1、 蓮塘梧桐山項(xiàng)目整合推廣策略提案策略提案相互理念相互生產(chǎn)動(dòng)力Interactivemakespower 相互生產(chǎn)創(chuàng)意策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 創(chuàng)意產(chǎn)生動(dòng)銷(xiāo)力本案的策略性思考與研討如何通過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃（商品的屬性） 和形象包裝（商品的功能）以提 升商品價(jià)值？產(chǎn)品價(jià)值PRODUCTION如何集中目標(biāo)群體方便地接觸到銷(xiāo)售的信息、銷(xiāo)售的商品和銷(xiāo)售的人員？營(yíng)銷(xiāo)通路策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305PLACE如何定位商

2、品和目標(biāo)群體，并針對(duì)目標(biāo)群體的欲望來(lái)訴求商品的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)？推廣策略PROMOTION我們的商品在哪里？答案：它在消費(fèi)者/市場(chǎng)的需求里。分析消費(fèi)者-目 標(biāo) 群 界 定自 我 價(jià)值實(shí)現(xiàn)贏得認(rèn)同尊重歸屬的需要安全的需要 滿足生理需要 我們的目標(biāo)群體，是處在金字塔尖上的一群成功 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 分析消費(fèi)者目標(biāo)群描述主要群體 成功老板BOSS 大型企業(yè)CEO地域分布 內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)為主策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q2347

3、77305 多數(shù)有羅湖/景觀情結(jié)分析消費(fèi)者目標(biāo)群生活形態(tài) 事業(yè)有成，身家豐厚 注重生活品質(zhì)健康品位文化，渴望平靜與安逸 閱歷豐富，思想成熟；心態(tài)平和，行事穩(wěn)重 希望對(duì)自我的認(rèn)同能得到印證 曾經(jīng)或現(xiàn)在仍是商界的風(fēng)云人物 注重家庭，并追求自己喜愛(ài)的生活方式策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305總之，他們并非就是頂級(jí)的富豪，但他們是富豪中比較有品味的一群，追求自己獨(dú)特的道德價(jià)值觀和生活方式，是“享富”而非“顯富”的尊貴一族。分析消費(fèi)者目標(biāo)群對(duì)住宅的需求 環(huán)境景觀：不僅強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)環(huán)境，周邊也應(yīng)有優(yōu)美的自然環(huán)境。要求

4、小區(qū)環(huán)境的營(yíng)造必須有主題特色，具有較高的欣賞價(jià)值和較多的文化藝術(shù)元素， 強(qiáng)調(diào)小區(qū)景點(diǎn)須與物業(yè)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。 規(guī)劃：社區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)建筑與自然的融合，合理布置建筑與道路、景觀的關(guān)系。 建筑：社區(qū)強(qiáng)調(diào)建筑內(nèi)部功能的布局，空間尺度的把握，室內(nèi)外灰色空間的創(chuàng)造，其外形與色彩尤為引人。風(fēng)格須能體現(xiàn)其尊貴形象，有主題特色及欣賞價(jià)值 。 文化：應(yīng)營(yíng)造出文化氛圍以滿足客戶精神生活的需求。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 位置：應(yīng)位于城市邊緣地帶，車(chē)程5至30分鐘，滿足第一居所的要求，生活、工作兩便利。分析消費(fèi)者目標(biāo)群對(duì)住宅

5、的需求 配套：社區(qū)由于地處城市邊緣，其教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施必需齊備 智能化設(shè)施需求：基本智能化是指別墅區(qū)和屋內(nèi)設(shè)有安全性的智能系統(tǒng)， 可令生活更放心、更安全 物業(yè)管理服務(wù)：社區(qū)的物業(yè)服務(wù)要突出優(yōu)質(zhì)、貼心、到位。不僅只是一般的保安和環(huán)境管理服務(wù)，還要求保安系統(tǒng)全智能化，24小時(shí)嚴(yán)密地保護(hù)業(yè)主人身及財(cái)物的安全，對(duì)日常生活所需提供盡至盡美的服務(wù)，還應(yīng)提供如理財(cái)?shù)绕渌?wù)，令業(yè)主的生活輕松方便安全。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 會(huì)所設(shè)施配套：不僅是居家之需要，同時(shí)亦是享受悠閑、享受親情溫暖之港

