1、精品自學(xué)考試資料推薦全國(guó) 2018 年 7 月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)試題課程代碼： 00168一、填空題 (每空 1 分，共 10 分 )1.由于房地產(chǎn)具有空間位置不可移動(dòng)的特點(diǎn)，與動(dòng)產(chǎn)相區(qū)別，一般又被稱(chēng)為_(kāi) 。2.所謂 _ 就是指在經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變過(guò)程中，能夠帶動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)上一個(gè)新臺(tái)階的新興產(chǎn)業(yè)或行業(yè)。3.房地產(chǎn) _級(jí)市場(chǎng)主要是指房地產(chǎn)增量市場(chǎng)。4.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收益資本化思路源于房地產(chǎn)價(jià)格形成的_原理。5.房地產(chǎn)企業(yè)常用的貸款方式有信用貸款、_、 _。6.城市土地有償使用的方式主要有土地_ 和土地 _兩種。7.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策包括政策 _和政策 _ 兩個(gè)方面。二、單項(xiàng)選擇題 (

2、 在每小題的四個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，并將其號(hào)碼填在題干的括號(hào)內(nèi)。每小題 1 分，共 10 分 )1.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系中，建筑業(yè)從屬于第()產(chǎn)業(yè)。A. 一B.二C.三D.四2.只要使用所有者的土地就需要支付的地租稱(chēng)為()。A. 級(jí)差地租B.級(jí)差地租C.級(jí)差地租D.絕對(duì)地租3.“炒房”作為房地產(chǎn)投機(jī)需要是()需求的一種特殊表現(xiàn)形式。A. 生產(chǎn)性B.生活性C.消費(fèi)性D.投資性4.滿(mǎn)足人們求知、學(xué)習(xí)需要而產(chǎn)生的房地產(chǎn)需求屬于()。A. 生產(chǎn)性需求B.生活性需求C.消費(fèi)性需求D.投資性需求5.()是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益的最有效的市場(chǎng)機(jī)制。A. 動(dòng)力機(jī)制B. 價(jià)格機(jī)制C.供求機(jī)制D. 競(jìng)爭(zhēng)機(jī)

3、制6.空氣污染是影響房地產(chǎn)價(jià)格的()。A. 社會(huì)因素B.環(huán)境因素1精品自學(xué)考試資料推薦C.經(jīng)濟(jì)因素D.內(nèi)在因素7.企業(yè)組織形式中， ()能提高管理的靈活性和對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性，能迅速適應(yīng)環(huán)境的變化。A. 直線(xiàn)制B. 職能制C.事業(yè)部制D. 矩陣制8.一般來(lái)說(shuō)， ()可以通過(guò)保險(xiǎn)或分散投資的辦法得以規(guī)避。A. 商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)D.動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)9.屬于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性研究動(dòng)態(tài)分析方法的是()。A. 凈現(xiàn)值法B.投資回報(bào)率法C.投資收益率法D. 投資回收期法10.住宅不僅可以自己享用，而且可以作為遺產(chǎn)遺留給后代，體現(xiàn)了住宅的()功能。A. 生活資料B. 發(fā)展資料C.社交D. 資產(chǎn)三、多項(xiàng)選擇題

4、 ( 在每小題的五個(gè)備選答案中選出二個(gè)至五個(gè)正確答案，并將正確答案的序號(hào)填入題干的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、漏選均不得分。每小題1 分，共 10 分 )1.房屋建筑物由() 四個(gè)物質(zhì)要素組成。A. 房屋建筑材料B.房屋建筑地基C.房屋內(nèi)部設(shè)備D.房屋外部環(huán)境E.建筑地塊2.控制商品房市場(chǎng)價(jià)格的著重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)放在()等方面。A. 降低土地出讓金B(yǎng).核減市政建設(shè)配套費(fèi)用C.清理不合理稅費(fèi)D.控制建安工程造價(jià)E.調(diào)低建設(shè)單位管理費(fèi)用，調(diào)低利潤(rùn)率3.工業(yè)的區(qū)位選擇主要涉及()三個(gè)因素。A. 城市地價(jià)B. 運(yùn)輸費(fèi)用C.原料產(chǎn)地D. 勞動(dòng)成本E.集聚因素4.從房地產(chǎn)市場(chǎng)交易客體來(lái)劃分，可把房地產(chǎn)市場(chǎng)體系看作由()等

5、構(gòu)成的市場(chǎng)整體。A. 土地市場(chǎng)B. 房產(chǎn)市場(chǎng)C.住宅市場(chǎng)D. 非住宅市場(chǎng)E.房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)2精品自學(xué)考試資料推薦5.按產(chǎn)權(quán)內(nèi)容劃分，房地產(chǎn)價(jià)格類(lèi)型可分為()。A. 評(píng)估價(jià)格B. 成交價(jià)格C.理論價(jià)格D. 所有權(quán)價(jià)格E.他項(xiàng)權(quán)利價(jià)格6.從經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式的角度，可以將房地產(chǎn)企業(yè)劃分為()。A. 房地產(chǎn)綜合企業(yè)B.房地產(chǎn)專(zhuān)營(yíng)企業(yè)C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)D. 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)E.物業(yè)管理企業(yè)7.房地產(chǎn)金融與一般金融相比，具有() 特點(diǎn)。A. 融通資金量大B.償還期較長(zhǎng)C.償還期較短D.債權(quán)較可靠E.信貸資金回報(bào)率高8.就城市性質(zhì)來(lái)看，它具有 ()特征。A. 人口密集性B. 空間集聚性C.經(jīng)濟(jì)性D. 社會(huì)性E.系統(tǒng)性9.住房的再生產(chǎn)過(guò)程由 ()環(huán)節(jié)組成。A. 住房的生產(chǎn)B.住房的分配C.住房的銷(xiāo)售D.住房的流通E.住房的消費(fèi)10.與一般法律相比，房地產(chǎn)法具有()特征。A. 主體多樣性B. 調(diào)整關(guān)系的綜合性C.調(diào)整手段的交叉性D. 權(quán)屬的基礎(chǔ)性E.客體復(fù)雜性四、名詞解釋(每小題 5 分，共 20 分 )1.房地產(chǎn)服務(wù)2.城鎮(zhèn)住房制度3.壟斷地租4.房地產(chǎn)企業(yè)五、簡(jiǎn)答題 (每小題 6 分，共 30 分 )1.國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響主要體現(xiàn)在哪些方面?2.簡(jiǎn)述增加房地產(chǎn)市場(chǎng)有效供給的途徑。3精品自學(xué)考試資料推薦3.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)投資的特征。4.簡(jiǎn)述實(shí)行建設(shè)監(jiān)理的必要性。