1、土地合作開發(fā)合同甲方（土地入股方）： 登封商貿(mào)有限公司土地所有人：乙方（項(xiàng)目投資方）： 河南宇通能源供銷有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 甲方擁有位于新鄭市宇通世紀(jì)大道與神州路交叉口拐角處地塊，該地塊面積約為7.3畝，四角點(diǎn)坐標(biāo)分別為：A.（X=38160，Y=4813.874）；B.（X=38193.260，Y=4834.155）；C.(X-=386593.925，Y=481470.920)；D.（X=36669.775，Y=481479.449）。甲乙雙方擬在此成立合作公司，公司名稱為，共同投資建設(shè)加油（氣）站一座。為推進(jìn)該項(xiàng)目順利開展，本著合作共贏的原則，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、合作形式甲方以該

2、地塊土地出讓作為資金入股，乙方以貨幣以及技術(shù)等形式出資入股，負(fù)責(zé)全部開發(fā)項(xiàng)目資金。甲乙雙方按各自所占股份承擔(dān)盈虧。二、股權(quán)的分配1.甲乙雙方共同找有權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該地塊的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，將評(píng)估價(jià)作為參考依據(jù)，把土地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的形式參與入股。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所有資金，預(yù)算投資人民幣萬元（以實(shí)際投資為準(zhǔn)）。3.甲乙雙方按投資多少，來分配股權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商：甲方占百分之（ ）的股份，乙方占百分之（ ）的股份。三、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項(xiàng)目用地全部地價(jià)款。2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的建設(shè)用地

3、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門和當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，確保項(xiàng)目順利完成開發(fā)建設(shè)。3、甲方為負(fù)責(zé)處理征地遺留問題、搬遷及安置補(bǔ)償問題的責(zé)任主體，以確保本項(xiàng)目順利開發(fā)。4、甲方負(fù)責(zé)該地塊三通一平（即在建設(shè)中道路、用水、用電暢通，土地平整）工作。（二）乙方責(zé)任1、乙方按照本合同約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。2、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后盡快拿出本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。方案設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后報(bào)政府主管部門審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。3、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理，包括選擇施工

4、單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行建設(shè)工程承包合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同以及有關(guān)建筑材料、設(shè)施、設(shè)備的買賣合同等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報(bào)甲方備案。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)給予協(xié)助提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。4、乙方負(fù)責(zé)組織工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于存在的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。5、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款。三、項(xiàng)目建成后、項(xiàng)目建成后由乙方負(fù)責(zé)投入前期運(yùn)營(yíng)資金，并負(fù)責(zé)該公司的日常運(yùn)營(yíng)，雙方按股份分配盈虧。2、每年核算一次；3、自投入運(yùn)營(yíng)后至同年12月31日為一個(gè)核算周期；4、以后按每年1月1日至12月31日為一個(gè)核算周期。5、甲方對(duì)該項(xiàng)目全程擁有監(jiān)督權(quán)和知情權(quán)。四、雙方特別約定、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭(zhēng)議糾紛的，如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方必須負(fù)責(zé)解決。、由于合作公司暫未成立，前期手續(xù)以乙方名義展開。五、爭(zhēng)議的解決、雙方協(xié)商解決。、通過法院解決。六、其他1.未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議不足的地方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄的形式體現(xiàn)，補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