人的開工報告且發(fā)包人書面同意為準）竣工日期：暫定為2014 年12 月5日主體結構封頂日期：2014 年 6 月 20 日合同工期總日歷天數：340個日歷天（含其它專業(yè)分包）。 雙方在此約定

3、：總包方如不能按合同約定在合同工期內竣工，除不可抗力因素或發(fā)包人書面同意延期外，其他任何因素（如分包單位施工進度影響、指定分包單位施工進度影響及外配套施工單位因總包協調配合不到位等）影響進度工期延誤均不予以順延，總包單位承擔工期延誤責任，每延誤一天按合同價萬分之二罰款，發(fā)包方可直接從總包單位的工程結算款中扣除，總包單位對此不得有異議。四、 質量標準工程質量標準：工程質量符合國家合格標準。一次性驗收合格，如相關政府部門對質量有具體相關要求，承包人須達到其要求。五、 合同價款1. 合同暫定金額：￥ 2900萬元（大寫人民幣： 貳仟玖佰萬元）。2. 本工程最終造價，由發(fā)包人在工程竣工后審定。六、 組

4、成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、標準、規(guī)范及有關技術文件5、圖紙6、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、 本合同中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、 合同生效合同訂立時間： 2013 年 12 月 10 日合同訂立地點：上海市本合同雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：(公章) 西本新干線溧陽有限公司 承包人：(公章)

5、 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號：賬號：住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼：二、 通用條款同建設工程施工合同（示范文本）GF19990201中的“通用條款”（略），該示范文本在本合同中稱為“施工合同示范文本”。三、 專用條款一、 詞語定義及合同文件1. 詞語定義： 同本合同通用條款。 2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 同本合同通用條款。 3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1.本合同只使用漢語。3.2.適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 合同法、建筑法、建設工程施工合同管理辦法國家、溧陽市有關法規(guī)及

6、相關規(guī)定。 3.3.適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家及溧陽市有關標準、規(guī)范。 4.圖紙4.1.發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：發(fā)包人在開工前14天內向承包人提供四套施工圖藍圖。 4.2.發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人不得向與本工程無關的第三方提供。 二、 雙方一般權利和義務5.工程師5.1.發(fā)包人派駐的工程師姓名： 孫焰 職務： 發(fā)包人代表 職權：代表發(fā)包人進行工程施工的現場協調，質量監(jiān)督，進度控制、督察監(jiān)理單位的工作，工程各項款項請款及支付。 5.3.監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 周仁保 職務： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權：工程量的計量、工程質量控制、安全、文明施工管理，工程進度

7、協調，工程進度款項支付審核及監(jiān)理合同中約定的其他內容。 7.項目經理7.1項目經理的姓名、職務姓名： 翟國平 職務： 承包人項目經理 職權： 接受承包人法人代表授權，在現場執(zhí)行合同，并授權處理合同未及事宜，且項目經理原則上不得更換。 關于項目經理每月在施工現場的時間要求：不少于22天 。7.4.承包人不允許更換已定的項目經理，如有特殊情況需征得發(fā)包人的書面同意，并承擔由此而造成工期延誤或其他影響造成的損失。7.5.發(fā)包人有權要求承包人更換不稱職的項目經理，并以書面通知承包人，協商后7日內必須更換到位，如不能更換到位造成的損失由承包人承擔。8.發(fā)包人工作8.1.發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下

8、工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 以發(fā)包人辦理完畢施工許可證為具備施工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 開工前3 天將施工所需的臨水、臨電、電訊接至紅線內，承包人應自配管線及計量表具。 (4)工程地質和地下管線資料的提供時間： 開工前提供地質勘察報告及地下管線資料。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前辦理好工程施工所需的各類證件。 (6)水準點與座標控制點交驗要求： 開工前交驗。 9.承包人工作9.1.承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提

9、交時間： 滿足工程進度要求。 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 滿足發(fā)包人工程師對工程進度要求。(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 滿足國家、溧陽市有關要求，由承包人負責并承擔相關費用。 (4) 承包人向發(fā)包人、工程監(jiān)理提供必要的施工場地內辦公和生活的房屋及設施，相關費用含在合同總價內。(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人辦理相關手續(xù)并承擔相關費用。 (6)已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 由承包人負責并承擔相關費用 。(7)施工場地周圍地下管線和古樹名木的保護要求及費用承擔： 如由承包人施工不當或因紅線內施工導致紅線外

