1 廣東省河源市 30 萬畝經(jīng)濟林生態(tài)園區(qū)項目 第一章 項目總論 目名稱 廣東省河源市 30萬畝經(jīng)濟林生態(tài)園區(qū) 目承辦單位概況 目建設(shè)單位基本情況 項目建設(shè)單位：廣東中興綠豐發(fā)展有限公司 法人代表：曾令鋼 注冊資本： 1500萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 成立日期： 2005 年 3 月 8 日 廣東中興綠豐發(fā)展有限公司成立于 2005 年 3 月 8 日，注冊資金1500 萬元，目前公司固定資產(chǎn)預(yù)測達到 47571 萬元， 是一家集果蔬示范種植、收購、加工、進出口貿(mào)易于一體的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，公司采用“公司 +農(nóng)場 +協(xié) 會 +基地 +農(nóng)戶”的經(jīng)營方針，走“產(chǎn)學(xué)研”相結(jié)合的發(fā)展路線，已成為 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè) 、 全國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范企業(yè) 、 廣東省重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) 、 廣東省進出口誠信示范企業(yè) 、 省級柑橘產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心 、 廣東省星火技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶建設(shè) 2 示范單位 等，公司實施的尤力克檸檬產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)項目被列入廣東省農(nóng)業(yè) 100 強項目和國家星火計劃項目，檸檬現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園已納入省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。 公司現(xiàn)有員工 300 余人，其中技術(shù)人員 28 人，中高級職稱 13人。公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，經(jīng)營班子由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師組成，公司下設(shè) 三個子公司、四大中心及 5個部門，包括順天農(nóng)場基地、管理中心、工程技術(shù)研究開發(fā)中心、項目部、財控中心、水果貿(mào)易部和生產(chǎn)部等部門。 在全國建有 合作種植示范基地 10 多萬畝 ，在河源建有 5000 畝檸檬現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū) 和 現(xiàn)代化果品加工廠 ，采用企業(yè) +農(nóng)戶的形式，在河源周邊約共有 50000 畝檸檬種植面積 ，公司提供果苗、技術(shù)與培訓(xùn)，保價回收檸檬鮮果。旗下設(shè)有三家子公司，廣東中興綠豐農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司、廣東中興合益食用菌生物科技有限公司和河源多樂農(nóng)產(chǎn)品有限公司。 公司規(guī)劃在河源市燈塔盆地國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)建設(shè) 30 萬畝經(jīng)濟林生態(tài) 園區(qū)，其中 并購收購經(jīng)濟林 10 萬畝 ，其中速生桉為 莓、板栗、鷹嘴桃、檸檬、珍貴林木等經(jīng)濟林均處于豐產(chǎn)期，收購后即可產(chǎn)生收益； 新開發(fā)經(jīng)濟林 20 萬畝 ，以檸檬、板栗、鷹嘴桃、獼猴桃等為主。同時計劃改造河源市高新區(qū)明珠工業(yè)園區(qū)新工廠九棟標準工業(yè)廠房用于檸檬和其他經(jīng)濟林產(chǎn)品深加工，配合公司現(xiàn)有檸檬深加工產(chǎn)品生產(chǎn)線，將進一步完善經(jīng)濟林產(chǎn)品鏈條。 3 展歷程 2005 年 3月，河源市中興綠豐發(fā)展有限公司成立。 2006 年 6月，公司發(fā)展成為中國果品流通協(xié)會會員。 2006 年底，公司發(fā)展成為中國果品流通協(xié)會 核心會員與河源市重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，并被市委市政府評為河源市農(nóng)業(yè)發(fā)展做出貢獻的重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)一等獎。 2007 年 1月，公司被評為“河源市重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”。 2007 年 9月，公司現(xiàn)代化果蔬加工廠順利投產(chǎn)。 2007 年 9月，公司被評為“廣東省重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”。 2007 年 12 月 19 日，公司農(nóng)場順天基地通過廣東省出入境檢驗檢疫局果園檢疫注冊。 2008 年 1 月 4 日，河源市中興綠豐農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心成立。 2008 年 5 月，被廣東省進出口誠信企業(yè)評審委員會評審為“進出口誠信企業(yè)”。 2008 年 11 月 10 日，公司尤力克 檸檬取得綠色食品認證書。 2008 年 11 月 19 日，公司通過“ 良好農(nóng)業(yè)操作規(guī)范）認證。 2009 年 2月，公司被河源市人民政府授予“十強農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”。 2009 年 3月，公司正式更名為廣東中興綠豐發(fā)展有限公司。 2009 年 11月，公司被批準成立柑桔產(chǎn)業(yè)化省級農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心。 2009 年 12月，公司被省科技廳授予“星火技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)示范 4 單位”。 2009 年 12月，公司被授予 2009 年度廣東省誠信企業(yè)。 2009 年度，公司“ 尤力克檸檬”獲廣東省名牌產(chǎn)品。 2009 年度，公司“ 商標”獲廣東省著名商標。 2010 年 12月，國家農(nóng)業(yè)部授予公司“全國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范企業(yè)”稱號。 2011 年 1 月，星路比葡萄柚、奧蘭布科柚通過國家綠色食品認證。 2011 年 12月，公司被國家農(nóng)業(yè)部認定為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)”。 2012 年 6月子公司廣東中興綠豐農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司成立 2012 年 12月子公司河源多樂農(nóng)產(chǎn)品有限公司成立 2012 年 12月公司檸檬產(chǎn)品獲得由國家標準化管理委員會制定、廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“采用國際標準產(chǎn)品標志證書”和“廣東省采用國 際標準產(chǎn)品認可證書”。 