1、 安徽三建建設工程有限公司 投投資資發(fā)發(fā)展展大大廈廈及及附附屬屬樓樓工工程程 建建 筑筑 節(jié)節(jié) 能能 工工 程程 專專 項項 施施 工工 方方 案案 安徽三建建設工程有限公司 20142014年年0303月月1010日日 安徽三建建設工程有限公司 施工組織設計（方案）報審表 工程名稱：投資發(fā)展大廈及附屬樓工程投資發(fā)展大廈及附屬樓工程 編號： 致：廣州工程建設監(jiān)理有限公司 我方根據(jù)施工合同的有關規(guī)定完成了投資發(fā)展大廈及附屬樓工程建筑節(jié)能專項投資發(fā)展大廈及附屬樓工程建筑節(jié)能專項 施工施工方案的編制，并經(jīng)我單位上級技術負責人審查批準，請予于審查。 附：施工組織設計（方案） 承包單位（章） 項目經(jīng)理

2、日 期 專業(yè)工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師 日 期 總工程師審查意見： 項目監(jiān)理機構 總監(jiān)理工程師 日 期 安徽三建建設工程有限公司 建筑節(jié)能施工專項方案審批表 工程 名稱 投資發(fā)展大廈及附屬樓工程投資發(fā)展大廈及附屬樓工程 施工 單位 安徽三建建設工程有限公司 部 門 安全生產(chǎn) 管理部門 年 月 日 質量技術 管理部門 年 月 日 總工程 師 室 年 月 日 建 設 (監(jiān) 理) 單 位 年 月 日 安徽三建建設工程有限公司 目 錄 第一章 編制依據(jù) .1 第二章 節(jié)能工程設計概況 .2 1.1 墻體節(jié)能工程 .2 1.2 樓地面節(jié)能工程 . 1.3 門窗做法 .3 1.4 通風與空調節(jié)能工程

3、 .3 1.5 配電與照明節(jié)能工程 .3 1.6 給排水節(jié)能工程 .3 第三章 施工部署 .4 1.1 組織機構 .4 1.2 質量目標 .4 1.3 節(jié)能目標 .4 1.4 施工準備工作 .5 1.5 施工階段工作 .5 1.6 竣工驗收工作 .6 第四章 施工計劃 .6 1.1 技術準備 .6 1.2 材料計劃 .6 1.3 施工機具計劃 .7 1.4 勞動力計劃 .8 第五章 主要施工方法和施工要點 .8 1.1 擠塑型聚苯板（XPS）保溫屋面 .8 1.1.1 工程概況 .8 1.1.2 材料選擇 .8 1.1.3 施工方法： .9 安徽三建建設工程有限公司 1.1.4 成品保護 .1

4、4 1.1.5 屋面工程質量控制措施 .14 1.2 節(jié)能門窗工程 .15 1.2.1 施工準備 .15 1.2.2 門窗制作加工 .15 1.2.3 鋁合金門窗安裝 .15 1.2.4 門窗工程質量控制措施 .16 1.3 墻體節(jié)能工程 .17 1.3.1 施工準備 .17 1.3.2 加氣砼砌塊砌筑形式 .18 1.3.3 加氣砼砌塊墻砌筑要點 .18 1.3.4 加氣砼砌塊砌體允許偏差 .19 1.3.5 墻體節(jié)能工程質量的預控與控制要點 .199 1.3.6 成品保護 .20 1.3.7 安全措施 .20 1.4 安裝工程 .21 1.4.1 施工準備 .21 1.4.2 施工要求 .

5、21 1.5 通風與空調節(jié)能工程 .22 1.6 配電與照明節(jié)能工程 .24 1.7 監(jiān)測與控制節(jié)能工程 .27 第六章 施工質量保證措施 .29 1.1 質量保證體系 .29 1.2 質量保證措施 .29 1.3 質量標準及驗收 .31 1.3.1 墻體工程 .32 1.3.2 屋面工程 .33 1.3.3 門窗工程 .34 1.4 質量通病防治措施 .35 安徽三建建設工程有限公司 1.4.1 節(jié)能墻體工程質量問題及防治措施 .35 1.4.2 節(jié)能屋面工程質量問題及防治措施 .366 1.4.3 節(jié)能門窗工程質量問題及防治措施 .37 第七章 安全文明施工保證措施 .38 1.1 組織保

6、證 .38 1.2 安全技術措施 .39 1.3 文明施工措施 .40 第八章 環(huán)保及職業(yè)健康管理措施 .41 1.1 環(huán)境保護措施 .41 1.2 職業(yè)健康安全管理措施 .41 第九章 季節(jié)性施工管理措施 .42 安徽三建建設工程有限公司 第1頁(共42頁) 第一章第一章 編制依據(jù)編制依據(jù) 1、投資發(fā)展大廈及附屬樓工程施工圖紙 2、投資發(fā)展大廈及附屬樓工程施工組織設計 3、相關規(guī)范、規(guī)程： 3.1、 中華人民共和國節(jié)約能源法 3.2、 公共建筑節(jié)能設計標準 （GB50189-2005） 3.3、 建筑節(jié)能標準建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程DGJ32/J19- 2007（此圖集號為江蘇省建設廳主

