1、朱茂元 律師 1992年畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)專業(yè)；同年在北京市建工學(xué)院進(jìn)修建筑管理課程 長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)，至今已經(jīng)近20年歷史 現(xiàn)任北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任 中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁員,建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本評(píng)審 法律實(shí)務(wù) 朱茂元 高級(jí)合伙人律師 2010-05-15,朱茂元 律師 1992年畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)專業(yè)；同年在北京市建工學(xué)院進(jìn)修建筑管理課程 長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)，至今已經(jīng)近20年歷史 現(xiàn)任北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任 中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁員,一、文本介紹 政府主導(dǎo)合同 第三方合同 企業(yè)自制合同 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn),

2、三大類八種合同,一、文本介紹 政府主導(dǎo)合同 99國(guó)標(biāo)合同 2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 地方文本 各部委文本 第三方合同 企業(yè)自制合同 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn),定價(jià)機(jī)制不合理,缺失部分重要條款,部分條款規(guī)定簡(jiǎn)單,99國(guó)標(biāo)合同,政府主導(dǎo)合同,適用各類工程,全國(guó)適用范圍廣,借鑒FIDIC經(jīng)驗(yàn),適用于定額計(jì)價(jià),主體結(jié)構(gòu)有欠科學(xué),結(jié)構(gòu)比較成熟,權(quán)利義務(wù)比較平衡,一、文本介紹 政府主導(dǎo)合同 99國(guó)標(biāo)合同 2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 地方文本 各部委文本 第三方合同 企業(yè)自制合同 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn),爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制,不作為默示條款,與工程量清單配套,2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件,政府主導(dǎo)合同,適用政府投資

3、工程,借鑒FIDIC經(jīng)驗(yàn),發(fā)包人-監(jiān)理-承包人,風(fēng)險(xiǎn)分配更加合理,其他,索賠增加“利潤(rùn)”,明確合同履行節(jié)點(diǎn),一、文本介紹 政府主導(dǎo)合同 99國(guó)標(biāo)合同 2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 地方文本 各部委文本 第三方合同 企業(yè)自制合同 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn),地方政府標(biāo)準(zhǔn)文本,政府主導(dǎo)合同,廣東省,地方性文本為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)文本的制定與修改提供了良好的實(shí)踐樣本，具有重要參考價(jià)值,一、文本介紹 政府主導(dǎo)合同 99國(guó)標(biāo)合同 2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 地方文本 各部委文本 第三方合同 企業(yè)自制合同 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn),國(guó)家部委標(biāo)準(zhǔn)文本,政府主導(dǎo)合同,2009年，修訂公路工程國(guó)內(nèi)招標(biāo)文件范本（2003）,電

4、力部,交通部,交通運(yùn)輸部,水利部,1997年，國(guó)家電力工業(yè)部發(fā)布輸變電工程施工招標(biāo)程序及招標(biāo)文件范本、電力工程設(shè)備招標(biāo)程序及招標(biāo)文件范本等示范文本,2003年，發(fā)布公路工程國(guó)內(nèi)招標(biāo)文件范本（2003）,2009年，修訂水利水電工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件,一、文本介紹 政府主導(dǎo)合同 99國(guó)標(biāo)合同 2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 地方文本 各部委文本 第三方合同 企業(yè)自制合同 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn),第三方提供的標(biāo)準(zhǔn)合同,一、文本介紹 政府主導(dǎo)合同 99國(guó)標(biāo)合同 2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 地方文本 各部委文本 第三方合同 企業(yè)自制合同 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn),企業(yè)自制的標(biāo)準(zhǔn)合同,出于成本控制與管理方便

5、，越來越多的企業(yè)傾向于聘請(qǐng)專業(yè)的律師事務(wù)所、工料測(cè)量師等制定適用本公司的合同條件。,我也曾為國(guó)內(nèi)多家大型國(guó)有企業(yè)量身定制了合同條件，在適用中得到好評(píng)。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 合法性 完備性 操作性 三、評(píng)審要點(diǎn),不缺失重要權(quán)利義務(wù)模塊,完備性,不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,合法性,不違背通常的工程管理慣例,操作性,法律評(píng)審目標(biāo),一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,目 錄,合同分包結(jié)構(gòu)評(píng)審,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,解除權(quán)體系評(píng)審,爭(zhēng)議解決機(jī)制評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包

