1、山東省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DBJ14-S1-97）第一章總 則101 為了促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步改善城鎮(zhèn)居民的居住條件，提高住宅的功能和質(zhì)量，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際情況制定本標(biāo)準(zhǔn)。1. 02 本標(biāo)準(zhǔn)適用于山東省城鎮(zhèn)及工礦區(qū)內(nèi)建設(shè)的包括城市建設(shè)動(dòng)遷房、安居工程在內(nèi)的永久性住宅（不適用于別墅式住宅和高級(jí)公寓）。10. 3 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，體現(xiàn)和適應(yīng)現(xiàn)代生活水準(zhǔn)、社會(huì)文明意識(shí)以及經(jīng)濟(jì)與科學(xué)技術(shù)的發(fā)展。除滿足近期使用的要求，并考慮今后進(jìn)一步改造的可能，適當(dāng)體現(xiàn)超前意識(shí)。104 住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。105 設(shè)計(jì)中

2、應(yīng)根據(jù)條件積極采用成熟先進(jìn)的新技術(shù)、新設(shè)備和新型建筑材料，限制使用實(shí)心粘土磚。106 住宅建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和本省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。第二章選址與環(huán)境20. 1 住宅宜選在統(tǒng)一規(guī)劃的住宅區(qū)內(nèi)建設(shè)，應(yīng)盡量利用現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。202 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境、良好的通風(fēng)和視野條件，有足夠的綠地（人均公共綠地目標(biāo)值為0 8-10平方米）。203 住宅應(yīng)有足夠的間距，必須保證每套住宅冬至日有不少于1 小時(shí)的滿窗日照。2. 04 住宅附近應(yīng)有適量供部分住戶機(jī)動(dòng)車存放的停車位，住戶自行車可利用住宅地下室或半地下室存放，不得隨意在住宅之間搭建車棚或貯藏室。20. 5

3、屋頂形式應(yīng)注意美觀和多樣化，有條件時(shí)宜采用坡屋頂。第三章面積標(biāo)準(zhǔn)與套型301 住宅按建筑面積及使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分為四類。一類住宅：基本標(biāo)準(zhǔn)；二、三類住宅：中等標(biāo)準(zhǔn)：四類住宅：稍高標(biāo)準(zhǔn)。302 各類住宅面積標(biāo)準(zhǔn)如下：一類住宅：每套住宅建筑面積50平方米 -65 平方米；二類住宅：每套住宅建筑面積65平方米以上 -75 平方米；三類住宅：每套住宅建筑面積75平方米以上 -90 平方米；第四章 共用部分1 / 6第一節(jié)樓梯和電梯411 樓梯間應(yīng)有天然采光和自然通風(fēng)。當(dāng)受平面布置限制不能滿足時(shí)，必須采取可靠的人工照明和通風(fēng)排煙措施。4.1.2樓梯開(kāi)間不得小于2.6m。4.1.3如在樓梯間 2.0m高度以下

4、有墻面凸出物，計(jì)算凈寬時(shí)應(yīng)扣除其占用寬度尺寸。4.1.4樓梯間的凈高在主要行人部位不應(yīng)小于2.0m。4. 1. 5 七層及七層以上的住宅必須設(shè)置電梯。4.1.6當(dāng)分戶門(mén)設(shè)在樓梯間平臺(tái)側(cè)面時(shí)，門(mén)邊至最近的樓梯踏步邊至少相距 0.25m。4.1.7十二層及十二層以上的高層住宅，每一住戶至少有兩臺(tái)電梯可供使用，其中一臺(tái)兼作消防電梯。4. 1. 8 電梯候梯廳深度不應(yīng)小于各臺(tái)電梯中最大轎廂的深度。當(dāng)利用公共走廊兼做假梯廳時(shí)，此段走廊應(yīng)加寬0.9m 以上。第二節(jié)出入口和走廊42. 1 住宅的出入口位于陽(yáng)臺(tái)或外廊的下部時(shí)，必須有避免落物傷人的安全措施。422 中高層及高層住宅應(yīng)有門(mén)斗。423 高層住宅作主