7、編） 3.4、 公共建筑節(jié)能構造夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)06J908-2 3.5、 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50411-2007） 3.6、 墻體節(jié)能建筑構造06J123 3.7、 屋面節(jié)能建筑構造06J204 3.8、 外墻外保溫建筑構造10J121 3.9、 無機輕集料砂漿保溫系統(tǒng)技術規(guī)程JGJ253-2011 3.10、 安徽省公共建筑節(jié)能設計標準DB34/14672011 3.11、 安徽省居住建筑節(jié)能設計標準DB34/14662011 3.12、 安徽省民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢測技術規(guī)程DB34/T1588-2012 3.13、 安徽省無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程DB

8、34/T1503- 2011 3.14、 巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)應用技術導則DBHJ/T 002-2011 3.15、 建筑外墻保溫用巖棉制品GB/T25975-2010 3.17、 建筑用巖棉、礦渣棉絕熱制品GB/T19686-2005 3.18、 建筑門窗玻璃幕墻熱工計算規(guī)程JG/T151-2008 3.19、 玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ/T139-2001 安徽三建建設工程有限公司 第2頁(共42頁) 3.20、 玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102-2003 ） 二、相關的產(chǎn)品標準 1、 建筑外窗氣密性能分級及檢測方法GBT71072002 2、 建筑外窗保溫性能分級及檢測方法GB848

9、42002 3、 建筑外窗采光性能分級及檢測方法GBT119762002 4、 建筑外門空氣滲透能和雨水滲透性能檢測方法GBT136862002 5、 建筑外門保溫性能分級及檢測方法GBT167291997 6、 鋁合金門GBT84782003 7、 鋁合金窗GBT84792003 8、 中空玻璃GBT119442002 9、 延時節(jié)能照明開關通用技術條件JGT71999 10、 建筑外窗氣密性能分級及檢測方法GBT71072002 上述未列入但與本招標工程施工及驗收有關的其它規(guī)范及標準。 為了建筑節(jié)能工程的全面實施，依據(jù)設計施工圖紙，技術文件，按現(xiàn)形施 工驗收規(guī)范、技術操作規(guī)程、國家現(xiàn)行質量

10、驗評標準、國家法令法規(guī)、政府有 關文件精神，結合本工程質量標準、采用檢查、實測實量手段，加強關鍵工序、 關鍵部位進行重點質量控制，特編制本建筑節(jié)能工程專項施工方案。 第二章第二章 節(jié)能工程設計概況節(jié)能工程設計概況 投資發(fā)展大廈及附屬樓工程 ；工程建設地點：北海大道北交皋樓路西； 屬于框架結構；總建筑面積：23000平方米；總工期：320天。 本工程由好勝投資公司投資建設；江華建筑設計院有限公司設計；地質勘 測設計院地質勘察；廣州監(jiān)理有限公司監(jiān)理，由趙慶趙慶擔任總監(jiān)；安徽三建建設 工程有限公司組織施工，由張志強張志強擔任項目經(jīng)理。施工中首先要把好原材料和 設備的進場關，嚴格按相關施工和驗收規(guī)范施

11、工，以滿足建筑節(jié)能的設計要求。 安徽三建建設工程有限公司 第3頁(共42頁) 1.1 墻體節(jié)能工程墻體節(jié)能工程 墻體材料：0.00以上非承重的外墻填充墻主要材料采用蒸壓加氣砼砌塊， 專用砌筑砂漿砌筑；地面為水泥砂漿面層。內、外墻面為粉刷面層，內部裝修 均要進行二次設計、裝修。 1.2 門窗做法門窗做法 本工程采用了斷橋鋁合金門窗；玻璃采用LowE6+12+6中空玻璃。 1.3 通風與空調節(jié)能工程通風與空調節(jié)能工程 A) 設分宅（戶）溫度控制及分戶冷量計量設施：采用分體空調； B) 室外機位置有利于空調設備夏季排熱，且便于清洗和維護； C) 當室外空氣溫度不高于28時，采用通風降溫措施改善室內熱

12、環(huán)境； D) 通風系統(tǒng)采用自然通風和機械通風； E) 廚房、衛(wèi)生間設機械排風。 1.4 配電與照明節(jié)能工程配電與照明節(jié)能工程 A) 低損耗、低噪音干式變壓器： GCB11-R系列卷鐵芯變壓器音, 5%22.5%，04.KV/0.23KV型； B) 采用T5節(jié)能燈。 C) 發(fā)光效率不低于60流明/W。 D) 顯色指數(shù)（Ra）不小于80。 E) 帶電子鎮(zhèn)流器。 F) 節(jié)能電芯鎮(zhèn)流器。 G) 聲控式開關。 H) 紅外感應式開關。 I) 觸摸式開關。 1.5 給排水節(jié)能工程給排水節(jié)能工程 A) 采用兩檔6L式水箱坐便器（甲方自理） 。 B) 水龍頭采用陶瓷芯水龍頭。 安徽三建建設工程有限公司 第4頁(

