1、工商業(yè)屋頂分布式光伏項(xiàng)目投資區(qū)域分析據(jù)彭博新能源財(cái)經(jīng)的一篇報(bào)告中對(duì)中國(guó)的工商業(yè)屋頂光伏市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)顯示：2016年，中國(guó)工商業(yè)屋頂光伏市場(chǎng)的規(guī)模已經(jīng)超過(guò)200GW;預(yù)期到2040年，達(dá)到300GW;2017到2040年，中國(guó)工商用屋頂光伏系統(tǒng)的年均裝機(jī)量為5GW。通過(guò)這組數(shù)據(jù)可以看出，工商業(yè)屋頂光伏市場(chǎng)潛力巨大。那么，下一個(gè)需要思考的問(wèn)題就是，對(duì)于開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō)，哪些區(qū)域更值得優(yōu)先開(kāi)發(fā)，下面就從收益率、補(bǔ)貼、裝機(jī)、政策四個(gè)方面進(jìn)行一下分析。工商業(yè)屋頂分布式項(xiàng)目類(lèi)型分為全額上網(wǎng)和自發(fā)自用、余電上網(wǎng)兩種.一、收益率分析全額上網(wǎng)類(lèi)主要模型參數(shù)設(shè)計(jì)：目標(biāo)全投資收益率：8%項(xiàng)目建設(shè)總量：5MW屋頂租金：5

2、元/平米/年屋頂面積：50000資本金比例：30%運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：0.1元/W電力增值稅率：17%，所得稅率：25%年均可利用小時(shí)數(shù)：solargis數(shù)據(jù)庫(kù)投資成本：5.5元/W(預(yù)期)以此模型假設(shè)為基礎(chǔ)，測(cè)算I、II、III類(lèi)資源區(qū)域收益率，結(jié)果見(jiàn)下表。自發(fā)自用類(lèi)主要模型參數(shù)設(shè)計(jì)：目標(biāo)全投資收益率：11%項(xiàng)目建設(shè)總量：2MW屋頂面積：20000資本金比例：30%運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：0.1元/W電力增值稅率：17%，所得稅率：25%年均可利用小時(shí)數(shù)：solargis數(shù)據(jù)庫(kù)自發(fā)自用率：90%投資成本：5.5元/W(預(yù)期)以此模型假設(shè)為基礎(chǔ)倒推I、II、III類(lèi)資源區(qū)域滿足收益率時(shí)綜合電價(jià)，結(jié)果見(jiàn)下表。注意，尖峰

3、平谷時(shí)間段、電價(jià)、自用比例對(duì)自發(fā)自用項(xiàng)目收益率影響嚴(yán)重。對(duì)于自發(fā)自用項(xiàng)目，綜合電價(jià)直接影響項(xiàng)目現(xiàn)金流，即使?jié)M足投資收益要求，建議不低于0.65元/千瓦時(shí)。重點(diǎn)關(guān)注大工業(yè)用電及商業(yè)用電電價(jià)較高區(qū)域。通過(guò)查詢(xún)各省大工業(yè)用電及商業(yè)用電可以看出，津京冀、山東、浙江、江蘇、上海、安徽、河南、湖南、廣東、海南等電價(jià)相對(duì)較高，都是比較適合做自發(fā)自用、余電上網(wǎng)類(lèi)項(xiàng)目的，收益地圖見(jiàn)下圖。二、補(bǔ)貼分析全額上網(wǎng)類(lèi)通過(guò)查詢(xún)?nèi)珖?guó)所有省市縣光伏補(bǔ)貼政策，并加上補(bǔ)貼測(cè)算收益率，可以看出部分省市縣加上補(bǔ)貼可以滿足全額上網(wǎng)類(lèi)項(xiàng)目投資收益率。東莞地區(qū)國(guó)家給予的發(fā)電補(bǔ)貼是0.42元每度電，會(huì)連續(xù)補(bǔ)貼20年；東莞16年12月出臺(tái)政策

4、確認(rèn)東莞地區(qū)補(bǔ)貼是0.3元每度電（工商業(yè)的0.1元每度電），連續(xù)補(bǔ)貼5年。此外，東莞還有安裝補(bǔ)貼18萬(wàn)元/MW。三、裝機(jī)分析通過(guò)各省裝機(jī)量也可以側(cè)面反映出各省發(fā)展?jié)摿Γ?016年各省裝機(jī)量見(jiàn)下圖。四、政策分析目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)有多個(gè)省份出臺(tái)措施，規(guī)定了年綜合能耗超過(guò)1000-5000噸標(biāo)煤、商業(yè)企業(yè)年用電量超過(guò)300萬(wàn)千瓦、萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗高于1噸標(biāo)煤以上、屋頂面積達(dá)1000平方米以上的企業(yè)屋頂必須配套建設(shè)分布式。省份如下：1、北京市2、江西省：南昌市3、山西?。禾?、浙江?。汉贾菔小⒏魂?yáng)市、樂(lè)清市、江山市、嘉興市、溫州市、瑞安市、紹興市、麗水市、德清縣、龍游縣、安吉縣、洞頭縣5、安徽?。汉戏?/p>