2012 年 12月公司順天農(nóng)場基地通過省級“菜籃子”基地認定； 2013 年 10月公司通過河源市工程技術(shù)研究開發(fā)中心審定 2014 年 11月廣東中興合益食用菌生物科技有限公司成立。 營業(yè)務(wù)及經(jīng)營情況 1、經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè) （ 1）經(jīng)濟林種植及培育 2005 年公司從四川安岳引進尤力克檸檬苗進行試種，經(jīng)過多種 5 試驗和觀察，尤力克檸檬適應(yīng)廣東的氣候特征，表現(xiàn)為生長快、早結(jié)豐產(chǎn)。 2008 年河源市啟動并實施東江上游產(chǎn)業(yè)帶，檸檬列入重點發(fā)展品種之一，得以迅猛發(fā)展。目前 已發(fā)展種植檸檬 畝 。 中興 綠豐順天農(nóng)場基地擁有無病毒柑橘類苗木繁育基地， 年育苗能力達 80 萬株以上 。 基地內(nèi)已種植尤力克檸檬 14 萬多株，葡萄柚 6 萬多株，年產(chǎn)月4000 噸檸檬果、 1000 噸葡萄柚果 。 （ 2）經(jīng)濟林產(chǎn)品加工 公司從 2011年起開始實施檸檬精深加工及產(chǎn)業(yè)科技攻關(guān)工作，圍繞品種選育與果園栽培、貯藏與保鮮、精深加工、高附加值產(chǎn)品開發(fā)等 4大領(lǐng)域 12個方向開展科技攻關(guān)。 4年來累計投入研發(fā)經(jīng)費 1000萬元，將一個小小的檸檬開發(fā)成飲料類、休閑食品、發(fā)酵食品、凍干食品、日化產(chǎn)品、保健提取等 6 大類近 20 個系列產(chǎn)品，由單一的水果種植貿(mào)易發(fā)展 成為飲料產(chǎn)品、發(fā)酵食品、休閑食品、保健食品、日化產(chǎn)品的全方位開發(fā)，實現(xiàn)了“一果多用、一果全用”的綜合性開發(fā)，檸檬綜合利用率高達 90%以上。 6 公司圍繞兩條主線實施產(chǎn)品開發(fā)計劃。第一條主線為檸檬凍干食品及副產(chǎn)物綜合利用開發(fā)計劃。檸檬凍干片的生產(chǎn)過程中，切片環(huán)節(jié)的水果兩端副產(chǎn)物，作為蜂蜜檸檬茶的主要原料利用；生產(chǎn)過程中獲得的細胞活性水因清香宜人，可以作為高端飲用水或者日化產(chǎn)品的水載體加以利用；產(chǎn)后的殘次片開發(fā)成為袋泡茶的原料，該條產(chǎn)品主線已完成整果利用，實現(xiàn)了“一果多用、一果全用”第二條主線圍繞檸檬非標果進行綜合 開發(fā)利用，通過預(yù)處理分成檸檬精油、檸檬原漿與檸檬果胚，并以此為原料進行科技攻關(guān)。目前，以探索出精油衍伸出日化產(chǎn)品系列，原漿衍伸出果汁系列、發(fā)酵系列、果粉系列，果胚衍伸出保健系列、休閑食品系列。以完成或正開展果脯、果糕、含片、餅干、糖果、果酒、果醋、酵素、果汁飲料、細胞水、凍干片、袋泡茶、速溶粉、膏霜、口噴、爽膚水以及類黃酮、果膠、果籽油、檸檬精油、檸檬苦素、膳食纖維的提取等產(chǎn)品開發(fā)與貯備工作，為檸檬精深加工產(chǎn)業(yè)推進提供技術(shù)支撐。 2、檸檬光伏大棚種植項目 （ 1）普通農(nóng)業(yè)大棚種植與光伏大棚種植對比分析 7 普 通農(nóng)業(yè)大棚種植 普通農(nóng)業(yè)大棚棚內(nèi)溫度相對外界高，形成反季節(jié)環(huán)境，可以促進檸檬生長，同時冬季起到保溫作用，減少凍害的發(fā)生。大棚可以減緩風(fēng)速，在臺風(fēng)等惡劣天氣下，可以減少大風(fēng)對樹體的破壞。因此，掛果時間比標準種植的 3 年時間提前至 2 年時間即可掛果，而且掛果數(shù)量達到豐產(chǎn)期，每株掛果 50 斤。普通大棚還可以阻止一部分害蟲的物理阻隔作用，但大棚內(nèi)相對外界環(huán)境的溫度和濕度較高，同時大棚內(nèi)空氣流動弱，在夏季高溫高濕的天氣下容易導(dǎo)致急性炭疽病的高發(fā)和紅蜘蛛的繁殖，影響了檸檬生長。 光伏大棚種植 光伏大棚屬于溫室大棚與屋頂技術(shù) 相結(jié)合的光伏發(fā)電系統(tǒng)，不僅可以保證棚內(nèi)設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，還可以提高植物的生長速率，是集低碳、節(jié)能、環(huán)保、旅游于一身的新型高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)項目。 檸檬是喜光植物，對光線照射和時間的要求都比較高。光伏大棚通過光伏組件的組成，設(shè)計透光率，這樣不用考慮一天太陽高度角的變化，而且隨著太陽高度角的變化，大棚內(nèi)的角線角度也會隨之變化，使大棚內(nèi)每個地方都能有光照，有效地了保證大棚內(nèi)檸檬的光照充足，滿足了檸檬成長的需要條件。因此，光伏大棚比普通大棚的檸檬樹成長、掛果期和掛果數(shù)量都有不同程度的增長。 同時，光伏大棚可以有效地控 制室內(nèi)溫度和濕度，這樣就可以防治急性炭疽病的高發(fā)和紅蜘蛛的繁殖，提高生長率，減少損失。 （ 2）檸檬光伏大棚的建造模式 根據(jù)地形布局和檸檬喜光的生長特性，可建造不同類型的光伏大 8 棚。 陽光房式光伏大棚 陽光房式大棚適合在地形比較平坦之地建造，外形美觀，裝機量大，可建成觀光旅游和生態(tài)農(nóng)業(yè)一體化的智能型新型農(nóng)業(yè)大棚（見下圖）。 通過將非晶硅透光式薄膜太陽能電池安裝在溫室的頂部，非晶硅透光式太陽能電池可以使部分太陽光線透過（主要是紅光透過，還有部分的藍光透過），苗木就可以在太陽能光伏溫室內(nèi)進行光合作用，同時將直 接使用電池板產(chǎn)生的電能，即屋頂太陽能電池模組產(chǎn)生的直流電滿足苗木進行補光、營養(yǎng)液循環(huán)等活動。（見下圖） 9 高支架式農(nóng)業(yè)大棚 高支架式農(nóng)業(yè)大棚適合在地形較陡的地方建設(shè)高支架大棚（見下圖） 此類型大棚成本和裝機量適中，屬于經(jīng)濟適用型大棚。采用隱框單坡采光頂結(jié)，前后鋼結(jié)構(gòu)立柱和鋼筋混凝土基礎(chǔ)，頂棚支撐采用主次檁條方格布置形式（見下圖）。 期財務(wù)狀況 1、 廣東中興綠豐發(fā)展有限公司 截止 2014 年 12 月公司主營業(yè)務(wù)達到 28205 萬元，實現(xiàn)凈利潤 2875 萬元，實際總資產(chǎn)為 35342 萬 10 元，其中流動資產(chǎn)合計 14790 萬元，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 11130 萬元。流動負債 4466萬元，長期負債 6100 萬元，負債總計 10566萬元。 2、 廣東中興綠豐農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司 截止 2014 年 12 月公司主營業(yè)務(wù)達到 5035萬元，實現(xiàn)凈利潤 860 萬元，實際總資產(chǎn)為 4065萬元，其中流動資產(chǎn)合計 2414萬元，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 0 萬元。流動負債 800 萬元，長期負債 550 萬元，負債總計 1350萬元。 3、 河源多樂農(nóng)產(chǎn)品有限公司 截止 2014年 12 月公司主營業(yè)務(wù)達到 4869 萬元，實現(xiàn)凈利潤 576 萬元，實際總資產(chǎn)為 3135 萬元，其中流動資產(chǎn)合計 2508 萬元，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 0 萬元。流動負債1283 元，長期負債 0 萬元，負債總計 1283 萬元。 產(chǎn)狀況 1、待估資產(chǎn) （ 1）公司目前擁有占地面積為 方米的廠區(qū)，其中商住用地 1 萬平方米，工業(yè)用地 方米。 (2014 年 12 月份報表已按評估 11130萬元計入帳內(nèi) ) （ 2）農(nóng)場占地面積約 5000 畝，該農(nóng)場從 2005 年開始租賃并進行種植，目前大部分果樹已進入掛果期。 （ 3）法人曾令鋼擁有商住用地 平方（不計法人代表個人其他資產(chǎn)）。 