1、新樓盤開盤公關(guān)活動(dòng)策劃方案目 錄一、 活動(dòng)目的（一）、建筑外觀整體方案征集活動(dòng)目的（二）、正式公售系列活動(dòng)目的二、 活動(dòng)時(shí)間表三、 籌備組織四、 建筑外觀整體方案征集活動(dòng)（一）、活動(dòng)內(nèi)容（二）、宣傳活動(dòng)分階（三）、征集方案階段平面廣告新聞發(fā)布會(huì)（四）、公開評(píng)審會(huì)暨正式封頂新聞發(fā)布會(huì)（五）、XX公司8周年及XX廣場(chǎng)封頂慶典酒會(huì)五、 正式開盤公關(guān)活動(dòng)（一）、公售活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)要求（二）、廣場(chǎng)慶典暨業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式（三）、XX廣場(chǎng)之夏音樂(lè)會(huì)六、 媒體計(jì)劃（一）、平面廣告（二）、軟性文章七、 禮品八、 費(fèi)用預(yù)估一、活動(dòng)目的（一）、XX廣場(chǎng)建筑外觀整體方案征集活動(dòng)（暫名）是XX廣場(chǎng)開盤前的一項(xiàng)重要公關(guān)活動(dòng)，其

2、對(duì)樓盤形象宣傳產(chǎn)生的推動(dòng)作用即是本次活動(dòng)的基本目的：1 提升XX廣場(chǎng)的整體物業(yè)質(zhì)素，使其成為地區(qū)以及整個(gè)濱江沿線的標(biāo)志性建筑；2 徹底改變一些不利于XX廣場(chǎng)社會(huì)形象的負(fù)面影響；3 增加業(yè)主和購(gòu)房者的信心，直接促進(jìn)銷售；4 配合8.28大廈封頂新聞發(fā)布會(huì)，為8.30正式開盤蓄勢(shì)。（二）、開盤活動(dòng)包括：廣場(chǎng)慶典、業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式、XX廣場(chǎng)之夏音樂(lè)會(huì)三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分，這三個(gè)活動(dòng)使在開盤當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)氣氛持續(xù)沸騰一整天，達(dá)到擴(kuò)大聲勢(shì)、形成轟動(dòng)效應(yīng)，引爆市場(chǎng)和增加銷售量的目的。二、活動(dòng)時(shí)間表有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)：7月25日8月15日 方案征集階段8月16日8月26日 方案初選8月28日 XX廣場(chǎng)封頂儀式、征集方案公

3、開 評(píng)審結(jié)果新聞發(fā)布會(huì) XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會(huì)開盤日：8月30日8月30日 XX廣場(chǎng)開盤慶典（政要名人剪彩、舞獅表演）8月30日 業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式（優(yōu)惠卡）8月30日 XX廣場(chǎng)之夏音樂(lè)會(huì)（邀請(qǐng)知名音樂(lè)家或上周報(bào)道的少年貧困鋼琴家出場(chǎng)演出）三、籌備組織為確保以上活動(dòng)順利開展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立籌備小組，人員組成如下：XX公司策劃部負(fù)責(zé)人員XX公司XX廣場(chǎng)項(xiàng)目組XX設(shè)計(jì)制作負(fù)責(zé)小組四、建筑外觀整體方案設(shè)計(jì)有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)（一）、活動(dòng)內(nèi)容：根據(jù)工程進(jìn)度及推廣活動(dòng)的需要，面向全社會(huì)征集：XX廣場(chǎng)大樓主體外觀及住宅大堂裝修方案、效果設(shè)計(jì)陜西路及朝東路廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)及廣場(chǎng)周圍小環(huán)境

4、設(shè)計(jì)要求：、風(fēng)格鮮明、特點(diǎn)突出、具有現(xiàn)代感，莊重大氣、在朝天門地區(qū)具有唯一性、有綠化，有雕塑（二）、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：設(shè)一等獎(jiǎng)（1名） 獎(jiǎng)金總額50000元正（若是具有施工能力的單位則優(yōu)先考慮承擔(dān)相應(yīng)工程的施工）設(shè)二等獎(jiǎng)（1名） 獎(jiǎng)金總額30000元正設(shè)三等獎(jiǎng)（1名） 獎(jiǎng)金總額20000元正入圍獎(jiǎng)（含單項(xiàng)獎(jiǎng)3名） 獎(jiǎng)金總額9000元正注：請(qǐng)貴公司根據(jù)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整裁定，但應(yīng)考慮到充分調(diào)動(dòng)社會(huì)的積極的參與。新聞發(fā)布會(huì)1、時(shí)間：7月28日10：0012：00am2、地點(diǎn)：蘇州酒店宴會(huì)廳3、邀請(qǐng)人員：相關(guān)政府人員 由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(tuán) 參評(píng)單位代表：XX廣場(chǎng)已購(gòu)房業(yè)主代表8名 公證機(jī)構(gòu)工作