10、造成損失的，由承包人承擔相關費用。 (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 符合溧陽市文明施工要求，由承包人承擔相關費用。9.3.發(fā)包人保留對其余部分工程分包給其它單位進行施工的絕對權利。發(fā)包人行使該權利時，并不解除承包人對本工程提供基本措施服務及承包人對分包單位及/或市政部門及/或政府部門進行配合與協調管理的職責。9.4.承包人必須負責與分包工程、發(fā)包人自行分包的獨立承包工程的分包單位及指定材料供應商聯系，并提供施工條件、施工設施及統籌 工作等均納入總承包的協調、管理范圍內直至工程全面竣工調試、驗收、交付使用為止。三、 施工組織設計和工期10.進度計劃10.1.承包人提供施工組織設計（施工方案）和進

11、度計劃的時間： 簽訂合同并完成圖紙會 審后7天內。工程師確認的時間： 施工方案提交7天內 11.開工及延期開工11.2.原通用條款修改為：因發(fā)包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期并相應順延工期，但相關費用不增加。13.工期延誤13.3.承包人在通用條款13.1.情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期未以書面形式向工程師提出報告，視為工期不順延。四、 質量與驗收17.隱蔽工程和中間驗收17.1.雙方約定中間驗收部位： 按國家、溧陽市有關規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。 五、 安全施工承包人應采取合理的施工方案，安排合理的施工時間，做好防盜，防塵噪音和安全措施，及時聽取周

12、邊處理民眾意見，改進施工辦法，協調好相鄰單位和人員的關系，并承擔安全施工發(fā)生的所有費用。承包人在工程施工期間，須嚴格執(zhí)行溧陽市政府發(fā)布的溧陽市建設工程文明施工管理暫行規(guī)定，由于管理不善，引起政府有關部門罰款、停工整改等處罰，其發(fā)生的損失由承包人自行承擔，且發(fā)包人保留緩付工程款的權利至整改完成有關部門檢查通過。承包人在本工程施工期間，必須有專職安全員，配備適當數量的消防滅火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并報發(fā)包人、監(jiān)理單位及有關部門。在工程施工期間，承包人應根據實際情況，配有足夠的警衛(wèi)人員，以確保工地安全和已完工程的完好。如相關政府部門對安全文明施工、質量有具體相關要求，承包人須達到其要求

13、，且相關費用已含在合同總價中。六、 合同價款與支付23.合同價款與調整本合同價款（暫定）金額為：￥ 2900萬元 （大寫人民幣： 貳仟玖佰萬 元）。23.1. 本合同為可調價款合同，具體決（結）算按照以下約定執(zhí)行。 23.1.1.以08清單計價規(guī)范、2004年江蘇省建筑與裝飾工程計價表和2004年江蘇省安裝工程計價表、江蘇省2009年費用定額等相關計價文件，按計價程序，套用定額子目，計算出分部分項工程費、措施項目費、其他項目費合價后，再計算規(guī)費、稅金。工程總造價下浮5%；其中室外管網及雨污水工程造價下浮12%。23.1.2.本工程按二類工程取費計算。其中：1） 大底板及大底板以前人工費詳見附件

14、2（人工單價表）。大底板以后的人工費按施工期內相關文件規(guī)定的算術平均值執(zhí)行。2） 機械臺班單價，按江蘇省機械臺班定額及相關規(guī)定執(zhí)行。3） 材料取定：l 除甲供材料及甲指乙供材料外，其他三材及地方材料均根據常州市的材料信息價正刊公布的市場信息價（只取總站信息價，供應商價格除外）信息價，材料價格按開工日期至竣工日期自然月的信息價算術平均值（施工期內）進入結算，其中商品砼按主體施工期間自然月的信息價算術平均值進入結算，進結算后參與總價下浮。l 凡江蘇省材料信息正刊（總站信息價）上沒有的土木工程材料價格及所有的安裝未計價材料均需報發(fā)包人確認價格后進入結算（參與總價下?。?。23.1.3.措施項目費 1）

15、措施費計算按江蘇省2009年費用定額執(zhí)行，即分部分項工程費*費率，其中： 序號內容建筑安裝1夜間施工增加費0.10%0.10%2雨季施工增加費0.15%0.10%3臨時設施費2.20%1.00%4檢驗試驗費0.20%0.15%5已完工程及設備保護費0.05%0.05%2）大型機械進出場費按與實際相符的審批通過的施工組織設計按實計算。3）模板按計價表中的砼含模量折算。4）現場安全文明施工措施費。該費用分為基本費、現場考評費和獎勵費三部分。根據江蘇省建設工程費用定額（2009年）的規(guī)定，本工程的現場安全文明施工措施費標準如下表（按獲市級文明工地考慮）。未經考評的項目，不得計取基本費、現場考評費和獎

