1、合同法分則其他有名合同,第十章 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同,一、租賃合同,1， 合同性質(zhì)：（1）有償、諾成、雙務(wù)、非要式 六個月以上的租賃合同也是書面的，沒有采取書面的，視為不定期租賃合同 合同法215 第232條不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同。 (2）不能超過20 年，超過20年的推定為20 年 2， 出租人的義務(wù)：（1）適租義務(wù)：危及人身安全與健康的，可以構(gòu)成根本違約，承租人可以解除合同，在承租人明知租賃物質(zhì)量不合格的，仍然可以解除合同 233 （2）維修義務(wù)：承租人可以自行維修，費用由出租人承擔(dān) 221 （3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保：因為第三人的原因?qū)е虏荒苁褂?、收益的，承租人可以減少租金或者不支付

2、租金 228 3， 承租人的義務(wù)：,（1）正常使用，非正常使用的，出租人可以解除合同 合同法219 （2）妥善保管 合同法222 （3）禁止添附 合同法223 （4）禁止轉(zhuǎn)租 （5）按時支付租金，經(jīng)過催告仍然不支付的，出租人可以解除合同 合同法227 4， 承租人的權(quán)利 （1）買賣不破租賃 合同法229 （2）優(yōu)先購買權(quán)，僅僅限于房屋 合同法230 （3）承租人的生前共同居住人繼續(xù)履行請求權(quán) 合同法234 5， 轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租。否則出租人可以解除合同。 6， 不定期租賃合同 合同法236 (1)種類：沒有約定期限的或者約定不明的；6 個月以上但是沒有采取書面形式的；租賃期滿，繼

3、續(xù)租賃，對方?jīng)]有異議的 （2）雙方可以隨時解除合同,二、融資租賃合同,1， 含義 2，承租人的權(quán)利 （1）受領(lǐng)租賃物的權(quán)利 合同法239 （2）可以約定承租人享有對出賣人的索賠權(quán) 合同法240 3，與租賃合同的區(qū)別 （1）出租人不負(fù)維修義務(wù) （2）出租人不負(fù)租賃物侵權(quán)責(zé)任 合同法246 （3）出租人不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但是依賴于出租人的技能或出租人干預(yù)租賃物的選擇的除外 合同法244 （4）要式合同 合同法238 4、租賃物的歸屬 （1）可以約定租賃期滿歸承租人 （2）沒有約定的，歸出租人 合同法250,三、借用合同 1、對象是非消耗物，否則是消費借貸 2、是無償?shù)模駝t是租賃,第十章 完成工作

4、成果并交付的合同 （承攬合同、建設(shè)工程合同）,一、承攬合同 （一）承攬合同法律特征及類型 1 承攬合同的法律特征：完成工作成果，承攬人具有獨立性 2 承攬合同類型：加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測試合同、檢驗合同。 （二）承攬人的義務(wù)、責(zé)任 1、主要工作自己完成，沒有經(jīng)過允許的情況下將其交給第三人完成的，定作人可以解除合同 ，但是輔助工作可以交給第三人完成 合同法253 2、不得擅自更換材料，不得更換不需要修理的零部件 合同法256,3、共同承攬人對定作人承擔(dān)連帶責(zé)任，但是可以約定排除 合同法267 （三）定作人的權(quán)利 1 任意變更權(quán)(第258 條)； 2 任意解除權(quán)(第268 條)

5、。 3 承攬人享留置權(quán)（合同法第264 條） （四）風(fēng)險與侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān) 1、原材料實行所有人主義、工作成果實行交付主義 2、除工作成果交付外，承攬人均喪失報酬請求權(quán) 3、定作人通常不對承攬人的侵權(quán)承擔(dān)責(zé)任，但是定作人的定作、指示或選任有過失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 最高人民法院人身損害賠償10,二、建筑工程合同：書面合同 合同法270 1 四類禁止的行為： 合同法272 (1)禁止發(fā)包人肢解發(fā)包行為：應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的 (2)禁止承包人全部轉(zhuǎn)包與肢解后全部分包； (3)禁止承包人分包給不具備資質(zhì)條件的單位； (4)禁止分包單位再分包 2 同承攬合同法理相通，承包人完成工作亦有獨立性：必須自

6、行完成主體施工工作。 3 重點掌握承包人分包部分工作給第三人完成情形下，承包人與第三人就第三人的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任,4，一般優(yōu)先權(quán)(第286 條),第286條發(fā)包人未按照約定支付價款的，建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù) 上海市高級人民法院： 你院滬高法200114號關(guān)于合同法第286條理解與適用問題的請示收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下： 一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國合同法第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 二、消費者交付購買商品房的全部或者

7、大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。 三、建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。,第十一章 提供勞務(wù)（服務(wù)）的合同 （運輸合同、倉儲、保管合同）,一、客運合同 1， 成立時間：有約定按照約定，無約定以客票的交付或交易習(xí)慣 合同法293 2， 承運人義務(wù)：（1）公共運輸?shù)某羞\人強制締約義務(wù)（合同法289）；（2）降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)退票或減收票價，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的不得加收票價（合同法30

8、0）；（3）對急病、分娩、遇險的旅客的救助義務(wù)（合同法301） 3， 承運人責(zé)任： （1）對旅客的人身傷害承擔(dān)無過錯責(zé)任：旅客自身健康、故意、旅客重大過失，適用于依法免票、優(yōu)待票、經(jīng)過承運人同意的無票乘客（302） （2）隨身行李承擔(dān)過錯責(zé)任 合同法303 （3）托運行李承擔(dān)無過錯責(zé)任；不可抗力、自然性質(zhì)、合理損耗、托運人、收貨人的過錯合同法311,二、貨運合同 1，托運人的權(quán)利：任意變更、解除權(quán)，但是不影響另一方的賠償權(quán)利 合同法308 2，兩類聯(lián)運合同：重點掌握單式、多式聯(lián)運合同承運人不同的責(zé)任承擔(dān)規(guī)則： (1)單式聯(lián)運承運人責(zé)任規(guī)則：合同訂立人的承運人與實際承運人承擔(dān)連帶責(zé)任 合同法31

