1、通州世紀(jì)城小區(qū) 樓宇智能系統(tǒng)施工方案目 錄一、編制依據(jù)31、編制范圍及內(nèi)容32、施工組織設(shè)計(jì)編制技術(shù)依據(jù)3二、工程概況41、工程內(nèi)容：42、工期要求44、非可視對(duì)講系統(tǒng)示意圖4附圖2 第13頁4三、工程實(shí)施計(jì)劃41、施工難度42、設(shè)備安裝內(nèi)容43、具體工程內(nèi)容：4四、非可視系統(tǒng)7系統(tǒng)構(gòu)成方式8五、非可視對(duì)講系統(tǒng)清單報(bào)價(jià)14、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)清單報(bào)價(jià)15、區(qū)房屋管理局閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)清單報(bào)價(jià)16一、 編制依據(jù)1、編制范圍及內(nèi)容 A、本工程施工組織設(shè)計(jì)是嚴(yán)格按照樓宇智能系統(tǒng)工程的要求進(jìn)行質(zhì)量策劃后編制的人員、機(jī)械、材料供應(yīng)、平衡調(diào)配、施工方案、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一進(jìn)行部署下完成。 B、

2、我公司高度重視本施工組織設(shè)計(jì)的編制工作，召集曾從事過類似工程工作的技術(shù)專家、有關(guān)負(fù)責(zé)人攻克本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊部位的施工。 C、本著對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)和資金的合理使用、對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，針對(duì)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和使用功能要求，我們編制的原則是：“確保工程質(zhì)量優(yōu)、速度快、造價(jià)低、操作性強(qiáng)”。同時(shí)保證周邊和施工現(xiàn)場(chǎng)有良好環(huán)境。施工技術(shù)，力求本方案重點(diǎn)突出，具有呼應(yīng)性、針對(duì)性和可操作性。2、施工組織設(shè)計(jì)編制技術(shù)依據(jù)全國住宅居住區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要求與技術(shù)導(dǎo)則智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-2000）樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T 72-94樓宇對(duì)講電控防盜門安全要求（DB/998

3、-92）安全防范工程程序要求（GB-T75-94）建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施及驗(yàn)收規(guī)范30MHz1GHz聲音和視頻信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)； 中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/T75-94安全防范工程程序與要求；中國民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）建筑弱電工程設(shè)計(jì)手冊(cè)重慶市公共安全技術(shù)防范管理規(guī)定安全防范工程費(fèi)用概預(yù)算編制方法GA/T70-94；安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)GA/T74-94；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)防范(JGJ46-88)；建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)；建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定建設(shè)部1997智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DBJ08495）上海市建委1996建筑和建筑

4、群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)1997建筑和建筑群綜合布線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)1997大樓通信綜合布線系統(tǒng)（UDT926）郵電部1997二、 工程概況1、 工程內(nèi)容：工程名稱：小區(qū)樓宇智能系統(tǒng)工程通州世紀(jì)城小區(qū)樓宇智能系統(tǒng)工程，28個(gè)單元；總戶數(shù)為503戶。 根據(jù)甲方要求，本次樓宇智能系統(tǒng)安裝項(xiàng)目包括：A、樓宇非可視對(duì)講系統(tǒng)（含大門、門禁）B、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)2、 工期要求 按總體工程基本要求，以及貴單位針對(duì)本項(xiàng)目的計(jì)劃，要求，總承包施工單位進(jìn)度要求，制定相應(yīng)的工期計(jì)劃，并保證按計(jì)劃施工，按期保質(zhì)完成本工程。3、 非可視對(duì)講系統(tǒng)示意圖附圖2 第13頁三、 工程

5、實(shí)施計(jì)劃1、 施工難度 該小區(qū)是成熟型樓盤，業(yè)主已長時(shí)間入住，室內(nèi)裝修已久；重新布置入戶線將面臨破壞業(yè)主的室內(nèi)裝修；為解決不破壞業(yè)主室內(nèi)裝修，施工線路作如下調(diào)整：A、單元主機(jī)至總控室主線使用原有線路。B、樓層解碼器至入戶分機(jī)線可使用原有線路。2、 設(shè)備安裝內(nèi)容 該工程是針對(duì)一個(gè)現(xiàn)代化的建筑，共有入戶508個(gè)信息點(diǎn)，總控室1個(gè)信息點(diǎn)，涉及的樓層有21層。水平語音線采用超5類4對(duì)屏蔽雙絞線，水平數(shù)據(jù)線選用六類4對(duì)屏蔽雙絞線。均采用天井線路入戶通道。3、 具體工程內(nèi)容：A、 配合甲方確定配線間的位置及設(shè)備擺放位置，并達(dá)到布線施工要求。B、 確定信息點(diǎn)在房間的具體位置，及從配線間到信息點(diǎn)的走線路徑，做

