1、軟土地區(qū)房屋傾斜糾偏加固方法南湖小區(qū)位于南京市水西門外,東靠南湖,北臨莫愁湖.小區(qū)占地面積61.3ha,房屋面積58萬米2,其中多層住宅279幢,建筑面積51萬米2.全部投資1.7億元.地基基處理順序大多為:大開挖砂石墊層(0.61.0米)整板德基架空板.也有的采用振沉管灌注樁、水泥深層攪拌法以及石灰樁、碎石樁等擠密樁役基架空板.施工后期使用半年后,陸續(xù)出現(xiàn)房屋沉降與不均勻沉降,引起墻體開裂與房屋整體傾斜、扭曲等現(xiàn)象.1987年上半年對(duì)南湖小區(qū)逐幢房屋進(jìn)行普查、測(cè)試、修復(fù)與糾偏加固處理,普查結(jié)果表9-25-1.1990年復(fù)查,偏差大于20厘米者已增加到5幢,1020厘米者為17幢.由于不勻沉降

2、、溫差應(yīng)力以及施工、材料質(zhì)量等因素造成墻體裂縫的有75幢,占總數(shù)的26.88%.公建配套房屋114項(xiàng),其中整體傾斜在5厘米以上者7幢,有墻體裂縫者21幢.第1章 場(chǎng)地地基土概況小區(qū)場(chǎng)地位于秦淮河西、長(zhǎng)江漫灘區(qū),主要地基土為新近沉積的淤泥質(zhì)亞粘土,分布較均勻,厚度一般大于40米,其物理力學(xué)性能指標(biāo)見表9-25-2.這類軟土具有以下特性:含水量高(WWL),孔隙比大(e1),壓縮性高(al-25米Pa-1),承載能力低(fk2米),未分層輾壓夯實(shí),密度不均.9.施工過程中部分原狀土被擾動(dòng),使其抗剪強(qiáng)度降低;局部長(zhǎng)期抽水,因水位降低而造成房屋不均勻沉降.10.各種擠密樁的施工操作質(zhì)量差異過大,材料質(zhì)

3、量低劣,斷樁、縮頸現(xiàn)象嚴(yán)重;樁距過密,相鄰樁的施工間隔時(shí)間過短,造成后成樁對(duì)前成樁的橫向擠壓.11.雨季基坑長(zhǎng)期泡水,造成底板下軟土局部松散、軟化,使地基強(qiáng)度不均勻.第3章 糾偏加固方法的實(shí)踐9-25-3-1堆載降水法在8號(hào)樓沉降較小一側(cè)的底層架空板下,用磚塊堆壓重300余t,約占整幢房屋全部荷載的1/15.糾偏的效果雖不明顯,但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度.在建筑物沉降小的一側(cè)打豎井抽水,降低地下水位.由于土的滲透系數(shù)小,抽水涌水量小,形成的潛流漏斗曲線緩降,影響半徑小,效果不明顯.9-25-3-2靜壓樁法南湖利民新村1號(hào)樓最大傾斜量29厘米.該建筑平面兩段前后錯(cuò)動(dòng)2米,中間設(shè)雙墻沉降縫,

4、整個(gè)樓沉降曲線呈正彎曲形,寬12厘米的沉降縫兩側(cè)墻頂層互相碰撞.在沉降量大的一側(cè)共壓樁21根,樁長(zhǎng)20米(為多節(jié)樁,斷面250米米250米米,每節(jié)長(zhǎng)2米,用硫磺膠泥錨筋連接),壓樁力300kN.由于壓樁速度過快,布樁集中于一端,使軟土被擾動(dòng),加劇了 房屋的沉降與墻體裂縫的擴(kuò)展.壓樁后半年,房屋沉降才趨于穩(wěn)定.9-25-3-3靜壓錨桿樁和掏土糾偏法南湖湖西村9號(hào)、10號(hào)樓均為6層建筑.糾偏前,9號(hào)樓最大傾斜值為36.9厘米,10號(hào)樓為32.1厘米,傾斜率已達(dá)22并仍在發(fā)展.采用的糾偏方法是,先在沉降大的一側(cè)基礎(chǔ)底板上打孔,壓樁41根(靜壓錨桿多節(jié)樁),每節(jié)長(zhǎng)2.5米,斷面250米米2,混凝土為C