5、人員新聞媒體人員4、參與人員：XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理XX公司XX董事長(zhǎng)、XX總經(jīng)理XX公司策劃部負(fù)責(zé)人、XX公司、XX工作人員5、會(huì)議程序：（1）與會(huì)人員簽到并贈(zèng)送紀(jì)念品 （2）XXX講話（20分鐘），內(nèi)容要點(diǎn)：政府對(duì)XX公司此次征集活動(dòng)的表示支持，宣布專家團(tuán)成立、成員組成（5分鐘）；（3）XX公司李總講話（15分鐘）XX公司征集活動(dòng)的目的與意義，向前來(lái)參與的單位及領(lǐng)導(dǎo)致謝。（4）宏XX公司李總（薛總）講話（10分鐘），內(nèi)容重點(diǎn)：從營(yíng)銷策劃的角度評(píng)價(jià)征集活動(dòng)的意義。（5）專家團(tuán)代表發(fā)言（10分鐘）（6）XX公司征集活動(dòng)負(fù)責(zé)人發(fā)言（15分鐘），內(nèi)容重點(diǎn)：征集內(nèi)容說(shuō)明、征集辦法、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置

6、、參與辦法，及感謝相關(guān)單位的支持等；（7）參與單位簽名并領(lǐng)取資料；（8）蘇州市*公證處宣布對(duì)征集活動(dòng)進(jìn)行全程公證；（9）會(huì)議結(jié)束，與會(huì)者共進(jìn)自助午餐，或與專家團(tuán)、政要、競(jìng)標(biāo)單位共進(jìn)午餐（標(biāo)準(zhǔn)待定）。（三）XX廣場(chǎng)封頂儀式、征集方案公開評(píng)審結(jié)果新聞發(fā)布會(huì)1、時(shí)間：8月28日10：0012：00am2、地點(diǎn)：重慶賓館宴會(huì)廳邀請(qǐng)人員：XXXXXXX由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(tuán) 參評(píng)單位代表：XX廣場(chǎng)已購(gòu)房業(yè)主代表8名公證機(jī)構(gòu)工作人員新聞媒體人員參與人員：XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理XX公司策劃部負(fù)責(zé)人、XX公司、XXX工作人員議程：（1）與會(huì)人員簽到并贈(zèng)送紀(jì)念品（2）政府領(lǐng)導(dǎo)講話，內(nèi)

7、容要點(diǎn)包括：政府對(duì)XX公司此次征集活動(dòng)的表示支持，代表政府對(duì)XX廣場(chǎng)全面封頂及XX公司成立8周年表示祝賀。（3）XX公司XX宣布XX廣場(chǎng)AB棟全面封頂，同時(shí)基廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)、大樓主體外觀設(shè)計(jì)方案征集活動(dòng)圓滿結(jié)束，向8年來(lái)支持XX公司的社會(huì)各界人士表示感謝并宣布評(píng)審工作正式開始；（4）專家團(tuán)代表就參評(píng)方案的概況專業(yè)性的講評(píng)，并宣布初審入圍方案名單；（5）評(píng)審活動(dòng)開始（可考慮部分業(yè)主代表參與評(píng)審，具體做法待定）；（6）公布評(píng)審結(jié)果；（7）公證機(jī)構(gòu)工作人員對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證；（8）XX公司XX為獲獎(jiǎng)單位（個(gè)人）頒發(fā)獎(jiǎng)品及榮譽(yù)證書；（9）新聞發(fā)布會(huì)（四）XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會(huì)1、會(huì)議結(jié)束后

8、，與會(huì)者全體參加XX公司8周年慶典酒會(huì)。2、時(shí)間：12：00-2：30 pm 3、餐會(huì)方式：自助餐會(huì)4、地點(diǎn)：蘇州某酒店餐廳五、正式開盤公關(guān)活動(dòng)（一）、公售活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)要求1廣場(chǎng)：X廣場(chǎng)是開盤活動(dòng)的主要場(chǎng)地，建議在開盤前作好如下調(diào)整：障礙建筑物的拆除、圍墻重新粉刷并安裝照明、形象綠地（用綠色植物、盆花拼出項(xiàng)目名稱、LOGO）、搭設(shè)臨時(shí)舞臺(tái)、準(zhǔn)備音響設(shè)備2銷售道具：樓書（或封套）、戶型單張、影視宣傳資料、POP掛旗、售樓處方位指引牌3接待中心的調(diào)整（具體內(nèi)容見基良廣場(chǎng)接待中心調(diào)整方案）（二）、廣場(chǎng)慶典暨業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式1舞臺(tái)安排：大小在6m*10m左右，上擺拱門、寬屏風(fēng)、演講臺(tái)各一個(gè)、音響設(shè)備、設(shè)嘉

