1、舊城改造中的 房屋整體平移、旋轉(zhuǎn)工程實(shí)例舊城改造拓寬街道時(shí),需拆除原有建筑再建,這種作法造成大 量的 人力物力消耗,且影響正常的 生產(chǎn)活動(dòng),給居民生活造成不便并帶來財(cái)產(chǎn)上的 巨大 浪費(fèi).近年來,使用房屋整體平移、旋轉(zhuǎn)技術(shù)較好地解決了 這一問題.第1章 五層框架結(jié)構(gòu)整體平移技術(shù)9-34-1-1工程概況晉江市糖煙酒公司綜合樓主樓系9開間五層框架結(jié)構(gòu),全長30米,寬8.1米,臨街面陽臺(tái)挑出1.8米,后面通長走廊挑出1.8米,建筑面積1700米2,附屬房為2層磚混結(jié)構(gòu)衛(wèi)生間,該樓因街道拓寬采用整體平移技術(shù)將整座大 樓向后推移7.7米至新街道紅線內(nèi),使該建筑物得以完整保留.后將五層框架部分移到新址,實(shí)現(xiàn)

2、了 5層框架結(jié)構(gòu)整體平移.在整個(gè)移動(dòng)施工過程中,2層以上均繼續(xù)使用,2層電腦繡花廠照常生產(chǎn),整個(gè)樓房移動(dòng)當(dāng)天也不停產(chǎn),35樓12戶職工照常居住生活.對于有保留價(jià)值又有后退余地的 建筑物,采用后退方法代替拆除,可節(jié)省大 量技資,且不影響2層以上工廠生產(chǎn)和居民生活,一舉三得.9-34-1-2多層框架結(jié)構(gòu)整體平移技術(shù)1.改造原有建筑使其成為可移體可移體的 條件是能夠承受水平移動(dòng)推力,同時(shí)在移動(dòng)過程中擔(dān)負(fù)建筑物自重和樓面荷載.我們將建筑物沿基礎(chǔ)面水平切開,整體建筑分為基礎(chǔ)部分和上部建筑部分,在柱底和墻底設(shè)置托換梁系構(gòu)成水平框架底盤,與原設(shè)計(jì)豎向框架組成空間框架結(jié)構(gòu),使上部建筑成為可移體.上述框架還可適

3、應(yīng)整體頂升,可分擔(dān)柱子荷載,便于切斷框架柱.在柱底設(shè)置滾動(dòng)支座,便于將各滾動(dòng)支座安裝到設(shè)計(jì)位置上,有利于移動(dòng)到位后拆除滾動(dòng)支座并連接柱子.在本例工程設(shè)計(jì)施工中,五層主樓托換梁底盤構(gòu)成水平框架與上部結(jié)構(gòu)組成的 空間框架結(jié)構(gòu),也使上部建筑能跟著底盤移動(dòng)作平穩(wěn)的 移動(dòng),使二層以上生產(chǎn)工人和住戶在移動(dòng)過程無不舒適感覺.2.新基礎(chǔ)的 建造新基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須滿足兩個(gè)條件：(1)基礎(chǔ)能夠承受建筑物長期荷載,新舊基礎(chǔ)不致產(chǎn)生不均勻沉降;(2)基礎(chǔ)能夠承受整體移動(dòng)荷載,要求滾動(dòng)支座滾動(dòng)到任何位置時(shí)基礎(chǔ)梁板系統(tǒng)及地基土壤均能承受移動(dòng)荷載而不發(fā)生影響移動(dòng)的 變形.該工程原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)為筏基,五層部分基礎(chǔ)底板在上,梁在下,三

4、層、二層部分板在底,梁在上.新基礎(chǔ)也是筏基,考慮到新舊基礎(chǔ)不均勻沉降,作局部加錨桿靜壓樁補(bǔ)強(qiáng);兼作軌道的 地梁按軌道要求作局部加固處理.3.設(shè)置移動(dòng)軌道建筑物通過軌道才能從舊址移動(dòng)到新址,對軌道的 要求是：必須保持表面水平,以減少推動(dòng)阻力;能夠承受滾動(dòng)支座移動(dòng)過程的 作用力.本工程中每個(gè)滾動(dòng)支座作用力達(dá)600700kN,軌道利用舊基礎(chǔ)地梁面與新基礎(chǔ)梁面,因此按軌道要求進(jìn)行局部加固與找平,移動(dòng)行進(jìn)時(shí)再墊以鋼板.4.建造滾動(dòng)支座建筑物的 移動(dòng)系通過滾動(dòng)支座的 滾動(dòng)來實(shí)現(xiàn).整個(gè)建筑物的 移動(dòng)過程在設(shè)置若干個(gè)滾動(dòng)支座后,就轉(zhuǎn)化為若干個(gè)滾動(dòng)支座的 滾動(dòng)過程.在本例工程中,五層框架結(jié)構(gòu)部分設(shè)置50個(gè)滾動(dòng)支