6、灣，是顯示其尊貴身份及地位。不再只是提供幾樣健身設(shè)備，更重要是會(huì)所設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對(duì)精神文化的追求，同時(shí)亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 景觀豪宅：高層和TOWNHOUSE： 豪宅就是物業(yè)對(duì)景觀和區(qū)位等稀缺性要素的占有； 豪宅的品位主要還與住宅的用材、做工的精細(xì)有關(guān)，低密度并不是構(gòu)成豪宅的一個(gè)必備因素。（在，很多豪宅項(xiàng)目，包括非常有名的陽(yáng)明山莊都是高層或者超高層的項(xiàng)目，所以物業(yè)的高層化并不會(huì)影響其豪宅的屬性。而實(shí)際上，在國(guó)外，高層豪宅大廈由于既具有別墅

7、的獨(dú)立性、私密性，又有大廈的安全性、生活便利性，開(kāi)始越來(lái)越受到市場(chǎng)的關(guān)注。） 有高低層次的起伏，視野要非常開(kāi)闊，沒(méi)有其它高容積率樓房的感， 高品質(zhì)和更多是社區(qū)活動(dòng)空間將彌補(bǔ)高容積率所造成的缺陷。 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 戶型：超闊大空間 以150-160平米的大戶型為主，同時(shí)有200-400平米的空中別墅 事業(yè)有成的成功，生活較為富裕，希望為自己和家人改善生活環(huán)境，有舒適氣派的生活大空間 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, www

8、., Q234777305 我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 建筑風(fēng)格：西班牙+嶺南特色 采用中國(guó)嶺南風(fēng)格和歐洲的西班牙風(fēng)格兩者結(jié)合的外形建筑風(fēng)格， 結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單而色調(diào)明快；外立面可以具有現(xiàn)代國(guó)際化的氣勢(shì)，但內(nèi)部一定要以精細(xì)、精致、并具有經(jīng)典特色的功能來(lái)取勝。 現(xiàn)時(shí)由于歐陸風(fēng)格的大量采用，使客戶逐漸失去新鮮感，現(xiàn)階段大部分要求別墅的風(fēng)格須能體現(xiàn)其尊貴形象。 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q2

9、34777305我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 園林景觀：純自然生態(tài) 以純自然的景觀正好配合純生態(tài)的周邊環(huán)境，避免人為的造景破壞了整體的格局； 有山有水，更有高低層次的起伏，主題具觀賞、文化特色，配合豪宅項(xiàng)目的形象定位，保持風(fēng)格一致，方能使項(xiàng)目完全迎合這部分買(mǎi)家之要求 ；甚至每棵樹(shù)種的選擇或每塊石頭的擺放角度都能讓人覺(jué)得有思考價(jià)值 。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 會(huì)所：國(guó)際級(jí)別360度管家式 國(guó)際化星級(jí)酒店式會(huì)所，設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對(duì)精神文化的追求，同時(shí)亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份 。會(huì)所

10、內(nèi)需設(shè)有一些迎合住客需要的，同時(shí)具有較高精神價(jià)值的高尚設(shè)施，如高爾夫球練習(xí)場(chǎng)等。 現(xiàn)代化的設(shè)施但是也不能破壞整體純自然生態(tài)的環(huán)境和景觀。我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 物管服務(wù)：360度管家式尊貴的體貼 不僅只是一般的保安和環(huán)境管理服務(wù)，還要求保安系統(tǒng)全智能化， 24小時(shí)嚴(yán)密地保護(hù)業(yè)主人身及財(cái)物的安全，對(duì)日常生活所需提供盡至盡美的服務(wù)，還應(yīng)提供如理財(cái)?shù)绕渌?wù)，令業(yè)主的生活輕松方便安全策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 智能化設(shè)施：如可視對(duì)講器、保安監(jiān)察系統(tǒng)、家居防盜系統(tǒng)、煤氣泄漏自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、信息高速公路接口系