9、賓席，舞臺(tái)四周放花籃68個(gè)。2業(yè)主金卡：業(yè)主或其親友持業(yè)主金卡購(gòu)房享受一定的現(xiàn)金折扣，具體規(guī)則如下：在開盤當(dāng)日簽定購(gòu)房合同并付款可享受18000元的現(xiàn)金折扣，每日遞減金額為200元，即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的折扣，九日后金卡自動(dòng)失效。3嘉賓人員：政府領(lǐng)導(dǎo)按揭銀行領(lǐng)導(dǎo)XX公司X總經(jīng)理、X副總經(jīng)理XX公司XX董事長(zhǎng)、XX總經(jīng)理新聞媒體有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)友好單位代表4時(shí)間：8月30日上午10：0011：305慶典安排：來(lái)賓簽到（貴賓領(lǐng)取禮品，普通來(lái)賓發(fā)放DM及紀(jì)念品）政府領(lǐng)導(dǎo)講話銀行行長(zhǎng)講話XX公司XX宣布XX廣場(chǎng)正式開盤并與政府領(lǐng)導(dǎo)、按揭銀行行長(zhǎng)一同剪彩；舞獅表演（穿插X

10、X廣場(chǎng)物業(yè)知識(shí)有獎(jiǎng)問(wèn)答）請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)為獅子點(diǎn)睛XX廣場(chǎng)銷售經(jīng)理XX宣布業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式開始，并介紹金卡的作用及使用規(guī)則。XX公司XX向業(yè)主贈(zèng)卡，業(yè)主簽名及領(lǐng)卡日期結(jié)束（三）XX廣場(chǎng)之夏音樂(lè)會(huì)1、時(shí)間：8月30日19：00-21：002、舉辦地點(diǎn)：朝天門廣場(chǎng)3、節(jié)目表演道具及設(shè)施：舞臺(tái)，音箱，佳賓桌椅，飲料（采用未用完退還的形式）4、邀請(qǐng)人員：相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo) XX公司XX XX公司X總、X總 新聞媒體記者及部分領(lǐng)導(dǎo) 友好單位代表 市內(nèi)知名音樂(lè)家數(shù)名 基良廣場(chǎng)業(yè)主代表 熟練節(jié)目主持人5、活動(dòng)安排：政府佳賓講話，內(nèi)容要點(diǎn)：希望更多的企業(yè)為豐富人民群眾的生活，為新蘇州形象的建立而盡一分力！XX公司李總講話

11、，要點(diǎn)：感謝各位來(lái)賓及各界朋友多年來(lái)對(duì)XX公司的信任和支持，XX公司將盡力把XX廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)成為標(biāo)志性建筑， 音樂(lè)會(huì)開始，整個(gè)音樂(lè)會(huì)持續(xù)約60分鐘，并邀請(qǐng)電視臺(tái)記者作新聞報(bào)道，豐富項(xiàng)目強(qiáng)銷期的炒作題材。六、媒體計(jì)劃（一）、平面廣告主要媒體：蘇州晚報(bào)平面廣告發(fā)布內(nèi)容及時(shí)間表：(見下頁(yè))時(shí)間媒體規(guī)格內(nèi)容重點(diǎn)7月25日xx晚報(bào)彩版35*16見征集方案平面廣告8月1日xx晚報(bào)套紅35*16見征集方案平面廣告8月22日xx晨報(bào)1/2版彩色XX廣場(chǎng)8月28日全面封頂，XX公司8周年慶典全新裝修樣板間歡迎參觀8月28日xx晚報(bào)整版彩版XX廣場(chǎng)大樓主體全面封頂，XX公司8周年慶典8月30日xx晚報(bào)套紅1/2版

12、征集活動(dòng)圓滿結(jié)束，公布評(píng)審結(jié)果，感謝設(shè)計(jì)單位的積極參與，鳴謝支持單位。8月30日xx晨報(bào)xx晚報(bào)整版彩版開盤廣告（樓盤價(jià)格、付款方式、賣點(diǎn)遴選、告知廣場(chǎng)慶典和XX廣場(chǎng)之夏音樂(lè)會(huì)的信息）文章發(fā)布內(nèi)容及時(shí)間表：時(shí)間媒體字?jǐn)?shù)內(nèi)容8月3日xx晨報(bào)600字XX廣場(chǎng)建筑外觀整體方案征集活動(dòng)參加者踴躍，方案在創(chuàng)新性、前瞻性等方面均有可圈點(diǎn)之處8月24日xx晨報(bào)600字XX廣場(chǎng)8月28日全面封頂全新裝修樣板間風(fēng)格點(diǎn)評(píng)8月29日xx晨報(bào)600字XX公司建筑外觀整體方案公開評(píng)標(biāo)會(huì)成功舉辦，評(píng)選結(jié)果及方案特色點(diǎn)評(píng)七、禮品（一）、征集活動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)：300份公開評(píng)審會(huì)暨正式封頂新聞發(fā)布會(huì)：300份開盤慶典暨業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式：300份要求：充分體現(xiàn)代XX公司的社會(huì)形象，以及XX廣場(chǎng)的建筑文化，精致、檔次較高。例如：水晶制品、皮具、金箔制品等中高檔禮品，并配以手提袋及XX廣場(chǎng)全套資料。（二）、售樓處贈(zèng)送紀(jì)念品 1000份要求：具有紀(jì)念意義，制作精美，價(jià)格適中。例如：紙扇、遮陽(yáng)