1、精品 料推薦經(jīng)濟法跟章配套練習題及解析土地管理法和城市房地產(chǎn)管理法一、單選題1. 河南雙溝馬家村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片，村內(nèi)的耕種，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，后來生產(chǎn)隊改為組，由各組發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以上土地所有權(quán)歸屬應：（）a. 所有這些土地都歸雙溝鄉(xiāng)所有b. 鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸雙溝鄉(xiāng)，所有耕地歸各組所有c.林場土地歸馬家村所有，其余土地歸雙溝鄉(xiāng)所有d.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸雙溝鄉(xiāng)所有，林場土地歸馬家村所有，耕地歸各組所有1. 【答案】 d【考點】農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)【解析】農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有；在一個村范圍內(nèi)存在兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，且農(nóng)民集體所

2、有的土地已經(jīng)分別屬于該兩個以上組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組作為所有者代表經(jīng)營、管理；農(nóng)民集體所有的土地，已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織作為所有者代表經(jīng)營、管理。故正確答案是選項d。2. 紅花實業(yè)有限責任公司與未來造紙廠因土地使用權(quán)的確權(quán)問題發(fā)生爭議，有權(quán)處理的機關(guān)是：（）a. 由單位所在地縣級以上人民政府處理b. 由鄉(xiāng)級以上人民政府處理c.由縣級以上土地行政主管部門處理d.由鄉(xiāng)級以上土地行政主管部門處理2. 【答案】 a【考點】土地使用權(quán)的確權(quán)問題【解析】土地確權(quán)糾紛，當事人協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政

3、府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理。土地侵權(quán)糾紛，當事人協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處。3. 某房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)批準于2002 年 5 月以拍賣方式取得了市郊一幅30 畝面積的國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取了土地使用證，但由于一直未能籌措到足夠的投資資金，原擬投資的項目至2005 年 4 月仍未能開工， 該幅土地也一直未予使用。對此，正確的處理方法應是（）。a. 無償收回某土地開發(fā)商的土地使用權(quán)并注銷其土地使用證b. 經(jīng)批準強制某土地開發(fā)商將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有投資能力的某公司1精品 料推薦c.經(jīng)批準限定某土地開發(fā)商在1 年內(nèi)使用該土地，如1 年內(nèi)仍未使用則收回土地使用

4、權(quán)并注銷土地使用證d.經(jīng)批準給某土地開發(fā)商處以相當于土地使用權(quán)出讓費510%的罰款3. 【答案】 a【考點】土地閑置的處理【解析】房地產(chǎn)管理法第25 條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。”4. 房屋所有權(quán)人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地之上建成的房屋出租，其

5、租金中所含土地收益依法應如何處理？（）a. 租金中所含土地收益歸承租人b. 應當將租金中所含的土地收益上繳國家c.租金中所含土地收益歸出租人d.應當在租金中扣除所含土地收益4. 【答案】 b【考點】本題考查的是土地使用權(quán)收益的有關(guān)規(guī)定【解析】解題時依據(jù)法條直接作答。解題依據(jù)是城市房地產(chǎn)管理法第55 條：“以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規(guī)定。”故b 選項是正確答案。【應注意的問題】要注意劃撥和出讓是獲得國有土地使用權(quán)的兩種方式，但劃撥有法定情形，如果土地使用人利用劃撥土地進行營利活動，則其中的土地收

6、益應歸土地的所有權(quán)人，因為通過劃撥形式獲得土地使用權(quán)的主體在最初得到土地使用權(quán)時未支付任何費用。5. 下列哪種情形人民政府及有關(guān)部門不能收回國有土地使用權(quán)（）。a. 為公共利益需要使用土地的b. 公路、鐵路、機場等經(jīng)核準報廢的c.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的d.因單位撤銷等原因，停止使用出讓獲得的國有土地的5. 【答案】 d2精品 料推薦【考點】國有土地使用權(quán)的收回【解析】因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的，政府及有關(guān)部門可以收回國有土地使用權(quán)，但如果是出讓獲得的國有土地使用權(quán)，則不能收回，故d 為正確答案。二、多選題1. 屬于國家所有的土地有：（）a. 城

7、市市區(qū)的土地b. 城市郊區(qū)的土地c.依法不屬于集體所有的林地d.國家依法征用的原集體所有的土地1. 【答案】 acd【考點】國家所有的土地【解析】城市郊區(qū)中已經(jīng)國家依法沒收、征收、征購為國有的土地才屬于國家所有，故選項b 不能選。2. （）用地的土地使用者可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。a. 國家機關(guān)用地b. 軍事用地c.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地d.公益事業(yè)用地2. 【答案】 abcd【考點】劃撥土地使用權(quán)的適用范圍【解析】城市房地產(chǎn)管理法第23 條規(guī)定：下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥。（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家

