1、租賃房屋終止搬遷協(xié)議范文 12月6日，某文化用品公司負(fù)責(zé)人站在涉案的房屋前，拿著房屋的鑰匙，釋懷地笑了起來。至此，河南省開封市龍亭區(qū) _順利執(zhí)結(jié)一起租賃合同 _件。 原來，xx年1月1日，某工商行政事業(yè)用房管理處與某文化用品總公司就位于某地的95號房屋簽訂了租賃合同，雙方約定了租金和租期，同日，雙方簽訂了補(bǔ)充合同，某工商行政事業(yè)管理處同意由某文化用品公司將95號房屋轉(zhuǎn)租給蔡某，且某文化用品公司與蔡某簽訂了協(xié)議書，并約定“如遇城市開發(fā)等不可抗拒的原因造成拆遷，雙方協(xié)議終止，互不承擔(dān)責(zé)任?！?不巧的是，xx年10月份，該出租房屋因政府實(shí)施棚戶區(qū)拆遷改造，致使該出租房屋無法繼續(xù)出租。某文化用品公司向

2、蔡某送達(dá)解除房屋租賃告知書與搬遷通知書，蔡某也同意了，但就是不搬遷。無奈之下，某文化用品公司向龍亭區(qū) _提起訴訟。 經(jīng)一審、二審法院的審理，認(rèn)為依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人應(yīng)按約定履行自己的義務(wù)?，F(xiàn)涉案房屋已經(jīng)遇到了協(xié)議中“因城市開發(fā)等不可抗拒的因素”，雙方簽訂的租賃協(xié)議終止，蔡某應(yīng)按協(xié)議規(guī)定從房屋中搬出來，綜上，依法判決，蔡某于判決生效后從95號房屋中搬出，并將該房屋返還給某文化用品公司。判決生效后，蔡某仍拒絕履行生效法律文書確定的義務(wù)。某文化用品公司向龍亭區(qū)法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 案件進(jìn)入執(zhí)行階段，執(zhí)行法官向被執(zhí)行人蔡某送達(dá)了執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令等一系列相關(guān)法律文書。被執(zhí)行人蔡某態(tài)度

3、十分強(qiáng)硬，拒絕搬遷。執(zhí)行法官多次將被執(zhí)行人蔡某傳喚到法院來耐心說明道理，見蔡某仍不為所動(dòng)，執(zhí)行法官嚴(yán)厲說道：“現(xiàn)如今法院判決已經(jīng)生效，你如果執(zhí)意不搬，法院將強(qiáng)制騰房，到時(shí)候還會(huì)對你進(jìn)行拘留、罰款等懲罰措施?！北粓?zhí)行人蔡某這下有點(diǎn)害怕了，聽到法官這么說道，心想這次是真的躲不過去了，于是蔡某把自己的東西從95號房屋搬了出來，并當(dāng)場將房屋鑰匙交給某文化用品公司負(fù)責(zé)人。至此，該案件圓滿執(zhí)結(jié)。 這個(gè)咱們分兩種情況考慮，一種是單純的住宅，這種房屋你租賃后只是單純的作為居住使用，這種情況下，通常拆遷您是不得到任何拆遷補(bǔ)償?shù)模侨绻诓疬w期間，你的合同仍然在有效期，那么你將得到相應(yīng)的合同約定的違約金，另一種

4、情況是，租賃的土地，或者是商業(yè)房用于經(jīng)營使用，這種情況，如果遇到拆遷主要看合同當(dāng)時(shí)是如何約定的，一般情況下，營業(yè)補(bǔ)償部分(尤其是取得營業(yè)執(zhí)照且注冊地就是租賃地址，企業(yè)法人也是承租人)是可以給到租賃者，如果租賃者是租賃的土地，在租賃地上自行進(jìn)行建筑，那么地上建筑物部分，會(huì)有適當(dāng)補(bǔ)償，當(dāng)然這些所有的前提都是在租賃合同上有明確約定的前提下(如果還沒有簽合同，請一定約定清楚)從法律上講獲得拆遷補(bǔ)償?shù)闹荒苁钱a(chǎn)權(quán)人，你所獲得的拆遷補(bǔ)償即便是合同有所約定，也是間接拆遷的補(bǔ)償拆遷款，拆遷單位通常不會(huì)直接補(bǔ)償給承租人的，而且補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，相當(dāng)于是承租人從產(chǎn)權(quán)人手中依靠租賃合同獲得一部分相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。 你好

5、正常雙方都可以提前解除 約定 ，但是 一般合同里都會(huì)對雙方 有一些提前解約的約束條款 可以根據(jù)合同里來 雙方 協(xié)商解決 忘采納 房屋沒有拆遷協(xié)議，我是不知道你怎么被拆的，難道強(qiáng)拆嗎？ 一強(qiáng)拆可以向武漢市中級法院起訴。 二如果是正常拆遷，你可以向拆遷辦索要拆遷協(xié)議，否則你再購房不能辦理契稅減免政策。 三拆遷一定要去房管局辦理注銷手續(xù)，否則后果很嚴(yán)重，這個(gè)需要拆遷辦上傳拆遷協(xié)議才能辦理注銷，否則你名下還是有房子會(huì)被限購的。 四拆遷協(xié)議，打款憑證以及流水，拆遷情況證明，這些一定存好，以后買房減免契稅用的。 希望我的回答讓你滿意，對您有用！ 在我們租房子時(shí)，一定要與房東簽個(gè)人租房合同協(xié)議，這樣這份協(xié)議