16、勵費，竣工結算時上述費用根據核定結果調整。序號項目名稱計算基礎基本費率（%）現場考評費率（%）獎勵費率（%）1土方工程分部分項工程費10.6-2土建工程分部分項工程費2.21.10.43安裝工程分部分項工程費0.80.40.2 5）如施工需要降水，具體根據開挖實際情況，按確定的降水專項方案施工，以發(fā)包人書面核價結算。23.1.4.施工期間如遇國家省市政策相關文件調整，按規(guī)定調整。23.1.5.環(huán)保排污費：暫以0.1%計取。工程竣工結算時按市環(huán)保部門實際收取的工程排污費發(fā)票或收費憑證按實調整。23.1.6.社會保障費：土建費率為3%，土石方費率為1.2%，安裝費率為2.2%。23.1.7.住房公

17、積金：土建費率為0.5%，土石方費率為0.22%，安裝費率為0.38%。23.1.8.稅金：3.477%。23.1.9.按江蘇09費用定額計取。序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程量清單費用工程量*綜合單價其中1、人工費人工消耗量*人工單價2、材料費材料消耗量*材料單價3、機械費機械消耗量*機械單價4、企業(yè)管理費（1+3）*費率5、利潤（1+3）*費率二措施項目清單費用分部分項工程費*費率三其它項目費用四規(guī)費其中1、工程排污費（一+二+三）*費率按規(guī)定計取2、社會保障費3、住房公積金五稅金（一+二+三+四）*費率六工程造價一+二+三+四+五23.2. 本工程專業(yè)分包工程總包配合管理費率（含稅

18、費）：詳見附件1。23.3. 發(fā)包人供材料、設備：按定額損耗計算用量包干使用。發(fā)包人供價*3%作為承包人對發(fā)包人供材料、設備的保管費，卸車、場內運輸、堆放、抽撿、配合費用等，且在稅后計取。23.4. 部分材料、設備，發(fā)包人指定價格及供貨單位，承包人應按照發(fā)包人提供的供貨單位、封樣安排采購。材料、設備按定額損耗計算用量包干使用。發(fā)包人支付承包人材料、設備價的6.5%的綜合費用（含建筑開票稅金差、采保費、管理費、利潤、財務費用等），且進入直接費計取。23.5. 鋼材甲供。鋼筋最終數量按鋼筋施工規(guī)范計算（鋼筋長度以9米/根計算）。23.6. 模板不因實際使用鋼模、木模差異而調整定額損耗；也不因鋼筋實

19、際使用超定額損耗而調整，超出定額損耗的鋼材由承包人按市場價在工程結算時扣還相應款項。23.7. 圍護支撐拆除不計算拆除費及外運處置費，同時廢舊鋼材由承包人回收。23.8. 現場在正式交接之日起所有水電費統一由承包人管理并承擔支付相關費用，按定額含量計取，市場價補差。專業(yè)分包單位的水電費等均由使用單位支付，支付費用及方式由承包人與專業(yè)分包單位協商。25.工程量確認25.1.承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：隱蔽工程在封閉前報告，由發(fā)包人項目、工程監(jiān)理、承包人三方對已完工程量驗收、已完工程量在規(guī)定的時間由發(fā)包人項目部、工程監(jiān)理、承包人共同計量，對施工質量及完成量簽字確認；發(fā)包人有權依據竣工圖

20、及現場實測最終復核工程量，作為最終造價審核依據，對于現場零星點工用量依照此款執(zhí)行最終用量將按照現場實際情況及定額人工用量由發(fā)包人給予復核。25.3.對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量?，F場簽證及現場指令，承包人應及時與有關人員聯系，待核實確認后方可實施，若承包人對其內容無異議且施工完畢，承包人在完成后14天內，不以書面報告申請費用，則認為此相關費用已含在總價，之后結算不再予以調整。26.工程款（進度款）支付26.1.雙方約定的土建工程款（進度款）支付的方式和時間：26.1.1合同簽訂生效后一周，發(fā)包人支付承包人本工程預付款￥600萬元（大寫：陸佰萬元）。26

21、.1.2 0.000以下完成后一周，發(fā)包人支付至已完成工程量的70工程款（抵扣預付款300萬元，扣除甲供料費用）；26.1.3主體結構封頂后一周內，發(fā)包人支付至已完成工程量的70工程款（抵扣預付款300萬元，扣除甲供料費用）；26.1.4竣工驗收完成后，發(fā)包人支付至已完成總工程量的80工程款（含預付款，扣除甲供料費用）；26.1.5竣工結算完成后，發(fā)包人支付至結算總價的95工程款（含預付款）；26.1.6工程結算價款的5%將作為工程質量保修金，自工程全部竣工并交付發(fā)包人之日起2年一次性無息支付。26.1.7每次付款前，承包人提供發(fā)包人符合法律規(guī)定的在工程項目所在地主管稅務機關開具的等額發(fā)票。支

