1、二零一五年五月八日,2015年(全國合同管理師職業(yè)考試輔導(dǎo),合同法基礎(chǔ)知識(shí),合同法在民法中的位置,人格權(quán)法 人身法 身份權(quán)法 民法 物權(quán)法 財(cái)產(chǎn)法 合同法 債權(quán)法 侵權(quán)責(zé)任法 無因管理 不當(dāng)?shù)美?第一部分 一般規(guī)定 合 同,行政主體為實(shí)現(xiàn)行政管理目標(biāo) 行政機(jī)關(guān)身份具有雙重性,合 同 法,1.保管合同 2.定金合同 3.借用合同 4.自然人之間的借款合同,1.商業(yè)借款合同 2.6個(gè)月以上的租賃合同 3.融資租賃合同 4.建設(shè)工程合同 5.技術(shù)開發(fā)合同 6.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同,第二部分 合同的訂立與效力,關(guān)于“到達(dá)”的認(rèn)定,到達(dá)受要約人可以控制的范圍，不以實(shí)際的了解為限；采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同： 收件

2、人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間； 未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。,要約的撤回與撤銷,第十七條 要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。第十八條 要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。 第十九 條 有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。,最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋關(guān)于要約的認(rèn)

3、定,第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。,第八條 具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人

4、。 第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。,商品房買賣中的雙倍返還規(guī)則,合同訂立的特殊形式,1.競爭訂立合同,2.附和訂立合同（格式條款）,足以引起對(duì)方注意的文字、符號(hào)、字體等特別標(biāo)識(shí),合同的成立時(shí)間,書面形式訂立的合同,未采書面形式,未簽字或蓋章前,一方已履行主

5、要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立,一般自承諾生效時(shí)，合同成立,合同的成立與生效,注意：1.合同成立的必要條款：當(dāng)事人、標(biāo)的、數(shù)量。 2.所謂合同無效，僅指不發(fā)生履行效力，并非指不發(fā)生任何效力，可能發(fā)生締 約過失責(zé)任。（有的觀點(diǎn)與合同無效責(zé)任相區(qū)分）,締約過失責(zé)任,締約過失責(zé)任的賠償范圍,合同的生效：附條件合同與附期限合同,合同的效力,有效 無效（5種） 效力待定（3種） 可撤銷（3種）,效力分類,有效合同：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。,無效合同,效力待定合同,1個(gè)月,僅需以通知的方式行使,可變更、可撤銷合同,合同效力的相對(duì)性,解決爭議條款的獨(dú)立性,第三部分 合同的履行與保全,約定不明時(shí)的處理 1

6、.履行地點(diǎn)： （1）給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行； （2）交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行； （3）其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在履行 2.履行時(shí)間： （1）債務(wù)人可以隨時(shí)履行 （2）債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行 3.履行費(fèi)用： 履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān),給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間,合同保全：代位權(quán),1.代位權(quán)的行使要件 （1）兩個(gè)到期；（2）怠于行使；（3）保全必要； （4）非專屬性 未以訴訟或仲裁的方式行使 2.代位權(quán)行使的方式 訴訟的方式；以自己的名義;代位權(quán)訴訟由被告住所地管轄 3.代位權(quán)行使的效力 債權(quán)人可直接受償,（甲）,（乙）,（丙）,合同保全：撤銷權(quán),撤銷權(quán)行使的兩種情形：,撤銷權(quán)行使的方式

7、：訴訟方式 撤銷權(quán)行使的期間： 1年 和 5年 知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日 自債務(wù)人的行為發(fā)生之日 債權(quán)人是否可以直接受償：不可以,向第三人履行 與 由第三人履行 的合同,合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn),債的移轉(zhuǎn)和涉他合同的區(qū)別,第四部分 合同的變更和解除,情勢變更原則,合同的解除,第五部分 合同的終止,后合同義務(wù),抵銷,提存,第六部分 違約責(zé)任,“三金”及其適用關(guān)系,違約的其他情形,合同法分論,第七部分 轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同,買賣合同,1.分期付款買賣,2.試用買賣,視為購買,3.樣品買賣,4.招投標(biāo)買賣,5.拍賣 若有保留價(jià)，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)時(shí)，拍賣不成立,（4）試用期限屆滿，試用人未作表示的，視為購買； （

8、5）未約定試用期的，應(yīng)由出賣人確定；,贈(zèng)與合同,借款合同,第八部分 轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同,租賃合同,融資租賃合同,第九部分 完成工作成果的合同,承攬合同,建設(shè)工程合同,第十部分 提供服務(wù)的合同,運(yùn)輸合同,適用于免票、持優(yōu)待票或經(jīng)承運(yùn)人同意無票的旅客,多式聯(lián)運(yùn)合同,保管合同,保管人的賠償責(zé)任 有償保管：因保管不善造成的損失應(yīng)賠償； 無償保管：僅故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,倉儲(chǔ)合同,委托合同,小結(jié)：任意解除權(quán),雙方任意解除權(quán)委托合同 6個(gè)月以上未采出面合同不定期租賃 租期未約定或約定不明 租期屆滿，承租人繼續(xù)使用， 出租人未提出異議沒有約定保管期限的保管合同特定一方的任意解除權(quán)承攬合同中的定

9、作人貨運(yùn)合同中的托運(yùn)人約定期限保管合同中的寄存人,行紀(jì)合同,居間合同,第十一部分 雇傭合同,旅游開始前，包括進(jìn)行中，游客享有任意解除權(quán) 旅游經(jīng)營者擅自將其旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，游客可以解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任 在旅游形成開始前，游客可以將其在旅游合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人 因旅游經(jīng)營者擅自轉(zhuǎn)讓旅游業(yè)務(wù)給游客造成損害，游客可請(qǐng)求與其簽訂旅游合同的經(jīng)營者和實(shí)際提供旅游服務(wù)的經(jīng)營者承擔(dān)連帶責(zé)任。,補(bǔ)充：旅游合同,依據(jù)：最高人民法院關(guān)于審理旅游糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定,第十條旅游經(jīng)營者將旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，旅游者不同意轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)求解除旅游合同、追究旅游經(jīng)營者違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。旅游經(jīng)營者擅自將其旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，旅游者在旅游過程中遭受損害，請(qǐng)求與其簽訂旅游合同的旅游經(jīng)營者和實(shí)際提供旅游服務(wù)的旅游經(jīng)營者承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 第七條旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者未盡到安全保障義務(wù)，造成旅游者人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，旅游者請(qǐng)求旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 第十一條除合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓或者合同另有約定之外，在旅游行程開始前的合理期間內(nèi)，旅游者將其在旅游合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同效力的，人民法院應(yīng)予支持。第十二條旅游行程開始前或者進(jìn)行中，因旅游者單方解除合同，旅游者請(qǐng)求旅游經(jīng)營者退還尚未實(shí)際發(fā)