6、結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,合同分包結(jié)構(gòu)評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,國(guó)內(nèi)工程承包結(jié)構(gòu),一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制

7、,指定分包,是界于業(yè)主直接發(fā)包與總包單位分包之間的一種分包形式，一般由業(yè)主單獨(dú)選定或業(yè)主與施工總承包共同選定專業(yè)工程承包方，然后簽署三方合同或者兩方合同，指定分包施工單位所造成的質(zhì)量、工期等責(zé)任均由施工總承包商負(fù)責(zé)。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,法律,建筑法及最高院的司法解除均沒有明確禁止指定分包,部門規(guī)章,工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法及房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法要求“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承

8、包人”,地方規(guī)定,部分地方性規(guī)定要求不得“直接指定”分包工程承包人，如上海、深圳、天津等,指定分包的合法性分析,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,個(gè)人建議,我國(guó)建筑基本法律不限制進(jìn)行指定分包，合同法也并未明確指定分包會(huì)影響合同效力； 部門規(guī)章只是對(duì)“直接指定”作了限制，對(duì)于間接指定是允許的。 在我國(guó)，指定分包不存在法律障礙。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本

9、中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的分包結(jié)構(gòu),一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的分包結(jié)構(gòu),一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,施工合

10、同分包結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮要點(diǎn),主體結(jié)構(gòu)由必須 總包完成,與主體結(jié)構(gòu)獨(dú)立性強(qiáng)，無交叉施工的，可平行發(fā)包,專業(yè)性強(qiáng)，工程量大，計(jì)價(jià)特殊的工程，可指定分包,設(shè)計(jì)、施工結(jié)合比較緊密的可采用“設(shè)計(jì)-施工”一體分包,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,普通分包,分包條款設(shè)計(jì)要點(diǎn),限制分包范圍,監(jiān)督分包商選擇,監(jiān)督分包合同,分包利益轉(zhuǎn)讓條款,業(yè)主對(duì)分包付款的特別介入權(quán),業(yè)主對(duì)分包合同的繼受,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)

11、構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,指定分包,分包條款設(shè)計(jì)要點(diǎn),指定分包的定義,指定分包商選擇,工作范圍規(guī)定,指定分包合同簽訂,指定分付款程序,總包對(duì)指定分包的合同責(zé)任,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 工程承包結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)承包結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu) 分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn) 分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,暫估價(jià)分包,分包條款設(shè)計(jì)要點(diǎn),建議參考北京市的合同范本的相關(guān)規(guī)定,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、

12、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,主要內(nèi)容,3、施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn),1、主要標(biāo)準(zhǔn)文本的合同主體結(jié)構(gòu),2、當(dāng)前我國(guó)的特定法律環(huán)境,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,主要標(biāo)準(zhǔn)文本合同主體結(jié)構(gòu),合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制

13、,當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,施工合同監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn),合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,法律地位,合同對(duì)比,監(jiān)理規(guī)范,我的建議,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,監(jiān)理的法律地位,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,監(jiān)理既不完全是業(yè)主的代理人，也不完全是獨(dú)立的第三方，而且身兼兩職的合同主體,一、

14、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前主要標(biāo)準(zhǔn)文本的對(duì)比,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前主要標(biāo)準(zhǔn)文本的對(duì)比,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,價(jià)格及費(fèi)率調(diào)整,分包商確定,竣工驗(yàn)收,預(yù)付款確認(rèn)與支付,進(jìn)度款確認(rèn)與支付,結(jié)算款確認(rèn)與支付,索賠,合同解除處理,保留金確認(rèn)與支付,變更款確認(rèn)與支付,對(duì)比要點(diǎn),一

15、、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,我國(guó)建設(shè)部2000年頒布了新的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（GF-2000-0202），隨后頒布了建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000），這標(biāo)志著我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理制度從1988年以來的試行，正式走上了正軌，在制

16、度規(guī)范化方面取得巨大進(jìn)步。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定 當(dāng)前我國(guó)特殊法律環(huán)境 施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,我對(duì)監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)的建議,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,法律地位：準(zhǔn)確授權(quán),分包控制權(quán),材料檢驗(yàn)權(quán),收集工程資料,參與竣工驗(yàn)收,爭(zhēng)議解決：有限參與,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)

