1、,蘇州商業(yè)項目調(diào)研報告,匯報框架,二,三,蘇州鄰里中心運營項目簡介,蘇 州 印 象 城 項 目 簡 介,1,一,蘇 州 城 市 簡 介,2,蘇州城市簡介,3,蘇州城市簡介,4,蘇州城市簡介,5,蘇州城市簡介,6,蘇州城市簡介,7,蘇州城市簡介,匯報框架,二,三,蘇州鄰里中心運營項目簡介,蘇州印象城運營項目簡介,8,一,蘇 州 城 市 簡 介,9,蘇州東沙湖鄰里中心簡介,東沙湖鄰里中心 位于：東沙湖路與鐘南山路交匯處，距離主干道現(xiàn)代大道500米左右。,該項目是當前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，建筑整體由4層南樓及3層北樓和一棟8層高的酒店組成，南北樓之間形成了一條概念步行街。,10,蘇州東沙湖

2、鄰里中心簡介,途徑東沙湖鄰里中心周邊公交車輛站點1鐘南花苑站（沈滸路億城新天地南門） 111路、117路、128路，2現(xiàn)代大道鐘南街東站 148路、205路、215路、106路,11,蘇州東沙湖鄰里中心簡介,項目南側(cè)為東沙湖學校，北側(cè)為億城新天地，東側(cè)為雅戈爾太陽城，西側(cè)為九龍倉時代上城,12,蘇州東沙湖鄰里中心簡介,該項目是當前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，定位于“時尚精致生活中心”，以大眾化、家庭化品牌為特色，建筑整體由4層南樓及3層北樓和一棟8層高的酒店組成，南北樓之間形成了一條概念步行街。,13,蘇州東沙湖鄰里中心簡介,項目位置 ：東沙路與鐘南山路交匯處 項目建筑面積：56，000,

3、 停車位 ：200個 層數(shù) ：南樓4層，北樓3層,已入?。?14,蘇州東沙湖鄰里中心簡介 項目實景照片,15,蘇州東沙湖鄰里中心簡介 -1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主,16,蘇州東沙湖鄰里中心簡介 1F:以服裝服飾、餐飲、金融商務等為主,17,蘇州東沙湖鄰里中心簡介 2F:以服裝服飾、家居生活、餐飲等為主,18,蘇州東沙湖鄰里中心簡介 3F:以兒童體驗、影院、餐飲等為主,19,蘇州東沙湖鄰里中心簡介 4F:以兒童體驗、少兒教育等為主,20,蘇州鄰瑞廣場簡介,21,蘇州鄰瑞廣場簡介,22,蘇州鄰瑞廣場簡介,23,蘇州鄰瑞廣場簡介,24,蘇州鄰瑞廣場簡介,25,蘇州鄰瑞廣場簡介,項目位

4、置：金雞湖大道/西華林街 項目建筑面積：153,556 項目租賃面積：超過60，000 店鋪數(shù) ：約160個 停車位 ：1,700個 層數(shù) ：6層（-2F-4F) 已簽約品牌 ：Sams club,H&M,DNKY,星美影院等,26,蘇州鄰瑞廣場簡介 項目實景照片,27,蘇州鄰瑞廣場簡介 -1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主,28,蘇州鄰瑞廣場簡介 1F:以山姆會員店、快時尚零售、餐飲、便民服務等為主,29,蘇州鄰瑞廣場簡介 2F:以山姆會與店、快時尚零售、餐飲、便民服務等為主,30,蘇州鄰瑞廣場簡介 3F:以山姆會員店、兒童體驗、餐飲、影院等為主,31,蘇州鄰瑞廣場簡介 4F:以餐飲

5、、美容等為主,32,蘇州鄰瑞廣場簡介 總結(jié),1、Sam會員店作為一個獨立的主力店與項目整體分離，不能為項目聚集更多人流。 2、零售業(yè)態(tài)占比過大、娛樂業(yè)態(tài)占比過小無法與其他業(yè)態(tài)進行良好互動。,匯報框架,二,三,蘇州鄰里中心運營項目簡介,蘇州印象城運營項目簡介,33,一,蘇 州 城 市 簡 介,34,蘇州印象城簡介,項目 位于：,35,蘇州印象城簡介,36,蘇州印象城簡介,37,蘇州印象城簡介,38,蘇州印象城簡介,項目位置 ：蘇州市現(xiàn)代大道1699號 項目建筑面積：140，000 租賃面積 ：70，000 店鋪數(shù) ：約230個 停車位 ：1,100個 層數(shù) ：5層（-1F-4F) 已簽約品牌 ：沃爾瑪，ZARA，H&M,優(yōu)衣庫,俏江南，外婆家等,39,蘇州印象城簡介,40,蘇州印象城簡介 項目實景照片,41,蘇州印象城簡介 -1F:以沃爾瑪超市、休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主,42,蘇州印象城簡介 1F:以以快時尚零售、餐飲、娛樂等為主,43,蘇州印象城簡介 2F:以快時尚零售、餐飲、娛樂等為主,44,蘇州印象城簡介 3F:以兒童體驗、餐飲、影院等為主,45,蘇州鄰瑞廣場簡介 4F:以餐飲、美容