1、,PowerPointDesign Template,add your subheading,六盤水市場調(diào)查報告,策劃部 2011年9月,目錄 一、六盤水樓盤分析 二、土地市場情況,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 建筑面積：55928.85 項目共30層，15層為商業(yè)裙樓 商鋪交1萬抵3萬（含本金） 戶型區(qū)間： 80-120 目前售價： 4218元/起 項目地址：六盤水文化路與中山路交叉口 開發(fā)商：六盤恒維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,CBD銀座,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 戶型區(qū)間： 88-200 目前售價： 3200元/起 一次性付款每平米優(yōu)惠50元 項目地址：六盤水鐘山大道和鋼城大道交

2、匯處 開發(fā)商：六盤恒維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,恒遠帝都新城,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 戶型區(qū)間： 100-200 目前售價： 3300元/起 項目地址：六盤水市鳳凰大道與青鋒咱交匯處 開發(fā)商：,鋒匯廣庭,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 建筑面積： 180000平米 綠化率： 38% 戶型區(qū)間： 80-160 目前售價： 2358元/起 項目地址：六盤水市中山區(qū)涼都大道官廳路交匯處（市一中斜對面） 開發(fā)商：六盤水華飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,南鳳天城,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 戶型區(qū)間： 87-135 目前售價： 3080元/起 認(rèn)購登記中，預(yù)計明年開盤 項目地址：六盤水鐘山區(qū)人民

3、廣場民中后面 開發(fā)商：,城市先鋒,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 戶型區(qū)間： 93-260 目前售價： 3518元/起 一次性付款9.8折，按揭9.9折 項目地址：六盤水涼都大道與鐘山大道交匯處 開發(fā)商：六盤水鐘山開發(fā)區(qū)鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,鋼城花園,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 總建筑面積：600000平米 容積率：4.41 綠化率:30.4% 戶型區(qū)間： 103-140 目前售價： 3640元/起 住宅共計3470戶，商業(yè)面積約8萬平方米，主要以臨街獨立鋪面及社區(qū)商業(yè)步行街為主；停車場近9萬多平方米，共約1500個車位 項目地址：六盤水鳳凰新區(qū)碧云路與青峰路交匯處 開發(fā)商：六盤

4、水恒維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,派華新都,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 臨時接待中心：鐘山大道美美家居商業(yè)銷售中心內(nèi) 預(yù)計明年5月開盤 戶型區(qū)間： 95-300 預(yù)計售價： 5000-6000元/起 項目地址：六盤水鳳凰新區(qū)鳳凰大道南側(cè)（凱悅會對面） 開發(fā)商：六盤水德遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,德遠未來之城,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 臨時接待中心： 戶型區(qū)間： 40-330 預(yù)計明年4月開盤，銷售價格未定 項目地址： 開發(fā)商：,蝴蝶灣,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 建筑面積：約12000m，共192套住宅，12層為商業(yè) 戶型區(qū)間： 33-70 目前售價： 3250元/起 項目地址：六

5、盤水鐘山大道與城南路交匯處 開發(fā)商：六盤水方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,方圓戀城,一、六盤水樓盤分析,物業(yè)類型：高層 建筑面積：63400.10 m 建筑層數(shù)局部211層，局部181層 ，其中1-4層為商鋪 綠化率；30% 容積率：5.27 戶型區(qū)間： 目前售價： 3580元/起 項目地址：六盤水鐘山區(qū)鳳凰新區(qū)大道北側(cè) 開發(fā)商：六盤水泰華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,泰華大廈,二、土地市場情況,土地供給情況：,二、土地市場情況,以上兩幅土地是2011年出讓的土地，位置在鐘山區(qū)，距離鳳凰新區(qū)較近，具有一定的參考價值，兩幅土地價格的起拍價格都達到了200萬一畝，容積率設(shè)定的比較高，降低了樓面地價，最高的為每平米545元。,二