1、B9蘇州工業(yè)園區(qū) 有限公司二期廠房工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告建設(shè)單位：蘇州工業(yè)園區(qū) 有限公司設(shè)計單位： 設(shè)計研究院有限公司施工單位：江蘇 集團有限公司監(jiān)理單位（章）：蘇州市新民建設(shè)監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負責(zé)人： 預(yù)驗收日期： 蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會B9.1目錄一、 工程概況二、 竣工預(yù)驗收經(jīng)過三、 竣工預(yù)驗收監(jiān)理結(jié)論附一： 單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄表附二： 單位(子單位)工程分部和分項工程監(jiān)理抽檢情況匯總表 附三： 單位(子單位)工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄附四： 單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附五： 單位(子單位)工程監(jiān)理抽查/見證試驗情況匯總及說明附六

2、： 單位(子單位)竣工預(yù)驗收遺留問題的整改結(jié)果附七： 單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗收記錄表附八： 竣工預(yù)驗收小組成員名單及分工表蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會一、 工程概況：（一）相關(guān)單位：1. 建設(shè)單位：蘇州工業(yè)園區(qū) 有限公司2. 監(jiān)理單位：蘇州市新民建設(shè)監(jiān)理有限公司 3. 設(shè)計單位： 設(shè)計研究院有限公司4. 施工單位：江蘇 集團有限公司（二） 工程特點：1.本工程建筑面積6800m2，三層。2.基礎(chǔ)為：基礎(chǔ)形式為獨立柱基，混凝土設(shè)計強度為C30 。地基持力層為樁承載,樁端持力層:粉砂層和粉質(zhì)粘土層 ，單樁設(shè)計極限承載力值為1000KN,1950KN。3.主體結(jié)構(gòu)為：框架結(jié)構(gòu)，底層高度5M，二層層高4.5

3、M，三層層高4.5M，局部四層層高2.3M。4.屋面結(jié)構(gòu)找坡，剛性防水屋面，防水隔離層做塑性體改性瀝青卷材防水層防水。 5本工程抗震設(shè)防烈度：6度，抗震設(shè)防類別：丙類，抗震等級：四級。建筑的耐火等級為二級。（三）本工程已具備下列驗收條件：1） 建筑工程和安裝工程已全部完成（甲方指定去項的除外）；2） 質(zhì)量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊；3） 各種管線設(shè)備已完成并已進行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測試；衛(wèi)生間已潑水試驗符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱已通過盛水試驗；4） 建筑垃圾等雜物清理干凈，達到窗明、墻潔、地凈；5） 備有單位工程及各分部、分項工程企業(yè)自評資料；6）

4、施工單位已自驗通過。二、竣工預(yù)驗收經(jīng)過本工程由施工單位自檢達竣工驗收條件后報本監(jiān)理部，竣工預(yù)驗收由 蘇州市新民建設(shè)監(jiān)理有限公司竣工預(yù)驗收小組組織、建設(shè)單位參加、施工單位項目經(jīng)理（包括施工單位有關(guān)人員）及現(xiàn)場有關(guān)人員參與。工程竣工預(yù)驗收依據(jù)：設(shè)計文件、有關(guān)變更、施工合同、工程建設(shè)有關(guān)標準、工程質(zhì)量驗收規(guī)范等?？⒐ゎA(yù)驗收工作分為技術(shù)資料驗收和工程實體驗收兩部分。技術(shù)資料驗收主要審核施工單位報送的質(zhì)量保證資料，分部分項工程情況表、觀感項目、實測點記錄、評分表等各類表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)準確符合驗收要求；工程實體預(yù)驗收人員認真檢查工程分項質(zhì)量、使用功能，并對六個分部工程進行具體詳細的驗收檢查。

5、1）地基與基礎(chǔ)分部工程：已經(jīng)分階段進行驗收評述，地基與基礎(chǔ)分部通過驗收。2）主體結(jié)構(gòu)分部工程：已經(jīng)分階段進行驗收評述，主體通過驗收。3）建筑裝飾裝修分部工程： 本工程樓地面均為水泥地面，經(jīng)檢查無起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔凈，地面子分部通過驗收。本工程為鋁合金窗。門為防盜安全門，均有質(zhì)保書或合格證。門窗子分部通過驗收。本工程的內(nèi)外抹灰分項均無脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內(nèi)外墻的涂料工程分項及油漆分項的涂料和油漆均有質(zhì)量保證書，其顏色符合有關(guān)要求。扶手與欄桿固定牢固無松動現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：平屋面部分采用在現(xiàn)澆混凝土板上20厚1:2.5水泥砂漿找

