9工程選址及住宅小區(qū)平面布置合理性分析91工程選址合理性分析正日綠色花苑小區(qū)項(xiàng)目位于涉縣更樂(lè)鎮(zhèn)南池村以東，為涉縣規(guī)劃的居住用地，該項(xiàng)目選址已經(jīng)得到涉縣國(guó)土資源局批準(zhǔn)（見(jiàn)附件3）。因此，項(xiàng)目建設(shè)符合涉縣的城區(qū)總體規(guī)劃。擬建項(xiàng)目毗鄰天鐵神黃生活小區(qū)，周圍有商店、學(xué)校、行政事業(yè)單位、銀行等，居民生活條件便利。項(xiàng)目所在區(qū)域大氣環(huán)境為2類功能區(qū)，地表水為類功能區(qū)，擬建項(xiàng)目不在地下水源保護(hù)區(qū)內(nèi)。因此項(xiàng)目選址符合環(huán)境功能區(qū)劃要求。擬建項(xiàng)目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善，供電、給排水、供熱、煤氣、電信等設(shè)施配套齊全，交通便利，適合住宅小區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)效益巨大，對(duì)發(fā)展該區(qū)域經(jīng)濟(jì)，提高居民生活質(zhì)量，增加社會(huì)人員就業(yè)機(jī)會(huì)，改善該區(qū)域城市生態(tài)環(huán)境和城市景觀將起到顯著的正面作用。根據(jù)公眾參與調(diào)查結(jié)果，被調(diào)查人中100支持該項(xiàng)目建設(shè)，沒(méi)有反對(duì)意見(jiàn)。通過(guò)環(huán)境影響分析表明，該項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期采取必要的環(huán)境保護(hù)措施后，可使本項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染物達(dá)標(biāo)排放，大大減少施工期和運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的不利影響。本項(xiàng)目擬采用中水回用的節(jié)水措施符合國(guó)家及河北省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求。綜上所述，本報(bào)告認(rèn)為，擬建正日綠色花苑小區(qū)選址是合理的。92擬建項(xiàng)目平面布置合理性分析921平面布置原則1）采用靈活新穎的規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，以道路為框架，將住宅、公建、學(xué)校、綠地等，全面系統(tǒng)的組織安排。2）在住宅組合及總體設(shè)計(jì)上，力求造型各異，形成充滿情趣的生活空間，再配以園林綠地和完善的公共設(shè)施，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的全面提高。3）結(jié)合本小區(qū)區(qū)位特點(diǎn)，充分考慮環(huán)境設(shè)計(jì)，以吸引購(gòu)房者。同時(shí)，創(chuàng)造安全、清潔、美觀的內(nèi)部交通條件，做到人車分流，通行流暢。922平面布置的合理性1）小區(qū)內(nèi)的住宅樓為5層或6層的中低層住宅，中央規(guī)劃了一個(gè)較大的社區(qū)文化、綠化空間，以此為中心將小區(qū)劃分成東西南北四個(gè)居住組團(tuán)。各組團(tuán)分別有若干棟住宅組成相對(duì)獨(dú)立的鄰里單元，各單體建筑均為南北朝向，利于采光通風(fēng)。其樓間距系數(shù)為1215，滿足城市居民區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中的居民住宅樓要求冬至日或大寒日正午滿窗日照應(yīng)有12小時(shí)日照時(shí)間的要求。2）根據(jù)小區(qū)規(guī)劃的入住人數(shù)、通過(guò)計(jì)算其人流物流，小區(qū)設(shè)有主、次干道兩條，成為小區(qū)內(nèi)的主、次入口與外部道路相連。主、次干道分別寬15M和8M，有效防止了上下班交通高峰期道路堵塞。小區(qū)內(nèi)的每幢住宅樓和公建樓設(shè)有25M寬的便道；次干道和便道都與主干道相連，使小區(qū)內(nèi)部與外部交通聯(lián)系十分方便。3）小區(qū)公共綠地為194HM2,占小區(qū)用地面積的84，總的綠地率為35。整個(gè)小區(qū)綠化結(jié)合總體規(guī)劃布局，突出兩個(gè)特點(diǎn)，一是變集中綠地為組團(tuán)綠地，從建設(shè)中的綠色材料到戶外的環(huán)境綠化，充分體現(xiàn)了這一主題，而且面積適中、均衡分布在各種建筑之間的組團(tuán)綠地不僅可以使居民從窗戶看到風(fēng)景，而且也增加了住戶就近休閑散步的便利，更體現(xiàn)項(xiàng)目的人本追求。二是變平面綠化為立體綠化，采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方法，利用建筑群之間的空間鋪設(shè)草坪，平行干道兩側(cè)栽種行邊樹(shù)，宅前支道種植常青樹(shù)，配以建筑小區(qū)雕塑、草坪燈點(diǎn)綴，使整個(gè)小區(qū)似怡情勝景的園林，使住戶在安靜、舒適、休閑的環(huán)境中享受生活。4）小區(qū)內(nèi)公建設(shè)施分為兩個(gè)區(qū)域設(shè)置，煤氣加壓站、垃圾中轉(zhuǎn)站和污水處理及中水回用處理站位于小區(qū)東北角；熱力交換站設(shè)在小區(qū)中央，可使各住宅組團(tuán)得到均等的供熱。小區(qū)公共設(shè)施對(duì)居民可能產(chǎn)生影響的主要有熱力交換站噪聲、污水處理站風(fēng)機(jī)及水泵噪聲。通過(guò)第5章的環(huán)境影響分析表明，換熱站噪聲主要是加壓泵電機(jī)噪聲，經(jīng)換熱站房間隔聲和距離衰減后，在20M以外即可滿足相應(yīng)的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。正日綠色花苑小區(qū)熱力交換站位于中央綠地處，空間較大，距最近的住宅樓距離在30M以上，因此其布局是可行的。污水處理站布置在小區(qū)東北角，遠(yuǎn)離周圍的住宅區(qū)，且位于該區(qū)域主導(dǎo)風(fēng)向的側(cè)風(fēng)向。該處四周由圍墻隔離，便于單獨(dú)運(yùn)行管理。污水處理站的風(fēng)機(jī)、泵房均考慮建成地下或半地下式，隔聲效果良好。采用地埋式污水處理設(shè)施，不影響小區(qū)景觀，污水處理站處于住宅樓主導(dǎo)風(fēng)向的側(cè)風(fēng)向，對(duì)環(huán)境影響較小。故該污水處理站布置是合理的。小區(qū)煤氣調(diào)壓站主要起加壓和計(jì)量作用，根據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)要求，煤氣站調(diào)壓計(jì)量間與其他建筑之間的安全距離為12M，本