1、一、工程概況景皇國際商住樓地下室建筑面積8028.2m2，防水層材料為1.5厚聚胺酯防水涂料，基層的找平層為20厚1:2水泥砂漿，防水層的保護層為C20細石砼或聚笨乙烯泡沫塑料板。二、編制依據(jù)1、建筑工程施工合同。2、設計圖紙、設計變更通知、圖紙會審紀錄。3、施工組織設計及質(zhì)量計劃。4、廣西區(qū)土建預算定額、施工定額。5、工程建設標準強制性條文（房建部分）6、建委、質(zhì)監(jiān)站相關(guān)文件規(guī)定和強制要求。三、使用規(guī)范標準1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）。2、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）。3、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）四、施工準備（一

2、）技術(shù)準備1、施工圖紙和圖紙會審紀錄已經(jīng)由相關(guān)單位簽字蓋章。2、有關(guān)圖紙變更通知單和工程聯(lián)系單已經(jīng)簽字蓋章。3、施工方案已報監(jiān)理審核通過。4、已經(jīng)組織有關(guān)施工員和施工班組進行技術(shù)交底。5、已經(jīng)組織有關(guān)人員進行三級安全教育和專項安全技術(shù)交底。（二）材料準備1、水泥：廣龍牌普通硅酸鹽水泥（P.O42.5）2、砂：中砂，不得含有雜物，含泥量不超過3%。3、石：粒徑0.5cm的細卵石。4、水泥基防水涂膜：廣州金樂防水工程有限公司生產(chǎn)的“金樂”牌02型（水泥基雙組份）聚合物防水材料，有出廠合格證及檢驗報告。5、塑料板：30厚聚笨乙烯泡沫塑料板，有生產(chǎn)合格證。6、粘結(jié)劑：聚醋酸乙烯液粘劑，有生產(chǎn)合格證。（

3、三）機械準備1、塔吊：廣西建機NTP4513壹臺，保證垂直運輸。2、攪拌機：廣西南寧市通用機械廠邕江牌JDY500強制式攪拌機，保證砂漿和細石砼攪拌。五、操作工藝（一）基層處理1、將地下室底板砼墊層上所有雜物清走，徹底清除結(jié)構(gòu)層上面的松散雜物，并用水沖洗干凈，凡凸出基層的混凝土疙瘩、落地砂漿等用鑿子鑿去。2、磚胎模部分，應把灰縫上的松散部分用鋼絲擦擦干凈，突出墻面的磚疙瘩鑿掉，落地灰鏟干凈，并把磚澆水濕潤。3、地下室砼外墻身把表面清理干凈后，用空壓機進行噴漿處理，以增加砂漿的粘結(jié)力，裝模用的穿墻螺桿，應用氧割切除突出墻面部分，并用嵌縫材料把凹洞填補。4、地下室頂板結(jié)構(gòu)層（一層種植屋面、停車場屋

4、面和疏散通道屋面部分），一層種植屋面和停車場屋面的鋼筋混凝土現(xiàn)澆板（結(jié)構(gòu)找坡）面沖洗干凈后鋪設10厚擠塑聚乙烯泡沫塑料板，面上再抹20厚1：2.5水泥砂漿找平。一層疏散通道屋面的鋼筋混凝土現(xiàn)澆板面沖洗干凈后鋪設30厚擠塑聚乙烯泡沫塑料板，面上再澆50厚C25混凝土面層，向排水溝找1%坡。（二）工藝流程1、底板防水層：在砼墊層面上做20厚1：2水泥砂漿找平涂刷基層處理劑一遍2厚水泥基防水涂膜20厚1：2水泥砂漿40厚C20細石砼保護層最后施工混凝土底板。2、外墻身迎水面防水層：清理基層20厚1：2水泥砂漿找平層涂刷防水層基層涂刷2厚水泥基防水涂膜用聚醋酸乙烯液粘劑點粘聚笨乙烯泡沫塑料板保護層。3