13、共42頁) C) 采用無氣壓節(jié)能水箱及變頻供水。 D) 用水單位和居民生活用水應當安裝符合標準的用水計量器具。 E) 熱水器盡量采用太陽能熱水器。 F) 消防水池、箱設水箱自潔消毒器，定期對水池除藻消毒，避免整池造 成浪費。 G) 選用內壁光滑，接頭密封性能好的管材，降低能耗及節(jié)水。 H) 采用人工濕地處理生活污水，處理后中水作為綠化、道路澆灑用水。 I) 給水管材選用納米抗菌PPR管。 第三章第三章 施工部署施工部署 1.11.1組織機構組織機構 1.21.2質量目標質量目標 分項工程格率100；子分部工程合格率100%；建筑節(jié)能分部工程質量達 材料部 控制分承包方工程 款結算，把好結算 關

14、 經(jīng)營部 項目經(jīng)理 公司副經(jīng)理 項目負責人 技術部 質量部 材料部 作業(yè)層 保證合格材料，控 制過程精品 工程部 機電部 執(zhí)行經(jīng)理 協(xié)調生產(chǎn)與質量的關系 公司總工 受法人委托對工程質量負第一領導責任 1、編制和檢查節(jié)能技術方案的實施。 2、檢查監(jiān)督施工質量、嚴格控制質 量標準，主管項目質量體系運行，收 集工程節(jié)能資料。 3、嚴把材料的進產(chǎn)檢驗關，確保節(jié)能 材料合格。 對質量、技術全面負責 組織集團公司質保部、技術部對項目的工程 質量、驗收、節(jié)能等工作進行布置和指導。 安徽三建建設工程有限公司 第5頁(共42頁) 到合格標準。 1.31.3節(jié)能目標節(jié)能目標 嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范(

15、GB50411-2007)的規(guī)定，確 保本工程達到設計及規(guī)范要求的節(jié)能標準。 1.41.4施工準備工作施工準備工作 A) 應當對從事建筑節(jié)能工程施工的相關從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技 術等專業(yè)知識的培訓。施工管理人員應當參加建筑節(jié)能執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育。 B) 施工現(xiàn)場，應備有國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的 建筑節(jié)能強制性標準。 C) 建筑節(jié)能工程施工前，項目總工應組織施工人員熟悉設計文件，參加 施工圖會審和設計交底。 a) 施工圖會審，應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審 查合格。未經(jīng)審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。 b) 建筑節(jié)能設計交底。項目施工人

16、員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設 計技術交底會，項目工應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。 并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 1.51.5施工階段工作施工階段工作 施工前應按要求報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表 （包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統(tǒng)、照明設備等）及其質 量證明資料，具體如下： A) 質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、 復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是 否合格、齊全，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上 注明的性能指標是否符合建筑節(jié)

17、能標準。 B) 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。 C) 有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。 D) 按照委托施工合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行跟蹤檢 安徽三建建設工程有限公司 第6頁(共42頁) 驗或見證取樣、送樣檢測。 對未經(jīng)驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工 程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，不得簽認， 限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。 E) 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等 隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行現(xiàn)場檢 查。驗收不合格的

18、工序，不得進行下一道工序的施工。 1.61.6竣工驗收工作竣工驗收工作 A) 參于建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。 B) 審查建筑節(jié)能工程竣工資料。 C) 組織對包括建筑節(jié)能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，認 真進行整改，整改完畢后填寫建筑節(jié)能工程竣工報驗單。 第四章第四章 施工計劃施工計劃 1.11.1技術準備技術準備 A) 會審圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求。 B) 做好工程技術人員的培訓，熟悉施工技術規(guī)程。 C) 編制施工方案。針對工程特點及材料特性，編制具體的施工方案，并 經(jīng)監(jiān)理(建設)單位批準。 D) 技術交底。對施工操作人員進行技術、安全交底

19、，使其掌握施工的關 鍵技術及對相關工序的配合。 1.21.2材料計劃材料計劃 A) 根據(jù)施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制 工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織 運輸?shù)囊罁?jù)。 安徽三建建設工程有限公司 第7頁(共42頁) B) 原材料的進場檢驗：原材料進場由現(xiàn)場質量員按照公司制定的原材料 進場驗收標準進行原材料進場驗收，同時填寫材料進場驗收記錄。 C) 原材料的技術性能，表觀密度、導熱系數(shù)、抗壓強度、尺寸變化率、 吸水率應符合設計要求。 D) 建筑節(jié)能工程進場材料和設備的復驗項目應符合下表的規(guī)定，復驗項 目中應有30為見證取樣送檢。 建筑節(jié)

20、能工程進場材料和設備的復驗項目 序號 子分部工程 復驗項目 1 墻體 1、保溫板材的導熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、阻燃性； 2、保溫漿料的導熱系數(shù)、壓縮強度、軟化系數(shù)和凝結時間； 3、粘結材料和抹面砂漿的粘結強度； 4、增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能； 5、其他保溫材料的熱工性能； 6、必要時，可增加其他復驗項目或在合同中約定復驗項目 2 門窗 1、嚴寒、寒冷地區(qū)應對氣密性、傳熱系數(shù)和露點進行復驗； 2、夏熱冬冷地區(qū)應對氣密性、傳熱系數(shù)進行復驗； 3、夏熱冬暖地區(qū)應對氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃透過率、可 見光投射比進行復驗。 3 屋面 1、板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料的導熱系數(shù)、密度、壓縮 (10%)