2、待估資產(chǎn)價值評估 （ 1）廠區(qū)價值 ： 廠區(qū)位于河源市市區(qū)，已列入城市規(guī)劃范疇之 11 內(nèi)，依據(jù)周邊土地拍賣 2013 年價值為 3000 元 /平方米，000=23254 萬元，工業(yè)用地轉(zhuǎn)商住用地功能轉(zhuǎn)換費用總計為 4500 萬元，最終價值為 232548754 萬元。 （ 2）法人代表土地：該地位于河源市桂山路口，屬于交通便利低段， 2013 年周邊土地拍賣價值為 3500 元 /平方米，則價值為24000*3500=8400萬元。 （ 3）農(nóng)場資產(chǎn)：農(nóng)場土地租賃權(quán)限為 30 年，目前還剩余 20 年到期，總計已投入 8509 萬元（含果樹種植、土地開 發(fā)及大棚費用、道路修筑、自動化滴灌系統(tǒng)、農(nóng)具購置、辦公場所及設(shè)備等）。按公司總投入計入生物資產(chǎn)價值為 7080 萬元、固定資產(chǎn)投入為 1429 萬元。 （ 4） 固定資產(chǎn)及其它：中興綠豐公司固定資產(chǎn) 5308 萬元（除農(nóng)場部分），存貨 3514 萬元；農(nóng)業(yè)科技公司固定資產(chǎn)及在建工程共1244 萬元，存貨 610 萬元；多樂農(nóng)產(chǎn)品公司固定資產(chǎn)及在建工程 548萬元，存貨 614萬元；中興合益公司固定資產(chǎn)及在建工程 1263 萬元（除農(nóng)場部分），存貨 236 萬元。 3、實際資產(chǎn)預(yù)測 名稱 預(yù)測值（萬元） 廠區(qū)土地預(yù)估價值 18754 法人 代表個人土地價值 8400 公司農(nóng)場資產(chǎn) 7080 公司固定資產(chǎn)及存貨 13337 12 合計 47571 出口貿(mào)易和銷售情況 公司從事進出口貿(mào)易業(yè)務(wù)多年，堅持發(fā)展“ ，不斷拓展國際市場，建立了覆蓋全球的營銷網(wǎng)絡(luò)，使國產(chǎn)臍橙、檸檬、春甜桔、蜜桔等水果暢銷歐洲、美洲、非洲、中東、東南亞等國家和地區(qū)。同時從世界各地大量進口紅提、青提、車厘子、布林等水果填補國內(nèi)市場空白。 發(fā)與核心技術(shù) 1、公司的研發(fā)組織 為響應(yīng)省委省政府關(guān)于加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)強省的意見，滿足公司主營業(yè) 務(wù)鏈由水果種植貿(mào)易朝精深加工和多品種栽培的延伸轉(zhuǎn)移，落實“用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營形式推進農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代發(fā)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)”的發(fā)展理念，公司成立了工程中心，不斷加大技術(shù)平臺建設(shè)力度，先后組織并申請成立了廣東省科技技術(shù)創(chuàng)新中心與市級工程技術(shù)研究中心，并依此為基礎(chǔ)支撐公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 公司注重未來發(fā)展所需各類人才的招聘和儲備，優(yōu)先引進食品、生物、種植、機械、化學(xué)等專業(yè)人員，為公司的持續(xù)發(fā)展提供保障。公司始終堅持產(chǎn)學(xué)研緊密結(jié)合的科技發(fā)展之 路，以檸檬、食用菌為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，匯聚成一支涵蓋苗木培育、果園種植、貯藏保鮮、精深加工、 13 市場貿(mào)易的科技保障隊伍，公司擁有專業(yè)技術(shù)人員 23 人，科技特派員 5 人，并與國內(nèi)知名高校、專業(yè)科研單位以及南非、智利等國外柑橘權(quán)威專家建立廣泛技術(shù)合作關(guān)系，為公司產(chǎn)業(yè)化推進實現(xiàn)科技化、規(guī)?；藴驶?、品牌化奠定堅實基礎(chǔ)。 2、技術(shù)創(chuàng)新主要方向 工程中心將通過產(chǎn)業(yè)示范、技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品研發(fā)、質(zhì)量控制、產(chǎn)權(quán)保護五個方面著手，為公司獲得具有自主知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)成果，支撐公司戰(zhàn)略發(fā)展的需求。通過內(nèi)部挖掘與外部合作，整合企業(yè)資訊、產(chǎn)品研發(fā)、 技術(shù)服務(wù)、標準推行、產(chǎn)權(quán)保護、項目申報等資源，推動公司產(chǎn)業(yè)升級，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展正軌化。 3、核心技術(shù)的來源 公司核心技術(shù)來源為自主研發(fā)、合作開發(fā)和技術(shù)受讓三個方面。 14 （ 1）自主研發(fā) 公司高度重視自主創(chuàng)新。一是近五年科研投入累計超 1000萬元；二是建立起一支 20 多人的有學(xué)歷、有經(jīng)驗、有思想、有成果的高素質(zhì)研發(fā)隊伍；三是打造成立廣東省科技創(chuàng)新中心與河源市檸檬技術(shù)工程研究中心的科研平臺。通過自有團隊大力開展原創(chuàng)性基礎(chǔ)研究和高新技術(shù)研究，提高公司科技持續(xù)創(chuàng)新能力，力爭實現(xiàn)技術(shù)的跨越發(fā)展。 （ 2）合作開發(fā) 在積極探索原 始創(chuàng)新的同時，正視自身科研力量不足或偏科的短板，積極建立與高等院校、科研院所的合作攻關(guān)聯(lián)系，探索科技創(chuàng)新新機制、新途徑。通過短平快著重解決制約公司產(chǎn)業(yè)推進、戰(zhàn)略實施、技術(shù)改造與質(zhì)量控制中存在的問題。通過產(chǎn)學(xué)研注重集成創(chuàng)新和引進消化吸收再創(chuàng)新，加速提升自主創(chuàng)新能力，提高企業(yè)發(fā)展活力。目前，公司已與廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院等多所高校及科研單位在檸檬、食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行了 40 多項合作開發(fā)工作，取得多項成果及知識產(chǎn)權(quán)。 （ 3）創(chuàng)新力度、提升企業(yè)發(fā)展動力，公司集中力量，重點突破，力爭實現(xiàn)跨越式 發(fā)展。對于行業(yè)中具備“自主創(chuàng)新、重點跨越、支撐發(fā)展、引領(lǐng)未來”的先進成果與技術(shù)項目，公司通過收購引進、合作生產(chǎn)、合資經(jīng)營等多種技術(shù)受讓方式，引進消化吸收再創(chuàng)新，致力成為行業(yè)技術(shù)翹楚，形成并擁有涵蓋產(chǎn)業(yè)鏈系列的知識產(chǎn)權(quán)，積累優(yōu)異的無形資產(chǎn)，為公司的持續(xù)發(fā)展提供有力的保障和巨大的推進力。公司的自動切片設(shè)備技術(shù)以及茶樹菇液體高位接種技術(shù)均采用該模式引進并吸收。 15 司運作方針 公司在運作方面實行三種經(jīng)濟并舉的戰(zhàn)略方針： 1、實物經(jīng)濟 公司有實力，有領(lǐng)先的核心技術(shù)，有科學(xué)的管理機制，有很強的市場及銷售渠道。 2、品牌經(jīng)濟 公司已有多個品牌，獲得廣東省名牌產(chǎn)品和著名商標。 3、資本經(jīng)濟 公司始終把改善資本結(jié)構(gòu)和質(zhì)量作為公司的一個重要目標來抓，使公司將來能具有良好的資金動力和支持，以利于公司的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。 