1、永和國際廣場工程建筑節(jié)能專項方案編制人：審核人：批準人：河南六建建設廣場有限公司永和國際廣場項目部2009年10月18日目 錄前言2一、工程概況3二、編制依據(jù)4三、施工部署53.1.施工準備工作53.2.施工階段工作53.3.竣工驗收工作6四、主要節(jié)能分項工程的施工方法64.1.砌筑工程64.2.裝飾工程的施工74.3.屋面工程施工9五、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收要點11建筑節(jié)能專項方案前言在經(jīng)濟高速發(fā)展的今天，能源問題越來越受到高度的重視。努力尋找各種方法，采取各種措施來更好的利用和節(jié)約能源，節(jié)約能源已成為了我國的重要國策。南寧與全國大多數(shù)省、市一樣，具有資源緊張、環(huán)境承載力較弱的基本國情。因

2、此，建筑節(jié)能事業(yè)面臨著新的形勢，作為建筑施工企業(yè)肩負著更加艱巨的任務。一、工程概況1.1 該工程由公寓和住宅兩幢高層組成，即公寓29層，住宅31層，總建筑面積約95592m2。建筑物地下室二層，公寓地上29層和住宅地上31層。地上1-4層為連體裙房商場，層高分別為5.1m、4.5m、4.5m、4.5m，5層及以上為公寓和住宅，層高為3.2m和3.0m。房屋總高度為99.6m（公寓）、98.6m（住宅）。詳見下表。層 次總 高層 高地下二層-8.20m4.0m地下一層-4.20m4.2m裙房一層5.1m5.1m裙房二、三、四層18.6m4.5m五層公寓住宅22.80m21.60m4.2m3.0m

3、住宅樓98.4m3.0m公 寓99.4m3.0m1.2 建筑設計：本工程建筑造型新穎、立體感強，外墻飾面主樓為彩色噴涂，裙房為鋁板飾面。A所有外墻填充墻、內(nèi)墻填充墻、戶內(nèi)及陽臺隔墻采用砼大孔磚渣砌塊砌筑，砌筑砂漿為M5混合砂漿；B門窗：采用鋁合金門窗、木門及部分防火門；外門窗抗風壓性能分級為3級，氣密性能分級為4級，水密性能為3級，隔音性能分級為3級；C樓地面工程：設有地漏的房間及廚房、防水地面，未注明防水做法的雨蓬均應做防水層，做法見建施1 ；公寓侯梯廳地面鋪花崗巖，做法詳98ZJ000116樓13,公寓其余部分地面及住宅的門廳、走道、樓、電梯間地面鋪地磚，做法詳98ZJ00115樓10，商

4、場衛(wèi)生間地面鋪防滑耐磨磚，做法詳98ZJ00120樓27，其余地面面層做法詳98ZJ00115樓1 ;D內(nèi)墻面：所有內(nèi)墻基層做法詳98ZJ00131內(nèi)墻6,面層除公寓部分的所有內(nèi)墻及住宅門廳、樓、電梯間、走道刮耐水膩子,面刷白色涂料外,其余部分面層均待二次裝修做；E外墻面：外墻飾面主樓為彩色噴涂，做法詳98ZJ00145外墻22,裙房為鋁板飾面;F屋面工程：本工程的屋面一、屋面二防水等級級。屋面一做法為：40厚C30UEA補償收縮砼防水層，表面壓光；砼內(nèi)配4鋼筋雙向中距150；分格縫縱橫間距不大于6m，縫寬20-30mm，縫內(nèi)填聚氨品密封膏，點粘一層350號石油瀝青油氈，25厚擠塑型聚苯乙烯保

5、溫隔熱板，SBC聚乙烯丙綸復合防水卷材，規(guī)格為T1.2-1500，刷基層處理劑一遍，20厚1：2.5水泥砂漿找平層；陶粒砼找2%坡，最薄外80厚，鋼筋砼屋面板。屋面二做法為：35厚490490，C20預制鋼筋砼板，內(nèi)配4鋼筋雙向中距150，水泥砂漿填縫M2.5砂漿砌120120磚三皮，雙向中距500或順排水方向砌一側一平磚帶，高180，中距500，磚帶端部砌240204磚三皮。二層SBC聚乙烯丙綸復合防水卷材，規(guī)格為T1.2-1500 1：2.5水泥砂漿找平層，陶粒砼找2%坡，最薄處60厚，鋼筋屋面板。屋面三做法為：20厚1：2水泥砂漿面層，干鋪塑料膜隔音層，SBC聚乙烯丙綸復合防水卷材，規(guī)格