6、平(找坡)，上貼2厚熱熔式可塑橡膠瀝青防水卷材,3厚塑性體改性瀝青卷材防水層，上鋪50厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫板，40厚細石混凝土保護層配鋼筋網(wǎng)。防水層鋪貼較平整、粘貼牢固，其鋪設(shè)的搭接均按規(guī)范施工，經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)空鼓，屋面表面平整，坡向正確，無積水、裂縫、起砂等現(xiàn)象。本工程所用的防水、保溫材料有檢測報告、質(zhì)保書、合格證。平屋面經(jīng)盛水試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，本分部通過驗收。5）建筑給排水分部工程：整個系統(tǒng)能嚴格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設(shè)計要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內(nèi)，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化要求，盛水通球、水壓試驗符合要求，各吊架尺寸較準確，本分部通過驗收。6）建筑電氣分部工程

7、：平板、墻中的配管采用鍍鋅鋼管，配管按圖施工，配電箱按標高進行安裝，安裝結(jié)果符合要求，開關(guān)插座標高水平、垂直誤差均在允許范圍內(nèi)，導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開關(guān)動作準確，PE專用線對地電阻值小于4歐，滿足設(shè)計要求，本分部通過驗收。三、竣工預(yù)驗收結(jié)論1工程資料基本齊全。2根據(jù)現(xiàn)有情況，工程未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題, 各分部工程質(zhì)量均已通過驗收;結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)下沉、裂縫、變形等異常情況；遺留問題整改完成后，工程具備竣工條件、可通過竣工驗收；辦公樓部分需經(jīng)消防驗收后方可投入使用。B9.2附一：工程控制資料核查表工程名稱 二期廠房施工單位江蘇 有限公司序號項目資 料 名 稱份數(shù)核

8、查意見核查人1建筑結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄12/57齊全、有效2工程定位測量、放線記錄1齊全、有效3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告78/57齊全、有效4施工試驗報告及見證檢測報告26齊全、有效5隱蔽工程驗收記錄38齊全、有效6施工記錄1齊全、有效7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證19齊全、有效8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料3齊全、有效9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄26/14齊全、有效10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄6齊全、有效2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告6齊全、有效3管道、設(shè)備強度試驗、嚴

9、密性試驗記錄9齊全、有效4隱蔽工程驗收表1齊全、有效5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄3齊全、有效6施工記錄1齊全、有效7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄3齊全、有效81建筑電氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄6齊全、有效2材料、設(shè)備出場合格證及進場檢（試）驗報告11齊全、有效3設(shè)備調(diào)試記錄4絕緣、接地電阻測試記錄4齊全、有效5隱蔽工程驗收表1齊全、有效6施工記錄15齊全、有效7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄30齊全、有效8結(jié)論：施工單位項目經(jīng)理: 總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）年 月 日 年 月 日 蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會工程控制資料核查表（二）工程名稱 二期廠房施工單位江蘇 有限公司序號項目資料名稱份

10、數(shù)核查意見核查人1通風(fēng)空調(diào)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄齊全、有效2材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告齊全、有效3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄齊全、有效4隱蔽工程驗收記錄齊全、有效5制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄齊全、有效6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄齊全、有效7施工記錄齊全、有效8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄齊全、有效91電梯土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄齊全、有效2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81建筑智能化圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明齊全、有效2材料、設(shè)備

11、合格證及技術(shù)文件及進場檢（試）驗報告齊全、有效3隱蔽工程驗收記錄齊全、有效4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄齊全、有效5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊齊全、有效6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄齊全、有效7系統(tǒng)檢測報告齊全、有效8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄齊全、有效結(jié)論： 總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）施工單位項目經(jīng)理 年 月 日 年 月 日蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會B9.3附二：單位（子單位）工程分部和分項工程監(jiān)理抽檢情況匯總表分部工程名稱檢查分項工程項數(shù)一次報驗通過項數(shù)一次報驗通過率(%)合計抽查點數(shù)其中合格點數(shù)合格率驗收結(jié)論地基和基礎(chǔ)分部55100%12411794合格主體分部55100%51249991合格

12、建筑裝飾裝修分部1616100%36032891合格建筑屋面分部55100%454191合格建筑給排水工程55100%847488合格建筑電氣分部66100%756586合格合計核查人：總監(jiān)理工程師：日期： 蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會B9.4附三單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱二期廠房施工單位江蘇 有限公司序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄1符合要求符合要求2地下室防水效果檢查3有防水要求的地面蓄水試驗記錄1符合要求符合要求4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄1符合要求符合要求5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄1符合要求符合要求

13、6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告1符合要求符合要求7建筑物沉降觀測測量記錄1符合要求符合要求8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報告101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄1符合要求符合要求2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道壓力試驗記錄2符合要求符合要求5排水干管通球試驗記錄1符合要求符合要求61電氣照明全負荷試驗記錄1符合要求符合要求2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄1符合要求符合要求4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄1符合要求符合要求51通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室內(nèi)潔凈度測量記錄4制冷機組試運行調(diào)試記錄51電梯電梯

