1、.工程部崗位職責一、網(wǎng)絡圖根據(jù)公司目前項目規(guī)模和運營情況，為明確工程部門內(nèi)各項職能，確保各項工作高效順利開展，在公平、公正的原則下，特制定本制度。工程上由原來的工程部、技術部、核算部3 個部門統(tǒng)一合并為工程部，部門結構設置如下：二、崗位職責（一）工程總監(jiān)崗位職責1、對公司總經(jīng)理負責，全面負責工程部的各項工作。2、積極配合總經(jīng)理參與公司經(jīng)營管理與決策，參與重大項目的前期規(guī)劃論證，在房地產(chǎn)土地拍賣和建筑市場競爭中，提供房地產(chǎn)可行性研究報告。3、精通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的整體運作流程，組織工程管理體系的建立、實施和完善，領導本部門全體員工有計劃的開展工作。4、組織本部門的業(yè)務規(guī)劃、年度、季度、月度計劃編制

2、及監(jiān)督計劃的落實。5、負責對本部門的工作進行工作指導、監(jiān)督、培訓，確保本部門工作的順利開展。6、負責組織工程的招投標工作，為公司物色信譽好、質(zhì)量高、工期短、價格合理的勘察、設計、施工和監(jiān)理單位。（1） 對承包方、監(jiān)理單位進行考察、評價。（2） 組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。.（3） 組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。（4） 組織評標和開標工作，確定中標單位。（5） 參與合同談判與合同的簽定。7、經(jīng)手的合同簽訂后，負責將完善的資料移交工程部經(jīng)理，以便于現(xiàn)場工程人員依據(jù)合同落實現(xiàn)場管理工作。8、負責對新技術、新工藝、新材料評估報告進行考察、評價，并對是否推廣應用做出判斷。9、負責制定本

3、部門的年度預算方案，審閱本部門每天的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定及成本控制方案。10、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（二）工程部經(jīng)理崗位職責1、以國家現(xiàn)行規(guī)范標準、圖紙、合同為依據(jù)，對工程項目進行質(zhì)量控制、進度控制、投資控制。努力使項目達到質(zhì)量好、速度快、造價合理的目標。2、負責審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案、施工進度、資金需求計劃，并負責監(jiān)督和落實，嚴把工程質(zhì)量和進度關。3、負責組織施工現(xiàn)場各施工單位的協(xié)調(diào)工作，全面負責現(xiàn)場管理工作。對施工過程中出現(xiàn)的問題進行決策和處理。4、負責依據(jù)合同報審用款計劃，復核已完成工程量，為總經(jīng)理提供支付工程款的

4、依據(jù)。嚴格經(jīng)費簽證，監(jiān)督好現(xiàn)場費用簽證。5、根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督、檢查和考核。監(jiān)督監(jiān)理對施工單位的施工管理制度和質(zhì)量、 安全文明施工保證體系的建立、 健全與實施。6、負責召集和主持甲方、監(jiān)理定期周例會、月檢查、分部分項檢查，督促監(jiān)理公司全面履行、承擔監(jiān)理的義務和職責，參與監(jiān)理周例會。7、分階段監(jiān)督施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進度。8、負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。9、審核施工單位提出的分包工程項目及分包單位資格。10、對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決，協(xié)調(diào)其與其他單位之間的關系。11、組織質(zhì)檢、監(jiān)理、設計單位、施工單位

5、對工程進行階段驗收及初驗，并.督促整改，對工程質(zhì)量提出評估意見，組織竣工驗收。12、負責對本部門員工進行考核和評估，并根據(jù)工作業(yè)績進行表揚或批評，提高員工工作效率。13、負責各項目之間的資源調(diào)配，做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他工作。（三）總工程師崗位職責1、負責工程技術方面的專業(yè)學習與技術創(chuàng)新工作，組織貫徹落實國家和地方相關技術規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等，負責技術管理相關制度的制定和落實工作。2、參與招投標工作以及設計、施工、監(jiān)理單位的選擇。（1）審查技術經(jīng)濟指標，進行多方案的技術經(jīng)濟比較和設計概算審核。（2）組織編制工程量，提供合理的標底和合同價。（3）參與起草招標文件、合同，

6、完成專業(yè)技術協(xié)議條款。（4）提出決標評估意見，報總經(jīng)理和工程部經(jīng)理評審投標書。3、做好和設計院（包括吳強）的聯(lián)系工作，負責工程項目施工圖設計階段的跟進與協(xié)調(diào)工作， 明確設計意圖和設計標準， 做好技術審查等準備工作，督促設計方準時提供完善的圖紙。4、協(xié)調(diào)設計單位與相關單位之間的關系。5、在確保工程使用功能不變、建設標準不降低、并在設計單位認可的前提下，積極對設計方案、施工方案提出合理化建議，努力降低工程造價，加快工程進度。6、組織質(zhì)檢、監(jiān)理、施工單位進行設計交底及圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。7、指導部門內(nèi)相關人員熟悉圖紙、設計要求、編制標底，明確工程費用最易突破的