5、、一層種植屋面頂板防水層（結(jié)構(gòu)找坡）：清理基層10厚擠塑聚乙烯泡沫塑料板20厚1：2.5水泥砂漿找平層涂刷防水層基層涂刷2厚水泥基防水涂膜1.2厚氯化乙烯橡膠共混防水卷材0.5厚聚乙烯薄膜隔離層40厚C20細石混凝土保護層18厚塑料排水板聚脂土工布過濾層最后覆蓋300厚種植介質(zhì)土。4、一層停車場屋面頂板防水層（結(jié)構(gòu)找坡）：清理基層10厚擠塑聚乙烯泡沫塑料板20厚1：2.5水泥砂漿找平層涂刷防水層基層涂刷2厚水泥基防水涂膜1.2厚氯化乙烯橡膠共混防水卷材80厚C20混凝土雙向配筋4200保護層150厚灰土80厚C30混凝土。5、一層疏散通道屋面：清理基層10厚擠塑聚乙烯泡沫塑料板50厚C20細石

6、混凝土面層，向排水溝找1%坡涂刷防水層基層涂刷2厚水泥基防水涂膜1.2厚氯化乙烯橡膠共混防水卷材0.5厚聚乙烯薄膜隔離層35厚C20細石混凝土保護層18厚塑料排水板聚脂土工布過濾層最后覆蓋300厚種植介質(zhì)土。（三）施工方法1、地下室底板防水層清理干凈基層雜物，并用水沖洗干凈表面。把地面分成若干塊的2.52.5米的小方塊，用干硬性水泥砂漿在其四個角做好找平層的標高控制點，并用水準儀復核每個控制點標高，砂漿厚度控制在20mm左右。刷水灰比為0.40.5的素水泥漿一道，隨刷隨做面層，并控制一次涂刷面積不宜過大。采用半干硬性的1：2.5水泥砂漿鋪設找平層，操作時先把小方塊的四個控制點用砂漿連起來，用刮

7、尺以控制點為準刮平、拍實后，作為中間部分的鋪設基準帶，再鋪中間部分水泥砂漿，然后用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨掉，施工人員在操作半徑內(nèi)打磨完后，即用鐵抹子壓光表面，向后退著操作，在水泥砂漿初凝前完成。第二遍壓光：在水泥漿初凝前即可用鐵抹子壓光第二遍（此時人站在上面有腳印，但不下陷），要求不漏壓，做到壓實、壓光；凹坑、砂眼腳印，都要抹平。第三遍壓光：在水泥終凝前，此時人踩上去有細微腳印（要求穿平底鞋），當試抹無抹紋時，即可用灰匙抹壓第三遍，壓時用勁稍大一些，把第二遍壓光時留下的抹紋、細孔抹平，達到壓平、壓實、壓光。在陰角和陽角的地方應打磨成圓角。防水層施工：采用“金樂”牌 02型（水泥

8、基雙組份）聚合物防水材料（水泥基防水涂膜），涂刷厚度為2mm,正式涂刷前，在陰陽角等易發(fā)生滲漏的薄弱部位正式涂刷前先涂刮一遍做附加層處理。第一次涂刷前凡有裂縫的地方應先刷抗裂膠（寬為100），如裂縫寬超過1時，可鑿成型縫嵌填聚合物砂漿后在刷抗裂膠。每遍涂刷時應交替改變涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為30-50mm。防水層的保護層施工：在防水涂料經(jīng)七天干燥后，把防水層分成若干2.52.5米的小塊，在其四個角點用干硬性砂漿做好標高控制點，厚度控制在60mm左右（20厚砂漿+40厚細石砼）用1：2.5的半干硬性水泥砂漿，根據(jù)控制點先鋪設20mm厚水泥砂漿找平層，用木磨子打磨平整后，再在其面上用細

9、石砼把每一個小方塊的四個控制點連起來，用刮尺以控制點為準刮平拍實，再鋪中間部分的細石砼，然后用小型平板振動器振搗一遍，以3米鋁合金刮平后，用木磨子打磨平整，用灰匙收光一遍，在水泥終凝前再收光一遍，把第一遍收光時留下來的抹紋，細孔抹平，達到壓平、壓實、壓光。2、地下室外墻身防水層。清理干凈基層雜物后，用空壓機對外墻砼面進行噴漿拉毛處理。外墻砼面噴漿7天后，開始對外墻身砼進行抹灰，先刷素水泥漿一道，上第一層砂漿8mm厚，待其有7成干時，再上第二層砂漿7mm厚，待其具有一定強度后，上第三遍砂漿5mm，然后木抹子打磨平整密實，用灰匙收光一遍，在水泥初凝時收光第二遍，在水泥終凝前收光第三遍。聚合物水泥基

