1、合 同 書甲方：*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）乙方：*工程有限公司 （后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）丙方：* （后附身份證復(fù)印件）鑒于：1、 甲方、乙方于*年*月*日簽訂了*項(xiàng)目工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱*合同），合同編號(hào)為*，合同金額為*元，結(jié)算額*元；上述合同工程內(nèi)容已完成并投入使用（或驗(yàn)收合格）；現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款*元；乙方同意上述合同工程內(nèi)容的部分工程款購(gòu)買下述商品房，并轉(zhuǎn)讓給丙方。2、 丙方知道下述房屋是乙方從甲方以工程款抵付方式取得。3、 乙方要求甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)辦至丙方名下，同時(shí)甲方也同意。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款為丙方辦理商品房買賣手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)

2、成如下協(xié)議：1、 以房抵款金額及方式：1、 乙方同意甲方以位于*市*區(qū)*路*號(hào)*室房屋抵付甲方所欠工程款*萬(wàn)元；2、 抵付方式為雙方互開(kāi)收據(jù)的方式抵付，價(jià)款應(yīng)與商品房預(yù)售合同中規(guī)定的房款一致，該收據(jù)僅供乙方指定的購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)證書使用。2、 房屋有關(guān)狀況：1、 該商品房建筑面積暫定為*平方米，單價(jià)*元/平方米，房屋總額暫定為*元人民幣。不論乙方轉(zhuǎn)讓給丙方該房屋的單價(jià)是多少，丙方均同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂商品房預(yù)售合同；該房屋的具體交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方簽訂的抵房協(xié)議為準(zhǔn)。2、 房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。以上費(fèi)用收取種類、額度如有變化，按政府相關(guān)文件執(zhí)行。3、 以上約定

3、的建筑面積如與最終測(cè)繪報(bào)告記載的建筑面積不符，超出或不足的面積按本合同約定的單價(jià)，多退少補(bǔ)。3、 *合同工程結(jié)算、付款約定：1、 若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額不足房款，其余款項(xiàng)，三方同意簡(jiǎn)化三方之間付款程序，由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。2、 若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額多余房款，甲方同意在簽訂合同之日一次性結(jié)清剩余工程款給乙方。4、 甲方的協(xié)助1、 為方便乙方轉(zhuǎn)賣房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜，甲方在商品房預(yù)售合同中將購(gòu)買人名稱直接按乙方要求寫成丙方。2、 甲方在*年*月*日與丙方簽訂商品房預(yù)售合同及交付房屋的鑰匙。5、 承諾丙方從乙方處購(gòu)得此房，房款交于乙方，丙方除結(jié)構(gòu)問(wèn)題外不得向甲方提出退房、換房等賠償要求。6、 丙方簽訂此合同時(shí)，不再享有甲方為其他購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策，該房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；因面積出現(xiàn)誤差產(chǎn)生的房款多退少補(bǔ)時(shí)，三方同意為簡(jiǎn)化付款程序，由甲方和丙方按照最終測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算。7、 本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付工程款的商品房實(shí)際交付給乙方，甲乙雙方抵付行為完成；8、 本協(xié)議未盡事宜，三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9、 本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院訴訟解決。10、 本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)