5、要通道的外廊應(yīng)做能開(kāi)啟窗扇的封閉外廊。424 外廊凈寬不應(yīng)小于15m。425 在住宅首層出入通道、樓梯間內(nèi)或傳達(dá)室應(yīng)設(shè)信報(bào)箱。第三節(jié)附建公共用房431 住宅建筑中嚴(yán)禁布置存放和使用易燃、易爆化學(xué)物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)。并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境的商店和車間。4. 32 住宅建筑中設(shè)置飲食店、 食堂等用房時(shí)，廚房的煙囪應(yīng)高出住宅屋面、屋檐、女兒墻（當(dāng)為可上人屋面時(shí)，應(yīng)高出屋面至少 1 8m） 。其風(fēng)機(jī)、空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)采取減震、消聲隔音等措施。第五章 平 面第一節(jié) 客廳和臥室511 客廳宜為本戶住宅內(nèi)面積最大的房間，凈面積不應(yīng)小于 12 平方米。512 臥室凈面積應(yīng)滿足以下條件

6、：雙人臥室不小于10 平方米，單人臥室不小于7 平方米。5. 1. 3 分戶門(mén)內(nèi)應(yīng)在適當(dāng)部位安排鞋柜位置。5. 1. 4 每套住宅至少應(yīng)有一間臥室或客廳能滿足衛(wèi)生要求，獲得有效的日照條件。5. 1. 5 客廳內(nèi)穿行走道部分（按1m 寬計(jì)）的面積應(yīng)小于客廳面積的30，并不得斜穿。2 / 65. 1. 6 客廳、 臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。臥室之間不得相互互穿行（不含本室獨(dú)用的附屬房間）。第二節(jié) 廚 房521 廚房?jī)裘娣e：一、二類住宅不應(yīng)小于5 平方米，三、四類住宅不應(yīng)小于7 平方米。5. 2. 2 應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)，不得向樓梯間、走廊開(kāi)窗或排氣。5. 2. 3 廚房?jī)?nèi)宜設(shè)直通屋面的垂直排

7、油煙道；并不得套有廁所。524 廚房按炊事操作流程布置，應(yīng)設(shè)有白陶或瓷制洗滌水池、貼瓷磚面的操作案臺(tái)和調(diào)理臺(tái)、固定式碗櫥或木質(zhì)吊柜。適當(dāng)位置安排冰箱。5. 2. 5 有條件時(shí)， 宜在建房同時(shí)配備包含爐灶、排煙罩、洗池、櫥柜等多種功能的組合成套廚具。第三節(jié) 衛(wèi)生間和廁所531 衛(wèi)生間凈面積不應(yīng)小于35 平方米，廁所單設(shè)時(shí)凈面積不應(yīng)小于13 平方米。5. 3. 2 衛(wèi)生間應(yīng)有洗面盆、坐便器、浴缸或淋浴設(shè)施。5. 3. 3 一、 二類住宅設(shè)坐便器及淋浴器；三、四類住宅宜設(shè)坐便器及浴缸（附淋浴）。5. 3. 4 住宅衛(wèi)生間、 廁所宜分間設(shè)置。當(dāng)衛(wèi)生間、廁所合并設(shè)置時(shí)，坐便器、浴缸（淋?。?yīng)與洗臉盆隔斷

8、設(shè)置。5. 3. 5 衛(wèi)生間宜考慮洗衣機(jī)位置。5. 3. 6 各種燃燒加熱的熱水裝置均不得將其燃燒部分裝于衛(wèi)生間或廁所內(nèi)，其熱水管應(yīng)采用金屬硬管固定安裝。5. 3. 7 廁所、 衛(wèi)生間可向樓梯間、走廊開(kāi)固定窗，不得向廚房、餐廳開(kāi)窗。5. 3. 8 衛(wèi)生間及廁所當(dāng)無(wú)外窗通風(fēng)時(shí)，應(yīng)設(shè)通達(dá)屋面以上的排氣道，并安裝機(jī)械排風(fēng)設(shè)備。5. 3. 9 排氣道應(yīng)注意隔聲設(shè)計(jì)，不應(yīng)成為戶間串音的通道。5. 3. 10 衛(wèi)生間、廁所不應(yīng)設(shè)在客廳、臥室、廚房、餐廳的上部。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，其下水管及存水彎不得明裝，并有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。第四節(jié) 陽(yáng) 臺(tái)5.4.1住宅每戶應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)，頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有雨罩。陽(yáng)臺(tái)凈深不