17、機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,1、合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,主要內(nèi)容,3、合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,2、業(yè)主與承包方的選擇偏好,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,不同合同定價(jià)機(jī)制對(duì)比表,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包

18、結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,不同合同定價(jià)機(jī)制對(duì)比表,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前主要合同文本的選擇,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu)

19、合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,業(yè)主與承包商的選擇偏好,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,在我國(guó)當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境中，個(gè)人認(rèn)為，確定合理的合同定價(jià)機(jī)制應(yīng)當(dāng)綜合考慮以下幾個(gè)方面因素：,充分考慮各種合同的適用條件； 以最有利于實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的合同目的為導(dǎo)向； 能夠合理分配合同中的風(fēng)險(xiǎn)； 緊密結(jié)合我國(guó)的法

20、律環(huán)境； 緊密結(jié)合當(dāng)前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場(chǎng)環(huán)境。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,一、充分考慮各種合同的適用條件,不同的合同定價(jià)機(jī)制有不同的適用條件，如固定總價(jià)合同必須是在圖紙準(zhǔn)備比較齊全、工期較短、工程技術(shù)不復(fù)雜的條件下才能得到充分適用，如果業(yè)主不考慮客觀情況就盲目適用這類合同將有可能導(dǎo)致合同無法履行。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)

21、機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,二、以最有利于實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的合同目的為導(dǎo)向,什么是雙方合同目的？ 仁者見仁，智者見智。一般認(rèn)為，業(yè)主的合同目的就以合理的價(jià)格得到工程，承包商的合同目的是通過履行合同得到合理的報(bào)酬。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,二-1、什么是合理的價(jià)格,建設(shè)工程合同屬于特

22、殊的承攬合同，業(yè)主通過占有、使用承包商交付的工作成果獲得利益，業(yè)主在工作成果的制作過程本身是不存在任何利潤(rùn)來源。因此，業(yè)主不能以嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格獲得工程，否則就是不公平的，這種合同價(jià)與市場(chǎng)價(jià)之間的差額不能由當(dāng)事人一方獨(dú)享，應(yīng)當(dāng)在雙方之間得到合理的分配。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,二-2、什么是合理的報(bào)酬,金錢報(bào)酬,穩(wěn)定企業(yè)團(tuán)隊(duì),占領(lǐng)市場(chǎng)份額，贏得市場(chǎng)信譽(yù),積累經(jīng)驗(yàn)，及其他,一、文本介紹

23、 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,三、能夠合理分配風(fēng)險(xiǎn),合同就是一種風(fēng)險(xiǎn)分配與鎖定的平臺(tái)，當(dāng)事人通過合同中的價(jià)格機(jī)制實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的分配。但是，并非所有的風(fēng)險(xiǎn)可以并且能夠被分配，有些風(fēng)險(xiǎn)屬于業(yè)主或承包商的固有風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)必須由該方承擔(dān)，如果當(dāng)事人不顧此種客觀現(xiàn)實(shí)，盲目或者不科學(xué)地轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，合同將無法履行，最終將有損當(dāng)事人的合同目的。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制

24、 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,四、緊密結(jié)合我國(guó)法律環(huán)境,在設(shè)定合同定價(jià)機(jī)制時(shí)，以下法律因素應(yīng)當(dāng)?shù)玫娇紤]： 我國(guó)法律已經(jīng)明確規(guī)定了情事變更原則 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范鼓勵(lì)采用單價(jià)合同 合同備案審查時(shí)對(duì)合同價(jià)格條款要求很嚴(yán) 各地建設(shè)主管部門均發(fā)布了很多的價(jià)格調(diào)整規(guī)定,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定

25、價(jià)機(jī)制評(píng)審,五、緊密我國(guó)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)環(huán)境,2003年以來，我國(guó)建材市場(chǎng)發(fā)生了幾起幾落，客觀上要求雙方當(dāng)事人對(duì)市場(chǎng)環(huán)境有一個(gè)比較理性的認(rèn)知。 當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)市場(chǎng)整體環(huán)境欠佳，有相當(dāng)部分的承包商通過低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠等手段獲取企業(yè)利潤(rùn)。業(yè)主在選擇合同定價(jià)機(jī)制時(shí)，須要考慮這方面的因素。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,1995年至2008年期間的瀝青價(jià)格波情況,平均+65%,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo)

