1、問鼎無錫，誰與爭鋒？,天安曼哈頓企劃概念推廣案,一切源于曼哈頓！,概念前提：,一、何為曼哈頓？,曼哈頓地理位置圖,曼哈頓占地面積57.7平方公里，為紐約市五個區(qū)中最小的區(qū)，但卻是紐約市乃至全美國、全世界最繁華的地方之一。,曼哈頓關(guān)鍵詞：,CBD,紐約,世界,中央公園,華爾街,名流,財富,自由女神,美國,帝國大廈,第五大道,百老匯,曼哈頓對紐約、美國、世界的意義： 1、世界金融中心華爾街、帝國大廈等 2、世界商業(yè)中心第五大道 3、世界城市公園中央公園 4、世界文化中心百老匯等 5、世界旅游城市自由女神等 6、世界富人居住圈居住著美國最富盛名的企業(yè)家、名流、政界要人、世家貴族、上流社會成功人士等等

2、 ,因此，曼哈頓集紐約精華于一身，奠定了其在紐約、美國，乃至世界的霸主地位！,一言概之， 世界看美國時，美國看曼哈頓！,如今， 曼哈頓，飄洋過海，從紐約來到無錫。 做為“豪宅專家”的天安集團(tuán)， 如何問鼎無錫城市豪宅巔峰之作？,天安曼哈頓能否支撐這一使命？,二、天安曼哈頓解析,地段造就地標(biāo)，地標(biāo)帶來地位 1、天安曼哈頓地處無錫濱湖區(qū)，此片區(qū)被譽(yù)為“無錫豪宅區(qū)”，代表著無錫生活的高度 2、天安曼哈頓距無錫CBD太湖廣場3公里之內(nèi)，享有紐約 “中央公園”之稱，成為跨國公司及著名企業(yè)的聚集地,獨攬城市頂級配套，尊崇身份從容彰顯 3、天安曼哈頓位于比肩紐約“第五大道”的太湖大道，乃無錫最長的大道，文化、

3、商務(wù)、商業(yè)、住宅等皆分布于大道兩側(cè) 4、天安曼哈頓毗鄰太湖風(fēng)景區(qū)，閱盡無錫千年自然人文風(fēng)光，且游艇碼頭、高爾夫球場皆可近距離享有,5、國際化社區(qū)規(guī)劃，問鼎無錫國際生活 天安曼哈頓汲取美國曼哈頓的豪宅理念，采用國際化社區(qū)規(guī)劃，超百米樓間距設(shè)計、70%超高綠化率等，讓生活更舒適,6、GOLF園林景觀設(shè)計，問鼎無錫優(yōu)雅生活 天安曼哈頓采用GOLF園林景觀設(shè)計，約2萬平米的綠化面積，陽光、綠色、氧氣、河流，在城市中自然流淌。,7、美式ARTDECO建筑，問鼎無錫經(jīng)典生活 天安曼哈頓傳承美式豪宅經(jīng)典，ARTDECO建筑風(fēng)格設(shè)計，華麗的外觀，令豪宅氣質(zhì)一脈相承。,8、超大尺度空間，問鼎無錫高度生活 天安曼

4、哈頓每一處細(xì)節(jié)都以豪宅尺度打造，3.1米超高樓層設(shè)計、超高架空層設(shè)計，194平米和260平米闊綽戶型空間設(shè)計等。,9、五星級會所打造，問鼎無錫奢華生活 天安曼哈頓約5000平米五星級會所，以1萬/平米的重金打造，有健身房、瑜伽室、咖啡廳等,10、“豪宅專家”天安集團(tuán)扛鼎之作，問鼎無錫巔峰生活 天安曼哈頓由港資上市企業(yè)天安集團(tuán)實力打造，作為“豪宅專家”的天安集團(tuán)曾筑就過多處豪宅、高爾夫球場等，此次，天安曼哈頓即是在其多年的豪宅開發(fā)經(jīng)驗下鼎力鉅獻(xiàn)，開啟無錫城市豪宅新紀(jì)元。,綜合以上， 天安曼哈頓，是集外在優(yōu)越，內(nèi)在優(yōu)雅，及優(yōu)秀品牌于一體，豪宅氣度橫空出世。,其關(guān)鍵詞：,太湖廣場,美式豪宅,系出名門

5、,尺度生活,因此，我們得出產(chǎn)品定位： 太湖廣場，美式奢華名宅,源于美國豪宅生活,道出產(chǎn)品的高端屬性,突出大戶型， 與系出名門“天安”的價值,地段就是地位,地標(biāo)性豪宅建筑，需要怎樣地位的人群匹配？這份榮耀將歸屬于誰？,三、客群分析,他們工作在無錫市中心，或就在太湖廣場； 他們是私營主，是跨國企業(yè)的高官； 他們有外地人，但本地人居多，如無錫江陰； 他們雖然事業(yè)成功，但還處于攀升期； 他們雖然生活富裕，但還比較年輕，約30-45歲之間； 他們喜歡城市繁華，但也追求奢華生活； 他們極度喜歡奢侈品牌，但專情的并不多； 他們工作很忙，但也擁有自己的社交圈； 他們大多出過國，去香港、澳門購物較頻繁； 他們在

