1、,工程量及工程量計(jì)算,工 程 造 價(jià),臨沂大學(xué)建筑學(xué)院土木工程系,建筑面積計(jì)算,1,一、工程量 以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各具體的建筑分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。 建筑工程量包括建筑面積和分項(xiàng)工程（或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）工程量兩個(gè)方面。 物理計(jì)量單位：以米制度量單位表示，如長度（m）、面積（）、體積（m3）、重量（t）等；自然計(jì)量單位是指無需量度的具有自然屬性的單位，如個(gè)、臺(tái)、組、套等。,第一部分 工程量計(jì)算基礎(chǔ),2,它是編制：建設(shè)工程招投標(biāo)文件 建筑安裝工程預(yù)算 施工組織設(shè)計(jì) 施工作業(yè)計(jì)劃 材料供應(yīng)計(jì)劃 建筑統(tǒng)計(jì)和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)， 編制基本建設(shè)計(jì)劃和基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。,二、工程量的

2、作用,3,1施工圖設(shè)計(jì)文件。 2項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃（施工組織設(shè)計(jì)）文件。 3建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。 4建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)則。 5建筑安裝工程消耗量定額。 6預(yù)算工作手冊(cè)。,三、工程量的計(jì)算依據(jù),4,第二部分 建筑面積的計(jì)算,一、建筑面積概述 二、計(jì)算建筑面積的范圍 三、不計(jì)算建筑面積的范圍,5,建筑面積是建筑物各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和（所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量?。?。,一、建筑面積的概述,1、建筑面積的概念,6,2、建筑面積的組成,建筑面積,使用面積,輔助面積,結(jié)構(gòu)面積,直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積,輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積

3、,墻、柱等構(gòu)件所占面積,民用住宅中的使用面積,樓梯間|走道,居住面積,有效面積,7,交通部分,使用部分,結(jié)構(gòu)部分,8,3、計(jì)算建筑面積的意義：,1）是計(jì)算重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單方造價(jià)的依據(jù)。 2）是計(jì)算某些分項(xiàng)工程數(shù)量的基數(shù)。如：計(jì)算樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等工程量時(shí)的基數(shù)。 3）是某些分項(xiàng)工程的基本數(shù)據(jù)（腳手架、垂直運(yùn)輸、水電費(fèi)等） 4）是計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。,9,4、建筑工程建筑面積計(jì)算依據(jù),規(guī)范的發(fā)展歷程,參考前蘇聯(lián),修訂,修訂,修訂,20世紀(jì)70年代,1982年,1995年,2005年,

4、建筑面積計(jì)算規(guī)則,建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范,建筑面積計(jì)算規(guī)則,建筑面積計(jì)算規(guī)則,10,11,中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （GB/T 50353-2005）規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法，主要包括三方面：,建筑面積計(jì)算要求,計(jì)算全部建筑面積的范圍和規(guī)定； 計(jì)算部分建筑面積的范圍和規(guī)定； 不計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定。,12,建筑面積計(jì)算術(shù)語1,（1）勒腳：是指建筑物外墻與室外地面接觸部位的加厚墻體的部分。 （2）層高：是指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 （3）凈高：是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。 （4）結(jié)構(gòu)標(biāo)高：是指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中所標(biāo)注的標(biāo)高。 （5）自然

5、層：是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。,13,+0.000,-0.450,防潮層,勒腳,散水,0.900,60,關(guān)于“勒腳”？,14,建筑面積計(jì)算術(shù)語2,（6）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：是指建筑物的底板（地面或樓板）、頂板（樓板或頂蓋）和四周的墻體、門窗。 （7）外墻結(jié)構(gòu)：是指不包括裝飾層、保溫隔熱層、防潮層、保護(hù)墻等附加層厚度等外墻本身的結(jié)構(gòu)。 （8）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的12者。 （9）半地下室：是指房間地面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的13，且不超過12者。,15,二、計(jì)算建筑面積的范圍,單層建筑物 多層建筑物 其他,16,一般規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锏慕ㄖ娣e，應(yīng)按其

6、外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 【注意】 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。,單層建筑物,17,玻璃幕墻建筑,18,SLB,勒腳,結(jié)構(gòu)外圍,19,【例1】：已知某單層房屋平面和剖面圖，計(jì)算該房屋建筑面積。,S 45.2415.24= 689.46 （m2）,20,【注意】利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。,21,

7、特殊情況： 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,22,SABCD,含于首層之中,需另計(jì),23,【例2】已知某單層房屋平面和剖面圖，計(jì)算該房屋建筑面積。,S 27.2415.24+12.2415.241.5= 694.94 （m2）,24,高低聯(lián)跨的單層建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線（有墻以墻，無墻以柱）為界分別計(jì)算建筑面積。當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。,特殊情況：,25,高跨為邊跨時(shí),高跨建筑面積S高