5、市6、河南?。郝尻?yáng)市7、江蘇省：無(wú)錫市、鎮(zhèn)江市(不斷增加)強(qiáng)制配套建設(shè)分布式的省份裝機(jī)量持續(xù)增加，對(duì)于開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)阻礙相對(duì)較小。數(shù)據(jù)趨勢(shì)及投資機(jī)遇 眾多企業(yè)逐漸轉(zhuǎn)向分布式項(xiàng)目投資，競(jìng)爭(zhēng)激烈; 四個(gè)方面綜合考慮，重點(diǎn)投資區(qū)域有山東、安徽、河南、津京冀、江浙滬、蒙東、湖南、湖北、廣東、山西、海南、黑吉遼，東三省需考慮限電風(fēng)險(xiǎn); 全額上網(wǎng)類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)將II類(lèi)地區(qū)擁有I類(lèi)光照，III類(lèi)地區(qū)擁有II類(lèi)光照的地區(qū)作為重點(diǎn)投資目標(biāo); 中東部省市一般工商業(yè)平均電價(jià)高于0.65元/千瓦時(shí)，可著重開(kāi)發(fā)自發(fā)自用類(lèi)項(xiàng)目; 光伏成本不斷加速下降，光伏發(fā)電效率逐漸提升，全額上網(wǎng)類(lèi)項(xiàng)目投資收益預(yù)期有所提升。東莞地區(qū)：東莞

6、市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，日照充足，雨量充沛，溫差振幅小，季風(fēng)明顯。2005-2009年，年平均氣溫為23.1。最暖為2006年，年平均氣溫為23.6；最冷為2008年，年平均氣溫為22.7。一年中最冷為1月份，最熱為7月份。年極端最高氣溫37.8（出現(xiàn)在2006年8月20日），年極端最低氣溫3.1（出現(xiàn)在2008年12月23日）。日照時(shí)數(shù)充足，2005-2009年平均日照時(shí)數(shù)為1873.7小時(shí)，占全年可照時(shí)數(shù)的42%。其中，2009年，日照時(shí)數(shù)最多，達(dá)2059.5小時(shí)，占全年可照時(shí)數(shù)的46%；項(xiàng)目概述：東莞屬于工業(yè)性城市，因?yàn)轶w質(zhì)關(guān)系，由村委組成的管理區(qū)經(jīng)營(yíng)著本村所屬的土地，作為工業(yè)開(kāi)發(fā)

7、，形成了大量工業(yè)區(qū)，隨便一個(gè)工業(yè)區(qū)的可用工業(yè)分布式面積至少是在十幾至幾十萬(wàn)平方米以上，綜合算下來(lái)幾百萬(wàn)平方米的屋頂資源，但由于歷史遺留問(wèn)題，很多工廠土地是租用管理區(qū)，但廠房是自己建設(shè)的，有些是土地是買(mǎi)下來(lái)了，但廠房是管理區(qū)建設(shè)的，所以沒(méi)有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但是不管是什么情況，管理區(qū)都會(huì)配合開(kāi)具出業(yè)主或者租客的使用證明。東莞光伏政策：分布式：補(bǔ)助總?cè)萘?20MW，項(xiàng)目建成并網(wǎng)后按補(bǔ)助申請(qǐng)時(shí)間先到先得，超過(guò)部分不予補(bǔ)助。（一）對(duì)建設(shè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目的各類(lèi)型建筑和構(gòu)筑物業(yè)主，按裝機(jī)容量18萬(wàn)元/兆瓦進(jìn)行裝機(jī)補(bǔ)助，單個(gè)項(xiàng)目補(bǔ)助最高不超過(guò)144萬(wàn)元，補(bǔ)助平均分四個(gè)財(cái)政年度撥付。（一個(gè)管理區(qū)可申請(qǐng)多個(gè)項(xiàng)目

8、）（二）對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通站場(chǎng)、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)等非自有住宅建設(shè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目的各類(lèi)投資者，按實(shí)際發(fā)電量補(bǔ)助0.1元/千瓦時(shí)，補(bǔ)助時(shí)間自補(bǔ)助申請(qǐng)批準(zhǔn)后的次月起，連續(xù)5年進(jìn)行補(bǔ)助。（三）對(duì)利用自有住宅及在自有住宅區(qū)域內(nèi)建設(shè)的分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目的自然人投資者，按實(shí)際發(fā)電量補(bǔ)助0.3元/千瓦時(shí)，補(bǔ)助時(shí)間自補(bǔ)助申請(qǐng)批準(zhǔn)后的次月起，連續(xù)5年進(jìn)行補(bǔ)助。（關(guān)于印發(fā)的通知（東發(fā)改2016662號(hào)）市場(chǎng)空間：我國(guó)目前光伏上市企業(yè)對(duì)于產(chǎn)權(quán)證一塊作為投資的第一要求，所以這塊市場(chǎng)目前屬于真空狀態(tài)，大市場(chǎng)預(yù)估達(dá)到3GW裝機(jī)量。備注：目前在全國(guó)范圍內(nèi)，類(lèi)似東莞這樣的情況的城市還有很多，比如珠三角長(zhǎng)三角東三省地區(qū)工業(yè)發(fā)達(dá)的城市（昆山、佛山、中山、河源等），都具有