6、到路由最短、施工方便、布線規(guī)范。C、 與甲方配合進(jìn)行測(cè)試、驗(yàn)收、系統(tǒng)開通。4、 施工布置原則A、保證質(zhì)量、保證工期，在人力、物力、工具等方面給布線施工以充分的保證。B、有專業(yè)技術(shù)人員協(xié)調(diào)、指導(dǎo)施工人員搞好施工，并做好各方面的協(xié)調(diào)、配合工作。C、推廣先進(jìn)的施工方法、使用先進(jìn)的施工工具。D、施工時(shí)應(yīng)有秩序，組織分散施工。提高工作效率。保證工程工期。、雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)合及時(shí)處理工程項(xiàng)目出現(xiàn)的任何情況。、雙方單位凡與此項(xiàng)目有關(guān)人員，均應(yīng)為該項(xiàng)目的順利進(jìn)展提供方便。本系統(tǒng)中的任何設(shè)備及線路安裝調(diào)試以后，均需進(jìn)行嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試。在整個(gè)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，必須進(jìn)行嚴(yán)格的集成測(cè)試，在未通過測(cè)試之前不可進(jìn)入下一

7、道工序。四、 非可視系統(tǒng)非可視樓宇對(duì)講安全防范管理系統(tǒng)的組成是非常簡(jiǎn)單，系統(tǒng)簡(jiǎn)潔經(jīng)濟(jì)實(shí)用。系統(tǒng)是由各單元獨(dú)立的樓宇非可視對(duì)講系統(tǒng)構(gòu)成，單元樓宇對(duì)講系統(tǒng)的基本組成方式由三部分組成，如下圖：層間解碼器電源室外主機(jī)室內(nèi)機(jī)總控室室外主機(jī)：訪客聯(lián)系住戶的主要設(shè)備，具有門控功能，一戶一鍵操作使用特別方便。一般一個(gè)出入口一臺(tái)。電源： 對(duì)講系統(tǒng)供電用，具有后備電源功能，通常一個(gè)單元一臺(tái)。層間解碼器： 安裝在層間的設(shè)備，系統(tǒng)層間解碼，層間隔離。室內(nèi)機(jī)：住戶確認(rèn)來訪者身份遙控開啟樓下大門的設(shè)備。一戶一般為一臺(tái)，也可以多臺(tái)并用。總控室：總控室可以為住戶沒帶鑰匙的情況下為住戶開門，住戶也可以和總控室進(jìn)行語音通話。系統(tǒng)

8、構(gòu)成方式本項(xiàng)目是聯(lián)網(wǎng)非可視對(duì)講系統(tǒng)。在單元樓前處安裝室外主機(jī)和電源，室內(nèi)安裝分機(jī)，層間安裝層間隔離器。系統(tǒng)安裝方便，功能簡(jiǎn)潔，布線簡(jiǎn)單，給施工、維修帶來極大的方便。非可視對(duì)講系統(tǒng)主要有以下功能特點(diǎn)：1、安裝方便，布線簡(jiǎn)單：給施工、維修帶來極大的方便。2、操作方便：直接在門口機(jī)上按住戶的房號(hào)鍵即可以呼叫。3、系統(tǒng)配置設(shè)備少，簡(jiǎn)單方便。4、操作部件：既美觀大方又持久耐用。 系 統(tǒng) 設(shè) 備 清 單 及 報(bào) 價(jià)附表：對(duì)講系統(tǒng) 報(bào)價(jià)單位：元（RMB）序號(hào)設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)品 牌控制中心、聯(lián)網(wǎng)器材1 小區(qū)管理機(jī)JB-2400V臺(tái)135003500 LEELEN/廈門2 聯(lián)網(wǎng)信號(hào)放大器JB-2401F臺(tái)1330330 LEELEN/廈門3 12V電源JB-2701KD臺(tái)1143143 LEELEN/廈門4 避雷器JB-2409臺(tái)4198792 LEELEN/廈門單元設(shè)備1 戶戶非可視主機(jī)JB-2IMGL臺(tái)28120033600LEELEN/廈門2分機(jī)JB-2003VW臺(tái)5086533020 LEELEN/廈門3 12V開關(guān)電源JB-2701KD臺(tái)561568736LEELEN/廈門4 分機(jī)電源JB-2702KD臺(tái)281684704LEELEN/廈門5紐扣卡國標(biāo)個(gè)15093.55282 LEELEN/廈門6 電控鎖1073把28902520 LEELEN/廈門7 閉門器LL