8、重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。3. 劃撥土地使用權(quán)人對劃撥土地享有（）權(quán)利。a. 占有權(quán) b. 使用權(quán)c.部分收益權(quán)d. 收益權(quán)3. 【答案】 abc【考點】劃撥土地使用權(quán)人的權(quán)利3精品 料推薦【解析】劃撥土地使用權(quán)人占有、使用土地所獲的收益歸自己享有，但依法經(jīng)批準處分土地所獲收益按有關(guān)規(guī)定上繳國家后，余額歸其享有， 故劃撥土地使用權(quán)人擁有的不是完整的收益權(quán)，而是部分收益權(quán)，故選項 d 不能選。4. 商品房預售的條件有：（）a. 已支付全部土地使用權(quán)出讓金，將獲得土地使用權(quán)證書b. 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證c.辦理了預售登記，取得了商品房預售許可證明d

9、.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的20%以上4. 【答案】 bc【考點】商品房預售的條件【解析】選項a 的錯誤在于商品房預售不僅要求已支付全部土地使用權(quán)出讓金，而且要求取得了土地使用權(quán)證書；選項d 的錯誤在于商品房預售要求按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并且已確定施工進度和竣工交付日期。5. 下列關(guān)于臨時建設(shè)用地的說法，（）是正確的。a. 臨時建設(shè)用地，由縣級以上的人民政府的建設(shè)行政主管部門批準b. 臨時建設(shè)用地，不需要支付使用土地的費用c.在臨時建設(shè)用地上，不得修建永久性建筑d.臨時建設(shè)用地的臨時使用土地的期限不得超過2 年5. 【答案】 cd

10、【考點】臨時建設(shè)用地【解析】臨時建設(shè)用地，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，其中在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。故a 選項的說法是錯誤的。而使用臨時建設(shè)用地，也需要按照合同的約定支付臨時使用土地補償費，故b 選項的說法也是錯誤的。參見土地管理法第 57 條：建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并

11、按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。6. 下列關(guān)于土地征收、劃撥的說法正確的有（）。a. 征收基本農(nóng)田以外的耕地不超過35 公頃的，不必報國務院批準b. 征收耕地以外的土地，即使超過70 公頃的，也可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準4精品 料推薦c.軍事用地的土地使用權(quán)，縣級人民政府有權(quán)依法批準劃撥d.國家征收土地的，由批準機關(guān)予以公告6. 【答案】 ac【考點】土地的征收和劃撥【解析】中華人民共和國土地管理法第45 條第 1、2 款規(guī)定：“征收下列土地的，由國務院批準：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、

12、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案?！彼裕琣 項正確， b 項錯誤。第 54 條規(guī)定：“建設(shè)單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！币蚨?c 項正確。第 46 條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補

13、償?shù)怯??！币蚨琩項說法錯誤。7. 關(guān)于土地所有權(quán)的問題，說法錯誤的有（）。a. 個人不能成為土地所有權(quán)的主體，但有一些組織可以成為土地所有權(quán)的主體b. 土地所有權(quán)的取得可以約定c.土地所有權(quán)的喪失不得約定d.土地所有權(quán)并不絕對禁止交易7. 【答案】 abd【考點】土地所有權(quán)【解析】我國實行土地公有制，一切組織和個人均不得充當土地所有權(quán)主體及代表，土地所有權(quán)的取得與喪失依法律規(guī)定，不得約定，土地所有權(quán)禁止交易。三、任選題某市政府土地管理部門準備出讓該市的一塊土地，方舟房地產(chǎn)開發(fā)公司非常想取得該塊土地的使用權(quán)。根據(jù)下列各題中給定的條件回答問題：1. 如果該塊土地是基本農(nóng)田以外的耕地，面積是50

14、公頃，其征地審批手續(xù)應通過（）方式完成。a. 市人民政府批準b. 該市所在的省人民政府批準c.國務院批準5精品 料推薦d.全國人大常委會批準1. 【答案】 c【考點】土地征用【解析】征用基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35 公頃，其他土地超過70 公頃的，均須國務院批準，故選項c 是正確答案。2. 假設(shè)方舟房地產(chǎn)開發(fā)公司與甲公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，但尚未辦理土地使用權(quán)變更登記。6個月后，在合同約定的轉(zhuǎn)讓金支付期限前，方舟房地產(chǎn)開發(fā)公司又與乙公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方辦理了土地使用權(quán)變更登記。甲公司下述的想法是正確的：（）a. 由于甲公司簽約在前，所以，乙公司不能取得土地使用權(quán)b.