11、統(tǒng)等，可令生活更放心、更安全，此外，還需配有各種搖控系統(tǒng)，如房門(mén)、窗簾搖控系統(tǒng)、燈飾搖控開(kāi)關(guān)系統(tǒng)等這樣，總結(jié)出本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)特質(zhì) 梧桐山區(qū)位、純自然生態(tài)環(huán)境稀缺資源的獨(dú)占 規(guī)模規(guī)劃，結(jié)合純自然生態(tài)的整體主題環(huán)境規(guī)劃 建筑風(fēng)格的特色和國(guó)際化，內(nèi)部的精細(xì)、精致、經(jīng)典的化做工 國(guó)際級(jí)別的酒店會(huì)所，尊貴體貼的360度管家式服務(wù) 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 這樣，總結(jié)出本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)特質(zhì) 超闊大空間戶型，獨(dú)特尊貴的豪華裝修裝飾 符合目標(biāo)群格調(diào)的健康、休閑、文化等特色，子女的國(guó)際化教育氛圍 身份地位附加值層面策

12、劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 其他特色的賣(mài)點(diǎn)策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305挑戰(zhàn)性的機(jī)遇 豪宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和趨勢(shì) 稀缺資源的獨(dú)占性 項(xiàng)目規(guī)劃的獨(dú)特性挑戰(zhàn)性的機(jī)遇 項(xiàng)目獨(dú)具賣(mài)點(diǎn)的特色形象包裝 發(fā)展商-商-廣告商三方的共識(shí)和通力合作 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 小結(jié)在一個(gè)特殊的地方， 有一個(gè)特殊的項(xiàng)目，為一個(gè)特殊的

13、群體所青睞.所以，我們要策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305為項(xiàng)目塑造一個(gè)特殊的形象， 并以特別的手段進(jìn)行推廣項(xiàng)目命名策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305項(xiàng)目命名 命名/商品概念，是建立在對(duì)商品屬性/支持點(diǎn)、商品功能性/利益點(diǎn)、和消費(fèi)者洞察/USP的基 礎(chǔ)上項(xiàng)目名稱的建議 山水天第 山林云間 梧桐山莊 純林山莊 山海風(fēng)景策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, www.pagcf.c

14、om, Q234777305 富春山林項(xiàng)目名稱的建議 桐景天下 風(fēng)云堡 風(fēng)云世家 首郡 理想國(guó)策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305我們主推的項(xiàng)目名稱山水天第因?yàn)?，山水天?意味著。 山水天第 意義就是山上風(fēng)景 山水天第 意義就是大戶人家 山水天第 意義就是境界 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q23477

15、7305 因?yàn)椋剿斓谄鋵?shí)是。 山水天第 是珍稀的 山水天第 是氣派的策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 山水天第 是尊貴的廣告策略策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305定位策略 定位是建立在商品特色、市場(chǎng)特征、和消費(fèi)者需求互動(dòng)的交集合商品定位市場(chǎng)消費(fèi)者本項(xiàng)目定位架構(gòu)商品PRODUCT山水天第商品商優(yōu)品勢(shì)優(yōu)勢(shì)KEY BENEFIT地處梧桐山谷珍稀地帶， 純自然生態(tài)， 高層次規(guī)劃和配套設(shè)施， 以及國(guó)際級(jí)別的酒店式尊貴

16、服務(wù)山水天第是 梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸目標(biāo)人群TARGET35歲45歲，金字塔尖頂一群成功 ；注重高階生活品質(zhì)，印證自我認(rèn)同，并追求自己喜愛(ài)的生活方式 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305我們認(rèn)為本項(xiàng)目定位應(yīng)該是梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸定位語(yǔ)闡述-利益點(diǎn)梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸 享受珍稀資源帶來(lái)的尊貴 享受純自然生態(tài)的恬靜舒適 享受在山林中閑庭信步的豪氣 享受健康、悠閑、