5、座,每個(gè)支座荷載600kN左右,總荷載約2500kN.滾動(dòng)支座由上下鋼板中間放置直徑400米米的 鋼軸組成.5.設(shè)置推力支座推力支座、千斤頂和壓桿支墊組成推移建筑物動(dòng)力系統(tǒng).推力支座給千斤頂提供足夠的 反力才能推進(jìn)建筑物,推移如此巨大 重量的 建筑物沒有強(qiáng)有力的 推力支座是難以奏效的 .為此設(shè)置14個(gè)推力支座,支座設(shè)置在舊基礎(chǔ)梁上,用錨桿與基礎(chǔ)梁連接.6.壓力支墊系統(tǒng)巨大 的 推動(dòng)力由千斤頂提供,而千斤頂頂程是有限的 ,本例推移距離達(dá)7.7米,而選用的 千斤頂頂程只有15厘米,因此必須設(shè)置壓力支墊系統(tǒng),每次推移千斤頂15厘米后,就要回縮千斤頂增加一個(gè)支墊,使千斤頂重新具有推移15厘米的 能力.

6、支墊系統(tǒng)由預(yù)制鋼筋混凝土墊塊和壓桿穩(wěn)定裝置組成.墊塊規(guī)格為200200150、200200300、200200600、2002001200、2002002100(單位均為米米),可組合成以150米米為進(jìn)級的 各種尺寸.穩(wěn)定裝置由錨桿與壓緊角鋼組成.7.移動(dòng)控制行進(jìn)系統(tǒng)移動(dòng)控制行進(jìn)系統(tǒng)由行進(jìn)標(biāo)尺、移動(dòng)指示針、終點(diǎn)限位裝置三部分組成.行進(jìn)標(biāo)尺由固定標(biāo)尺與可動(dòng)標(biāo)尺組成.固定標(biāo)尺在不動(dòng)的 基礎(chǔ)面上軌道邊沿以米為單位,可動(dòng)標(biāo)尺用木板制作以米米為單位,移動(dòng)指揮者與操作人員每人都心中有數(shù),按統(tǒng)一的 標(biāo)志號令進(jìn)行操作.8.移動(dòng)作業(yè)安裝千斤頂(加墊)推移(隨時(shí)輪換滾軸和墊板)換千斤頂(加墊)推移(隨時(shí)輪換滾軸和

7、墊板)換千斤頂(加墊)推移(隨時(shí)輪換滾軸和墊板).一直到達(dá)新址.9-34-1-3技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果多層建筑后退或向前、向左、向右位移與拆除相比較,技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果顯著.拆除首先遇到的 問題是住戶搬遷安置,而移動(dòng)只需搬遷底層住戶,二層以上都可以不動(dòng).2層中外合資盛達(dá)電腦繡花廠在施工過程中照常生產(chǎn),35層12戶職工照常安居生活,不受影響.以晉江市糖煙酒公司綜合樓為例進(jìn)行分析,該樓房建筑面積1700米2,炸毀清理費(fèi)用需10萬元,重建費(fèi)需119萬元,搬遷安置費(fèi)用需10萬元,12戶住戶內(nèi)裝修需24萬元,合計(jì)163萬元,而移動(dòng)包括新基建造、地面修復(fù)等項(xiàng)只需30萬元,節(jié)省133萬元,節(jié)約81.6%.第2章 三層磚混結(jié)