司發(fā)展戰(zhàn)略 1、公司使命 始終秉承“以人為本、誠信經(jīng)營、科技興農(nóng)、富民強國”的經(jīng)驗理念，為社會提供綠色、健康、優(yōu)質(zhì)、放心的“源自萬綠叢中優(yōu)質(zhì)品”的農(nóng)產(chǎn)品。 2、公司戰(zhàn)略展望 讓中興綠豐走向世界，讓世界關(guān)注中興綠豐。 3、發(fā)展規(guī)劃 依據(jù)公司發(fā)展需求和方向，制定三個發(fā)展規(guī)劃目標。 目標一：打造現(xiàn)代農(nóng) 產(chǎn)品生產(chǎn)加工示范基地 16 依托公司現(xiàn)有基礎(chǔ)，完善產(chǎn)業(yè)鏈。打造成為粵東北地區(qū)最大的苗木繁育基地；加強標準化種植基地建設(shè)，不斷引進和研發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品，做大做強標準應(yīng)用示范基地；加大投資擴建和新建采后加工基地，加大配套設(shè)施，建設(shè)成為粵東北地區(qū)最大的集水果分選加工、冷儲、綜合加工利用等于一體的加工基地。 17 目標二：打造經(jīng)濟林生態(tài)產(chǎn)業(yè)園 通過收購珍貴林木、速生桉林、藍莓、檸檬、鷹嘴桃、板栗等經(jīng)濟林，打造經(jīng)濟林生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。 目標三：光伏設(shè)施農(nóng)業(yè) 建設(shè)工廠化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，引進光伏建筑一體化循環(huán)模式，在廠房外面或大棚 上面進行太陽能光伏發(fā)電，里面進行生產(chǎn)，并引進物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可進行恒溫、恒濕等調(diào)節(jié)，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不受自然災(zāi)害影響。可建設(shè)植物工廠、無土栽培、密植栽培、生態(tài)休閑等。 射帶動 公司通過“公司 +農(nóng)場 +協(xié)會 +基地 +農(nóng)戶 +市場”的經(jīng)營模式，致力于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)開發(fā)，帶動農(nóng)戶種植尤力克檸檬、柑橘等，引導(dǎo)農(nóng)戶進行標準化、科學(xué)化種植，促進了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性，真正做到了帶動農(nóng)戶增收。在河源已發(fā)展種植檸檬達 畝，帶動農(nóng)戶 8000戶以上，戶均年增收達 3000 元以上。在未來，公司根據(jù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要將進一步擴大規(guī)模 ，提供更多的就業(yè)崗位，輻射帶動更多的農(nóng) 18 民群眾致富，進一步推動“三農(nóng)“發(fā)展。 會責(zé)任 公司成立至今，熱衷于社會公益事業(yè)，支持教育、文化、體育等各項慈善事業(yè)的發(fā)展。為和平縣歷書小學(xué)、和平縣陽明三中、東源縣順天小學(xué)、河源市博愛學(xué)校、扶貧“雙到”工作等慈善公益活動累計捐款 1000 多萬元。 擔(dān)編制項目可行性研究報告的咨詢單位及資質(zhì) 單位名稱：廣東致誠土地房地產(chǎn)評估有限公司 資格證書：工咨乙 123 2008 0034 發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 法定代表人：張增強 目編制依據(jù) 中華人民共和國環(huán)境保護法（ 1989 年 12 月）； 廣東省河源市燈塔盆地國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃（ 2012）（河源市農(nóng)業(yè)局）； 河源市林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)研報告（河源市林業(yè)局 2014 年）； 中共中央國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定（中共中央國務(wù)院）； 國家林業(yè)局關(guān)于加快特色經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見（林造發(fā) 2014 160 號）； 19 國務(wù)院關(guān)于印發(fā)全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2011 2015年）的通知（國發(fā) 2012 4 號）； 河源市“十二五”期間林業(yè)發(fā)展規(guī)劃（河源市林業(yè) 局 2010年） 中共河源市委 河源市人民政府關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展建設(shè)林業(yè)生態(tài)市的決定（河委發(fā) 2008 1 號） 中共中央國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見（中發(fā) 2013 1 號）； 河源市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃（河源市人民政府）； 河源市現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（ 2008）； 珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（ 2008 2020 年）； 粵北地區(qū)經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃綱要（ 2010； 廣東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（廣東省人民政府）； 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要； 與本項目有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價格文件以及其它資料； 關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟評估方法的通知及附件 (中國國際工程咨詢公司：咨經(jīng) 199811 號 )； 項目申辦單位提供的其它資料。 20 目建設(shè)背景、必要性及可行性 目建設(shè)背景 根據(jù)國家林業(yè)局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至 2013 年底，全國經(jīng)濟林種植面積 3781萬公頃，總產(chǎn)量 濟林種植與采集業(yè)年產(chǎn)值達到 元，占到林業(yè)第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的一半以上；全國近千個特色經(jīng)濟 林重點縣，經(jīng)濟林收入占到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民人均純收入 20%以上，成為農(nóng)村特別是山區(qū)農(nóng)民收入的重要來源。 河源市林業(yè)局發(fā)布的河源市林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)研報告數(shù)據(jù)顯示，林業(yè)用地面積 122萬公頃，其中生態(tài)公益林面積 品林地面積 2013 年底止，我市森林覆蓋率達 有林地面積 立木蓄積量 5578 萬立方米。 