17、度假式高階生活策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 追求自己喜愛(ài)的生活方式定位語(yǔ)闡述-支持點(diǎn)梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸 位置 梧桐山谷資源 純自然規(guī)劃 精細(xì)、精致、經(jīng)典設(shè)計(jì)策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 項(xiàng)目素質(zhì)本身策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305核心推廣主題在山林中，閑庭信步，靜觀風(fēng)云主題利益點(diǎn)在山林中，閑庭信步，靜

18、觀風(fēng)云 置身商界之外的超脫生活 曾經(jīng)的風(fēng)云，觸景豪情，怡享天倫 用自己的方式生活策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 境界人生，自我實(shí)現(xiàn)主題支持點(diǎn)在山林中，閑庭信步，靜觀風(fēng)云 抓住了目標(biāo)群事業(yè)特征 抓住了目標(biāo)群風(fēng)云心態(tài) 項(xiàng)目素質(zhì)的相關(guān)鏈結(jié)策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 高峰體驗(yàn)，成就生活溝通策略山水天第主要賣(mài)點(diǎn)SELLING POINT梧桐山谷純自然生態(tài)山林尊貴府邸高階生活的塔尖成功競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)態(tài)COMPETITOR

19、梧桐山珍稀資源的獨(dú)占和特色規(guī)劃酒店式設(shè)施和服務(wù)2002 深圳豪宅年， 開(kāi)發(fā)和消費(fèi)的勢(shì)頭都很旺。在山林中，閑庭信步，靜觀風(fēng)云目標(biāo)人群特點(diǎn)TARGET A&U 閱歷豐富，思想成熟； 心態(tài)平和，行事穩(wěn)重 注重健康品位文化生活品質(zhì)，渴望平靜與安逸 希望對(duì)自我的認(rèn)同能得到印證 追求自己喜愛(ài)的生活方式 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305創(chuàng)意策略-主題訴求的內(nèi)容整合 不訴求“尊貴”，而以“尊

20、貴”的具體元素進(jìn)行訴求和表現(xiàn) 在眾多的表現(xiàn)元素中，我們要集中火力在最能打動(dòng)消費(fèi)者的接觸點(diǎn)上，縱情發(fā)揮。媒體策略-主題傳播的媒介整合售樓部包裝促銷(xiāo)活動(dòng)在山林中，閑庭信步，靜觀風(fēng)云售樓書(shū)傳媒炒作本案報(bào)紙廣告張宣梧桐山谷純自然生態(tài)山林尊貴府邸戶外媒體樣板樓的包裝 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 整合傳播在本項(xiàng)目的推廣過(guò)程中，每一環(huán)節(jié)都要緊圍饒著主題定位，從訴求內(nèi)容到風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一的包裝，這樣，項(xiàng)目的形象才有可能出來(lái)。 大眾媒體廣告（報(bào)紙、電視等）主要著力營(yíng)造本項(xiàng)目的生活氛圍，讓目標(biāo)受眾發(fā)現(xiàn)并認(rèn)同項(xiàng)目的附加價(jià)

21、值。 售樓書(shū)、宣、軟文、展析等去逐一闡釋具體樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)。 通過(guò)軟性新聞，促銷(xiāo)活動(dòng)形成熱點(diǎn)，引起關(guān)注。 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 推廣策略手段 現(xiàn)場(chǎng)特別包裝 廣告及溝通符號(hào)的應(yīng)用 活動(dòng)策劃 媒介廣告 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 現(xiàn) 場(chǎng) 包 裝 必要性：由于在前期的宣傳中較少使用大眾媒介， 要傳達(dá)項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的高檔、尊貴印象，讓目標(biāo)群 親臨其境切身感受，現(xiàn)場(chǎng)包裝便成為形象塑造的重 點(diǎn)手段之一。策劃必備