15、 甲公司提出土地使用權(quán)權(quán)屬存在異議后，主管機關(guān)應撤銷乙公司的土地使用權(quán)變更登記c.乙公司已有效取得土地使用權(quán)d.甲公司只能主張債權(quán)保護，而無法取得土地使用權(quán)2. 【答案】 cd【考點】土地使用權(quán)的權(quán)屬確認【解析】土地使用權(quán)的權(quán)屬確認需要通過法定的登記手續(xù)來完成，盡管甲公司簽訂的合同在前，但由于土地使用權(quán)登記未作變更，便不能對抗乙公司，而乙公司的受讓行為由于進行了登記，其便獲得了土地使用權(quán)。方舟房地產(chǎn)開發(fā)公司不履行與甲公司的合同，當然要承擔違約責任。因此，正確答案是選項c、選項 d。經(jīng)濟法跟章配套練習題及解析環(huán)境保護法一、單選題1. 某企業(yè)在向大氣排放污染物時有下列意見和想法，（）意見和想法是違

16、反環(huán)境保護法的？a. 企業(yè)如果超過國家或地方污染物排放標準向大氣排放污染物，應當征收排污費b. 企業(yè)沒有超過國家或地方污染物排放標準向大氣排放污染物，應當征收排污費c.企業(yè)不得超過國家或地方污染物排放標準向大氣排放污染物d.企業(yè)超過國家或地方污染物排放標準向大氣排放污染物，應當限期治理并課以罰款1. 【答案】 a【考點】排污費的征收6精品 料推薦【解析】征收排污費的對象是超過國家或地方污染物排放標準排放污染物的企業(yè)事業(yè)單位，但向大氣和海洋排放污染物則是例外。環(huán)境保護法規(guī)定，向大氣和海洋排放污染物的，其污染物排放濃度不得超過國家和地方規(guī)定的排放標準，達標排放的征收排污費，超標排污應當限期治理并課

17、以罰款。2. 甲企業(yè)是某市新鄉(xiāng)人民政府管轄的企業(yè)，其造成環(huán)境噪聲污染的限期治理，由（）決定。a. 該市所在省、自治區(qū)的人民政府b. 市人民政府c.新鄉(xiāng)人民政府d.該市人民政府的環(huán)境保護行政主管部門2. 【答案】 b【考點】環(huán)境治理機關(guān)的權(quán)限【解析】環(huán)境保護法第29 條規(guī)定：“對造成環(huán)境嚴重污染的企業(yè)事業(yè)單位，限期治理。中央或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府直接管轄的企業(yè)事業(yè)單位的限期治理，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。市、縣或者市、縣以下人民政府管轄的企業(yè)事業(yè)單位的限期治理，由市、縣人民政府決定。被限期治理的企業(yè)事業(yè)單位必須如期完成治理任務?！编l(xiāng)級人民政府和環(huán)境主管部門沒有限期治理的權(quán)力。3.

18、 關(guān)于環(huán)境民事糾紛的處理，下列（）說法是正確的。a. 環(huán)境行政調(diào)解處理是解決環(huán)境民事糾紛的必經(jīng)程序b. 環(huán)境行政調(diào)解處理是解決環(huán)境民事糾紛的最終程序c.環(huán)境民事糾紛當事人對行政調(diào)解處理決定不服的，可以提起行政訴訟d.環(huán)境行政調(diào)解處理決定沒有強制執(zhí)行的效力3. 【答案】 d【考點】環(huán)境民事糾紛的處理【解析】環(huán)境保護法 第 41 條第 2 款規(guī)定： “賠償責任和賠償金額的糾紛，可以根據(jù)當事人的請求，由環(huán)境保護行政主管部門或者其他依照本法律規(guī)定行使環(huán)境監(jiān)督管理權(quán)的部門處理；當事人對處理決定不服的，可以向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。”全國人大常委會法制工作委員會關(guān)于正確理解和執(zhí)行第四

19、十一條第二款的答復：“因環(huán)境污染損害引起的賠償責任和賠償金額的糾紛屬于民事糾紛，環(huán)境保護行政主管部門依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法第四十一條第二款規(guī)定，根據(jù)當事人的請求，對因環(huán)境污染損害引起的賠償責任和賠償金額的糾紛所作的處理，當事人不服的，可以向人民法院提起民事訴訟，但這是民事糾紛雙方當事人之間的民事訴訟，不能以作出處理決定的環(huán)境保護行政主管部門為被告提起行政訴訟?！?精品 料推薦4、國務院環(huán)境保護行政主管部門建立監(jiān)測制度，制定監(jiān)測規(guī)范，會同有關(guān)部門組織監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，加強對環(huán)境監(jiān)測的管理。（）應當定期發(fā)布環(huán)境狀況公報。a. 國務院環(huán)境保護行政主管部門b. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府的環(huán)境保護行政主

