1、7 月上旬京二手住宅網(wǎng)簽量同比漲24根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013 年 7月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 20

2、13 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度；雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)

3、仍維持高位，但是受3 / 59調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主， 出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013 年 7 月上旬（110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽

4、量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。5 / 59房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4

5、 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)

6、釋放為主，出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不7 / 59大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 2013 年 7 月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 2

7、6.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京9 / 59樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的

8、信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主，出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲

9、或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。11 / 59根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013 年 7月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院

10、的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期13 / 59進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖，全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上

11、。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主， 出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 2013 年 7 月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與

12、今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽15 / 59量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比

13、漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首17 / 59次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度

14、依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主，出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 2013 年 7 月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.19 / 59其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與

15、去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步

16、明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。21 / 59胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主，出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)

17、依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013 年 7月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月23 / 59上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)

18、上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度；雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量

19、將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得25 / 59到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主， 出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 2013 年 7 月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和

20、二手住宅）網(wǎng)簽總量為5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。27 / 59房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月

21、底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋

22、放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主，出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不29 / 59大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 2013 年 7 月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽

23、量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京31 / 59樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需

24、求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主，出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然

25、是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。33 / 59根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013 年 7月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政

26、策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期35 / 59進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月

27、份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖，全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主， 出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 2013 年 7 月上旬（ 110 日）

28、北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽37 / 59量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0

29、.8%，基本持平， 3 月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首39 / 59次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首

30、次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主，出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 2013 年 7 月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.41 / 59其中， 20

31、13 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量可以說(shuō)是自 3 月底樓市調(diào)控政策執(zhí)行以來(lái)網(wǎng)簽量最高的一個(gè)上旬。房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年 7 月上旬北京二手住宅成交均價(jià)為 29310 元/ 平米，與 6 月全月的房?jī)r(jià)相比漲幅僅為 0.8%，基本持平， 3 月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由 4 月份的 3.8%回落至不足 1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示， 雖然

32、受“錢荒”困擾，整體購(gòu)房需求或?qū)⒊霈F(xiàn)回落，但是管理層也于近期進(jìn)一步明確了加大對(duì)首次置業(yè)人群的信貸支持力度； 雖然限購(gòu)、限貸的力度依然從緊，但是難以抑制首次置業(yè)和首次改善的合理的剛性購(gòu)房需求的平穩(wěn)釋放， 所以 7 月份北京二手住宅成交量將繼續(xù)回暖， 全月網(wǎng)簽量將逐步恢復(fù)至1 萬(wàn)套以上。43 / 59胡景暉表示，雖然目前北京二手房?jī)r(jià)仍維持高位，但是受調(diào)控政策影響，購(gòu)房需求萎縮，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到明顯遏制；雖然首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求仍將持續(xù)釋放，但是在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主，出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大；雖然部分出售較為困難的“高稅房”出現(xiàn)了降價(jià)，但是成交占比近九成的“免稅房和低稅房”依然是購(gòu)房人群關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，所以未來(lái)北京的二手房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩(wěn)為主。根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013 年 7月上旬（ 110 日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為 5319 套，與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 8.5%，與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了40%。.其中， 2013 年 7 月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為 3297 套，雖然與去年 7 月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了 26.7%，但是與今年 6 月上旬同期的網(wǎng)簽量相比則上漲了 24%，7 月45 / 59