14、運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3結(jié)論：施工單位項目經(jīng)理： 總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）： 年 月 日 年 月 日注：抽查項目由驗收組協(xié)商確定。填表說明：1 按項目分別進行核查和檢查，對在分部、子分部已抽查的項目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；對在單位工程（子單位）抽查的項目，應(yīng)進行全面檢查，并核實其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；2 總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、檢查，有關(guān)施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人參加；3 由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。B9.5附四單位（子單位）工程觀感質(zhì)量抽查記錄工程名稱 二期廠房施工單位江蘇 有限公司序號項

15、 目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1電氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風(fēng)空調(diào)風(fēng)口、風(fēng)閥2風(fēng)機、空調(diào)設(shè)備3閥門、支架4水泵、冷卻塔5絕熱1電梯運行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機房1智能建筑機房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價檢查結(jié)論施工單位項目經(jīng)理： 總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）： 年 月 日 年 月 日注：質(zhì)量評價為差的項目，應(yīng)進行返修。填表說明，重點注意：

16、1 其他表都是施工單位先驗收合格填寫好，監(jiān)理再驗收；2 由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會同參加驗收的人員共同進行，通過現(xiàn)場全面檢查，在聽取有關(guān)人員的意見后，由總監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評價；評價分為好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可通過驗收。評為差時，能修的盡量修，不能修的按5.0.6條第四款處理。3. 由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總經(jīng)理工程師簽字。 B9.6附五監(jiān)理抽查/見證試驗情況匯總及說明 試驗名稱序號試驗結(jié)果試驗名稱序號試驗結(jié)果鋼筋 圓鋼811合格承臺墊層C15（標）2325.3/鋼筋 圓鋼1012合格樁基接樁C35（標）2445.2鋼筋 三級鋼813合格基礎(chǔ)承臺C30（標

17、/同）2539.0、37.3/37.8鋼筋 三級鋼1014合格基礎(chǔ)短柱承臺C30（標/同）2639.4/39.0鋼筋 三級鋼1215合格基礎(chǔ)梁板C30（標/同）2739.9、39.3、37.8、39.8、38.8、43.3、41.0/37.5鋼筋 三級鋼1416合格一層柱C30（標/同）2832.7/37.4鋼筋 三級鋼1617合格一層頂梁板C30（標/同）2944.0、42.1、49.0、46.1、41.4、45.2/41.3鋼筋 三級鋼1818合格二層柱C30（標/同）3037.8/ 35.4鋼筋 三級鋼2019合格二層頂梁板C30（標/同）3137.6、38.0、38.8、40.1、40

18、.2、40.7/46.5、38.7鋼筋 三級鋼22110合格三層柱、屋面梁板C30（標/同）3246.0、42.5、47.3、42.9、45.3、42.9/42.7鋼筋 三級鋼25211合格女兒墻C30（標/同）3339.4/35.8防水材料12合格18m梁、板、柱C30（標/同）3445.6/41.7鋁合金型材檢測13合格一層二次結(jié)構(gòu)C25（標）3532.7鋁合金三性檢測14合格消防水池基礎(chǔ)C30（標/同）3635.0、33.3/36.9水泥 1組15合格一層墻體砂漿M7.5（標）3716.5黃砂 1組16合格二層墻體砂漿M7.5（標）388.7碎石 1組17合格三層墻體砂漿M7.5（標）3

19、910.1加氣砼砌塊 2組18合格19合格20合格電渣焊鋼筋接頭2組21合格直螺紋鋼筋接頭9組22合格說明 填表人： 總監(jiān)理工程師： 日期 蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會B9.7附六驗收遺留問題的整改結(jié)果序號遺留整改問題整改后的驗收結(jié)果1、2、3、4、56789樓梯間（一）、（二）墻面修補存在高低不平，色調(diào)不一致；三層屋面東北面（E）列軸線、南面中部(B) 列軸線、樓梯間（一）三層屋面滲水；二、三層樓、屋面梁局部梁側(cè)面及底面里出外進、高低不平，觀感較差；傳達室墻面、窗戶涂料污染未清洗；南面大門雨棚鋼化夾膠玻璃未施工完，也未打防水玻璃膠；大門發(fā)泡劑凸出墻面未清理, 未打防水玻璃膠；三層樓面男衛(wèi)生間地漏低于地面50；橋架燈吊桿間距過大，兩頭無吊桿，高低不平；消防弱電管未刷防火漆；三層消防閥門兩處傾斜；已整改完成參加預(yù)驗收人員簽名施工單位設(shè)計單位建設(shè)單位 見附頁監(jiān)理單位其它單位蘇州市