21、強度、阻燃性 2、松散保溫材料的導熱系數(shù)、干密度和阻燃性 4 樓地面 1、板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料的導熱系數(shù)、密度、壓縮 (10%)強度、阻燃性 2、松散保溫材料的導熱系數(shù)、干密度和阻燃性 1.31.3施工機具計劃施工機具計劃 根據(jù)施工組織設計中確定的施工機具、設備的要求及施工進度的安排，編 制施工機具設備需用量計劃，落實施工機具設備需用量計劃，確保按期進場， 準時開工。具體施工機具配置情況見下表： 施工機具配置情況一覽表 序號機具名稱數(shù)量 1 空氣壓縮機1臺 2 電動攪拌器3臺 安徽三建建設工程有限公司 第8頁(共42頁) 3 陰陽角槽抹子若干 4 靠尺(2m)若干 5 攪拌頭2個 6 密

22、齒手鋸若干 7 卷尺若干 8 打磨搓子若干 9 電錘2臺 10 油刷子若干 11 滾筒若干 12 手槍鉆10把 13 專用量筒6個 14 鋼絲刷子若干 15 壁紙刀若干 1.41.4勞動力計劃勞動力計劃 分項工程名稱施工人數(shù)（人） 樓板 20 外墻貼磚 90 屋面塑聚苯乙烯泡沫塑料板 15 門窗工程 25 給排水工程 40 通風與空調工程 20 配電與照明節(jié)能工程 20 第五章第五章 主要施工方法和施工要點主要施工方法和施工要點 1.11.1擠塑型聚苯板（擠塑型聚苯板（XPSXPS）保溫屋面）保溫屋面 1.1.11.1.1工程概況工程概況 屋面做法： A) 40厚細石鋼筋砼板，混凝土C25雙向

23、46； B) 20厚1：2.5水泥砂漿找平層； C) 20mm擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板； 安徽三建建設工程有限公司 第9頁(共42頁) D) 2mm厚非焦油聚氨酯防水涂膜； E) 刷基層處理劑一遍； F) 20厚1：2.5水泥砂漿找平層； G) 鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。 1.1.21.1.2材料選擇材料選擇 屋面保溫材料采用20厚擠塑型聚苯板，要求導熱系數(shù)為0.030W/(mk)，材 料進場后由材料員進行外觀驗收，檢查外形、容重、厚度，外形整齊。應根據(jù) 塊材單塊體積，計算其重量檢查容重是否超標，辦理驗收手續(xù)和記錄。保溫材 料堆放要注意防潮，防止破壞和污染。 防水材料，出廠質量證明文件應齊

24、全，使用國家認證的廠家和有材料質量 證明的材料，同時由現(xiàn)場實驗員負責取樣送檢，合格后方可使用。 1.1.31.1.3施工方法：施工方法： 1.1.3.1保溫層施工： 基層應平整、干凈、干燥； 擠塑板的鋪貼方式采用干鋪； 擠塑板不應破碎、缺棱角，鋪設時遇有缺棱掉角、破碎不齊的，應鋸 平拼接使用。 板與板間之間要錯縫、擠緊，不得有縫隙。若因擠塑板裁剪不方正或 裁剪不直而形成縫隙，應用擠塑板條塞入并打磨平。 1.1.3.2找坡層施工： 先按設計坡度及流水方向，用砂漿打點定位，確保坡度、厚度正確。 鋪設水泥陶粒找坡，用平板振動器壓實適當，表面平整，找坡正確。 找坡層完工后，應用彩條布覆蓋，以防浸水和破

25、壞。 鋪設找坡層時，應按設計規(guī)定埋設好排氣槽、管。 1.1.3.3水泥砂漿找平層施工： 水泥砂漿要求：嚴格控制配合比，使用清凈中砂并過5mm孔篩，含泥量 不大于3%。 做好防水基層的處理，板面上的垃圾、雜物、硬化的砂漿塊等必須請 除干凈，墻上四周必須彈出水平標高控制線（50線） ?？锥?、管線應事前預埋、 安徽三建建設工程有限公司 第10頁(共42頁) 預留，嚴禁事后打洞。 施工前應在底層先刷一道素水泥獎，找平層應粘結牢固，沒有松動、 起砂、起皮等現(xiàn)象，表面平整度5mm。 找平層應設置30寬分隔縫，間距不大于6m6m。 在女兒墻、管道出屋面處均做成半徑不小于1015cm的圓角。 防水層施工前，現(xiàn)