9、應(yīng)小于 1.2m。5.4.2各戶間的陽(yáng)臺(tái)不應(yīng)聯(lián)通，當(dāng)用隔板隔開(kāi)時(shí)，其隔板不應(yīng)通視，隔板外突不應(yīng)小于0.2m。5. 4. 3 七層及以上住宅的陽(yáng)臺(tái)和出入口上部的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)做有組織排水，不得直接外排。第五節(jié) 貯藏空間5. 5. 1 靠外墻、 衛(wèi)生間、廁所的貯藏室、壁櫥、吊柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。3 / 65. 5. 2 貯藏室、 壁櫥、吊柜內(nèi)應(yīng)設(shè)襯板，墻面及水泥板不得裸露。第六章 剖 面第一節(jié) 層高和凈高6.1.1住宅層高應(yīng)采用 2.8m，特殊情況不應(yīng)超過(guò)2.9m ，并不應(yīng)低于2.7m。6.1.2利用坡層頂空間做臥室時(shí)，其一半以上面積凈高不應(yīng)小于2.1m。其余部分最低處凈高不應(yīng)小于1.5m。6.1.3廚

10、房的凈高不應(yīng)低于 2.2m， 衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、上層下水管等局部凸出物下部的凈高不應(yīng)低于2.0m。第二節(jié)地面高差6. 2. 1 廚房、 衛(wèi)生間、廁所地面應(yīng)做防水處理，四周翻沿高度 0.18m。6. 2. 2 廚房、 衛(wèi)生間、廁所的進(jìn)面（樓面）應(yīng)比相通房間（走廊）地面（樓面）標(biāo)高降低0.02m。6. 2. 3 陽(yáng)臺(tái)、 室外平臺(tái)地面（樓面）應(yīng)比相通的房間地面（樓面）標(biāo)高降低 0.02-0.06m（無(wú)頂蓋的屋頂平臺(tái)至少0.06m）。第三節(jié)欄 桿6. 3. 1 低層、 多層住宅的陽(yáng)臺(tái)、室外樓梯欄桿高度不應(yīng)低于 1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于 1.10m 。6.3.2上人屋面的女兒墻高度不應(yīng)低

11、于1.05m 。功能類似陽(yáng)臺(tái)的屋頂平臺(tái)，按陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度標(biāo)準(zhǔn)。6.3.3低層住宅室內(nèi)樓梯的欄桿高度不低于0.9m， 多層住宅不低于1.0m，中高層、高層住宅不低于1.1m。第七章門(mén)窗與裝修第一節(jié)門(mén)窗7. 1. 1 外窗窗臺(tái)距樓面的高度低于0.9m 且窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。7. 1. 2 與樓梯間、 公共走廊、屋面相鄰的外窗，底層外窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)以及分戶門(mén)必須采取防盜措施；住宅首層出入通道口宜設(shè)置對(duì)講式安全門(mén)裝置。7. 1. 3 面向室外及公共部分的外窗應(yīng)避免視線干擾，發(fā)向走廊開(kāi)啟窗扇時(shí)，窗臺(tái)距樓（地）面凈高不應(yīng)小于1.9m。7. 1. 4 外空箜氣滲透性能（氣密性）和雨水滲漏性能（水密性）

12、應(yīng)達(dá)到 III 級(jí)。建設(shè)環(huán)境較差或?yàn)橹懈邔?、高層建筑時(shí)宜再提高一級(jí)。7. 1. 5 外窗宜采用硬聚氯乙烯塑料窗（塑鋼窗）、鋁合金窗或耐候鋼板窗（彩板窗）。7. 1. 6 外門(mén)窗應(yīng)有紗門(mén)、紗扇。第二節(jié) 裝修7. 2. 1 外墻面應(yīng)采用隔潮性能較好的飾面導(dǎo)層，避免墻體吸水、受潮造成室內(nèi)潮濕。7. 2. 2 廚房、衛(wèi)生間、廁所地面應(yīng)鋪設(shè)瓷質(zhì)材料。4 / 67. 2. 3 廚房、衛(wèi)生間和廁所的墻面、頂棚應(yīng)采用耐潮、耐水、表面平滑的涂料或貼瓷磚墻裙、墻裙的高度不應(yīng)小于1.5m，淋浴位置不應(yīng)小于2m。7. 2. 4 臥室和客廳應(yīng)有貫通式窗簾盒。7. 2. 5 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴巾?xiàng)U，洗面盆處應(yīng)設(shè)置墻鏡及盥洗工具

13、柜，坐便器處應(yīng)有手紙架，淋浴或浴缸處應(yīng)有肥皂架（龕）。第八章建筑設(shè)計(jì)的其他方面8. 0. 1 屋面防水設(shè)計(jì)必須執(zhí)行屋面工程技術(shù)規(guī)范。8. 0. 2 城市市區(qū)不得在屋面工程中使用熱瀝青。8. 0. 3 住宅宜采用框架等大跨度結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足多種可能的平面劃分方案不同承重情況時(shí)的安全要求，底層要有以后改造為車庫(kù)的可能性。8. 0. 4 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)考慮家用空調(diào)器的安裝位置、配件、預(yù)留安裝孔洞。8. 0. 5 屋面設(shè)計(jì)應(yīng)采取夏季防曬隔熱、冬季保溫措施，達(dá)到 JGJ26-95民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第九章 暖通空調(diào)9. 0. 1 住宅應(yīng)設(shè)置以集中供熱為主的采暖系統(tǒng)，也可采用分戶小型供暖方式。