2013年我市全部林業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 831049萬元。其中：第一產(chǎn)業(yè) 183212 萬元。（一）涉林產(chǎn)業(yè)合計 182755 萬元。 1、林木種育和育苗 6269 萬元，2、造林和更新 18590 萬元， 3、森林經(jīng)營和管護 2289 萬元， 4、木材和竹材采運 37862 萬元， 5、經(jīng)濟林產(chǎn)品的種植與采集 107105 萬元， 6、花卉及其他觀賞植物種植 1790萬元， 5、陸山野生動物繁育與利用 8850萬元。（二）林業(yè)系統(tǒng)非林產(chǎn)業(yè) 457萬元。 近年來，我國經(jīng)濟林發(fā)展取得了顯著成效，作為一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟林的強勁發(fā)展態(tài)勢使其價值和地位日益提升，富民效應(yīng)逐漸放大。 經(jīng)濟林是我國森林明確的五大林種之一，兼具生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益，是我國森林資源的重要組成部分。在我國，受地域、氣候、 21 環(huán)境和資源等因素的影響，各地經(jīng)濟 的發(fā)展并不均衡，我國 90%的貧困縣分布在山區(qū)，而山區(qū) 60%的人口又是在林區(qū)，這些貧困縣并沒有資金和區(qū)位的優(yōu)勢，經(jīng)濟發(fā)展相對滯后，但對于貧困的山區(qū)縣而言，卻有著發(fā)展經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)的良好優(yōu)勢。此外，我國板栗、核桃、油茶、棗等木本糧油的培育歷史十分悠久，在全國大部分地區(qū)都有分布，且種植區(qū)域主要在山區(qū)、丘陵地和非耕地上，目前全國有 4400 萬公頃的宜林荒山荒地和沙荒地，這為發(fā)展經(jīng)濟林提供了良好的條件。 在新的形勢下發(fā)展經(jīng)濟林，能帶動生態(tài)總量增長，是實現(xiàn)林業(yè)“雙增”目標的重要載體；能有效改善民生，是解決農(nóng)村尤其是貧困山區(qū)農(nóng) 民就業(yè)增收的主要途徑；能充分利用山區(qū)資源，是有效緩解土地資源緊張，提升國家糧油安全保障能力的重要舉措；能增加有效供給，是刺激和拉動消費，提高人民膳食健康水平的必然要求。對統(tǒng)籌生態(tài)林業(yè)與民生林業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進農(nóng)民收入倍增，全面建成小康社會具有重要戰(zhàn)略意義。 目建設(shè)必要性分析 1、項目是培育壯大地方支柱產(chǎn)業(yè)，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要 項目所在地?zé)羲璧貒椰F(xiàn)代生態(tài)林業(yè)示范區(qū)位于廣東省河源市燈塔盆地，包括東源縣的燈塔、雙江、澗頭、船塘、順天、駱湖、漳溪、上莞八鎮(zhèn)，連平縣的忠信、三角、大湖、繡緞、高 莞、油溪六鎮(zhèn)，和平縣的公白、禮士、合水、林寨、青州、東水六鎮(zhèn)。共計 20個鎮(zhèn)，總面積 方公里。燈塔盆地國家現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)林業(yè)示范區(qū)現(xiàn)已發(fā)展成為廣東省重要的種植業(yè)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)基地。 22 近年來，河源市將特色農(nóng)林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為富民強市的重要產(chǎn)業(yè)項目來抓，實施品牌農(nóng)業(yè)組團發(fā)展戰(zhàn)略，走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，做大做強特色產(chǎn)業(yè)。 通過項目實施，輻射帶動廣大農(nóng)戶經(jīng)濟林種植，增加經(jīng)濟林產(chǎn)品產(chǎn)量和原料供應(yīng)，推動河源市經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)化進程，發(fā)展河源市山區(qū)特色農(nóng)業(yè)。 2、項目是促進農(nóng)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要 公司在 河源建有檸檬現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園和現(xiàn)代化水果加工廠，果品商品化處理與精深加工技術(shù)處于國內(nèi)先進水平，年處理能達 10 萬噸。此次收購燈塔盆地國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)的檸檬、藍莓、板栗等經(jīng)濟林，同時改造明珠工業(yè)園內(nèi)的加工生產(chǎn)基地，加工生產(chǎn)基地建設(shè)和儲藏技術(shù)的發(fā)展，必將促進河源市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的形成和發(fā)展。目前，河源市農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)較少，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品原料銷售困難，產(chǎn)品的高附加值得不到提升，項目實施可以優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條。項目建成后通過“公司 +農(nóng)場 +協(xié)會 +基地 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式，形成集農(nóng)、工、貿(mào)、科為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，推動優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模 化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，增加農(nóng)民收益。 因此，項目建設(shè)對促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，提升產(chǎn)品附加值，帶動廣大農(nóng)戶奔康致富均具有積極意義。 3、項目是培育壯大農(nóng)林業(yè)龍頭企業(yè)，促進農(nóng)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動農(nóng)民增收的需要 廣東中興綠豐發(fā)展有限公司是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)、全國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范企業(yè)、廣東省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，公司通過“公司 + 23 農(nóng)場 +協(xié)會 +基地 +農(nóng)戶 +市場”的經(jīng)營模式，致力于現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)開發(fā)，帶動農(nóng)戶種植尤力克檸檬、柑橘等，引導(dǎo)農(nóng)戶進行標準化、科學(xué)化種植，促進了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性，真正做到了帶動農(nóng)戶增收。