22、付至審定價95%時，承包人須提供含質量保修金在內的5%全額發(fā)票。發(fā)包人以轉賬或支票形式支付承包人。26.6. 發(fā)生下列情況的之一，發(fā)包人有權停止向承包人支付26.6.1.因使用材料規(guī)格或施工質量不符合圖紙規(guī)范，經發(fā)包人通知承包人限期改善工作缺陷，承包人尚未完成時發(fā)包人有權停止支付。并造成實際損失，處以損失2倍的罰款。26.6.2.承包人對其分包人或供應商未按期付款影響發(fā)包人權益的，發(fā)包人有權停止支付。如延誤工期以35.2款執(zhí)行。26.6.3.承包人工地負責人不勝任，經發(fā)包人函告要求更換，7個工作日仍未執(zhí)行的，發(fā)包人有權停止支付，并處以責令停工罰款20000元。施工人員在現場滋事，經勸阻仍不改正

23、的，發(fā)包人有權停止支付，并處以承包人10000元的罰款。七、 材料設備供應27.發(fā)包人供應材料設備27.1.發(fā)包人供應材料設備的，應提供供應材料、設備一覽表，同時發(fā)包人有權視需要將其中部分材料、設備交由承包人供應。27.2.發(fā)包人供應或指定的材料、設備，發(fā)包人支付承包人約定的材料、設備配合費用，除此以外，承包人不得向發(fā)包人及材料設備廠商收取合同約定以外任何其他費用，發(fā)包人供材料的檢測費由供應商自行承擔。 發(fā)包人供應材料、設備由承包人負責保管，發(fā)包人按照雙方約定的材料、設備種類、規(guī)格、數量、單價、質量、等級和提供時間、地點的清單提供承包人供應的設備材料。發(fā)包人在提供材料、設備驗收24小時前通知承

24、包人，承包人派人參與驗收。驗收后入庫承包人負責妥善保管，如發(fā)生損害丟失由承包人負責賠償。如發(fā)包人供貨時間或質量問題造成工期延誤或損失的由發(fā)包人承擔。 承包人對甲供材料設備進行進場驗收，并負責卸車、場內運輸、二次駁運、堆放、吊裝、抽撿、保管等，有關損耗按定額計價原則計算。28承包人采購材料設備28.1.承包人采購材料設備的約定：28.1.1. 符合國家、溧陽市有關規(guī)范、及符合工程設計規(guī)定要求，承包人采購材料設備必須向發(fā)包人提供產品的合格證明、準用證、材質檢驗憑證及有關文件。28.1.2. 承包人采購的材料、設備根據施工進度，應在有效備貨期內再提前30天以書面形式將采購計劃報發(fā)包人，所提交的材料設

25、備的品牌、規(guī)格、型號、技術要求和生產廠家應與投標時一致。發(fā)包人30天內審核確定材料設備是否合格，若不合格，發(fā)包人有權另行指定生產廠家，承包人按照審核的生產廠家及封樣安排采購。未經過發(fā)包人審核確認的承包人所購材料設備，發(fā)包人有權不認可并由承包人承擔由此而來的損失。28.1.3. 發(fā)包人有權隨時根據工程的需要調整材料、設備的供貨內容，（并及時與承包人協商確定供貨清單內容）承包人應無條件的接受發(fā)包人的調整并配合執(zhí)行。28.1.4. 承包人需使用代用材料時，應經發(fā)包人簽字蓋章認可，須同品質以上，價格不予調整。28.1.5. 本工程所需材料設備如有未載明于相關文件中，但為工程技術所不可缺，承包人均應采購

26、，切不可以此為由要求延長工期。28.1.6. 對發(fā)包人指定價格及供貨單位，承包人應按照發(fā)包人提供的供貨單位、封樣安排采購。28.1.7. 本工程所需材料、設備原則上由承包人負責采購（須經發(fā)包人考察核準），但對影響工程造價、質量、外觀等重要材料、設備等保留甲供或指定供應商的權利。同時，發(fā)包人在工程建設過程中，視情況有甲供任何材料的絕對權力。28.1.8. 發(fā)包人有權隨時調看采購的材料設備價格、合同復印件。八、 工程變更31確定變更價款31.5.所有設計變更、工程指令、技術核定單、工程簽證，經發(fā)包人簽發(fā)后，承包人應無條件執(zhí)行，工程竣工結算時由承包人上報預算由發(fā)包人審核后進入結算，并在支付結算款時支

