1、廣州租賃稅的計算公式廣州租賃稅怎么計算呢 ?廣州租賃稅的計算公式是什么呢 ? 下面一起來看看 !廣州租賃稅計算公式問：我一直搞不懂房屋出租稅費是咋算，能不能給舉個例子，比如 70 平方米自有產(chǎn)權(quán)的房子，占地面積是 10 平方米，租賃價格是 2000 元，出租方應(yīng)該繳納的稅費是咋算的 ?最后是多少 ?答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費包括 ( 以下等號后數(shù)字單位均為元 ) ，(1) 營業(yè)稅：月租金收入 3%，即 20003%=60;(2) 城建稅：營業(yè)稅 (1%或 5%或 7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為 1%;外籍和港澳臺人員不征

2、 ) ，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即 607%=4.2;(3) 教育費附加：營業(yè)稅 3%(外籍和港澳臺人員不征 ) ，即 603%=1.8;(4) 地方教育附加：營業(yè)稅 1%，即 601%=0.6;(5) 房產(chǎn)稅：月租金收入 4%，即 20004%=80;(6) 土地使用稅：每平方米土地年稅額 12 個月占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6 元， 612 個月 10=5(每月 );(7) 印花稅：月租金收入 0.001 ，即 20000.001=2。上述 (1)-(7) 項合計稅費為： 153.6 。(8) 個人所得稅 =(2000-153.6- 800) 10%=104.64。廣州租賃稅的繳稅情況境

3、外個人或企業(yè)在滬購買商品房，若對外出租的話應(yīng)當(dāng)依法納稅。所謂“境外個人”指的是外籍人員 ( 港澳臺胞暫歸入此范圍 ) 。所謂“境外企業(yè)”指的是外商在國內(nèi)投資的企業(yè) ( 港澳臺胞投資企業(yè)暫歸入此范圍 ) 。境外個人和境外企業(yè)私房納稅有所區(qū)別。境外個人在滬購得產(chǎn)權(quán)房時外出租，若用收入在 2000 元以下的按綜合稅 15%減半繳納 ;2000 元以上按綜合稅 21%減半繳納。這同國內(nèi)個人私房出租所繳的稅是一致的。境外公司在滬購得產(chǎn)權(quán)房對外出租，若境內(nèi)有常設(shè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅為租金收入的 5%、企業(yè)所得稅為 30%。如果該機(jī)構(gòu)不能提供準(zhǔn)確的成本和費用憑證的話，原則按租金收入 3

4、0%繳納。對于境外個人和公司在滬購得產(chǎn)權(quán)房自住的也應(yīng)繳一項房產(chǎn)稅，按居住者入住使用第二個月起扣除總房價 20%所剩的余款一次性繳付。如果涉外房子是通過中介對外出租的話，即房子主人要付一筆中介費給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費用后再繳稅。如果涉外房子連同室內(nèi)家具一同對外出租，稅收仍按租金總收入計算，不能扣除這筆所謂“家具使用費”后再繳稅。廣州個人租賃稅的計算公式1. 工資、薪金所得部分的個人所得稅額 =應(yīng)稅所得金額適用稅率 - 速算扣除數(shù)2. 個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得的個人所得稅稅額 =應(yīng)稅所得金額適用稅率 - 速算扣除數(shù)3. 對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)

5、營所得個人的所得稅額 =應(yīng)稅所得金額適用稅率 - 速算扣除數(shù)4. 勞動報酬所得 (4000 元以下 ) 的個人所得稅額 =( 每次所得收入 -800 元) 20%勞動報酬所得 (4000 元以上 ) 的個人所得稅額 = 每次所得收入 x(1-20%)X 適用稅率 - 速算扣除數(shù)。收入不超過 20000 元的，稅率20%，速算扣除數(shù)為0;收入超過 20000 元至 50000 元的部分，稅率 30%，速算扣除數(shù)為 2000 元 ;收入超過 50000 元的部分，稅率40%，速算扣除數(shù)為7000 元 .5. 稿酬的所得 ( 每次收入不超過 4000 元) 的個人所得稅稅額 =( 每次所得收入 -800 元) 20%(1 -30%) 稿酬的所得 ( 每次收入超過 4000 元) 的個人所得稅稅額 = 每次所得收入 (1 -20%)20%(1 -30%)6. 特許權(quán)使用費所得，財產(chǎn)租賃所得 ( 每次收入不超過4000 元 ) 的個人所得稅稅額 =( 每次所得收入 - 800) 20%特許權(quán)使用費所得，財產(chǎn)租賃所得 ( 每次收入超過 4000 元 ) 的個人所得稅稅額 = 每次所得收入 (1 - 20%