14、圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)節(jié)能規(guī)定設(shè)計(jì)。9. 0. 2 有條件設(shè)置集中空調(diào)的住宅，宜采用集中供熱、供冷的空調(diào)系統(tǒng)，供冷及供熱站應(yīng)集中設(shè)置。制冷方式可根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉礂l件確定。9. 0. 3 管道宜暗裝， 客道穿越戶間墻或樓板處慶采取有效的隔音、防水措施。9. 0. 4 集中供熱、供冷時(shí)應(yīng)考慮分戶計(jì)量收費(fèi)。第十章 水衛(wèi)和煤氣10. 0. 1 住宅必須有可靠的自來(lái)水供水系統(tǒng)。各戶進(jìn)戶管及水表直徑不應(yīng)小于 DN20。10. 0. 2 有條件時(shí)，住宅宜盡量實(shí)現(xiàn)集中熱水供應(yīng)；無(wú)條件，應(yīng)為分戶設(shè)單體熱水器（包括太陽(yáng)能）預(yù)留管道、位置。10. 0. 3 住宅采用水箱給水方式時(shí)，應(yīng)選用防水質(zhì)污染的材料制作。10. 0.

15、 4 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置供洗衣機(jī)使用和地面排水的兩用地漏。10. 0. 5 住宅應(yīng)設(shè)管道煤氣系統(tǒng)，分戶煤氣表規(guī)格不小于 4 立方米 h。煤氣管道必須明敷。10. 0. 6 分戶不表、煤氣表和熱力表應(yīng)集中設(shè)置在戶外公共部分，并有相應(yīng)的防凍措施。第十一章 電 氣第一節(jié) 配電系統(tǒng)11. 1. 1 低壓配電電壓應(yīng)采用220/380V 系統(tǒng)，廖內(nèi)接地5 / 6應(yīng)采用 TN-C或 TN-C-S方式。11. 1. 2 每戶用電負(fù)荷宜按6-8KW 設(shè)計(jì)。11. 1. 3 計(jì)量應(yīng)為一戶一表，根據(jù)每戶用電總?cè)萘窟x用相應(yīng)電流值的寬載電度表，分層戶外集中設(shè)置，進(jìn)戶總配電箱（柜）設(shè)總電度表計(jì)量。11. 1. 4 每戶內(nèi)宜設(shè)綜

16、合用電保護(hù)裝置。戶內(nèi)照明與電源插座宜分支路敷設(shè)。11. 1. 5 進(jìn)戶級(jí)及干線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜。11. 1. 6 干線及支路線的敷設(shè)方式應(yīng)采有用穿管暗敷設(shè)。第二節(jié) 防雷及接地保護(hù)11. 2. 1 戶內(nèi)不帶電的配電設(shè)置外殼及單相三極電源插座接地孔應(yīng)與保護(hù)接地線（ PE） 連接， 不得利用工作零線（N）作保護(hù)接地線（ PE）。11. 2. 2 防雷接地和電氣設(shè)備保護(hù)接地宜連接在一起，共共同利用基礎(chǔ)作接地裝置。11. 2. 3 共用天線應(yīng)設(shè)防雷保護(hù)措施。第三節(jié) 電氣照明11. 3. 1 照明設(shè)計(jì)應(yīng)使室內(nèi)光環(huán)境實(shí)用和舒適。照度標(biāo)準(zhǔn)宜在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上措施 12 個(gè)等級(jí)。11. 3. 2 陽(yáng)臺(tái)和較大的貯藏空間宜設(shè)照明燈具。11. 3. 3 樓梯間照明開(kāi)關(guān)應(yīng)采用定時(shí)節(jié)電開(kāi)關(guān)。第四節(jié) 電源插座11. 4. 1 每組插痤應(yīng)采用一個(gè)單相三極加一個(gè)單相二極帶安全門(mén)的組合插座，插座應(yīng)設(shè)置在踢腳線的上方。11. 4. 2 起屋室、臥室、餐廳應(yīng)設(shè)置不少于2 組的插座；廚房應(yīng)設(shè)置不少于3 組插認(rèn)；陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置1 組插座。11. 4.