22、! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 目 的：直接、全面展示和渲染本項(xiàng)目的種種魅力點(diǎn)， 強(qiáng)化目標(biāo)群體的認(rèn)同。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 包裝建議主題的演繹包裝的兩個(gè)主題：A、純自然生態(tài)山林住宅B、XXX風(fēng)格總體風(fēng)格以西班牙XXX文化元素為創(chuàng)意設(shè)計(jì)點(diǎn)，虛實(shí)結(jié)合，尊貴中 體現(xiàn)平靜，優(yōu)雅中透出豪情。主要宣傳點(diǎn) 珍稀區(qū)位 規(guī)模規(guī)劃 建筑新風(fēng)格/新材料/新技術(shù) 純生態(tài)環(huán)境 國(guó)際酒店式服務(wù)策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 5

23、0家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305包裝點(diǎn)與面的選擇A、山谷上空的巨大飄空熱氣球；B、山谷公路入口處至工地現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)口路面 沿中線漆上條狀色塊；路旁每隔一定距離設(shè)立一座特色雕塑；C、圍墻包裝（見(jiàn)設(shè)計(jì)稿）方案一：以進(jìn)口純色大理石包裝墻體，每隔一定距離打穿 墻洞，內(nèi)嵌噴繪外打光；方案二：墻面統(tǒng)一山林綠色底紋，外置小型裱板噴，外打光； 方案三：大門(mén)兩側(cè)以高檔噴繪裝飾，從遠(yuǎn)處至大門(mén)口排列越來(lái)越密，畫(huà)面越來(lái)越大，沖擊力越來(lái)越強(qiáng)

24、；色 彩以單色或黑白為主；策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305方案四：墻體設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單而有沖擊力的色帶，再不規(guī)則設(shè)置 規(guī)格不一的精致噴繪畫(huà)，渲染濃烈的藝術(shù)與格調(diào)。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305D、售樓處包裝：落地式展板：詳見(jiàn)設(shè)計(jì)稿。其它布置：要體現(xiàn)物業(yè)的高檔次。E、售樓處至圍墻大門(mén)路段設(shè)置精致的噴繪或異形看板（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)稿）。F、工地指示牌（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)稿）。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行

25、業(yè)策劃大全, , Q234777305G、樓書(shū)、折頁(yè)（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)稿）。在傳達(dá)物業(yè)整體形象的同時(shí)，以禪意來(lái)演繹一種至高的人生境界和價(jià)值取向，感性，有內(nèi)涵，體現(xiàn)目標(biāo)群內(nèi)心的向往，激起他們的強(qiáng)烈共鳴。策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 廣告及溝通符號(hào)的應(yīng)用定位語(yǔ)/廣告語(yǔ)、梧桐山小標(biāo)識(shí)、LOGO及其組合 應(yīng)用原則：小范圍，高頻度 理 由：目標(biāo)群是一個(gè)小 業(yè)有成，

26、身家豐厚，環(huán)境優(yōu)越，有較高的境界，有自已獨(dú)特的人生觀和道德價(jià)值取向。在一般的公眾場(chǎng)所姿態(tài)低調(diào)，不好張揚(yáng)；他們需要的，只是印證內(nèi)心的自我認(rèn)同， 和主流社會(huì)階層對(duì)自已的認(rèn)同感。 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 廣告及溝通符號(hào)的應(yīng)用 應(yīng)用場(chǎng)所售樓處小范圍傳播的印刷類(lèi)宣傳品小范圍高規(guī)格活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)DM直效信函廣告禮品戶外媒體 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)

27、行業(yè)策劃大全, , Q234777305媒體策略媒介原則“窄”而告之一個(gè)“只為少數(shù)人所擁有”的頂級(jí)住宅，媒介的選取也要講求特殊性：獨(dú)特的、非常規(guī)的、切合目標(biāo)群生活習(xí)性的?！岸瘫嘟印边x擇目標(biāo)群最可能出現(xiàn)的場(chǎng)所作為信息傳遞的 接觸點(diǎn)，層層“”，強(qiáng)勢(shì)傳達(dá)最集中最簡(jiǎn)煉具沖擊力的信息，從而牢牢鎖定目標(biāo)群體。不損形象 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305媒 介 選

