1、.房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。 該房屋戶型為，建筑面積按套計算。本房產(chǎn)因無房地產(chǎn)權(quán)證,甲方保證房屋權(quán)屬為私產(chǎn) ,所有房款已經(jīng)結(jié)清。二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣整(大寫 :整)，按套計算，包括公共維修金、 房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費用， 甲方不得再以任何形式追加。三、甲方承諾保證： 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)， 保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所

2、有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。 甲方保證其丈夫、 兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、 共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：賬號：）轉(zhuǎn)賬元整（大寫：元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何

3、異議， 視為該房屋情;.況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。六、由于現(xiàn)實原因， 本小區(qū)房產(chǎn)未能辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 乙方對此情況了解且自愿購買該房，但買賣協(xié)議因由甲方與廠里簽訂 ,所以乙方如需甲方辦理任何關(guān)于此房屋的事宜甲方需出面辦理并提供手續(xù) .七、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房產(chǎn)寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。八、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵， 并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件， 如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生， 乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。十、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時， 甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的

4、水費、 電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方。十一、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方， 另付乙方相同定金數(shù)額的違約金， 乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋， 每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。 因本房暫無兩證， 雙方約定甲方收到購房款， 乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方返還乙方所付全部購房款外，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金交易價10% 。十二、本房產(chǎn)因暫無兩證， 其平方面積按套計算， 將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。;.