6、為T1.2-1500，刷基層處理劑；20厚1：2.5水泥砂漿找平層，鋼筋砼屋面板。其他細部設計詳見建施1 。建筑施工圖設計說明 二、編制依據(jù)2.1 本工程施工圖和設計變更。2.3 本工程承包合同。2.3.建設部頒布的民用建筑節(jié)能管理規(guī)定,鄭州市墻體材料革新與建筑節(jié)能管理暫行辦法。2.4.現(xiàn)行的有關安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)定。2.5.本公司的質(zhì)量手冊、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系程序文件和各種管理制度等。三、施工部署3.1.施工準備工作3.1.1應當對從事建筑節(jié)能工程施工的相關從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術等專業(yè)知識的培訓。施工管理人員應當參加建筑節(jié)能執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育。3.1

7、.2施工現(xiàn)場，應備有國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。3.1.3.建筑節(jié)能工程施工前，項目總工應組織施工人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。3.1.3.1.施工圖會審，應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。3.1.3.2.建筑節(jié)能設計交底。項目施工人員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，項目工應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。3.2.施工階段工作3.2.1.施工前應按要求報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/

8、構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：3.2.1.1.質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。3.2.1.2.是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。3.2.1.3.有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。3.2.1.4.按照委托施工合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行跟蹤檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)驗收或驗收不合格

9、的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，不得簽認，限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。3.2.1.5.對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行現(xiàn)場檢查。驗收不合格的工序，不得進行下一道工序的施工。3.3.竣工驗收工作3.3.1.參于建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。3.3.2.審查建筑節(jié)能工程竣工資料。3.3.3.組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預驗收，對預驗收中存在的問題，認真進行整改，整改完畢后填寫建筑節(jié)能工程竣工報驗

10、單。四、主要節(jié)能分項工程的施工方法4.1.砌筑工程墻體采用大孔磚渣砌塊、砌筑M5混合砂漿。4.1.1 填充墻工藝流程：施工準備放線彈線植拉結筋立皮數(shù)桿排砌塊攪拌砂漿砌筑。4.1.2 施工方法：砂漿采用機械攪拌，材料運輸采用施工電梯、勞動車運輸，砌塊按砌塊排列采用鋪灰砌法，鋪灰長度不超過兩砌塊長。4.1.3 技術措施砌塊、水泥等原材料的規(guī)格、強度等級必須符合設計要求，使用前須取樣復試合格后方可使用。砌筑砂漿配合比由試驗室試配確定。砌筑前樓層面建筑垃圾應清掃完畢，并在樓面全面進行彈線工作，不僅彈墻身線，而且裝修工程內(nèi)外門窗控制軸線、水平標高線在砌筑工程開始前要全部結束，為安裝門窗提供方便。砌筑前應

11、根據(jù)皮數(shù)桿樣桿在墻板上畫出砌塊皮數(shù)、灰縫厚度水平控制在12-15mm，不大于15mm，垂直控制在15-20之間，最大不超過20mm（粘土磚皮數(shù)、灰縫厚度水平控制在8-12mm，不大于12mm，垂直控制在8-12之間，最大不超過12mm）。墻與框架柱連接處設26400拉接筋設置，拉接筋采用植筋法進行施工（另行編制專項施工方案）。墻體與構造柱交接處留馬牙槎，先退后進，墻體與構造柱每400高設26拉接筋，進柱70，進墻1000，并帶彎鉤?？刂破鰤K的含水率低于20%，砌筑前向砌筑面適當淋水，保證砌筑砂漿硬化條件就行。組砌應正確，上下錯縫為1/2磚長，最小不少于1/3磚長，砌塊墻的底部應先砌筑三皮粘土磚