在河源已 發(fā)展種植檸檬達 畝，帶動農(nóng)戶 8000 戶以上，戶均年增收達 3000 元以上。 本項目的實施將增加各類經(jīng)濟林 30 萬畝，規(guī)模一步擴大，提供更多的就業(yè)崗位，輻射帶動更多的農(nóng)民群眾致富，進一步推動“三農(nóng)“發(fā)展。 因此，項目建設(shè)是培育壯大龍頭企業(yè)，增強企業(yè)示范帶動作用，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要。 4、項目是增強企業(yè)科技創(chuàng)新能力，增強市場競爭力的需要 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是貫穿一、二、三產(chǎn)業(yè)，銜接農(nóng)林業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后，突現(xiàn)農(nóng)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村工業(yè)化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化，農(nóng)民組織化的一個重要途徑，對于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，全面解決“ 三農(nóng)”問題具有十分重要的戰(zhàn)略意義。發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)一是保障新時期食物安全的現(xiàn)實需要；二是突現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；三是促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟戰(zhàn)略性調(diào)整的重要途徑，四是提高農(nóng)業(yè)國際競爭力的主要手段，五是農(nóng)村富余勞動力轉(zhuǎn)移的主要渠道。 廣東中興綠豐發(fā)展有限公司成立了工程中心，不斷加大技術(shù)平臺建設(shè)力度，先后組織并申請成立了廣東省科技技術(shù)創(chuàng)新中心與市級工程技術(shù)研究中心，并依此為基礎(chǔ)支撐公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展。并與華南農(nóng)業(yè)大學(xué)食品學(xué)院、仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院、廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院果樹研究所和蠶業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品加工研究所建立了良好的技術(shù)合作關(guān)系 ，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、標準化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。目前，“檸檬產(chǎn)業(yè)化綜合技術(shù) 24 集成與應(yīng)用”是公司和省農(nóng)業(yè)科學(xué)院果樹研究所共同承擔(dān)的一項科研項目，項目研究在檸檬標準化栽培及系列精深加工產(chǎn)品研發(fā)方面達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。同時，公司與農(nóng)業(yè)部功能食品重點開放實驗室、廣東省嶺南特色食品工程技術(shù)研究中心聯(lián)合研制生產(chǎn)的“河檸”牌檸檬凍干片已全面上市，引進行業(yè)內(nèi)先進的真空冷凍干燥設(shè)備與技術(shù)，凍干片采用精選于河源地區(qū)種植的優(yōu)質(zhì)鮮果，完美保留了檸檬獨特的外形和天然營養(yǎng)成分。 故項目實施是增強企業(yè)科技創(chuàng)新能力，增強市場競爭力的需要。 目建設(shè)可行性分析 1、國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的創(chuàng)建，為燈塔盆地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的機遇 2012 年 1 月，廣東省河源市燈塔盆地被農(nóng)業(yè)部認定為國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，市委、市政府高度重視，國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)已全面啟動。各級政府為國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)配套出臺相應(yīng)的政策，不僅引導(dǎo)各級投資向示范區(qū)傾斜，還極大的吸引了社會投資的進入，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了政策和資金的大力支持。國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)將對示范區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進行統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)布局，集中力量發(fā)展重點產(chǎn)業(yè)，揚長避短突出特色，探索創(chuàng)新謀求發(fā)展 ，將大大加快示范區(qū)內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 項目實施區(qū)域位于國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)核心區(qū)，同時，該區(qū)域功能地位為優(yōu)勢特色水果產(chǎn)業(yè)區(qū)。廣東中興綠豐發(fā)展有限公司已在該區(qū)域建設(shè)有檸檬現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園（順天農(nóng)場） 5000 畝，擁有無病毒柑橘類苗木繁育基地，年育苗能力達 80 萬株以上，具備一定的發(fā)展基礎(chǔ)。 25 2、廣東中興綠豐發(fā)展有限公司具有較強的技術(shù)支撐 公司成立了工程中心，不斷加大技術(shù)平臺建設(shè)力度，先后組織并申請成立了廣東省科技技術(shù)創(chuàng)新中心與市級工程技術(shù)研究中心，并依此為基礎(chǔ)支撐公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 公司注重未來發(fā)展所需各類人才的招聘和 儲備，優(yōu)先引進食品、生物、種植、機械、化學(xué)等專業(yè)人員，為公司的持續(xù)發(fā)展提供保障。公司始終堅持產(chǎn)學(xué)研緊密結(jié)合的科技發(fā)展之路，以檸檬、食用菌為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，匯聚成一支涵蓋苗木培育、果園種植、貯藏保鮮、精深加工、市場貿(mào)易的科技保障隊伍，公司擁有專業(yè)技術(shù)人員 23 人，科技特派員 5 人，并與國內(nèi)知名高校、專業(yè)科研單位以及南非、智利等國外柑橘權(quán)威專家建立廣泛技術(shù)合作關(guān)系，為公司產(chǎn)業(yè)化推進實現(xiàn)科技化、規(guī)?；藴驶?、品牌化奠定堅實基礎(chǔ)。 3、廣東中興綠豐發(fā)展有限公司具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗 公司成立于 2005年 3 月，是一家集科研、 苗木繁育、種植、收購、加工、進出口貿(mào)易和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品銷售于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)。