7、部分和環(huán)節(jié)，明確投資控制重點。8、組織專業(yè)工程師指導施工現(xiàn)場的技術和質(zhì)量管理等工作。9、工程合同簽訂前，提供工程圖紙、工程預算，以便做好現(xiàn)場管理工作。10、認真審核施工單位預算書，仔細核定單價、工程量和有關費率，做好工程預算審核工作。嚴格審核施工單位竣工結算。11、參與審核施工單位的施工組織設計，做好公司和各施工單位的軟件資料.審核、存檔工作，負責督促施工方及時完善竣工驗收資料。12、監(jiān)督質(zhì)檢、監(jiān)理和施工單位嚴格按照現(xiàn)行標準、規(guī)范、強制性條文和設計要求進行施工，嚴格控制工程質(zhì)量。13、抽查監(jiān)理、工程師代表對工程施工質(zhì)量、隱蔽工程進行復檢簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理。14、配合現(xiàn)場管理，

8、提前做好設計變更工作、 及時做好合同以外工程的現(xiàn)場簽證工作。15、對工程變更， 設計修改引起的造價變化要嚴格把關，進行技術經(jīng)濟分析對比。16、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。17、配合工程部做好工程預驗及竣工驗收工作。18、做好施工現(xiàn)場的技術指導工作。（四）項目經(jīng)理崗位職責1、直接對工程部經(jīng)理負責，全面支持工程部經(jīng)理工作。2、參與圖紙會審、設計交底工作，清楚了解圖紙設計意圖和設計標準，以便抓好現(xiàn)場工程管理。3、項目開工準備階段，負責對開工必須具備的文件、資料以及準備情況進行核實檢查。4、組織進行施工現(xiàn)場工程量的統(tǒng)計、審核，并配合核算工程師進行復核。5、組織工程質(zhì)量安全

9、檢查工作，做好施工現(xiàn)場安全事故預防工作。6、組織對隱蔽工程的驗收，并確保所記錄的資料的真實性、完整性。7、負責填報點工單、做好點工簽證工作，并報工程部經(jīng)理。依據(jù)點工單編制工程日報表，交工程部經(jīng)理簽字。8、涉及工程量增減的，立刻通知工程部經(jīng)理和總工程師進行現(xiàn)場確認，并當場予以簽證。（附屬工程要施工方提前報方案，以便工程師到現(xiàn)場做好交底工作。）9、依據(jù)工程施工計劃和施工進度對施工單位進行監(jiān)督、檢查工程進度和質(zhì)量，對工程中的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。10、參加工程協(xié)調(diào)會和監(jiān)理周例會，提出和了解工程項目施工過程中出現(xiàn)的.問題，進行研究討論，提出解決辦法。11、負責與設計、監(jiān)理、施工方等單位

10、的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。12、參與工程竣工驗收和移交。13、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（五）核算工程師崗位職責1、積極配合本部門領導做好工程核算工作。2、為招投標、合同管理提供經(jīng)濟技術指標，進行多方案的技術經(jīng)濟比較和設計概算審核。3、熟悉施工圖紙，負責審查項目工程量和預決算管理工作，按工程進度計劃做好每個階段的施工預算。4、配合領導做好工程成本核算，定期做好用料、工費的分析，并且要求核算精度的誤差控制在 5%以內(nèi)，為工程部經(jīng)理嚴格控制投資提供依據(jù)。5、編制工程投資完成情況的報表，及時進行投資跟蹤。6、對有爭議的計量計價問題提出處理意見，對工程變更給投

11、資帶來的影響提出意見。7、及時收集設計變更、現(xiàn)場簽證單和有關定額及價格信息的變化，及時編制好項目的竣工決算，如實向領導反映經(jīng)濟信息，當好領導的參謀。8、負責審核施工單位提交的竣工結算。9、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（六）技術工程師崗位職責1、積極配合工程部總經(jīng)理和總工程師的工作，為公司設計階段把好關，努力使設計功能合理、造價經(jīng)濟、外觀新穎。2、協(xié)助工程部總經(jīng)理進行現(xiàn)場技術管理工作，滿足項目進度要求。3、積極對設計方案、施工方案提出合理化建議，努力降低工程造價、加快工程進度。4、保持與設計方的聯(lián)絡、溝通，跟蹤項目規(guī)劃設計意圖在設計各階段的完整貫徹和表現(xiàn)等。5、做好

12、本職工作，并處理好與公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交.辦的其他任務。（七）園藝工程師崗位職責1、負責景觀設計項目的總體規(guī)劃、技術把關，協(xié)助工程部經(jīng)理進行設計任務內(nèi)容分配、日程安排及掌控。2、參與確定景觀設計單位及完成相關設計委托工作，參與景觀施工單位的考察、選擇和評估工作。3、負責組織景觀設計全過程，進行景觀設計各階段圖紙審查并提供意見。4、負責景觀設計圖紙會審和交底工作。5、掌握景觀施工質(zhì)量和進度，配合工程部經(jīng)理抓好質(zhì)量關和進度關。6、把握景觀實施效果， 審核現(xiàn)場設計變更， 配合施工辦理工程變更及洽商。7、收集、整理專業(yè)景觀設計資料，了解當前設計風尚，并及時了解新材料及新技術。8、處理好與公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（八）現(xiàn)場工程師崗位職責1、全面配合項目經(jīng)理完成現(xiàn)場施工管理工作。2、參與現(xiàn)場施工計劃、施工進度、施工質(zhì)量的監(jiān)督、檢查工作，把好工程質(zhì)量和進度關。3、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（九）核算員崗位職責1、積極完成本部門領導交代的任務。2、配合核算工程師做好工程預決算方面的