1、后勤托管服務(wù)合同甲方: （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方: （以下簡(jiǎn)稱乙方）本著相互合作、共同提高、共同發(fā)展的原則，以乙方向甲方提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)為前提。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下述相關(guān)保潔服務(wù)內(nèi)容簽署本合同。一、 關(guān)于合同期限的約定本合同：自 年 月 日 至 年 月 日，簽署期限為 年，本合同每 年為一個(gè)周期，在每一次期限到期后，乙方的整體服務(wù)綜合考評(píng)得分在 分以上，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)簽第二期合同的權(quán)利。 二、 關(guān)于合同金額的約定1、每年合同金額為人民幣 元整 （￥： ），自管理服務(wù)首日開(kāi)始，以及在其后的前

2、 天，甲方應(yīng)向乙方按月支付上月的合同金額，甲方不得借故拖延。2、如果本合同任何費(fèi)用應(yīng)付日后 天內(nèi)未支付，乙方有權(quán)立即終止本合同，在此情況下，甲方應(yīng)對(duì)乙方由于提前終止本協(xié)議而產(chǎn)生的損失予以補(bǔ)償。三、關(guān)于雙方權(quán)利和義務(wù)的約定（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)甲方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定；因乙方管理不善，無(wú)法按合約完成約定服務(wù)或造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。2、甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方無(wú)償提供管理、工作用房、水電費(fèi)、維修費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。3、甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供管理所需的相關(guān)材料，并在乙方管理期限滿時(shí)予以收回。4、合同簽

3、訂后，甲方需向乙方提供中央運(yùn)送所需的擔(dān)架、車輪、標(biāo)本架、一次性口罩、腳套、手套等。5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定展開(kāi)工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。7、政策法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，定制該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則。2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理法規(guī)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得只收費(fèi)不服務(wù)或少服務(wù)。員工言行不得損害甲方形象。3、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)、并接受甲方的監(jiān)督。4、建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)

4、記載有關(guān)變更情況。5、合約終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案等資料；乙方自己購(gòu)置的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。6、不承擔(dān)非乙方責(zé)任引起的對(duì)甲方和非甲方使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。7、不得干涉甲方所進(jìn)行的各種管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在甲方轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展與本合同無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8、必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核。9、乙方的考核標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為依據(jù)。四、關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定1、在合同有效期內(nèi)，雙方均不得無(wú)故終止合同。如有違反，雙方均有義務(wù)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、如甲方無(wú)正當(dāng)原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給

5、予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方期限整改，并有權(quán)終止合同。3、因乙方不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。甲方有權(quán)要求乙方期限整改，并有權(quán)終止合同。4、因甲方原因造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或者操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。5、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)議，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。六、關(guān)于其他相關(guān)事項(xiàng)的約定1、本合同簽訂后，雙方如有事項(xiàng)，經(jīng)雙方同意可對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2、合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行

6、時(shí)，雙方均不得承擔(dān)違約責(zé)任，按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3、本合同之附件均為合同的有效組成部分，合同及其附件的內(nèi)容格部分的填字與印刷字具有同等效力，合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。5、本合同至簽訂之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：委托代理人： 委托代理人 簽訂日期： 年 月 日附件檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1、 本標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)各類建筑物的共同指定的，基本覆蓋了各類建筑物的清掃保潔的項(xiàng)目。本標(biāo)準(zhǔn)未列入的特殊項(xiàng)目，各作業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況增補(bǔ)。2、 評(píng)分時(shí)，按照項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，完全達(dá)到者為優(yōu)先，略有不足者

7、為良，明顯不足者為中，嚴(yán)重不足者為差。序號(hào)一樓至七樓公共衛(wèi)生分值實(shí)際得分1大廳入口處的玻璃是否干凈？是否有煙頭和廢物？燈是否干凈？102門、窗、室內(nèi)空氣是否潔凈無(wú)塵、無(wú)異味？空氣是否清新？103地面清潔、消毒是否干凈、無(wú)污漬、無(wú)廢棄物、無(wú)積水？104墻角、墻壁無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)？電風(fēng)扇是否潔凈、無(wú)塵、無(wú)污漬？105不銹鋼煙灰桶是否擦亮，內(nèi)無(wú)煙灰盒雜物？垃圾簍是否及時(shí)清倒和更換垃圾袋？106衛(wèi)生間洗手盆是否清潔？地面是否有積水、雜物？門窗是否干凈？衛(wèi)生間墻面是否干凈、無(wú)污漬？衛(wèi)生紙簍是否及時(shí)清理？107走廊階梯、踢腳板是否干凈光亮？樓梯扶手是否干凈？108電梯軌道縫是否干凈？電梯地面廂體內(nèi)四周是否

8、干凈？109主管工作態(tài)度、工作是否積極？對(duì)員工是否有進(jìn)行崗前、崗中培訓(xùn)？1010拖把有無(wú)標(biāo)志，是否清洗干凈？有無(wú)懸掛晾干，有無(wú)異味？舊病房3樓、走廊、過(guò)道及過(guò)道窗戶、晾衣天臺(tái)的地面是否干凈？10小 計(jì)100保潔服務(wù)具體要求大廳、層廳、走廊保潔標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目位置檢查位置作業(yè)頻次作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)大廳、 層 廳、 走 廊地面巡視擦拭 每天濕拖一次 干凈清潔，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)污物、無(wú)廢棄物墻面、屋面每天一次無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)玻璃巡視保潔、擦拭光亮、無(wú)污漬、無(wú)灰塵門、窗、窗臺(tái)每天一次干凈、無(wú)塵、無(wú)污漬標(biāo)牌、宣傳欄每天一次干凈、無(wú)塵、無(wú)污漬樓梯扶手每天一次干凈、無(wú)塵、無(wú)污漬消防設(shè)施每天一次干凈、無(wú)塵、無(wú)污漬垃圾桶等衛(wèi)生設(shè)施每天二次無(wú)塵、潔凈、符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)候診座椅每天一次干凈、無(wú)塵、無(wú)污漬樓梯保潔標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目位置檢查位置作業(yè)頻次作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)樓 梯地面每天一次拖擦每季一次清洗無(wú)污漬、無(wú)廢棄物、干凈、無(wú)污漬墻面屋頂每天一次無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)扶手每天一次干凈、光亮、無(wú)污漬標(biāo)牌每天一次干凈、光亮、無(wú)污漬衛(wèi)生保潔制度一、 清潔人員按責(zé)任區(qū)承擔(dān)所屬區(qū)域的門窗、過(guò)道、樓梯、天花板、垃圾桶、痰盂、廁所、燈具等清潔工作。二、 按規(guī)定時(shí)間上下班，堅(jiān)守工作崗位，不得做與工作無(wú)關(guān)的事情，隨時(shí)巡視責(zé)任區(qū)域，及