26、三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 合同定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)介 業(yè)主與承包商的選擇偏好 合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,個(gè)人建議,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,個(gè)人建議，業(yè)主在選擇合同價(jià)格時(shí)，應(yīng)充分考慮以上幾個(gè)因素，充分考察市場(chǎng)環(huán)境，將能夠固定的風(fēng)險(xiǎn)固定，不能夠固定的風(fēng)險(xiǎn)自覺地承擔(dān)，否則將難以實(shí)現(xiàn)合同目的。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,主要內(nèi)容,3、從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)體系評(píng)審,1、法定解除權(quán),2、約定解除權(quán),一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu)

27、 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,建設(shè)工程施工合同法定解除權(quán),合同解除權(quán)評(píng)審,建設(shè)工程施工合同的法定解除權(quán)主要體現(xiàn)在以下法律規(guī)定中：,合同法第94條； 合同法第268條（承攬合同任意解除權(quán)）； 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（法釋200414號(hào)） ，第八、九條。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,建設(shè)工程施工合同約定解除權(quán),合同解除權(quán)評(píng)審,約定解除權(quán)由雙方當(dāng)事人在合同中約定

28、，不同的合同條件具有不同的約定解除權(quán)情形。 以下針對(duì)99國(guó)標(biāo)合同、2007年標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件及FIDIC紅皮書進(jìn)行比較。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,通過對(duì)比可以看出，我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)文本對(duì)于合同解除權(quán)的規(guī)定類別比較概括，但FIDIC合同卻規(guī)定得非常細(xì)致明確，F(xiàn)IDIC合同的解除權(quán)設(shè)定如此寬泛主要是考慮到

29、該文本須在世界各國(guó)的適用，防止部分國(guó)家的法律規(guī)定不周延； 事實(shí)上，F(xiàn)IDIC合同中很多條款都屬于我國(guó)的法定解除權(quán)的范圍，如一方當(dāng)事人破產(chǎn)，不履行合同等。,建設(shè)工程施工合同約定解除權(quán),合同解除權(quán)評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,3,2,1,3,2,1,工程交付前,工程交付后,工地控制權(quán),苛刻合同條件,壓工期,壓價(jià),打破合同條件,高價(jià)索賠,停工,業(yè)主,承包人,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同

30、主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,三-1 承包商占有工地的法律基礎(chǔ)：,物權(quán)法第241條規(guī)定，“基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定。”,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,三-2 合同解除：承包商是否喪失合法基礎(chǔ)？,第一種情形：承包商是基于合同約定占有工地，合同有

31、明確約定承包商必須撤離工地的，承包商在合同解除后喪失占有工地的合法基礎(chǔ)； 第二種情形：如果合同沒有明確約定，承包商是否可以占有工地，主要與工程款的支付有關(guān)。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,三-2 工程款優(yōu)先受償權(quán)：對(duì)抗所有權(quán)？,司法實(shí)踐中一般認(rèn)為，承包商因?yàn)橄碛蟹ǘǖ墓こ虄r(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，可以拍賣價(jià)款中獲得相應(yīng)的支付，因此不具有繼續(xù)占有工地的合法基礎(chǔ)。,寧夏高院在 (2009)寧民終字第89號(hào)案指出，“對(duì)工程款是否支付

32、、支付多少以及雙方合同糾紛，與本案承包商撤場(chǎng)無必然聯(lián)系，故承包商的這一上訴理由不能成立。,黑龍江省高級(jí)也有類似判決，認(rèn)為業(yè)主排除妨礙請(qǐng)求權(quán)應(yīng)予支持。,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,在施工合同中約定大量的業(yè)主解除權(quán)是否可以解決承包商以占有工地威脅高額索賠？,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,

33、從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,個(gè)人認(rèn)為，合同規(guī)定大量解除權(quán)并不能讓合同目的的實(shí)現(xiàn)搭上“高鐵”。,合同解除可能需經(jīng)司法確認(rèn)，從而踏上漫長(zhǎng)的司法程序,雖有先行判決先例，但是法院及仲裁機(jī)構(gòu)一般極其慎重使用,工程一旦停滯，對(duì)業(yè)主造成的損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于承包商，而此種損失往往難以得到全額賠償,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 法定解除權(quán) 約定解除權(quán) 從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定 爭(zhēng)議解決機(jī)制,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,合同解除權(quán)的設(shè)定應(yīng)以合同目的實(shí)現(xiàn)為最終導(dǎo)向，盡量少設(shè)少用,建議將合同解除權(quán)與合同糾紛解決機(jī)制配合