27、付至該部分款項的95%。31.6 所有設計變更、工程指令、技術核定單、工程簽證，需承包人上報預算，交發(fā)包人、投資監(jiān)理審核確認后，方可實施。如承包人事先未征得發(fā)包人同意，擅自實施，由此發(fā)生的返工、費用增加等責任由承包人承擔。31.7.如承包人不能有效執(zhí)行上述要求，發(fā)包人有權將該部分工程指令給具有相應資質的單位完成，并追究承包人給發(fā)包人造成的損失，承擔10%的違約金。九、 竣工驗收與結算32.竣工驗收32.1.承包人提供竣工圖的約定：工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并由承包人在工程驗收合格后7天內提供竣工圖 三 套，竣工驗收資料 三

28、套，竣工圖編制費用由承包人承擔。33.竣工結算33.1.本工程按23條款結算，工程竣工報告批準后45天內，承包人依據竣工圖，設計變更單，施工合同等相關有效結算文件編制竣工結算報發(fā)包人審核，經發(fā)包人審核后，由發(fā)包人另行委托的造價咨詢進行竣工結算審核。結算價格以造價咨詢機構審定價為準。33.7.承包人送審價核減在5%內的審價費發(fā)包人支付，超過部分由承包人承擔。承包人直接將審價費支付給審價單位或由發(fā)包人代扣。收費標準詳見“關于發(fā)布上海市建設工程造價服務和工程招標代理服務收費標準的通知”（ 滬建計聯2005834號、滬價費2005056號）。33.8.承包人須提供經工程監(jiān)理、發(fā)包人確認的竣工圖原件（1

29、套），竣工資料原件（1份）。編制費用含在合同總價中。34.質量保修34.1.承包人應在缺陷責任期限內完成接收證書上注明的收尾工作和缺陷修補，以及按發(fā)包人的要求完成缺陷責任期內暴露出來的缺陷或損害修補。34.2.除另有約定，工程或分部分項工程的缺陷責任期為貳年。專項工程或材料按有關規(guī)范執(zhí)行。十、 違約、索賠和爭議35.違約35.2.本合同中關于承包人違約的具體責任如下：35.2.1. 由于承包人的原因工期每延誤一天，承包人應承擔合同價萬分之二的罰款。35.2.2. 工程質量達不到一次性100%驗收合格，承包人應承擔發(fā)包人相應損失。35.2.3. 雙方約定的承包人其他違約責任：因承包人原因（如工期

30、延誤、質量問題）致使發(fā)包人與購房者的預售合同（或出售合同）產生糾紛的，發(fā)包人向購房者承擔法律違約責任的，發(fā)包人有權向承包人進行追償。36.索賠36.1 本合同履行中，合同雙方的一方對并非因已方過失，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，可向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。提出索賠應有索賠事件發(fā)生時的有效證據。索賠的解釋依據順序同本通用條款第2.1款。36.2 工程索賠嚴格按照建設工程施工合同規(guī)定的索賠程序執(zhí)行，承包人向發(fā)包人主張索賠時，應在索賠事件發(fā)生28天內，向發(fā)包人提出索賠意向通告并應提供充分的證據、資料，同時必須遵照原合同履約，逾期申報時發(fā)包人有權拒絕承包人的索賠要求。37.

31、爭議本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，雙方約定：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、 其他38.工程分包38.5.在任何情況下，發(fā)包人有工程分包的絕對權利。38.6.承包人有責任向發(fā)包人提供所有有關承擔工程分包或將要承擔工程分包的單位或個人的 一切必要資料以取得發(fā)包人的批準和認可。發(fā)包人有權指定分包單位，所有分包單位的確定必須經發(fā)包人簽字蓋章認可后方可有效，如不符合發(fā)包人要求的工程分包單位，發(fā)包人有權更換，承包人應無條件配合執(zhí)行。38.7.承包人在得到發(fā)包人認可并與分包單位或分包人簽署分包合同后應將合同副本提供發(fā)包人備案，分包合同中若存在任何與本合同條款不一致或矛盾