12、或用砼澆筑。當砌至梁板（板底）時，停歇3天時間，頂部砌一層斜立磚與板底頂緊，再用砌筑砂漿填嵌密實，表面抹嚴抹平，以防裂縫。砌塊砌筑門窗洞口時，每邊應按門窗高度采用帶有木磚的砼塊砌筑，以便固定門窗框。入墻柱木木磚均滿涂水柏油防腐，入墻柱預埋鐵件除銹后涂紅丹一道。在砌筑時不得用瓦刀任意砍劈砌塊，應用專用工具切鋸，砌體上不得留腳手洞。砌筑瓦工按每層工作量需要配備合理人數(shù)，有步聚逐層作業(yè)，保持勞動力衡。磚墻要與管線安裝緊密配合，留孔留洞做到預先設置，減少返工開鑿現(xiàn)象。4.2.裝飾工程的施工裝飾工程包括建筑物內(nèi)、外墻砌筑抹灰，建筑物室內(nèi)地坪，建筑物內(nèi)外的所有防水，消防走道、地下停車場、設備及管道用房的裝

13、修，玻璃幕墻及鋁合金門窗裝飾等。4.2.1 室內(nèi)裝飾工程A內(nèi)墻抹灰：砼砌塊墻及砼墻要求抹灰。工藝流程：砂漿抹灰：基層清理，與砼結構梁、柱交接處掛鋼絲網(wǎng)水泥膠漿對砌塊面及砼墻面毛化處理做灰餅沖筋抹底灰抹面層灰抹平壓實抹光?；鶎犹幚恚簩ζ鰤K內(nèi)墻施工時應按清水墻要求施工，抹灰前先將墻面殘存的廢余砂漿、污垢、灰塵等清刷干凈。墻身預留洞口，模板孔洞等堵塞密實，并澆水潤墻壁沖掉灰縫中的灰塵。找規(guī)矩：按墻面上已彈的基準線分別在大角、門窗角、陽臺角等處吊垂直套方抹灰餅，并按灰餅沖筋，以控制墻面抹灰的底層平整度。砌塊與砼結構梁和柱交接處抹灰前先掛鋼絲網(wǎng)，以防墻面開裂。另由于陶粒小砌塊線膨脹系數(shù)較大，易產(chǎn)生墻體裂

14、縫、空鼓等質(zhì)量通病，因此，抹灰前用水泥膠漿對砌塊進行封閉、毛化處理，既阻止抹灰水分滲入，又增加抹灰層與砌塊的粘結強度，待水泥膠漿有適當強度后噴水濕潤，抹灰終凝后噴水養(yǎng)護，避免抹灰層失水后干縮裂縫。地下室、裙房、辦公樓標準間內(nèi)墻抹灰，15厚1：3水泥砂漿底，5厚1：2水泥砂漿面層，總厚度為20mm。（98ZJ00131內(nèi)墻6）地下室、各層樓梯間、配電房、電梯機房均采用水泥砂漿踢腳線，150高，15厚1：3水泥砂漿底糙，10厚1：2水泥砂漿末面壓光，總厚度為25mm。室內(nèi)抹灰時值得注意的是陰陽角要垂直，細部要方正，表面光滑。施工中須按操作規(guī)程操作，加強自檢和跟蹤檢查，確保裝飾質(zhì)量。水泥護角線用于內(nèi)

15、墻角施工時門窗側可與護角采用相同砂漿同時粉刷，二遍成活。B所有衛(wèi)生間括底糙基層處理：對砌塊墻施工時應按清水墻要求施工，抹灰前先將墻面殘存的廢余砂漿、污垢、灰塵等清刷干凈。墻身預留洞口、模板孔洞等堵塞密實，并澆水潤墻沖掉灰縫中的灰塵。找規(guī)矩；按墻面上已彈的基準線分別在大角、門窗角、陽臺角等處吊垂套方抹灰餅，并按灰餅沖筋，以控制墻面抹灰的底層平整度。抹底層砂漿：施工方法同內(nèi)墻面要求表面平整度要達到一般抹灰的面層要求。C刷漿工程本工程刷漿主要是地下室、辦公室、設備及管道用房墻面及頂棚滿刮鋼化膩子，分兩次括平。工藝流程：基層處理滿批膩子補膩子刷涂料。首先將抹面上灰塵、濺沫、灰渣等鏟凈、刷凈，并對局部缺