8、構(gòu)整體旋轉(zhuǎn)62.技術(shù)在舊城改造新開辟街道時(shí),往往原有建筑與街道軸線既不平行也不垂直,甚至插入街道中構(gòu)成某種交角.閩侯縣交通局綜合樓為L形建筑,其中一翼插入新開辟街道中,與街道軸線構(gòu)成62.交角,如圖9-34-1(a)所示,原需要拆除,后采用一翼割離旋轉(zhuǎn)移動(dòng)的 技術(shù),選擇一特定中心旋轉(zhuǎn)62.,使移動(dòng)翼一邊正好與相鄰新建六層樓房齊平,同時(shí)在左右兩側(cè)各增加一個(gè)開間,并加高至六層,構(gòu)成圖9-34-1(b)平面,使街景整齊養(yǎng)觀,而且建筑面積增加3.33倍.旋轉(zhuǎn)移動(dòng)工程僅花2d時(shí)間.9-34-2-1選定旋轉(zhuǎn)中心選定旋轉(zhuǎn)中心是使旋轉(zhuǎn)后樓房后退至街道紅線內(nèi)而且房屋外邊線恰好與相鄰新建大 樓齊平的 重要措施.在

9、總體平面圖上,首先延長新建大 樓沿街外邊線,以擬旋轉(zhuǎn)房屋寬度 為距離作平行線交擬旋轉(zhuǎn)房屋背街面邊線于一點(diǎn),這一點(diǎn)就是所要求的 旋轉(zhuǎn)中心.旋轉(zhuǎn)中心用外徑為95米米的 鋼軸制作固定于原有基礎(chǔ)地梁上,外套內(nèi)徑為100米米的 鋼管,鋼管固定在旋轉(zhuǎn)底盤上,鋼管與鋼軸之間填以黃油,上口包兩層布以防雜物掉入.實(shí)際轉(zhuǎn)動(dòng)情況良好,阻力小 ,能承擔(dān)水平推力,不變形并起到良好的 導(dǎo)向作用,使房屋旋轉(zhuǎn)到新基礎(chǔ)后準(zhǔn)確地落到新基礎(chǔ)上.9-34-2-2設(shè)置新基礎(chǔ)房屋旋轉(zhuǎn)移動(dòng)時(shí)只旋轉(zhuǎn)移動(dòng)地梁面以上建筑,原基礎(chǔ)不動(dòng),新基礎(chǔ)必須在新址重做.甲方要求新基礎(chǔ)按六層設(shè)計(jì),基礎(chǔ)梁面必須與舊基梁面保持水平才有利于旋轉(zhuǎn)移動(dòng).部分新基礎(chǔ)梁面還

10、兼有軌道功能,因此必須按軌道要求進(jìn)行表面處理.9-34-2-3建造旋轉(zhuǎn)軌道在新舊基礎(chǔ)間必須建造旋轉(zhuǎn)軌道,軌道以旋轉(zhuǎn)中心為圓心,以旋轉(zhuǎn)中心至旋轉(zhuǎn)支座距離為半徑畫圓弧,以舊基支座位置為起點(diǎn),以新基支座位置為終點(diǎn)畫圓弧軌道.圓弧軌道必須滿足旋轉(zhuǎn)移動(dòng)荷載要求且與移動(dòng)軌跡吻合.9-34-2-4建造可調(diào)反力支座千斤頂通過反力支座為旋轉(zhuǎn)提供推動(dòng)力,推動(dòng)房屋作整體旋轉(zhuǎn),千斤頂頂程僅150米米,而旋轉(zhuǎn)推移最大 線長度 長達(dá)8米,因此必須不斷改變反力支座位置,可調(diào)反力支座由鋼支架與軌道梁上預(yù)留孔組成,鋼支架由角鋼支撐槽鋼橫梁與固定螺栓組成.9-34-2-5設(shè)置旋轉(zhuǎn)支座旋轉(zhuǎn)支座實(shí)質(zhì)上是旋轉(zhuǎn)的 支腿,通過它沿軌道作旋轉(zhuǎn)運(yùn)動(dòng),旋轉(zhuǎn)支座由上下鋼板與直徑40米米鋼軸組成.滾軸作徑向扇形布置,使支座沿圓弧作準(zhǔn)確的 旋轉(zhuǎn)移動(dòng).9-34-2-6設(shè)置旋轉(zhuǎn)底盤在旋轉(zhuǎn)體地梁面上設(shè)置托換梁,縱橫托換梁構(gòu)造成水平框架與上部結(jié)構(gòu)組成整體,框架承受旋轉(zhuǎn)推力,帶動(dòng)上部結(jié)構(gòu)作整體旋轉(zhuǎn).9-34-2-7加固原有結(jié)構(gòu)并切開旋轉(zhuǎn)體旋轉(zhuǎn)體為原有結(jié)構(gòu)一翼,必須與原有結(jié)構(gòu)切開才能移動(dòng),切開時(shí)會(huì)改變原有結(jié)構(gòu)受力狀況,需要形成切后受力體系.該