9、3 (2)多式聯(lián)運合同承運人責(zé)任規(guī)則：經(jīng)營人承擔(dān)責(zé)任，內(nèi)部可以約定但是不影響經(jīng)營人承擔(dān)責(zé)任 合同法318 3、承運人的無過錯責(zé)任：五種免責(zé) 合同法313 4、留置權(quán)：僅僅在貨運中 合同法315,三、倉儲與包管合同比較 1， 不同：（1）后者通常是無償?shù)模?66），前者是有償（381）；（2）后者通常是實踐的，可以約定是諾成的的（367），前者是諾成的（382）（3）都是過錯責(zé)任，但是無償保管合同的保管人僅僅在故意或重大過失是承擔(dān)責(zé)任（374）（4）提存人可以背書轉(zhuǎn)讓倉單而轉(zhuǎn)讓提取貨物的權(quán)利（387） 2， 相同之處： （1）妥善保管（369）（2）親自保管（371） (3)不得使用保管物、允許

10、他人使用（372） （4）貴重物品的聲明義務(wù)，否則按照普通物品賠償（375） （5）提前提取保管物的，不減收倉儲費，逾期提取的，加收保管費（392） （6）對保管期間沒有約定或約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人提取，有約定期限的，不得要求提前提取 376、391 （7）留置權(quán) 380,第十二章委托、行紀(jì)、居間合同,民通4.2直接代理和合同法的間接代理,一、委托與代理的關(guān)系 二、合同法402和403條的規(guī)定的間接代理，包括顯名代理402和隱名代理403 1、顯名代理第402條，受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該

11、合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。 2、隱名代理：介入權(quán)、選擇權(quán) A、原則上與委托人無關(guān) B、兩種情況下涉及委托人 a第三人違約：受托人披露義務(wù) 委托人介入權(quán)第三人抗辯權(quán) B 委托人違約：受托人披露義務(wù) 第三人選擇權(quán)（選擇后不得變更）委托人兩項抗辯權(quán),第四百零三條受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。 受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男?/p>

12、義務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。 委托人行使受托人對第三人的權(quán)利的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。,三、行紀(jì)與委托的比較 （一）不同點 1、委托可以是有償?shù)幕驘o償?shù)模?06）、行紀(jì)是有償?shù)模?14） 2、在有市場定價時，行紀(jì)人可以自買與自賣，并仍然有報酬請求權(quán)（419），委托是禁止的 3、行紀(jì)人享有留置權(quán)（422）委托是禁止的 4、事務(wù)費用，行紀(jì)人承擔(dān)（415），委托人承擔(dān)（398） 5、不得違反價格

13、指示：低賣或高買，應(yīng)該經(jīng)過委托人同意，沒有經(jīng)過同意的，行紀(jì)人補足差價的，對委托人發(fā)生效力 418；高賣或低買的，可以按照約定增加報酬，沒有約定，歸委托人418（2）,（二）相同點： 可以隨時解除合同，但是要負(fù)損害賠償責(zé)任 合同法410、423 四、居間合同 1， 種類：媒介居間、報告居間 合同法424 2， 法律關(guān)系：（1）居間成功，可以獲得報酬，但是負(fù)擔(dān)居間活動費用 （2）在報告居間中，委托人承擔(dān)報酬，媒介居間中，雙方平均負(fù)擔(dān) 合同法426 （3）居間不成功，無報酬，但是費用可以要求委托人承擔(dān)必要費用 427,第十三章技術(shù)合同,一、合同的性質(zhì)： 1、有償2、雙務(wù)3、諾成 4、技術(shù)開發(fā)與技術(shù)轉(zhuǎn)

14、讓是要式合同，技術(shù)咨詢、服務(wù)合同為非要式合同，專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓與專利轉(zhuǎn)讓合同為特殊要式合同 （1）向外國人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)與專利需要商務(wù)部批準(zhǔn) （2）向國家專利局申請登記與公告，登記后有效 專利法第10 二、范圍：技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù) 三、無效技術(shù)合同 1 第329 條(共三種情形)：非法壟斷技術(shù)的、妨礙技術(shù)進步的、侵害他人技術(shù)成果的 2 第343 條：限制技術(shù)競爭與技術(shù)發(fā)展的,四、技術(shù)成果權(quán)利的歸屬(第326328 條) （一）職務(wù)技術(shù)成果的歸屬 1、專利申請權(quán)歸單位 2、執(zhí)行本單位任務(wù) （1）本職工作（2）履行本職工作以外的任務(wù) （3）退休調(diào)動1 年內(nèi)作出的，與本職工作有關(guān)的 3、“利用本單位物質(zhì)技術(shù)條件：本單位的資金、零部件、技術(shù)資料 4、發(fā)明人有獲得獎勵權(quán)、報酬權(quán)、表明身份權(quán)、受讓優(yōu)先權(quán) （二）非職務(wù)技術(shù)成果的歸屬：歸發(fā)明人與設(shè)計人 （三）委托開發(fā)合同的發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權(quán) 合同法339 1、有約定按照約定 2、無約定歸受托人 3、委托人享有免費使用權(quán)、優(yōu)先受讓專利申請權(quán),（四）技術(shù)開發(fā)合同