16、陷或凹陷不平年采用相應膩子補晾干。清除接槎后清理粉粒再滿括膩子，晾干后再用砂磨平整光滑，并局部找補膩子，再打磨后，清除表面浮灰粉粒，再刷涂料。頭遍應橫著刷，晾干后進行局部找膩子并打磨平，最后刷第二遍涂料，第二遍應豎著刷，做到輕刷快刷，距離不要拉得太大，每遍一氣呵成。 涂刷要求：做到色澤均勻，厚度一致，無砂眼、刷痕、刷毛、不漏刷、不透底、接頭不重疊、無接槎、流墜、濺沫等現(xiàn)象。4.2.2 外墻裝飾 所有砌筑外墻進行抹灰，做法詳98ZJ00145外墻22。根據(jù)設計要求所有外墻抹灰砂漿采用微纖維抗裂砂漿抹面（纖維摻量0.9kg/m2）。面層涂料，業(yè)主另外分包。 砂漿抹灰：基層清理，與砼結構梁、柱交接處

17、掛鋼絲網(wǎng)水泥膠漿對砌塊面毛化處理做灰餅沖筋抹底灰抹面層灰平壓實抹光。 基層處理：對砌塊外墻施工時應按清水墻要求施工，抹灰前先將墻面殘存的廢余砂漿、污垢、灰塵等清刷干凈。墻身預留洞口模板孔洞等堵塞密實，并澆水潤墻沖掉灰縫中的灰塵。 找規(guī)矩：按墻面上已彈的基準線分別在大角、門窗角、陽臺角等處吊垂直套方抹灰餅沖筋，以控制墻面抹灰的底層平整度。 砌體與砼結構梁和柱交接處、門窗洞口的周邊抹灰前掛鋼絲網(wǎng)，以防墻面開裂。另由于陶粒小砌塊線膨脹系數(shù)較大，易產(chǎn)生墻體裂縫、空鼓等質(zhì)量通病，因此，抹灰前用水泥膠漿對砌塊進行封閉、毛化處理，既阻止抹灰水分滲入，又增加抹灰層與砌塊的粘結強度，待水泥膠漿有適當強度后噴水濕

18、潤，抹灰終凝后噴水養(yǎng)護，避免抹灰層失水后干縮裂縫。 外墻抹灰工藝和質(zhì)量要求同內(nèi)墻。4.3.屋面工程施工本工程屋面作法從上面上分三種屋面即：本工程的屋面一、屋面二防水等級為II級，防水層合理使用年限為15年，屋面找平層均設分格縫，縫寬10，縱橫縫間距不大于6m，分格縫隙填密封材料。屋面一：40厚C30UEA補償收縮砼防水層，表面壓光，砼內(nèi)配4鋼筋雙向中距150；（分格縫縱橫間距不大于6m，縫寬20-30，縫內(nèi)填聚氨脂密封音），點粘一層350號石油瀝青油氈，25厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板；SBC聚乙烯丙綸復合防水卷材，規(guī)格為T1.2-1500；刷基層處理劑一遍；20厚1：2.5水泥砂漿找平層；陶粒

19、砼找2%坡，最薄處80厚，鋼筋砼屋面板表面清掃干凈。屋面二：35厚490490；C20預制鋼筋砼板；（4鋼筋雙向中距150）水泥砂漿填縫；M2.5砂漿砌120120磚波；雙向中距500或順排水方向砌一側一平磚帶，高180，中距500，磚帶端部砌240240磚波；二層SBC聚乙烯丙綸復合防水卷材，規(guī)格為T1.2-1500；1：2.5水泥砂漿找平層，陶粒砼找2%坡，最薄處60厚；鋼筋砼屋面板表面清掃干凈。屋面三：20厚1：2水泥砂漿面層；干鋪塑料膜（隔離膜），SBC聚乙烯丙綸復合防水卷材，規(guī)格為T1.2-1500，刷基層處理劑，20厚1：2.5水泥砂漿找平層鋼筋砼屋面板表面的清掃干凈。4.2.1