20、管部門c.國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府d.國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府的環(huán)境保護行政主管部門4. 【答案】 d【考點】環(huán)境監(jiān)測制度【解析】環(huán)境保護法第11 條：“國務院環(huán)境保護行政主管部門建立監(jiān)測制度，制定監(jiān)測規(guī)范，會同有關(guān)部門組織監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，加強對環(huán)境監(jiān)測的管理。國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府的環(huán)境保護行政主管部門，應當定期發(fā)布環(huán)境狀況公報?！?、因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為（），從當事人知道或者應當知道受到污染損害時起計算。a. 一年 b. 兩年c.三年 d. 五年5. 【答案】 c【考點】環(huán)境污染損害賠償訴訟時效【解析】環(huán)境保護法第42 條：“因環(huán)境污染損害賠償提

21、起訴訟的時效期間為三年，從當事人知道或者應當知道受到污染損害時起計算。”二、多選題1. 某單位因排放污水而致附近10 余戶農(nóng)戶的莊稼遭受損失。下列有關(guān)表述中哪個或哪些是錯誤的？（）a. 若該單位能證明其污水排放標準是符合有關(guān)排污標準規(guī)定的，則該單位不承擔民事責任b. 若該單位能證明主觀上確無任何過失，則不承擔民事責任c.若造成財產(chǎn)的重大損失，可對直接責任人員追究刑事責任d.受害農(nóng)戶提起損害賠償?shù)脑V訟時效期間為2 年，自其知道受到污染損害時起計算1. 【答案】 abd【考點】本題考查的是環(huán)境污染特殊侵權(quán)的民事責任?！窘馕觥拷忸}可依據(jù)法律法條作答。解題依據(jù)是環(huán)境保護法第41 條：“造成環(huán)境污染損害

22、的，有責任排除危害，并對直接受到損害的單位或者個人賠償損失。賠償責任和賠償金額的糾紛，可以根據(jù)當事人的請求，由環(huán)境保護行政主管部門或者其他依照法律規(guī)定行使環(huán)境監(jiān)督管理權(quán)的部門處理；當事人對處8精品 料推薦理決定不服的， 可以向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。完全由于不可抗拒的自然災害，并經(jīng)及時采取合理措施，仍然不能避免造成環(huán)境污染損害的，免予承擔責任。 ”第 43 條：“違反本法規(guī)定，造成重大環(huán)境污染事故，導致公私財產(chǎn)重大損失或者人身傷亡的嚴重后果的，對直接責任人員依法追究刑事責任?！币颦h(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為3 年，故 d 選項錯誤，應選；而根據(jù)環(huán)境污染特殊侵權(quán)責任

23、的構(gòu)成要件，只要存在實施了排污等施害行為，發(fā)生了損害后果，施害行為與損害后果之間具有因果關(guān)系，環(huán)境侵權(quán)責任就成立，故a、 b 選項錯誤，應選。2. 在（）情形下，造成環(huán)境污染危害的主體可以免予承擔環(huán)境民事責任。a. 由不可抗力造成并且行為人及時采取合理措施b. 受害者自我致害c.第三者過錯d.加害人沒有預料到2. 【答案】 abc【考點】環(huán)境民事責任【解析】環(huán)境民事責任是一種特殊的侵權(quán)責任，構(gòu)成要件中不要求過錯的存在，但是環(huán)境保護法也規(guī)定了免予承擔環(huán)境民事責任的具體情形，d 選項不屬于可以免責的情形。3. 根據(jù)環(huán)境保護法的規(guī)定，對造成環(huán)境嚴重污染的企業(yè)事業(yè)單位，限期治理。具體為（）a. 國務院

24、直接管轄的企業(yè)事業(yè)單位的限期治理，由國務院決定b. 中央或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府直接管轄的企業(yè)事業(yè)單位的限期治理，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定c.市、縣或者市、縣以下人民政府管轄的企業(yè)事業(yè)單位限期治理，由市、縣人民政府決定d.市、縣或者市、縣以下人民政府管轄的企業(yè)事業(yè)單位限期治理，由市、縣人民政府的環(huán)境保護行政主管部門決定3. 【答案】 bc【考點】環(huán)境治理【解析】環(huán)境保護法第29 條：“對造成環(huán)境嚴重污染的企業(yè)事業(yè)單位，限期治理。中央或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府直接管轄的企業(yè)事業(yè)單位的限期治理，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。市、縣或者市、縣以下人民政府管轄的企業(yè)事業(yè)單位限期治理，由市、縣人民政府決定。被限期治理的企業(yè)事業(yè)單位必須如期完成治理任務。”4. 關(guān)于環(huán)境