32、的地方，均以本合同條款為準。38.8.無論各分包單位是否是指定分包單位，承包人均應配合各分包單位的所有施工事項的責任和義務。38.9.如承包人的原因發(fā)生與分包單位的一切糾紛，由承包人承擔，與發(fā)包人無關。38.10.指定專項、專業(yè)分包工程，由發(fā)包人確定分包方后，由承包人無條件與發(fā)包人、分包方簽訂三方施工合同（詳見附件9）。如價款由發(fā)包人與指定專業(yè)分包單位結算，工程款發(fā)票由指定專業(yè)分包單位直接提供給發(fā)包人。承包人可根據指定分包方的工程進度、質量等情況向發(fā)包人提出是否支付工程款的建議，發(fā)包人方能付款。如價款由發(fā)包人與指定專業(yè)分包單位結算，但工程款發(fā)票需由承包人提供給發(fā)包人，承包人須予以提供。38.1

33、1.本工程由發(fā)包人指定專業(yè)分包的工程為（包括但不限于）：除本次由承包人施工的土方、土建、機電安裝預埋管線、室外場地道路、雨污水管道、設計變更通知、技術核定單、簽證單外，均為發(fā)包人專業(yè)專項分包。包括但不限于：機電安裝工程、弱電智能化工程、消防工程、電梯設備及安裝工程、機械停車設備及安裝工程、門窗工程、泛光照明工程、景觀綠化工程、室內裝飾工程、外立面裝飾工程、欄桿雨棚、政府配套工程、橋梁和河道整治等其它發(fā)包人認為需要指定分包的其它工程。專業(yè)分包并不解除承包人對本工程提供基本措施服務及承包人對分承包人及/或市政部門及/或政府部門進行配合與協調管理的職責。38.12.承包人應提供可能與本項目施工發(fā)生交

34、叉干擾的專項工程的配合及協調服務，如水、電、煤、通訊等工程。并承擔相關費用。38.13總承包人配合管理費詳見附件1。40.保險40.7承包人投保內容： 按照國家及溧陽市規(guī)定執(zhí)行，相關費用已含在合同總價內。 46.合同份數 雙方約定合同份數： 陸 份，由發(fā)包人、承包人分別保存叁份，具有同等法律效力。 47.補充條款：47.1. 承包人未經批準而采購的材料或采購的材料品質(包括外觀)與樣品有區(qū)別，發(fā)包人有權責成承包人退換，承包人不得因此而提出任何經濟補償。47.2. 發(fā)包人發(fā)現承包人施工用料以次充好，除無條件按設計要求全部更換外，還需負責經濟賠償，賠償金額為該部分指定品牌主材的100原價。47.3

35、. 承包人凡需政府機構或相關部門規(guī)定施工企業(yè)繳納的稅費，由承包人自理。包括但不限于 下列各項：（1）營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、河道管理稅等（2）印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等（3）勞務管理費、冊定金、統籌金等（4）渣土管理費、衛(wèi)檢費（5）與施工相關而發(fā)生的協調工作等的費用47.4. 已竣工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作以及存于工地的設備材料的保管工作，保護期間發(fā)生損壞、遺失的，承包人予以修復和補充，承包人承擔由此發(fā)生的費用。發(fā)包人提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由發(fā)包人承擔。47.5. 對交通和毗鄰財產的干擾47.5.1. 在符合合同要求的范圍內，在進行工程的

36、施工竣工以及修補其任何缺陷所必需的一切操作時，不應給各方帶來不必要的不適當干擾。47.5.2. 承包人應保護和保證發(fā)包人免于承擔由承包人負責的事項所導致的或與之有關的一切索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費及其他費用。47.5.3. 承包人應采取一切合理的措施，防止承包人或其任何分包單位的任何運輸對連接現場的或通往現場的道路或橋梁造成破壞或損傷，承包人特別應該選擇運輸路線，選用運輸工具，限制和分配載運重量，以便使來往于現場的材料、工程設備或臨時工程運送所不可避免出現的任何這類特殊交通運輸受到盡可能合理的限制，從而避免對這些道路和橋梁造成不必要的損害或損傷。47.5.4. 如果發(fā)生因運輸材料或

37、設備而對通往現場或位于現場路線上任何橋梁或道路造成任何損害時，承包人在得知此類損害之后，或者收到有權提出此類索賠機構的任何索賠要求之后，應立即通知發(fā)包人，并將一份副本呈交給發(fā)包人，當根據任何法律或規(guī)章規(guī)定，要求該材料或設備的承運人給予道路管理機構損害賠償時，發(fā)包人不應對與此有關訴訟費、指控費和其他費用負責，承包人應負全責。47.6. 在施工現場期間，承包人應合理地保持現場不出現不必要的障礙物，存放并處置好承包人的任何設備和多余的材料并從現場清除運走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時工程。并保障其施工作業(yè)及專業(yè)分包的施工作業(yè)不會影響和損壞鄰近居屋、公共道路、公共綠化、市政管線、設施。如有此造成的所有