6、就會(huì)產(chǎn)生法律效力，雙方就會(huì)嚴(yán)格的按照協(xié)議上所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行，那么個(gè)人租房合同協(xié)議該如何寫？ 個(gè)人租房合同協(xié)議 甲方(房主)：_ 乙方(承租人)：_ 電話：_ 乙方需向甲方提供個(gè)人 _正反面復(fù)印件一份留檔使用(必需真實(shí)有效)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將自有的坐落在_ _(簡稱本房產(chǎn))，出租給乙方_ _使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_20XX_年_8_月_15_日起到_20XX年_8_月_14_日。共計(jì)_12_個(gè)月。 二、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_ (小寫：￥_ _)，租金每半年結(jié)算，分兩次付清。 三、租金支付時(shí)間及方式：第一次于20XX年8 月15 日前支付 元，第

7、二次于20XX年2 月15日前支付 元。 四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其中水費(fèi)3 元每噸，生活用水10 元每人每月，電費(fèi)1 元每度，寬帶費(fèi)10 元每月，以上費(fèi)用每月15 號收取一次。附：電表底數(shù)_ _度，水表底數(shù)_ _噸。 五、房屋出租保證金 1、首次交付租金時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金(人民幣大寫)_壹仟_ 元整(小寫：_1000_元)。退租時(shí)甲乙雙方無任何異議，甲方將保證金退還給乙方。 六、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。 1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)的活動(dòng)，若有

8、違反法律，由乙方負(fù)責(zé)。 2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。 3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失，否則，照價(jià)賠償。 4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。 5、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé)。 七、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)

9、議并收回房屋。 八、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_1 _個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_3_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。 九、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 十、合同的解除 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。 1、擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換; 2

10、、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的; 3、乙方未按約定期限支付租金超過一個(gè)月。若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同，將同時(shí)罰沒保證金作為最少賠償金，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。 十一、發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提請由當(dāng)?shù)?_仲裁。 十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 很高興能為您解答問題： 首先，如果拆遷戶已經(jīng)簽署了補(bǔ)償協(xié)議，那么我們可以看一下協(xié)議中是如何約定的。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，

11、它適用民法和合同法。 其次，協(xié)議中的主要內(nèi)容應(yīng)該明確規(guī)定 （1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； （6）違約責(zé)任和爭議解決的方式； （7）當(dāng)事人約定的其他條款。 最后，房屋合法拆除是需要經(jīng)過一系列程序，經(jīng)過法院判決，拿到法院準(zhǔn)許拆除的 _才可以進(jìn)行合法拆除。 正常程序來看，已經(jīng)簽過字之后，下一步就是進(jìn)入拆除程序，但是大部分會(huì)涉及到補(bǔ)償有無到位，拆之前到位還是拆之后到位，具體拆之后何時(shí)到位，需要我們根據(jù)

12、實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。 希望我的解答可以幫助到您，還有什么其他問題，可以點(diǎn)擊我的頭像，添加關(guān)注，私信我們。 房屋互換協(xié)議沒過戶，對于這個(gè)問題，首先必須明白房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，在沒書面協(xié)議過手，等于沒有法律效力；在拆遷來臨之際，房屋的權(quán)力是對方的，除非對方量大，不爭，放棄，和你一同去房產(chǎn)局辦理過戶，你的想法才有效應(yīng)，我的觀點(diǎn)，謝邀！ 謝謝！ 你這個(gè)問題有兩種可能，要具體問題具體分析： 養(yǎng)殖房屋原來就在整體拆遷范圍之內(nèi)。就是說，不是單獨(dú)要拆遷養(yǎng)殖房屋，而是一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一征地拆遷，養(yǎng)殖房屋在這個(gè)范圍之內(nèi)。如果是這種情況，無論養(yǎng)殖房屋有沒有手續(xù)（立項(xiàng)、環(huán)保、土地、城建、動(dòng)監(jiān)批復(fù)等），屬于既成事實(shí)，都應(yīng)該簽協(xié)議，按照法定程序進(jìn)行拆遷和補(bǔ)償。區(qū)別是有手續(xù)和沒有手續(xù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣?？赡懿粏为?dú)就養(yǎng)殖房屋簽協(xié)議，而是包含在整體拆遷協(xié)議內(nèi)。不簽訂補(bǔ)簽協(xié)議就屬于違法。 養(yǎng)殖房屋屬于違法用地和建筑。具體包括：不屬于拆遷區(qū)的違法用地和建筑；在拆遷區(qū)，但是屬于拆遷公告發(fā)布以后突擊建設(shè)的房屋，目的是騙取補(bǔ)償費(fèi)。如果是這種情況，不僅不會(huì)簽拆遷協(xié)議，而且還要責(zé)令房屋建設(shè)人限期拆除并把土地恢復(fù)原樣，拒不執(zhí)行的要進(jìn)行強(qiáng)拆。同時(shí)，根據(jù)違法用地和建筑情況，進(jìn)行處罰。 一段時(shí)間以來，很多人在傳，說國家從XX年開始不讓農(nóng)民搞養(yǎng)殖，要