34、考慮，讓更多爭(zhēng)議消解在合同履行過程中,設(shè)計(jì)詳盡的合同解除后處理機(jī)制，包括材料、撤場(chǎng)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)繼承、工程款支付等,個(gè)人建議,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制,主要內(nèi)容,3、對(duì)建設(shè)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置思考,1、建設(shè)工程糾紛產(chǎn)生的常見原因,2、建設(shè)工程糾紛解決機(jī)制類型,爭(zhēng)議解決機(jī)制評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制 工程糾紛產(chǎn)生原因 工程糾紛解決機(jī)制類型 對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,建設(shè)工程糾紛產(chǎn)生的常見原因,爭(zhēng)議解決機(jī)制評(píng)審,不切實(shí)際地和

35、不公正地將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給那些尚無準(zhǔn)備或無力承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)的當(dāng)事人的合同條款； 將不切實(shí)際的希望寄托于那些沒有足夠財(cái)力去完成他們目標(biāo)的當(dāng)事人(一般指業(yè)主)； 模糊不清的合同文件； 承包商的投標(biāo)價(jià)過低； 項(xiàng)目有關(guān)各方之間溝通不暢； 總承包商的管理、監(jiān)督與協(xié)作不力； 項(xiàng)目參與各方不愿意及時(shí)地處理變更和意外情況； 項(xiàng)目參與各方缺少團(tuán)隊(duì)精神； 項(xiàng)目中某些或全部當(dāng)事人之間有敵對(duì)傾向； 合同管理者想避免做出棘手的決定而將問題轉(zhuǎn)給組織內(nèi)部更高的權(quán)力機(jī)構(gòu)或律師，而不是在項(xiàng)目這一級(jí)范圍內(nèi)主動(dòng)解決問題。,引自美國(guó)建筑行業(yè)協(xié)會(huì)的爭(zhēng)端預(yù)防與解決研究小組對(duì)191個(gè)單位（業(yè)主與承包商約各半）的調(diào)查結(jié)論,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo)

36、 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制 工程糾紛產(chǎn)生原因 工程糾紛解決機(jī)制類型 對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,建設(shè)工程糾紛的解決類型,爭(zhēng)議解決機(jī)制評(píng)審,建設(shè)工程糾紛解決方式一般有以下幾種：,協(xié)商 斡旋 調(diào)解 小型審理 工程師決定,爭(zhēng)議評(píng)審（DRB） 裁決（DAB） 仲裁 訴訟 其他,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制 工程糾紛產(chǎn)生原因 工程糾紛解決機(jī)制類型 對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,國(guó)際主要工程合同糾紛解決機(jī)制,爭(zhēng)議解決機(jī)制評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合

37、同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制 工程糾紛產(chǎn)生原因 工程糾紛解決機(jī)制類型 對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,爭(zhēng)議解決類型對(duì)比表,爭(zhēng)議解決機(jī)制評(píng)審,一、文本介紹 二、評(píng)審目標(biāo) 三、評(píng)審要點(diǎn) 合同分包結(jié)構(gòu) 合同主體結(jié)構(gòu) 合同定價(jià)機(jī)制 解除權(quán)體系 爭(zhēng)議解決機(jī)制 工程糾紛產(chǎn)生原因 工程糾紛解決機(jī)制類型 對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,爭(zhēng)議評(píng)審新型的爭(zhēng)議解決機(jī)制,爭(zhēng)議解決機(jī)制評(píng)審,世行在1995年新的招標(biāo)示范文本中再次強(qiáng)調(diào)了凡投資額超過5千萬美元的項(xiàng)目均使用DRB程序來解決爭(zhēng)議。,美國(guó),世界銀行,世界銀行,中國(guó),最早的報(bào)道可追溯到20世紀(jì)60年代的華盛頓的一個(gè)水壩工程項(xiàng)目，在該項(xiàng)目中采用了“聯(lián)合咨詢團(tuán)”這一概念，而正式稱DRB的則是洪都拉斯的一個(gè)水電項(xiàng)目。,世界