1、香河生態(tài)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 香河生態(tài)園 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 編制 任務(wù)書 江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 2016 年 5 月 一、 項(xiàng)目背景 香河生態(tài)園位于徐圩新區(qū)西南部，東臨徐圩新區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，西靠東辛農(nóng)場(chǎng)，園區(qū)占地總面積約為 12.5 平方公里，用地性質(zhì)主要為農(nóng)業(yè)用地，其中北部主要是魚塘和蘆葦?shù)?，南部北部主要為耕地。魚塘及蘆葦?shù)孛娣e約 9336 畝，其中水廠一期占地 140 畝，擬建應(yīng)急備用水源地規(guī)劃占地用地 2990 畝。南部用地中村莊用地面積約 755 畝（香河村約461 畝，東山村約 294 畝），農(nóng)用地面積約 5618 畝，以種植水稻、小麥、玉米、大豆等大田作物為主，

2、另建有日光溫室大棚 31 座，面積約 95 畝，日光溫室大棚以種植草莓、西紅柿、茄子、辣椒等經(jīng)濟(jì)作物為主。其它用地包括水利堤岸面積約 1237 畝，河流水面約 319 畝等。 二、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱 本項(xiàng)目的名稱為香河生態(tài)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究。 2、研究目標(biāo) 本項(xiàng)目的研究目標(biāo)是：根據(jù)國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，以新區(qū)需求為自身發(fā)展導(dǎo)向，合理設(shè)置產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，合理配置生產(chǎn)資源，合理構(gòu)建運(yùn)營(yíng)模式，將香河生態(tài)園建設(shè)成以服務(wù)新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為首要目標(biāo)同時(shí)又具有區(qū)域示范引領(lǐng)作用的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。 3、項(xiàng)目范圍 本次研究的范圍為香河生態(tài)園內(nèi)扁擔(dān)河以北、燒香支河以西、規(guī)劃道路以南、界河以東區(qū)域內(nèi)的所有農(nóng)用地

3、（一般農(nóng)用地）以及徐圩水廠北側(cè)的農(nóng)用地（基本農(nóng)田）。 香河生態(tài)園區(qū)位圖 本次規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)域圖 三、研究的主要內(nèi)容 1、任務(wù)要求 在對(duì)本次研究區(qū)域進(jìn)行充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，提出合理并具有可操作性的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃布局。規(guī)劃布局要符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，并立足新區(qū)實(shí)際情況，選擇具有地方特色的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)方向，以服務(wù)新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為首要目標(biāo)。充分整合并合理利用現(xiàn)有資源，盡可能進(jìn)行規(guī)模化生產(chǎn)，避免將整片區(qū)域進(jìn)行分割化零散布局。要充分考慮香河生態(tài)園整體規(guī)劃，做到與周邊區(qū)域融合發(fā)展。同時(shí)，項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究應(yīng)考慮種養(yǎng)加產(chǎn)業(yè)鏈模式及循環(huán)農(nóng)業(yè)模式。根據(jù)產(chǎn)業(yè)布 局要求，項(xiàng)目區(qū)域可適度向西擴(kuò)展。 2、時(shí)間要求 6 月 20 日

4、前完成所有研究?jī)?nèi)容匯報(bào)稿，由委托方安排時(shí)間組織成果評(píng)審，7 月 20 日前提交所有成果。 3、主要內(nèi)容 1）確定總體設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想、原則，了解新區(qū)及周邊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展現(xiàn)狀、主要經(jīng)驗(yàn)、存在的主要問題分析，新區(qū)推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的有利條件、制約因素分析，闡述農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化對(duì)徐圩新區(qū)建設(shè)的作用和意義，提出近遠(yuǎn)期應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)和實(shí)施效果。 2）對(duì)項(xiàng)目區(qū)土壤、氣候、水文的基本條件進(jìn)行調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告，作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料。充分考慮到項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，包括道路、水系、供水供電線路等設(shè)施，以對(duì)現(xiàn)狀造成最小影響為基本原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 3）根據(jù)前期資料及調(diào)研結(jié)果，制定 3 套規(guī)劃方案，每套方案需提供獨(dú)立的實(shí)施

5、方案，包含方案實(shí)施組織形式和政策保障措施等，并對(duì)實(shí)施方案進(jìn)行可行性研究。項(xiàng)目可行性研究應(yīng)從市場(chǎng)分析和營(yíng)銷戰(zhàn)略研究、建設(shè)條件和選址依據(jù)、建設(shè)方案、項(xiàng)目組織與實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、社會(huì)影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析等方面論證項(xiàng)目的投資必要性、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)可行性、組織可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)可行性和風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策。確保最終方案具有可操作性，能落地實(shí)施，最終方案選擇權(quán)屬于委托方。 4）規(guī)劃的環(huán)境影響評(píng)價(jià)、社會(huì)影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等。以環(huán)境影響評(píng)價(jià)和社會(huì)影響評(píng)價(jià)作為研究重點(diǎn)， 特別針對(duì)項(xiàng)目區(qū)與周邊村莊、農(nóng)戶的關(guān)系，需要提供詳細(xì)的研究說明。 5）對(duì)項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)受托方應(yīng)向委托方提供標(biāo)準(zhǔn)

6、化體系建設(shè)的建議，包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、管理標(biāo)準(zhǔn)體系、工作標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)建等。 四、成果要求 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件為設(shè)計(jì)說明書，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容（所有文本需提供 5 份）： 1）現(xiàn)狀條件分析，包括區(qū)域位置、土地利用狀況、地形特征、現(xiàn)狀建筑構(gòu)筑物與周邊區(qū)域的關(guān)系等； 2）自然和人文背景分析、評(píng)價(jià)； 3）設(shè)計(jì)原則，總體構(gòu)思及規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析； 4）3 套建設(shè)方案及對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告； 5）標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)建議。 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖件 設(shè)計(jì)圖件應(yīng)包括但不限于以下圖紙： 區(qū)位分析圖； 總平面圖； 總體鳥瞰圖； 分區(qū)總平面圖（各片區(qū)單獨(dú)成圖）； 分區(qū)效果圖（鳥瞰圖，各片區(qū)單獨(dú)成圖）； 公共設(shè)施規(guī)劃示意圖； 其