6、一起談金融、談股票、談房地產(chǎn)，也談高爾夫與保時捷； ,消費群體的總體描述：,他們開的也許就是寶馬、奔馳，或賓利； 他們穿的也許就是阿瑪尼、范思哲，或LV； 他們戴的也許就是勞力士、百達(dá)翡麗、卡地亞； 他們擦的也許就是萬寶龍、迪奧、BOSS； 他們喝的也許就是尊尼獲加 、人頭馬、伏特加， 他們玩的也許就是高爾夫、游艇，或馬術(shù)， 他們抽的也許就是阿波羅、賓治、渥文， ,一言概之， 他們是一群有學(xué)歷、有見識、有涵養(yǎng)，并掌控著城市潮流的新貴族！,因此，天安曼哈頓，對于他們而言，就是一種生活的附加值，一種榮耀的歸屬，如奢侈品一樣，偶爾居住，偶爾舉辦舞會，偶爾接見重要貴賓,在天安曼哈頓 他們的房間也許就布

7、滿了清代時期的青花瓷； 他們的墻壁上也許就掛滿了西方的著名油畫； 他們的書房里也許珍藏著眾多世界著名的原稿書籍； 他們的空中花園也許就是一個中式的品茗之地； 注定了他們的生活永遠(yuǎn)與奢華有關(guān)，舉手投足間，流露著貴族的優(yōu)雅與榮耀。,而天安曼哈頓占據(jù)城市稀缺資源，與源自美國頂級豪宅的開發(fā)理念，恰好匹配了貴族與生俱來的榮耀氣質(zhì)！,因此，我們得出廣告語： 貴族榮耀，歸于曼哈頓！,產(chǎn)品的身份價值,賦予貴族的生活享受,歸，與貴諧音，易于記憶，也起到引導(dǎo)性。,既然是針對貴族的營銷推廣， 自然少不了圈層營銷！,四、圈層營銷,對于天安曼哈頓而言，圈層營銷有著絕對的優(yōu)勢，小區(qū)內(nèi)五星級會所，足以成為貴族生活的主場，而

8、不定期舉辦活動，做到有效攻擊。,攻擊3：一對一的專業(yè)服務(wù),攻擊1：定期舉辦舞會,攻擊2：奢侈品巡展,攻擊4：名品拍賣會,攻擊5：系列慈善活動,1、充分利用會所場地,攻擊1、定期舉辦舞會,定期舉辦舞會,攻擊目的：將貴族聚集在一起形成圈層傳播同時，也讓貴族現(xiàn)場體驗天安曼哈頓的奢華生活。,攻擊節(jié)點：針對重要節(jié)假日進(jìn)行，如圣誕節(jié)、新年等，讓貴族感受到天安曼哈頓的親切問候。,攻擊2、奢侈品巡展,奢侈品巡展,攻擊目的：投其所好，聚集人氣，同時將天安曼哈頓的奢華生活，與奢侈品相交輝映。,攻擊節(jié)點：可邀請卡地亞、LV、賓利等奢侈品進(jìn)行巡展，時刻發(fā)揮會所的功能作用。,攻擊3、一對一專業(yè)服務(wù),一對一專業(yè)服務(wù),攻擊

9、目的：形成會所即代表著天安曼哈頓的奢華生活，讓貴族時刻感覺到專業(yè)的貼心與尊貴的服務(wù)。,攻擊節(jié)點：可針對服務(wù)員進(jìn)行上崗培訓(xùn)，不僅是專業(yè)的服務(wù)知識，還有股票、地產(chǎn)等投資領(lǐng)域知識，以便提供更貼心的一對一服務(wù)。,攻擊4、名品拍賣會,名品拍賣會,攻擊目的：聚集會所人氣，與提升會所的奢華檔次，增加貴族的關(guān)注力，進(jìn)而上升到對項目的了解。,攻擊節(jié)點：可與高檔次的拍賣行合作，進(jìn)行古董拍賣，做到有效的圈層傳播。,攻擊5、系列慈善活動,系列慈善活動,攻擊目的：不僅在圈層內(nèi)形成傳播，同時也形成社會關(guān)注力，進(jìn)而增加天安曼哈頓的品牌美譽(yù)。,攻擊節(jié)點：邀請社會知名人士、政府官員、及企業(yè)高官等，進(jìn)行慈善活動義演與捐贈，以形成媒體的大量報導(dǎo)。,天安曼哈頓因毗鄰太湖風(fēng)景區(qū)，景區(qū)內(nèi)高檔娛樂項目眾多，如高爾夫球場、游艇碼頭，可與此類商家合辦：,攻擊1：高爾夫邀請賽,攻擊2：游艇邀請賽,2、充分利用地理資源,攻擊1、高爾夫邀請賽,高爾夫邀請賽,攻擊目的：在貴族圈層內(nèi)形成知名度與美譽(yù)度，并借機(jī)宣傳項目的地段優(yōu)勢。,攻擊節(jié)點：除了邀請客群外，還可邀請一些社會知名人士進(jìn)行比賽，以帶動活動的積極性與參加性。,攻擊2、游艇邀請賽,游艇邀請賽,攻擊目的：在貴族圈層內(nèi)形成知名度與美譽(yù)度，并借機(jī)宣傳項目的地段優(yōu)勢。,攻擊節(jié)點：針對擁