26、場要進行基層檢驗：一般是將一塊薄膜覆蓋在找平 層上，經(jīng)過一夜后第2天早上掀起薄膜處沒有明顯的潮濕痕跡，則可進行防水 層施工。 1.1.3.4防水層施工： 一、材料要求 1.聚氨酯涂膜防水材料，應有出廠合格證，應經(jīng)復試合格后使用。 甲組份是以聚醚樹脂和二異氰酸酯等原料，經(jīng)過聚合及反應制成的含有端 異氰酸酯基的聚氨基甲酸酯預聚物，外觀為淺黃粘稠狀，桶裝，每桶20kg。 乙組份是由固化劑、促進劑、增韌劑、防霉劑、填充劑和稀劑等混合加工 制成，外觀有紅、黑、白、黃及咖啡色等，膏狀物，桶裝，每桶40kg。 二、主要機具 一般應備有電動攪拌器(功率0.3-0.5KW,200-500r/min)、攪拌桶(容

27、積10L)， 油漆桶(3L)、塑料或橡膠刮板、滾動刷、油漆刷、彈簧秤、干粉滅火器等。 三、作業(yè)條件 1.涂刷防水層的基層表面，必須將塵土、雜物等清掃干凈，表面殘留的灰 漿硬塊和突出部分應鏟平、掃凈，抹灰、壓不，陰陽角處應抹成圓弧或鈍角。 2.涂刷防水層的基層表面應保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、開 裂及起砂等缺陷。 3.在找平層接地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具根部（邊沿） ，要收頭圓滑。 坡度符合設計要求，部件必須安裝牢固，嵌封嚴密。經(jīng)過驗收。 4.突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細部，應先做好附加層增補 安徽三建建設工程有限公司 第11頁(共42頁) 處理，刷完聚氨酯底膠后，經(jīng)檢查

28、并辦完隱蔽工程驗收。 5.防水層所用的各類材料，基層處理劑、二甲苯等均屬易燃物品，儲存和 保管要遠離火源，施工操作時，應嚴禁煙火。 6.防水層施工不得在雨天、大風天進行，冬期施工的環(huán)境溫度應不低于 5。 四、操作工藝 1.工藝流程 清理基層表面細部處理配制底膠涂刷底膠(相當于冷底子油) 細 部附中層施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜防水層施工防水層 一次試水保護層飾面層施工防水層二次試水防水層驗收 2.防水層施工前，應將基層表面的塵土等雜物清除干凈，并用干凈的濕布 擦一次。 3.涂刷防水層的基層表面，不得有凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等 缺陷，含水率一般不大于9%。 4.涂刷底膠（相當于冷

29、底子油）： 1)配制底膠，先將聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例為1:1.5:2(重量比)配 合攪拌均勻，配制量應視具體情況定，不宜過多。 2)涂刷底膠，將按上法配制好的底膠混合料，用長把滾刷均勻涂刷在基層 表面，涂刷量為0.15-0.2kg/m2，涂后常溫季節(jié)4h以后，手感不粘時，即可做 下道工序。 5.涂膜防水層施工：聚氨酯防水材料為聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯， 配比為1:1.5:0.2(重量比). 1)在施工中涂膜防水材料，其配合比計量要準確，并必須用電動攪拌機進 行強力攪拌。 2)附加層施工：地面的地漏、管根、出水口，衛(wèi)生潔具等根部（邊沿） ， 安徽三建建設工程有限公司 第12頁(共

30、42頁) 陰、陽角等部位，應在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層，兩側各壓交 界縫200mm。涂刷仿水材料，具體要求是，常溫4h表干后，再刷第二道涂膜防 水材料，24h實干后，即可進行大面積涂膜防水層施工。 3)涂膜防水層：第一道涂膜防水層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用 塑料或橡皮刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面，每平方米用量為0.8kg， 不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可進行第二道涂層。 第二道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道涂層相互垂直的方向均勻 涂刷在涂層表面，涂刮量與第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化 后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4

31、-0.5kg/m2為宜 。三 道涂膜厚度為1.5mm。進行第一次試水，遇有滲漏，應進行補修，至不出現(xiàn)滲 漏為止。 除上述涂刷方法外，也可采用長把滾刷分層進行相互垂直的方向分四次涂 刷。如條件允許，也可采用噴涂的方法，但要掌握好厚度和均勻度。細部不易 噴涂的部位，應在實干后進行補刷。 4)在涂膜防水層施工前，應組織有關人員認真進行技術和使用材料的交底。 防水層施工完成后，經(jīng)過24h以上的蓄水試驗，未發(fā)現(xiàn)滲水漏水為合格，然后 進行隱蔽工程檢查驗收，交下道施工。 6.在施工過程中遇到問題應做如下處理： 1)當發(fā)現(xiàn)涂料粘度過大不易涂刷時，可加入少量二甲苯稀釋，其加入量應 不大于乙料的10%。 2)當發(fā)

32、現(xiàn)涂料固化太快，影響施工時，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等緩凝 劑，其加入量應不大于甲料的0.5%。 3)當發(fā)現(xiàn)涂料固化太慢，影響施工時，可加入少量二月桂酸二丁基錫作促 凝劑，其加入量應不大于甲料的0.3%。 4)涂膜防水層涂刷24h未固化仍有發(fā)粘現(xiàn)象，涂刷第二道涂料有困難時， 安徽三建建設工程有限公司 第13頁(共42頁) 可先涂一層滑石粉，再上人操作時，可不粘腳，且不會影響涂膜質量。 如發(fā)現(xiàn)乙料有沉淀現(xiàn)象時，應攪拌均勻后再與甲料配制，否則會影響涂膜 的質量。 五、質量標準 1.保證項目 1)涂膜防水材料及無紡布技術性能，必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定， 產(chǎn)品應附有出廠合格證、防水材料質量認證