38、責任和費用均有承包人承擔。47.7. 在工程竣工驗收后交付發(fā)包人使用時，承包人應在30天內清場并運出承包人的全部設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持現場和工程清潔整齊，達到使發(fā)包人的使用要求，承包人不能在約定的時間清場造成發(fā)包人無法使用的情況每延期一天罰款10000元并追究相關損失。47.8. 協調配合由發(fā)包人另行發(fā)包的相關工程及設備的施工。47.9. 本工程施工期間的排水、排污，由承包人充分根據現場實際狀況，制定施工方案。施工期間的排水應考慮與鄰近水系的溝通，包括采用水泵等臨時措施。確保防止泥漿水排入市政管線及對現場已完成的雨污水管使用后的保護和清理工作，確?？⒐ず蟮恼惩?，無沉積物

39、，否則由此造成的一切后果，由承包人負責。另外，承包人在施工時須嚴格遵守有關市容、環(huán)境等的規(guī)定，今后若發(fā)生因違反此類規(guī)定而被罰款的事件，由承包人自行負責。47.10. 承包人總包配合管理包括但不限于以下內容：47.10.1. 承包人對整個工程進度負責。熟悉各分包工程的具體要求，協調各分包單位統一策劃安排施工流程，確保整體進度計劃的實現。47.10.2. 承包人對各分包進行統一管理，給予各分包必要的技術支持和監(jiān)督，對各自分包工程質量負連帶責任。47.10.3. 承包人對安全文明施工負總責，并包含于安全文明相關費用中。47.10.4. 提供在工地內的辦公室、輔助設施及貯存?zhèn)}給指定專業(yè)分包施工單位在互

40、不妨礙的情況下使用，或在工地上或建造中的建筑物內提供地方給指定專業(yè)分包施工單位架設自己的辦公室、輔助設施及貯存?zhèn)}，必要時以發(fā)包人協調意見為準。47.10.5. 提供工地上道路給共同使用，提供施工場地。提供在工地內現有的腳手架、水平及垂直運輸通道等。承包人完成承包范圍內的工程所需腳手架、垂直運輸機械等，再另行提供合理期限供各分包單位施工使用，該費用已含在合同總價內。合理期限后，如發(fā)包人還需使用，再另行協商租賃費用。承包人完成承包范圍內的工程所需腳手架、垂直運輸機械的時間由發(fā)包人、承包人、工程監(jiān)理共同書面確認為準。47.10.6. 提供廚衛(wèi)設施的便利。47.10.7. 電話由指定專業(yè)分包單位自行解

41、決，但承包人應提供收發(fā)傳真的方便。47.10.8. 從承包人進場開始，由承包人負責保障工地安全的圍網、圍板等。47.10.9. 對工地作全面的看管以防盜竊，包括專業(yè)分包施工單位的物料損壞遺失，承包人單位有全面看管的責任。47.10.10. 提供臨時照明及電力的供應，提供試驗所需負荷；47.10.11. 對已完成的指定專業(yè)分包工程承包人有全面看管的責任。47.10.12. 提供專業(yè)分包工程現場現有的裝置及機械，用以其完成安裝、卸貨、水平及垂直的運輸。47.10.13. 提供工地上其他現成的設施給指定專業(yè)分包施工單位共同使用。47.10.14. 澆筑混凝土前，主動與指定專業(yè)分包施工單位確定預留配件

42、、預埋套管、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，給予指定專業(yè)分包施工單位合理的時間去裝置電纜、電線管、其他管道、預留配件等。47.10.15. 預留管子槽、孔洞、榫眼、電纜、管道、設備，框架等與建筑結構之間的縫隙空間等的封堵。特別是修補門窗工程、幕墻工程、雨篷、電梯門洞口及其他需嵌縫收頭等需銜接工程內容。47.10.16. 提供標高、定位的基本點、線給指定專業(yè)分包施工單位為依據而進行自己的定位，并協助對關鍵點位的復核。47.10.17. 工程完成時，進行全面的清理工作。47.10.18. 督促分包單位及時提交資料，對分包項目的竣工驗收資料進行審查復核，最終收集匯總整理。47.10.19. 負責與專業(yè)分