5、30號(hào),用硫磺膠泥接樁,壓樁力300500kN,并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點(diǎn),使房屋一側(cè)沉降處于穩(wěn)定狀態(tài);房屋沉降小的一側(cè)壓樁前同樣在基礎(chǔ)底板上打孔,壓樁作保護(hù)樁(數(shù)量較沉降大的一側(cè)少).利用保護(hù)樁位豎向孔,對(duì)孔內(nèi)深部的土層進(jìn)行沖水搗土,形成孔穴.經(jīng)反復(fù)沖水排出泥漿,使其下沉,房屋逐步回傾至傾斜率3,然后在井孔中填砂,壓人34根保護(hù)樁,封樁頂子整板內(nèi).糾偏2幢樓房歷時(shí)7個(gè)月,恢復(fù)了 正常使用功能.這類糾偏方法穩(wěn)妥可靠,但費(fèi)用大,工期長(zhǎng),所需費(fèi)用相當(dāng)于原造價(jià)的23%.9-25-3-4反向掏心抽降法小區(qū)8號(hào)樓為6層住宅樓,糾偏前最大傾斜值為27.6厘米,傾斜率為16.4.糾偏時(shí),在房屋沉降小的

6、一側(cè),距房屋縱墻18米處同一直線上打37個(gè)斜向掏土孔井,孔雀0.3米,間距1米,孔井斜長(zhǎng)41米,與水平向的夾角為50.,深入擠密樁尖下1/2寬度范圍,其中4個(gè)孔井在樁尖下預(yù)留鋼管.同時(shí),在靠墻4米處打3個(gè)豎向掏土水井,孔徑0.3米,井深31米.先用9米3空壓機(jī)將壓縮空氣送入掏土井中,產(chǎn)生高速氣流,形成氣及水和泥漿的混合物,再將井內(nèi)水和泥漿同時(shí)抽出.豎井的短期效果不顯著.由于樁尖下的斜孔井孔穴內(nèi)泥漿大量排出而使房屋沉降,沉降速度取決于抽水強(qiáng)度.抽水強(qiáng)度狀,沉降快,影響范圍也大;反之則小.停止抽水后沉降曲線平坦.包括打井,共歷時(shí)13d(每h最大回傾約3厘米)使房屋復(fù)位.9-25-3-5改進(jìn)型的反向

7、掏心抽降法取消房屋一側(cè)的垂直孔在沉降小的一側(cè)打一排間距1.5米、孔徑30厘米的斜孔,傾角一般為50.60.(視現(xiàn)場(chǎng)地形確定),伸入房屋寬度的l/2,預(yù)留4個(gè)斜孔(鋼管)進(jìn)行高壓空氣擾動(dòng)抽水,使房屋逐步復(fù)位.以上兩種方法均為利用軟土的特性進(jìn)行糾偏.目前已糾偏6幢,用時(shí)l2個(gè)月,經(jīng)2年觀察,已趨于穩(wěn)定.這類糾偏方法費(fèi)用低,每幢僅需6萬元左右.* * *糾偏方法通常可歸納為三類:堆載法、降水法和掏土法(抽水與泥漿法).1.堆載壓重時(shí),若荷載較小,由于底板下附加應(yīng)力增加不大,短期內(nèi)效果不太明顯.而且堆物的運(yùn)輸費(fèi)用高,占地面積大,以及因底層住戶搬遷,造成住戶不便和有危險(xiǎn)感.若荷載過大,則沉降過快,采取穩(wěn)定應(yīng)急措施較困難.2.由于軟土的滲透系數(shù)小,如采用降低地下水位法,短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢,效果也不顯著.3.采用抽水帶泥漿法時(shí),二由于飽和軟粘土的靈敏度高,觸變性大,鉆孔后(尤其是密排孔井)嚴(yán)重?cái)_動(dòng)軟粘土,;使其抗剪強(qiáng)度大大降低,同時(shí)在持力層內(nèi)形成孔穴,沉降速度加快.對(duì)豎井的抽水帶泥漿法,僅利用其側(cè)向觸變的特性,因此效果不如斜孔.確定糾偏量時(shí)須留有一定的傾斜量,以防矯枉過正.同時(shí)需要有一整套可靠的穩(wěn)定措施,如在孔中填砂或混凝土等.糾偏過程中,每天糾偏量不宜超過2厘米,回傾速度不宜過快.應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)視與測(cè)量,每天詳細(xì)繪制回傾、沉降、裂縫、開裂