10、防水涂膜施工方法（同底板第條）。聚合物水泥基防水涂層要干燥七天后，才能用聚醋酸乙烯液粘劑聚笨乙烯泡沫塑料板保護層。3、地下室頂板防水層。（1）一層種植屋面頂板防水層清理干凈基層雜物，并用水沖洗干凈表面。第一道防水層施工：水泥砂漿找平層、水泥基防水涂膜防水層、防水層的保護層施工方法同底板條。第二道防水層施工：采用1.2厚氯化乙烯橡膠共混防水卷材，直接鋪設在水泥基防水涂膜防水層上，要求基層平整、堅實、干燥、干凈。將膠粘劑均勻涂刷在基層上，待膠粘劑稍干后，將防水卷材退卷于基面上，并在防水卷材背面上均勻涂布一層膠粘劑；將防水卷材平整、自然鋪貼在基面上，立即用膠輥或手將其壓實，以便擠出防水卷材下的空氣，

11、使防水卷材與基面粘結(jié)密實。卷材長邊搭接，搭接寬度為100mm ,短邊搭接寬度為100mm上下層卷材要錯開三分之一幅。按卷材規(guī)格彈出基準線，按線鋪貼，注意卷材配置應減少陰陽角處的接頭。（2）一層停車場屋面頂板防水層清理干凈基層雜物，并用水沖洗干凈表面。第一道防水層施工：水泥砂漿找平層、水泥基防水涂膜防水層同底板條。第二道防水層施工：1.2厚氯化乙烯橡膠共混防水卷材防水層同一層種植屋面頂板防水層條。防水層的保護層施工方法同地下室地板防水保護層，但厚度控制改為100左右（20厚砂漿+80厚C20混凝土雙向配筋4200）。（3）一層疏散通道屋面清理干凈基層雜物，并用水沖洗干凈表面。第一道防水層施工：水

12、泥砂漿找平層、水泥基防水涂膜防水層同底板條，但找平層厚度改為50。第二道防水層施工：1.2厚氯化乙烯橡膠共混防水卷材防水層同一層種植屋面頂板防水層條。防水層的保護層施工方法同地下室地板防水保護層，但厚度控制改為55左右（20厚砂漿+35厚細石砼）。六、質(zhì)量標準1、水泥砂漿找平層保證項目：原材料、配合比、分層做法符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。面層與基層粘結(jié)牢固無空鼓?；卷椖浚和庥^表面平整、密實、無裂紋、起砂、麻面等缺陷，陰陽角呈圓弧形或鈍角、尺寸符合要求。 留槎位置正確，按層次順序操作，層層搭接緊密。實測項目：表面平整度允許偏差2mm。 邊角平直度，允許偏差4mm。 垂直度，允許偏差3mm。2

13、、水泥基防水涂膜防水層：保證項目：水泥基防水涂料的品種、牌號、配合比，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并有產(chǎn)品合格證和使用說明。 水泥基防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。基本項目：水泥基防水涂膜層的應涂刷均勻，無漏刷。 水泥基防水涂膜、附加層、涂刷方法、搭接和接頭應符合施工規(guī)范規(guī)定，并應粘結(jié)牢固、緊密、接縫牢固、無損傷、空鼓等缺陷。 水泥基防水涂膜防水層，應涂刷均勻，且不允許露底情況，厚度最少達到2mm。保護層和防水層粘結(jié)牢固、緊密，不得有破損。3、氯化乙烯橡膠共混防水卷材防水層：保證項目：卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。 卷材防水層不得有滲漏

14、或積水現(xiàn)象。 卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設計要求?；卷椖浚壕聿姆浪畬拥拇罱涌p應粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。 卷材防水層上的撒布材料和淺色應鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與卷材防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。排汽屋面的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。七、質(zhì)量保證措施（一）水泥砂漿應避免的工程質(zhì)量問題。1、空鼓