自成立以來一直保持著高速發(fā)展態(tài)勢，十年期間，取得多項榮譽稱號與工作肯定，現(xiàn)已成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)和全國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范企業(yè)等。 廣東中興綠豐發(fā)展有限公司截止 2014 年 12 月公司主營業(yè)務(wù)達到 28205 萬元，實現(xiàn)凈利潤 2875 萬元，實際總資產(chǎn)為 35342 萬元，其中流動資產(chǎn)合計 14790 萬元，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 11130 萬元。流動負債 4466 萬元，長期負債 6100 萬元，負債總計 10566 萬元。 廣東中興綠豐發(fā)展有限公司公司在運作 方面實行三種經(jīng)濟并舉的戰(zhàn)略方針：（ 1）實物經(jīng)濟 公司有實力，有領(lǐng)先的核心技術(shù)， 26 有科學(xué)的管理機制，有很強的市場及銷售渠道；（ 2）品牌經(jīng)濟 公司已有多個品牌，獲得廣東省名牌產(chǎn)品和著名商標；（ 3）資本經(jīng)濟 公司始終把改善資本結(jié)構(gòu)和質(zhì)量作為公司的一個重要目標來抓，使公司將來能具有良好的資金動力和支持，以利于公司的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。 4、項目經(jīng)濟效益顯著 項目計算期內(nèi)平均年收入為 元 ,元，凈利潤 元，稅后投資利潤率為 所得稅后項目財務(wù)凈現(xiàn)值為 元，投資回收期為 （含建設(shè)期），表明項目的盈利能力好于行業(yè)平均水平。從盈虧平衡角度分析，項目產(chǎn)量盈虧平衡點為設(shè)計能力的 本項目經(jīng)濟效益和投資回報良好，項目投入運營后，具有較好的靜態(tài)抗風(fēng)險能力。 目概況 設(shè)地點 30 萬畝經(jīng)濟林生態(tài)園區(qū)位于河源市燈塔盆地國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，農(nóng)場加工基地位于河源市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)明珠工業(yè)園。（地理位置示意圖詳見第三章） 劃建設(shè)指標 1、經(jīng)濟林生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 規(guī)劃在河源市燈塔盆地 國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)建設(shè) 30 萬畝經(jīng)濟 27 林生態(tài)園區(qū)，包括新開發(fā)經(jīng)濟林 20萬畝，收購經(jīng)濟林 10 萬畝。 新開發(fā)經(jīng)濟林 20 萬畝 ，包括藍莓 貴林木 檬 嘴桃 栗 4 萬畝、獼猴桃 4 萬畝等為主； 收購經(jīng)濟林 10 萬畝 ，包括藍莓 畝、珍貴林木 畝、速生桉 2 萬畝、檸檬 3萬畝、鷹嘴桃 畝、板栗 2 萬畝、獼猴桃 1 萬畝等，其中速生桉為 莓、珍貴林木、檸檬、鷹嘴桃、板栗、獼猴桃等經(jīng)濟林均處于豐產(chǎn)期，收購后即可產(chǎn)生收益。 30 萬畝經(jīng)濟林均可辦理林權(quán)證。 2、擴大農(nóng)場加 工基地 改造河源市高新區(qū)明珠工業(yè)園區(qū)新工廠九棟標準工業(yè)廠房用于檸檬和其他經(jīng)濟林產(chǎn)品深加工，改造裝修三棟宿舍、一棟辦公樓，總建筑面積 38000 余平米。引進經(jīng)濟林產(chǎn)品深加工生產(chǎn)線 5 條。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見下表。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模表 表 1號 項目 單位 指標 備注 1 新開發(fā)經(jīng)濟林 畝 莓種植區(qū) 畝 貴林木區(qū) 畝 檬 畝 嘴桃 畝 栗 畝 猴桃 畝 2 經(jīng)濟林收購 畝 莓種植區(qū) 畝 已達豐產(chǎn)期 28 貴林木區(qū) 畝 已達豐產(chǎn)期 生桉林 畝 樹齡 檬 畝 已達豐產(chǎn)期 嘴桃 畝 已達豐產(chǎn)期 栗 畝 已達豐產(chǎn)期 猴桃 畝 已達豐產(chǎn)期 3 農(nóng)產(chǎn)品 加工基地改造 地面積 建筑面積 檬深加工生產(chǎn)線 條 3 他農(nóng)產(chǎn)品深加工生產(chǎn)線 條 2 4 現(xiàn)有經(jīng)濟林及生產(chǎn)線 檬基地 畝 已達豐產(chǎn)期 桔、西柚等經(jīng)濟林 畝 已達豐產(chǎn)期 空冷凍干燥生產(chǎn)線 條 3 0 噸生物活性物質(zhì)提取生產(chǎn)線 條 2 目建設(shè)周期設(shè)計 項目建設(shè)總周期為 3 年，從 2015 年開展項目的前期工作； 2016年至 2017 年開展收購及新開發(fā)經(jīng)濟林； 2015 年下半年至 2016 年上半年開展明珠工業(yè)園廠房改造、農(nóng)產(chǎn)品深加工設(shè)備購置安裝，并于2017 年上半年投入使用。 項目建設(shè)進度計劃見項目實施進度表 8 目投資規(guī)模與資金籌措 1、項目投資規(guī)模 29 項目總投資 元，其中經(jīng)濟林開發(fā)費用 元，經(jīng)濟林收購費用 元，廠房建筑安裝工程費 備購置及安裝費 設(shè)期利息 見表 9。 2、資金籌措 項目總投資 元，資金籌措方式分為貸款及企業(yè)自籌兩部分。 （ 1） 企業(yè)自籌資金 元。 （ 2） 擬貸款 中 元用于經(jīng)濟林收購， 元用于廠房改造及設(shè)備購置。 1 貸款籌資方案 方案一：股權(quán)投資 以公司現(xiàn)有資產(chǎn)估價，根據(jù)融資額確定參股、控股或全資購買方式。 方案二：借貸方式 以股權(quán)質(zhì)押，借貸 元，借貸周期為 8年，年貸款利率按 ，項目 貸款利息合計 元。項目借款償還計劃詳見附表 4。 項目借貸資金 元，其中 元用于新經(jīng)濟林開發(fā)， 元用于廠房改造及設(shè)備購置，融資資金使用明細詳見附表 3。 2 還款來源 30 本項目開發(fā)貸款總額為 元，還款主要依靠本項目經(jīng)營收入及項目建設(shè)單位主營業(yè)務(wù)收入。 項目經(jīng)營收入還款 項目計算期內(nèi)平均年收入為 元 ,元，凈利潤 元，稅后投資利潤率為 根據(jù)對市場的預(yù)測，可以順利實現(xiàn)；預(yù)計 2018 年還款 元， 2019 年至 2022 年每年還款 元，借款總周期為 8 年，共計利息 項目建設(shè)單位主營業(yè)務(wù)收入還款 廣東中興綠豐發(fā)展有限公司截止 2014 年 12 月公司主營業(yè)務(wù)達到 28205 萬元，實現(xiàn)凈利潤 2875 萬元，實際總資產(chǎn)為 35342 萬元，其中流動資產(chǎn)合計 14790 萬元，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 11130 萬元。流動負債 4466 萬元，長期負債 6100 萬元，負債總計 10566 萬元。 廣東 中興綠豐農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司截止 2014 年 12 月公司主營業(yè)務(wù)達到 5035 萬元，實現(xiàn)凈利潤 860 萬元，實際總資產(chǎn)為 4065萬元，其中流動資產(chǎn)合計 2414萬元，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 0 萬元。