20、基層處理：進行施工前，應將基層表面的突起物鏟除，并將塵土雜物等徹底清除干凈。4.2.2 保溫材料施工保溫材料在運輸堆放過程中應精心操作，保證完整、無斷裂、運至現(xiàn)場應采取防止受潮措施。材料在使用前必須檢驗其表觀密度、含水率和導熱系數(shù)，使其符合設計要求。鋪設保溫層的結構表面干燥、潔凈、無裂縫、蜂窩。鋪設保溫層要求坡度正確。完工后保溫層厚度允許偏差為+10%或-5%。4.2.3 1：2.5水泥砂漿找平層施工A在施工1：2.5水泥砂漿層時都應先用鋁合金刮尺沿兩邊沖筋標高刮平、拍實水泥砂漿層，再用木抹子搓揉壓實，并檢查平整度。B壓實：砂漿鋪抹稍干后，用鐵抹子壓實三遍成活。頭遍提漿拉平，使砂漿均密實；當面

21、層開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，將表面壓平整、密實；注意不得漏壓，并反死坑、死角、砂眼抹平；當水泥開始終凝時，進行第三遍壓實，將抹紋壓平、壓實，略呈毛面，使砂漿更加密實，切忌在水泥終凝后壓光。C分格縫留設：分格縫兼做排氣通道，留設在保溫層排氣通道上方并與其連通。D邊角處理：溝邊、女兒墻拐角均抹成圓角。E養(yǎng)護：砂漿找平層施工完畢24小時后，應采取覆蓋草袋澆水養(yǎng)護措施，養(yǎng)護時間不少于7d；干燥后，即可進行防水層施工。4.2.4 SBC聚乙烯丙綸復合防水卷材施工A鋪貼1.2厚氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材防水層工藝流程：基層清理涂刷基層處理劑1.2厚氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材鋪貼

22、附加層封邊?；鶎忧謇恚菏┕で皩Ⅱ炇蘸细袼嗌皾{找平層清理干凈。粘貼方法同地下室防水的施工。注意事項：防水卷材及膠結材料必須有產(chǎn)品合格證，進場后應立即取樣復試，復試合格后方可使用。鋪貼后必須無滲漏、積水等現(xiàn)象，排氣槽孔與大氣層貫通，且通暢。屋面防水層施工完畢并經(jīng)驗收后應蓄水度試驗，蓄水深度不少于2cm，蓄水24h無滲漏為合格，即可進行上層施工。五、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收要點5.1.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收應符合下列要求；5.1.1.圍護結構各組成部分的節(jié)能專項驗收項目應全部合格。5.1.2.熱工性能現(xiàn)場檢測全部合格。5.1.3.質(zhì)量控制資料和文件應完整。質(zhì)量控制資料和文件的完整包含以下內(nèi)容：（

23、1）設計施工圖和專項審查文件；（2）設計與施工執(zhí)行標準、文件；（3）材料、部品及配件產(chǎn)品質(zhì)量合格證、出廠檢驗報告、有效期內(nèi)的型式檢驗報告（含系統(tǒng)耐候性試驗報告）及進場驗收記錄；（4）材料、部品及配件的抽樣復驗報告；（5）各檢驗批、分項、專項的驗收記錄；（6）施工記錄；（7）各項隱蔽驗收記錄；（8）質(zhì)量問題的處理記錄；（9）熱工性能現(xiàn)場抽樣檢測報告；（10）其它應提供的資料。5.2.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收合格后資料歸檔的一般原則5.2.1民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制，應按現(xiàn)行國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001及配套的驗收規(guī)范執(zhí)行，竣工時應進行節(jié)能工程專項驗收。5.2.2.民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量達不到省規(guī)程的合格標準不得進行驗收。5.2.3.民用建筑節(jié)能工程驗收文件應納入單位工程驗收資料并作為城市建設工程檔案的一部分。5.2.4.民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收