15、：基層污染物未清理干凈或素水泥漿刷得太早，風干后形成隔離層，造成空鼓現(xiàn)象。2、裂紋：配合比不當或稱料不準、早期干燥脫水、后期養(yǎng)護不當，施工時壓實，壓光不好等，都會產(chǎn)生裂縫。3、防止找平層起砂。嚴格控制水灰比，施工前基層表面充分濕潤，刷漿要均勻，沖筋距離不要過大，隨鋪灰隨刮平、拍賣，以確保強度和密實度。掌握好壓光時間，壓光一般不少于三遍，第二遍應在面層鋪設后進行，使砂漿均勻、密實，以表面不出水為宜，第二遍應在水泥初凝時進行，將表面壓平整、密實。第三遍壓光主要消除抹痕和閉塞毛細孔，使找平層更加密實，但應在水泥終凝前完成。平整度不夠：控制點的標高掌握不好或使用3米刮尺時用力不均勻所致。（二）水泥基防

16、水涂膜防水層應避免的工程質(zhì)量問題1、起鼓：防水層的起鼓發(fā)生在找平層與防水層之間的接觸處，其原因是基層積明水，使防水層空鼓，形成鼓泡。2、滲漏：防水層滲漏水，發(fā)生在穿過地面、墻面的管道根部或后澆帶位置等部位，根部滲漏原因是由于管道根部松動或粘結(jié)不牢，接觸面清理不干凈，產(chǎn)生空隙，接搓、封口處搭接長度不夠造成滲漏，后澆帶部分滲漏是由于沉降量不同而拉裂防水層造成滲漏。（三）材料質(zhì)量保證措施1、水泥在進場時必須有出廠合格證和檢驗報告，且是同一批號的水泥。2、水泥進場后由取樣員在監(jiān)理見證下進行取樣，然后送試驗室檢驗各項性能指標，均符合要求后方可使用。3、砂、礫石在進場后，先檢查其粒徑含泥量是否符合要求，在

17、監(jiān)理現(xiàn)場見證下，進行取樣，然后送試驗室檢驗各性能指標，均符合要求后方可使用。4、水泥基防水材料和氯化乙烯橡膠共混防水卷材在進場時必須有出廠合格證和廠方檢驗報告，進場后由取樣員在監(jiān)理見證下取樣，然后送試驗室檢驗各項性能指標，符合要求后方可使用。（四）工序報驗1、防水砂漿找平層干燥后，向監(jiān)理報驗防水砂漿找平層隱蔽，進行防水層施工，如監(jiān)理同意后，即可進行防水施工。2、水泥基防水層施工完成后，經(jīng)自檢符合要求后，向監(jiān)理報驗，監(jiān)理檢查合格后報質(zhì)監(jiān)站來檢查，質(zhì)監(jiān)站檢查合格后，方可做防水層的保護層。八、主要安全技術(shù)措施1、認真貫徹執(zhí)行國家和有關(guān)省市安全生產(chǎn)規(guī)定以及“安全第一、預防為主”的方針，堅持“管理生產(chǎn)必須管安全”的原則，落實安全崗位責任制，強化安全管理，嚴格遵守操作規(guī)程，杜絕違章指揮和操作。2、施工現(xiàn)場配備安全員一名，并配帶袖標，監(jiān)督檢查安全，發(fā)現(xiàn)隱患及時向項目經(jīng)理反饋情況。3、進入施工現(xiàn)場的人員，必須佩戴安全帽，現(xiàn)場大門門衛(wèi)，對未戴安全帽人員，有權(quán)拒絕進入現(xiàn)場。4、防水施工前均編制詳細的安全技術(shù)交底，及時組織所有操作人員交底，并要求每個接受人簽字。5、所有進入現(xiàn)場的施工班組，新入場工人時，項目部安全員必須及時進行進場三級安全教育，建立安全教育卡，否則不得參加施工，并進行每月定期檢查和不定期巡查。6、在腳手架上作業(yè)時，應掛上安全帶才允許作業(yè)。九、產(chǎn)品保護1