1、房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議 甲方（買方）： 身份證號：聯(lián)系地址： 電話：乙方（賣方）： 身份證號：聯(lián)系地址： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋狀況 (一)乙方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房，具體地址為_，建筑面積共_平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記或房屋買賣合同為準。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋性質(zhì)為商品房； (二)該房屋的抵押情況為第_種： 1.該房屋未設(shè)定

2、抵押；2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權(quán)利證證號為：_。賣方應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。 (三)乙方未將該房屋出租。 第三條 成交價格、付款方式 (一)該房屋成交價格為：人民幣_元（大寫_元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_元（大寫_元整）。 (二)甲方采取下列方式付款： 1.合同簽訂時支付定金 元人同幣， 年 月 日前支付 元人民幣。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因乙方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情

3、況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。 在 年 月 日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由乙方承擔(dān)。 年 月 日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。乙方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至甲方名下。 乙方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。 第五條 房屋的交付 乙方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將該房屋交付給甲方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)： 1甲乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品； 2甲乙

4、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 3移交該房屋房門鑰匙； 第六條 違約責(zé)任 （一）逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，乙方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付甲方的，逾期超過15日后，甲方有權(quán)退房。甲方退房的，乙方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照甲方全部已付款的30向甲方支付違約金。 （二）逾期付款責(zé)任 甲方未按照本合同約定的時間付款的，逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行； 第七條 乙方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致甲方不能取得房屋所有權(quán)證的，甲方有權(quán)退房，乙方

5、應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起3日內(nèi)退還甲方全部已付款，并按甲方累計已付房價款的一倍支付違約金。第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，過戶費由 承擔(dān)。 第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 （一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院解決。 違約方承擔(dān)守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。第十二條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條 各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，