33、，現(xiàn)場取樣試驗，未經(jīng)認證的或復 試不合格的防水材料不得使用。 2)聚氨酯涂膜防水層及其細部等做法，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī) 定，并不得有滲漏水現(xiàn)象。 2.基本項目： 1)聚氨酯涂膜防水層的基層應牢固、表面潔凈、平整，陰、陽角處呈圓弧 形或鈍角。 2)聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層，其涂刷方法、搭接、收頭應符合 規(guī)定，并應粘結牢固、緊密，接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。 3)聚氨酯涂膜防水層，應涂刷均勻，保護層和防水層粘結牢固，不得有損 傷，厚度不勻等缺陷。 六、成品保護 1.已涂刷好的聚氨酯涂膜防水層，應及時采取保護措施，在未做好保護層 以前，不得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層。 2.突出

34、地面管根，地漏，排水口，衛(wèi)生潔具等處的周邊防水層不得碰損， 部件不得變位。 3.地漏、排水口等處應保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應進行 認真清理。 4.聚氨酯涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水 安徽三建建設工程有限公司 第14頁(共42頁) 層，造成滲漏的隱患。 5.聚氨酯涂膜防水層施工過程中，應注意保護有關門口、墻面等部位，防 止污染成品。 七、應注意的質量問題 1.空鼓：防水層空鼓一般發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間和接縫處，原因 是基層含水過大，使涂膜空鼓，形成氣泡。施工中應控制含水率，并認真操作。 2.滲漏：防水層滲漏水，多發(fā)生在穿過樓板的管根、地漏、衛(wèi)生潔具

35、及陰 陽角等部位，原因是管根、地漏等部件松動、粘結不牢、涂刷不嚴密或防水層 局部損壞，部件接槎封口處搭接長度不夠所造成。在涂膜防水層施工前，應認 真檢查并加以修補。 1.1.41.1.4成品保護成品保護 1）屋面工程完工后，應將屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干凈， 防止堵塞水落口。 2）雨期處于惡劣環(huán)境中，受各種因素影響，易發(fā)生滲漏，要安排具有專 業(yè)防水知識的人員進行管理。不能隨意在屋面上增加設施，堆重物或雜物，更 不能隨意鑿洞，以保持屋面防水層的正常施工狀態(tài)。 3）施工前應用木塞將地漏或管道口臨時封閉，防止砂漿或雜物堵塞影響 排水。防水層蓄水或淋水試驗合格后，在防水層上作保護層時施工人員

36、應穿軟 底鞋。 1.1.51.1.5屋面工程質量控制措施屋面工程質量控制措施 1）屋面結構砼澆筑應連續(xù)進行，不得留置施工縫。振搗時，除用插入式 振動棒振搗外，表面還需用平板振動器振搗，砼初凝前，用鐵抹子收光。 2)對屋面防水進行48小時試水，并認真作好記錄，確認無滲漏現(xiàn)象才能進 行下一道工序。如有滲漏，必須經(jīng)過處理并試水合格。 3) 基層與突出屋面的結構連接的陰角，均先作泛水線，其圓弧半徑 R50m 安徽三建建設工程有限公司 第15頁(共42頁) 4) 屋面雨水管穿女兒墻，先在管壁做防水一道，然后埋設雨水彎管，再 灌管洞。 5) 屋面防水工程應用專業(yè)施工隊伍組織實施，施工前必須編制屋面防水 施

37、工方案。防水材料必須有材料合格證，防水操作工持證上崗，確保施工質量。 1.21.2門窗節(jié)能工程門窗節(jié)能工程 1.2.11.2.1施工準備施工準備 在門窗洞口邊上彈好門窗安裝位置墨線，檢查門窗洞口尺寸是否符合設計 要求。檢查門窗如有變形、松動等問題，及時修整、校正。鋁合金窗要泄水結 構，推拉窗可在導軌靠兩邊框位處銑8mm寬泄水口。 1.2.21.2.2門窗制作加工門窗制作加工 本工程門窗均由專業(yè)生產(chǎn)廠家制作加工，加工好后運至現(xiàn)場安裝。門窗的 型號、數(shù)量、規(guī)格尺寸、開啟形式及開啟方向、材料品種、加工質量必須符合 設計圖紙、產(chǎn)品國家標準及施工規(guī)范的要求，各種附件配套齊全，并具有產(chǎn)品 出廠合格證。對符

38、合要求的作退場處理，不能使用。 門窗進場后，應將門窗框靠墻的一面涂刷防腐材料，進行防腐處理后存放 在倉庫內，鋁合金門窗要求豎直排放，底部應墊平、墊高。 1.2.31.2.3鋁合金門窗安裝鋁合金門窗安裝 1、安裝鋁合金門窗采用預留洞口的方法，洞口每邊應預留安裝間隙 2030mm。門窗安裝前，彈出門窗安裝位置線，并按設計要求檢查洞口尺寸， 與設計不符合時應予以糾正。 2、防腐處理：門窗框四周與墻體接觸的部分應作防腐處理，按設計要求 執(zhí)行。鋁合金門窗選用的連接件及固定件，除不銹鋼外，均應經(jīng)防腐處理，連 接時宜在與鋁材接觸面加塑料或橡膠墊片。 3、門窗框就位和臨時固定：根據(jù)門窗安裝位置墨線，將門窗框裝