43、包單位簽定安全協議并組織落實。47.11. 合同附件：附件1、 總分包配合管理費一覽表附件2、 人工單價表附件3、 施工內容劃分一覽表附件4、 工程質量保修書附件5、 廉潔協議附件6、 安全生產責任協議書附件7、 文明施工責任協議書附件8、 治安、防火責任協議書附件9、 備忘錄附件1.總分包配合管理費一覽表序號項目名稱內容說明數值總包配合費僅可計算專業(yè)分包工程結算價*總包配合費率（其它專業(yè)專項分包總包配合管理費已含在合同總價中）1防水工程2.00%2門窗工程2.00%3玻璃、石材幕墻工程（不含石材）2.00%4欄桿雨棚工程2.00%5涂料工程2.00%6機電安裝工程2.00%7弱電智能能化工程

44、2.00%8消防工程2.00%9電梯安裝工程（不含設備）2.00%10鍋爐安裝工程（不含設備）2.00%11精裝修工程2.00%12景觀綠化工程2.00%13機械停車安裝工程（不含設備）（如有）2.00%14泛光照明工程2.00%15政府配套工程免16橋梁、河道整治免以上分包工程，優(yōu)先考慮總承包人；如發(fā)包人最終指定由總承包人承攬，則不再收取相應配合管理費。附件2:人工單價表序號名稱單位價格（元）1白鐵工工日792電焊工工日793防腐工工日794防水工工日795鋼筋工工日796混凝土工工日797架子工工日798抹灰工工日799木工(模板)工日7910木工(裝飾)工日8211泥工工日7912其他工

45、工日7413起重工工日7914油漆工工日8215磚瓦工工日8216零星點工綜合單價稅后計算：零星點工綜合單價*實際用量200 注：1-15項為預算定額人工單價，16項為簽證點工綜合單價（含稅）.附件3： 施工內容劃分一覽表序號工程分類合同名稱合同類型總包專業(yè)分包獨立承包1土建總承包工程2土建工程工地圍檔3拆除工程4場內臨時施工用水電5施工臨時設施6地下室基坑圍護7降水8土方開挖外運9防水專業(yè)分包工程10結構工程11樓地面二結構初裝修工程12涂料專業(yè)分包工程13保溫專業(yè)分包工程14門窗專業(yè)分包工程15玻璃、石材幕墻專業(yè)分包工程16車庫耐磨地坪及坡道防滑地坪工程17欄桿專業(yè)分包工程18大堂門專業(yè)分

46、包工程19安裝工程消防專業(yè)分包工程20弱電智能化專業(yè)分包21室外管網專業(yè)分包工程（若有）22雨污水工程23通風空調設備供應及安裝工程24強電工程25給水工程26鍋爐供應及安裝工程27電梯設備安裝專業(yè)分包序號工程分類合同名稱合同類型總包專業(yè)分包獨立承包28精裝修工程精裝修工程29地暖30室外環(huán)境總體景觀綠化植栽31景觀工程獨立承包32小品、雕塑33停車系統34小區(qū)圍墻及大門專業(yè)分包工程35泛光照明36道路37市政配套紅線測量&界址點放樣38防雷工程39供配電工程-室外管線敷設40配電室變配電柜設備及安裝41有線電視獨立承包42市政燃氣獨立承包43市政供水獨立承包44通信（電信寬帶網絡配管）45其

47、他導示、交通標識獨立承包附件4: 工程質量保修書 發(fā)包人：西本新干線溧陽有限公司 承包人：江蘇和平建設集團有限公司 為保證 天目湖貴賓會所項目在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、玻璃幕墻和石頭幕墻工程、室外總體工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關

48、規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：土建基礎及結構工程為設計的合理使用年限50年；裝修工程為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管線、設備安裝工程為2年；供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年；其他約定：其它未約定內容保修期為2年。三、質量保修責任屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后2天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人

49、施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質量保修金的支付本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為結算價款的5%，質量保修金不計銀行利率。五、質量保修金的返還發(fā)包人在質量保修期滿后60天內，將剩余保修金返還承包人。六、其他1、雙方約定的其他工程質量保修事項：另行補充規(guī)定。2、本工程質量保修書作為施工總承包合同的附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署，和施工總承包合同具有同等法律效力。發(fā)包人：西本新干線溧陽有限公司 承包人：江蘇和平建設集團有限公司法定代表人： 法定代表人：（或授權代表） （或授權代表）地址： 地址：電話： 電話： 201 年 月 日 附件5： 廉 潔 協 議發(fā)包人(全稱): 西本新干線溧陽有限公司承包人(全稱)：江蘇和平建設集團有限公司 為了在工程建設中保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，根據國家和溧陽市有關建設工程承發(fā)包和廉政建設的各項規(guī)定以及溧陽市建設工程承發(fā)包雙方簽訂廉潔協議的暫行規(guī)定，結合工程建設的特點，特訂立本協議如下： 一、發(fā)包人