流動負債 800 萬元，長期負債 550 萬元，負債總計 1350萬元。 河源多樂農(nóng)產(chǎn)品有限公司截止 2014 年 12 月公司主營業(yè)務(wù)達到4869 萬元，實現(xiàn)凈利潤 576 萬元，實際總資產(chǎn)為 3135 萬元，其中流動資產(chǎn)合計 2508萬元，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn) 0萬元。流動負債 1283元，長期負債 0 萬元，負債總計 1283萬元。 由以上分析可看出，本項目的負債 結(jié)構(gòu)和還貸方式合理，既能充分利用財務(wù)杠桿為項目解決資金來源，又能有效地將籌資成本和財務(wù) 31 風(fēng)險降至最低。 目研究結(jié)論 濟效益與財務(wù)風(fēng)險 本項目經(jīng)濟效益和投資回報良好，項目投入運營后，具有較好的靜態(tài)抗風(fēng)險能力。主要財務(wù)效益指標見下表 1 財務(wù)效益指標表 表 1號 項目 單位 指標 備注 1 收入 萬元 年平均 濟林收入 萬元 年平均 品加工收入 萬元 年平均 2 項目總投資 萬元 經(jīng)濟林開發(fā) 萬元 濟林收購 萬元 房改造 萬元 備購置 萬元 設(shè)期利息 萬元 3 項目經(jīng)營期總成本 萬元 年平均 營稅金及附加 萬元 年平均 營成本 萬元 年平均 舊 萬元 年平均 息 萬元 年平均 4 利潤總額 萬元 年平均 5 所得稅 萬元 年平均 6 凈利潤 萬元 年平均 7 投資利潤率（稅前） 8 投資利潤率（稅后） 32 9 財務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 萬元 10 財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 萬元 11 內(nèi)部收益率 前） 12 內(nèi)部收益率 后） 13 靜態(tài)投資回收期（稅前） 年 14 動態(tài)投資回收期（稅前） 年 15 靜態(tài)投資回收期（稅后） 年 16 動態(tài)投資回收期（稅后） 年 17 項目盈虧平衡點 會效益評估 項目建設(shè)所在地位于河源市燈塔盆地國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地內(nèi)。公司自成立以來遵循 “公司 +農(nóng)場 +協(xié)會 +基地 +農(nóng)戶 +市場”的經(jīng)營模式，致力于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)開發(fā)，帶動農(nóng)戶種植尤力克檸檬、柑橘等，引導(dǎo)農(nóng)戶進行標準化、科學(xué)化種植，促進了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性，真正做到了帶動農(nóng)戶增收。在河源已發(fā)展種 植檸檬達 畝，帶動農(nóng)戶8000 戶以上，戶均年增收達 3000 元以上。在未來，公司根據(jù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要將進一步擴大規(guī)模，提供更多的就業(yè)崗位，輻射帶動更多的農(nóng)民群眾致富，進一步推動“三農(nóng)“發(fā)展。 合評價結(jié)論 本項目從現(xiàn)代化、標準化、集約化的建設(shè)高度出發(fā)，秉承科技興農(nóng)、開拓現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展新模式。創(chuàng)建自己品牌，打造“經(jīng)濟林生態(tài)園區(qū)”綜合體。本項目符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，目前項目市場潛力巨大，產(chǎn)業(yè)帶動能力強，經(jīng)濟效益可觀。項目財務(wù)分析指標理想，抗風(fēng)險能力強，不僅能提升項目運營者在相關(guān)產(chǎn)業(yè)中的競爭實力，為 其帶 33 來可觀的經(jīng)濟效益，還可促進當(dāng)?shù)氐呢斦愂铡⒃黾赢?dāng)?shù)厝罕娛杖氲壬鐣б?。綜合分析來看，項目在技術(shù)、市場、經(jīng)濟上均可行。 34 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和市場分析 域發(fā)展規(guī)劃 源市“十二五”期間林業(yè)發(fā)展規(guī)劃 2010 年，河源市林業(yè)局根據(jù)市委、市政府關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展建設(shè)林業(yè)生態(tài)市的決定（河委發(fā) 2008 1號）、關(guān)于實施封山育林推進林業(yè)生態(tài)市建設(shè)的意見（河委發(fā) 2009 15 號）精神，特制定了河源市“十二五”期間林業(yè)發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃指出，河源市林業(yè)發(fā)展將以生態(tài)、經(jīng)濟、社會效益協(xié)調(diào) 發(fā)展為核心，強化森林資源管護，促進林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；堅持生態(tài)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展并重的林業(yè)建設(shè)方針，大力實施林業(yè)重點生態(tài)工程，創(chuàng)建林業(yè)生態(tài)縣，建設(shè)林業(yè)生態(tài)市；深化林業(yè)體制改革，努力構(gòu)建布局合理、功能完備的林業(yè)生態(tài)體系和比較發(fā)達的林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系及比較繁榮的生態(tài)文化體系及創(chuàng)造生態(tài)與生產(chǎn)良性互動的先進生產(chǎn)力。 以市場為導(dǎo)向，加強對林產(chǎn)工業(yè)全行業(yè)指導(dǎo)。堅持“指導(dǎo)、整頓、提高”的原則，通過產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)，在“十二五”期間通過扶持、培育、組建帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展市級林業(yè)龍頭企業(yè) 1 2 個，各縣區(qū)發(fā)展建設(shè) 1 2 個有一定規(guī)模的加工企業(yè)和森林生態(tài) 旅游區(qū)，逐步形成人造板、竹木家具和工藝品、森林生態(tài)旅游業(yè)等三大林業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，形成布局合理，相對集中，適度規(guī)模，技術(shù)設(shè)備先進，產(chǎn)品質(zhì)量高，經(jīng)營效益好的林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。加大招商引資力度，積極吸引外商投資造林。 另根據(jù)河源市林業(yè)發(fā)展 “十一五”和中長期規(guī)劃，提出了 35 2011 1、商品林業(yè)基地建設(shè)工程。 （ 1）短輪伐期速生豐產(chǎn)林基地。 建設(shè)任務(wù) 50 萬畝，使全市以桉樹為主的短輪伐期速生豐產(chǎn)林建設(shè)規(guī)模達到 250 萬畝。 （ 2）經(jīng)濟林基地。 新建任務(wù) 30 萬畝，使全市經(jīng)濟林基地達 230 萬畝。 （ 3）竹林基地 新建基地 10 萬畝，使全市竹林基地達 210 萬畝。 （ 4）林木種苗花卉生產(chǎn)基地。 發(fā)展 畝，使全市林木種苗花卉生產(chǎn)基地達 畝。 2、林產(chǎn)工業(yè)建設(shè)任務(wù)。 （ 1）林板一