28、 擇宣傳物料（詳見(jiàn)“現(xiàn)場(chǎng)包裝”部分）宣傳折頁(yè)要求材質(zhì)特殊，厚重珍貴，設(shè)計(jì)及包裝有內(nèi)涵 和格調(diào)。直效商業(yè)信函或廣告禮品要求形式獨(dú)特，格調(diào)高雅，有珍藏價(jià)值。燈箱、噴繪用于室內(nèi)（五星級(jí)酒店等處）；要求創(chuàng)意獨(dú)特，制作優(yōu)良，有沖擊力，信息集中， 簡(jiǎn)明扼要。小型贈(zèng)品雕塑用于室內(nèi)（五星級(jí)酒店等處）；策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305要求造型優(yōu)雅，材質(zhì)珍貴，極具觀賞價(jià)值。小型禮品以“梧桐山”字樣為基本元素創(chuàng)意制作；策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, ,

29、Q234777305要求形式獨(dú)特（如：做成轎車(chē)內(nèi)的觀賞懸牌、可裝 飾在車(chē)身外標(biāo)識(shí)牌等等），材質(zhì)珍貴，能充分體現(xiàn) 目標(biāo)群身份和品味，喚起其內(nèi)心的優(yōu)越感和自豪感； 適合在活動(dòng)中作為禮品贈(zèng)送，或以直郵方式送達(dá)。媒介廣告A、世界經(jīng)理人雜志B、金融財(cái)經(jīng)類(lèi)權(quán)威性雜志C、高爾夫球會(huì)、游艇會(huì)會(huì)刊或咨訊宣傳品D、其它特殊位置的戶外廣告廣告表現(xiàn)應(yīng)簡(jiǎn)潔，雅致，信息簡(jiǎn)單集中， 主要傳達(dá)商品的概念。 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 尋找有效的信息接觸點(diǎn)（媒介運(yùn)用場(chǎng)所）活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)五星級(jí)大酒店、著名旅游度假地大堂、接待臺(tái)、電梯內(nèi)、

30、總統(tǒng)套房或其它高檔房間健身場(chǎng)所、夜總會(huì)等處飛機(jī)頭等艙高爾夫球會(huì)、游艇會(huì)現(xiàn)場(chǎng)高規(guī)格的健身俱樂(lè)部、娛樂(lè)場(chǎng)所古董拍賣(mài)行拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)地區(qū)著名的大深港口岸、珠澳口岸、廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng) 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305（現(xiàn)場(chǎng)以外接觸點(diǎn)傳達(dá)的主要信息）創(chuàng) 意 表 現(xiàn)主要訴求點(diǎn)：A、LOGOB、“純自然生態(tài)山林住宅” + “梧桐山”小標(biāo)識(shí)組合 表現(xiàn)要求A、文字信息簡(jiǎn)明、集中B、印刷品類(lèi)創(chuàng)意表現(xiàn)手法感

31、性，格調(diào)高雅C、燈箱、戶外類(lèi)造型別致典雅，整體效果引人注目策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305營(yíng)銷(xiāo)建議策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q2347773051、活 動(dòng) 建 議活 動(dòng) 原 則A類(lèi)活動(dòng)為主：小范圍高規(guī)格有相當(dāng)?shù)奈類(lèi)活動(dòng)為輔： 有政府高層參與 有較深遠(yuǎn)的社會(huì)影響總之，活動(dòng)應(yīng)該是“ 化活動(dòng)”或“權(quán)威性活動(dòng)”，有足夠的魅力吸引目標(biāo)群參與。 策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305 活 動(dòng) 目 的吸引目標(biāo)群參與，建立溝通渠道傳遞銷(xiāo)售信息，展現(xiàn)物業(yè)檔次提升物業(yè)美譽(yù)度，達(dá)成口碑傳播展示發(fā)展商實(shí)力，建立目標(biāo)群信心策劃必備! 4A頂級(jí)策劃大全, 含 50家4A公司, 24個(gè)行業(yè)策劃大全, , Q234777305展示品牌理念，建立感情認(rèn)同活 動(dòng) 主 題 規(guī) 劃活動(dòng)示例（一）活動(dòng)主題： “西北狩獵之旅”活動(dòng)內(nèi)容