39、入洞口 就位，將木楔塞入門窗框與四周墻體間的安裝縫隙，調整好門窗框的水平、垂 直、對角線長度等位置及形狀偏差符合檢評標準，用木楔臨時固定。 4、門窗框、拼樘料與墻體的連接固定：門窗框、拼樘料與墻體的連接固 定應符合下列規(guī)定。 安徽三建建設工程有限公司 第16頁(共42頁) （1）連接固定形式應符合設計要求； （2）連接件與鋁合金門窗外框緊固應牢固可靠，不得有松動現(xiàn)象； （3）連接件不得露出塞縫飾面外； （4）固定件離墻邊緣不得小于50mm，且不能固定在磚縫中； （5）焊接連接鐵件時，應采取有效措施保護門窗框； （6）與磚墻體連接固定時，嚴禁采用射釘。 5、門窗框與墻體安裝縫隙的密封 （1）鋁合

40、金門窗框安裝連接固定后，應先進行隱蔽工程驗收，檢查合格 后再進行門窗框與墻體安裝縫隙的密封處理； （2）門窗框與墻體安裝縫隙的處理，按設計規(guī)定執(zhí)行； （3）塞縫施工時不得損壞鋁合金門窗防腐面； （4）鋁合金門窗安裝過程中使用的調平塊（木楔），應在飾面施工前取 出，并將洞口填塞飽滿，不得留在飾面內； （5）鋁合金門窗框在塞縫前應滿貼保護膠紙，防止鋁合金門窗框表面的 鍍膜受到水泥砂漿的腐蝕；在飾面完成后，再將保護膠紙撕除；若鋁合金門窗 框表面不慎粘到水泥砂漿，要即時清理，以保護表面質量。 6、外墻飾面磚施工時，在鋁合金門窗外周邊留寬5mm、深8mm的槽，用防 水膠密封。 7、五金配件安裝：五金配件

41、應齊全，保證其安裝牢固、位置正確、使用 靈活。安裝用螺絲應采用銅或不銹鋼螺絲，窗框兩側應裝防撞膠。 8、安裝門窗扇及門窗玻璃 （1）門窗扇及門窗玻璃安裝在墻體飾面工程完成后進行； （2）平開門窗框構架組裝上墻，固定好后安裝玻璃，先調好框與扇的縫 隙，再將玻璃入扇調整，最后鑲嵌密封條和填嵌密封膠； （3）推拉窗在窗框安裝固定好之后將配好玻璃的窗扇整體安裝，即將玻 璃入扇鑲嵌密封完畢，再入框安裝，調整好框與扇的縫隙。 1.2.41.2.4門窗工程質量控制措施門窗工程質量控制措施 A) 建筑外門窗的品種、規(guī)格應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。檢驗方 法：建筑外門窗進場后，應對其外觀、品種、規(guī)格及附件進

42、行檢查驗收，對質 安徽三建建設工程有限公司 第17頁(共42頁) 量證明文件進行核查。 B) 建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見 光透射比應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件和復驗報告。 C) 夏熱冬暖地區(qū)，應對進場的外窗進行復驗，且為見證送檢。送檢的內 容為：氣密性、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比。檢驗方法：隨 機抽樣送檢；核查復驗報告。 D) 建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求，中空玻璃應采用雙道密封。 檢驗方法:觀察檢查；核查質量證明文件。 E) 金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計和產(chǎn)品標準的規(guī)定，金屬副框的 隔斷熱橋措施應與門窗框的隔斷熱橋措施

43、相當。檢驗方法：隨機抽樣，對照產(chǎn) 品設計圖紙，剖開或拆開檢查。 F) 外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并 使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。檢驗方法： 觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 G) 外門窗遮陽設施的性能、尺寸應符合設計和產(chǎn)品標準要求；遮陽設施 的安裝位置要正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求，調節(jié)應靈活、到位。 檢驗方法：核查質量證明文件；觀察、尺量、手扳檢查。 H) 天窗安裝的位置、坡度應正確，封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。檢驗方 法：觀察、尺量檢查；淋水檢查。 I) 門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，七物理性能應符合相關標準的規(guī) 定。密

44、封條安裝位置應正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關閉門 窗時密封條應接觸嚴密。檢驗方法：觀察檢查。 1.31.3墻體節(jié)能工程墻體節(jié)能工程 本工程所有單體的外墻均采用200mm厚的加氣砼砌塊砌筑，加氣砼的容重 為700KG/m3，抗壓強度為MU5.0；內面層為20mm混合砂漿；外面層12mm纖維水泥 防裂砂漿、8mm聚合物防水砂漿或面磚。 1.3.11.3.1施工準備施工準備 A) 材料 a) 磚：加氣砼砌塊、強度等級必須符合設計要求，并應規(guī)格一致，有出廠 安徽三建建設工程有限公司 第18頁(共42頁) 證明。 b) 水泥：一般采用325或425號礦渣硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。 c)