8、=AB 低跨建筑面積S低=單層建筑物總面積高跨建筑面積,高跨為中跨時(shí),高跨建筑面積S高=AB 低跨建筑面積S低=單層建筑面積高跨建筑面積,26,【例3】計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積,27,解:SS1S2S3 高跨： S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2) 右低跨： S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2) 左低跨： S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2) SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 297（m2),28,多層建筑物,多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算； 二

9、層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。,S總S1S2S3SnS其他,陽臺(tái)、雨蓬等的面積,可能各樓層的平面布置不同，面積也不同。,29,【例4】計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積,底層平面示意,（6.900.24）（4.504.50） =64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） =80.30m2,扣：1.50（2.4+2.1） =6.75m2,30,二、三層平面示意,（6.900.24） （4.504.50） =64.26m2,（11.500.24） （6.60.24） =80.30m2,31,四層平面示意

10、,（6.900.24）4.50 =32.13m2,（6.600.24） （8.000.24） =56.36m2,32,解： S底層建筑面積以上各層建筑面積之和 底層建筑面積64.2680.306.75137.81(m2) 二層建筑面積64.2680.30144.56(m2) 三層建筑面積64.2680.30144.56(m2) 四層建筑面積32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 515 (m2),33,多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)

11、計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。,34,1.地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。,其他規(guī)定,注意：采光井、防潮層及其保護(hù)墻，不論何種材料、型式，均不計(jì)算建筑面積；地下人防干線，不計(jì)算建筑面積。,35,采光井,防潮層保護(hù)墻,地下室,出入口,36,【例5】計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積,11,解:S=地下室建面出入口建面 (1)地下室建面: （12.30+0.24）（10.00+0.24

12、） 128.41(m2) (2)出入口建面: 2.10 0.806.00 2.00 13.68(m2) S=128.4113.68142.09(m2),37,2.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層(指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空層部位不回填土石方形成的建筑空間)，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。,38,深基礎(chǔ)地下架空層,坡地吊腳空間設(shè)置架空層,3

13、9,【例6】如圖所示，計(jì)算坡地建筑架空層及二層建筑物的建筑面積。,S15.248.742+4.128.74302.41（m2）,40,3.穿過建筑物的通道，建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,41,【例7】計(jì)算下列帶回廊的建筑的建筑面積,解：建筑面積： 大廳面積= 10.2412.24 2（層）=250.68m2 回廊面積= 10.2412.24 - 5.247.24=87.4（） 合計(jì)：338.08m2,42,4建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、垃圾道、管道井等均按建筑

14、物的自然層計(jì)算建筑面積。,注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不需另外計(jì)算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。,43,44,5.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。,45,6.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計(jì)算。,46,7、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,47,8、建

15、筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊(建筑物的水平交通空間)、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。,48,挑廊挑出建筑物外墻的水平交通空間。,走廊建筑物的水平交通空間。,檐廊設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。,49,落地櫥窗（突出外墻面根基的落地櫥窗),門斗(在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間),50,9、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。,51,10.建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的

16、1/2計(jì)算。,52,【例8】如圖所示，分別計(jì)算三種封閉陽臺(tái)的建筑面積。,挑陽臺(tái)建筑面積為：0.53.31.0=1.65m2 凹陽臺(tái)建筑面積為：0.52.71.2=1.62m2 半挑半凹陽臺(tái)建筑面積為： 0.5（3.01.0+2.521.2）=3.01m2,挑陽臺(tái),凹陽臺(tái),半凹半挑陽臺(tái),53,11、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。,54,12.有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。,55,三、不計(jì)算建筑面積的范圍,1.建筑物通道，騎樓、過街樓(有道路穿過建筑空間的樓房)的底層。,騎樓,騎樓樓層部分跨在人

17、行道上的臨街樓房。,56,過街樓有道路穿過建筑空間的樓房。,57,2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。,58,6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗（為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗) 、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。,59,7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8.自動(dòng)扶梯、

18、自動(dòng)人行道。 9.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。,60,1、下列項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算建筑面積是（）。 A.地下室的采光井 B.室外臺(tái)階 C.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái) D.建筑物內(nèi)通道,練習(xí),答案：D 分析：室外臺(tái)階，建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)明確規(guī)定不計(jì)算建筑面積，地下室要計(jì)算建筑面積但不計(jì)算采光井，所以本題計(jì)算建筑面積的只有D,61,2.一幢六層住宅，勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積，每層為448.38m2，六層無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽臺(tái)的水平投影面積之和為108m2，則該工程的建筑面積為( ). A. 556.38m2 B. 2480.38m2 C. 2744.28m2 D. 2798.28m2 答案：C 分析：建筑物的建筑面積是勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍面積各層之和。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽臺(tái)其建筑面積為其水平投影面積之半。據(jù)以上兩條規(guī)則，該建筑的建筑面積應(yīng)為：448.38x6+12x108=2744.28（m2）,62,【思考題1】某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240，軸線坐中，試計(jì)算建筑面積。,63,解：建筑