45、砂：中砂，應過5mm孔徑的篩。配置M5以下的砂漿，砂的含泥量不超出 10%，M5以上的砂漿，砂的含泥量不超過5%，并不得含有草根等雜物。 d) 摻合料：石灰膏。 e) 其他材料：木磚（應刷防腐劑） ，墻體拉結筋。 B) 作業(yè)條件 a) 彈好軸線、墻身線，并分出門窗洞口位置線，且經(jīng)檢驗符合設計圖紙的 尺寸要求，辦完預檢手續(xù)。 b) 砂漿應由質檢站做好試配。 c) 砌筑前一天，應將預砌墻與原結構相接處灑水濕潤，以保證砌體粘結。 1.3.21.3.2加氣砼砌塊砌筑形式加氣砼砌塊砌筑形式 加氣砼砌塊主規(guī)格的長度為600mm，墻厚一般等于砌塊寬度，其立面砌筑 形式只有全順式一種。上下皮豎縫相互錯開不小于

46、砌塊長度的1/3。如不能滿 足時，在水平灰縫中設置2根直徑6mm的鋼筋或直徑4mm鋼筋網(wǎng)片，加筋長度不 少于700mm。 1.3.31.3.3加氣砼砌塊墻砌筑要點加氣砼砌塊墻砌筑要點 A) 按砌塊每皮高度制作皮數(shù)桿，并豎立于墻的兩端，兩相對皮數(shù)桿之間 拉準線。在砌筑位置放出墻身邊線。 B) 加氣砼砌塊砌筑時，應向砌筑面適量澆水。 C) 在砌塊墻底部應用燒結普通磚或多孔磚砌筑，其高度不宜小于200mm。 D) 不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌。加氣砼砌塊也不得與 其他磚、砌塊混砌。但在墻底、墻頂及門窗洞口處局部采用燒結普通磚和多孔 磚砌筑不視為混砌。 E) 灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿。水平

47、灰縫厚度不得大于15mm。豎向灰縫 宜用內外臨時夾板夾住后灌縫，其寬度不得大于20mm。 F) 砌體填充隔墻與剪力墻框架柱（包括構造住樓梯柱等）的邊接按 98ZG003第34頁節(jié)點-大樣及說明施工，切實做好墻體錨拉錨拉長度L1為墻 長。 G) 砌體填充墻墻高超過4m時，宜在墻高中部（或門洞頂部）設置與柱或 安徽三建建設工程有限公司 第19頁(共42頁) 砼墻連接的通長鋼筋混凝土水平拉梁，具體做法詳98ZG003第34頁節(jié)點，拉 梁主筋為412，箍筋為6150，寬度同墻厚，梁高為180。 H) 各層砌體填充墻均應在下列部位設置穩(wěn)定墻體的構造柱。 a) 平面上所標處； b) 墻轉角處、墻盡端處、墻

48、窗邊處； c) 墻長大于4m時，應在中段設構造柱，使兩構造柱間墻長小于4m，構造柱 截面尺寸除特別注明外，可取柱寬同墻厚，截面高250，豎筋412，箍 筋6200，混凝土強度等級C20，構造柱相連的上下梁板內應預埋插筋， 插筋的直徑與根數(shù)同柱內豎筋，插筋錨固長度與搭接長度各為35d和 42d，墻內的構造柱應先砌墻后澆柱，且沿高度埋設26500墻體錨拉 筋，外露錨長1000。 I) 墻體門窗洞口及設備洞口頂部無梁處均按91EG323選用GL*3型過梁，過 梁與混凝土柱或墻相連時，過梁改為現(xiàn)澆。 J) 砌到接近上層梁、板底時，宜用燒結普通磚斜砌擠緊，磚傾斜度 60左右， 砂漿應飽滿。 1.3.41

49、.3.4加氣砼砌塊砌體允許偏差加氣砼砌塊砌體允許偏差 加氣砼砌塊砌體結構尺寸和位置的允許偏差應符合表 4-1的規(guī)定。 加氣砼砌塊砌體結構尺寸和位置的允許偏差 項 次 項 目 允許偏差 (mm) 檢 驗 方 法 1 砌體厚度 4 用尺量 2 基礎頂面和樓地 面標高 15 用水平儀、經(jīng)緯儀復查或檢查 施工記錄 3軸線位移5 4 墻面垂直度 每 層 全 高 5 10 用吊線法檢查 用經(jīng)緯儀或吊線尺量檢查 5 表面平整 6 用2m長直尺和塞尺檢查 6 水平灰縫平直 7 灰縫上口處用10m長的線拉直并 用尺檢查 1.3.51.3.5墻體節(jié)能工程質量的預控與控制要點墻體節(jié)能工程質量的預控與控制要點 A) 工程中采用的加氣砼砌塊要符合設計要求，砌塊的厚度必須滿足設計 安徽三建建設工程有限公司 第20頁(共42頁) 要求；檢查的方法