園 二期建設工程 可行性研究報告 前言： 按照 求， X 將形成以中央公園、白龍?zhí)豆珗@、春融公園、張官山公園、三臺山公園、洛龍公園為主的主要城市園林綠地，結(jié)合水系、河道的整治整治，多條林蔭景觀大疲乏的建設和城市節(jié)點的增綠補綠等多元化綠地方式，達到 整體綠化美化目標。 2009 年 7 月 10 日，受 X 市 X 春都投資有限公司 的委托， 我院 承擔了“ 龍公園二期建設工程可行性研究報告 ”的編制。協(xié)議簽訂后，進行了中心開發(fā)區(qū) 15 公頃 的地形圖測量，游覽路線、基礎 設施規(guī)劃及資料收集等工作。在報告編寫過程中，在總體規(guī)劃的基礎上，以中心開發(fā)區(qū) 15 公頃 的范圍作重點進行了詳細規(guī)劃 、經(jīng)濟分析、社會效益分析 、環(huán)境評價 等工作 ，編寫了 龍公園二期建設工程可行性研究報告 。 擬于 2009 年 7 月 20 日提交 報告初稿，送 X 春都投資有限公司 審查 ，經(jīng)評審會 提出修改意見，意見反饋后， 進行 修改補充， 8 月中旬提交了送審稿，為建立 與洛龍公園一期園址隔路相應的二期洛龍 公園 提供了研究分析成果 ，完成了協(xié)議規(guī)定的任務。報告編寫過程中，得到了 方領導、 X 新都公司領導的大力支持 ，在此一并致謝。 1 第一章 總 論 1. 概述 研究區(qū)域的基本條件 研究區(qū)地理位置 X 位于高原明珠 滇池東岸，距 X 市區(qū)僅 12 X 市的近郊縣。境內(nèi)道路縱橫交錯：昆河、南昆鐵路，昆洛、昆河兩條國道，安石、昆玉兩條高等級公路等穿境而過，自古以來就是滇南、滇東南通往 X 的必經(jīng)之地，有省府“東南大門之稱”。全縣轄四鄉(xiāng)三鎮(zhèn) 36 個社區(qū)居委會、 29 個村委會， 155個自然村，國土面積 461地面積 6241 公頃，總?cè)丝?人。優(yōu)越的自然環(huán)境，讓 國花卉第一縣”、“亞洲花都”之稱。 2003 年 5 月30 日， 云南省省委、省政府， X 市市委、市政府提出的建設“一湖四環(huán)、一湖四片”的重大戰(zhàn)略決策， 得了前所未有的歷史機遇。在建設現(xiàn)代新 X 的建設是重中之重。同時， 滇池城市“一湖四片”中率先啟動的東部新城。 洛龍 湖公園二期位于 X 城市中心組團，市城市景觀的重要節(jié)點。公園北側(cè)為石龍公路，西側(cè)為昆玉高速公路，東側(cè)為洛龍湖公園一期組團，周圍用地情況為：北面有龍城鎮(zhèn)政府、縣人民法院以及百合花園小區(qū)等；東南面有社區(qū)服務中心、綜合商場、縣廣播電視局及園丁小區(qū)等。二期公園總用地面積 15公 頃。 區(qū)域地質(zhì)概況 地形地貌 本項目場區(qū)位于滇池盆地的東部邊緣地帶， 路線所經(jīng)區(qū)域的地貌為剝蝕殘丘地貌單元，地層以全新世殘坡積層 (主，巖性為粘性土、亞砂土、砂礫等。屬構造剝蝕淺切割低中山地貌與沖洪積盆地的接觸地帶，地貌的形成受構造、剝蝕、堆積等作用的控制，多為丘陵緩坡 。 氣象和水文 X 地處滇池流域，氣候受印度洋和太平洋季風影響，屬低緯亞熱帶高原型濕潤季風氣候區(qū)。夏秋主要受來自印度洋孟加拉灣的西南暖濕氣流及北部灣的東南暖濕氣流控制，水汽充沛、降雨較多，形成雨季；冬春則受來自干燥熱帶大陸季風控制 ，天氣晴朗，日照充足，濕度小、風速大，具有夏無酷暑，冬無嚴寒的特征。根據(jù) 區(qū)多年平均氣溫 ，極端最高 ，極端最低 ，平均日照 霜期 227d，平均風速 s，常年風向西南風偏多，最大風速 19m/s。滇池流域多年平均降雨量 雨在年內(nèi)分配不均，干季（ 12 2 次年 4 月）占全年雨量的 15%左右 ，對基礎工程施工較為有利 ；濕季（ 5 10月）占 85%左右， 對基礎工程施工較為不利； 同時年際變化相對較大，如 1958 1960、1987 1989年連續(xù) 三年枯水年組和 1965 1974、 1994 2002 年連續(xù)主水年組。本流域降雨量分布規(guī)律是滇池東岸少雨，高山地區(qū)多雨。 本地區(qū)洪水多發(fā)生在 7 9 月間，山區(qū)河流（各水庫上游及部分河流下游）出口斷面洪水過程為單峰尖瘦型，歷時一般在 24h 左右；城區(qū)河流出口斷面洪水過程較為平緩，歷時一般在 5 6h 左右；以山坡片流為主的河流出口斷面洪水也較為平緩，洪水歷時大多在 5h 左右；農(nóng)田雨水一般也在兩天左右緩慢排出。 縣境內(nèi)的山脈主要有烏納山系余脈和梁王山系的組成部分，梁王山海拔 2820m，為滇池附近群山之冠。流域大部分屬金沙江 水系，東部少部分地區(qū)屬珠江水系， 湖泊有陽宗海 6 平方公里、滇池 75 平方公里水域。 境內(nèi)滇池湖岸線長 里， 縣域內(nèi)匯入滇池的徑流面積 441平方公里，占全縣總面積的 較大的河流有馬料河、瑤沖河、洛龍河、撈漁河、梁王河、南沖河。 最長撈漁河 短為洛龍河 洛龍河常年有水流外，其余河道均為季節(jié)河，可用水源不足。 地震 項目處于滇池盆地東部邊緣地帶，本區(qū)域分布有黑龍?zhí)?官渡斷裂、白邑 橫沖斷裂、一朵云 大新冊斷裂、太平關斷裂共四條地震斷裂帶，但均為基底斷裂構造，場區(qū)均 被松散層覆蓋，未見構造跡象。 據(jù)區(qū)域資料記載，黑龍譚 官渡和白邑 橫沖兩條活動性斷裂在近 100 年內(nèi)較大的地震記錄：黑龍譚 官渡斷裂 1972 年 7 月發(fā)生 地震，震中位于馬金鋪雨磁霧， 1943 年 12 月崗頭村發(fā)生 5級地震；白邑 橫沖斷裂 1907 年 地震。根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（ 錄 A， X 地區(qū)抗震設防烈度為 度，設計基本加速度值為 計地震分組為第二組。 項目建設依據(jù)、必要性和可行性 項目建設依據(jù) 經(jīng)批準的項目建議書或立項批準文件。 委托單位的委托通知及有 關的合同、協(xié)議書。 X 城市總體規(guī)劃 。 X 樞紐總圖規(guī)劃 。 X 縣城總體規(guī)劃修編 (2000 2020)（ X 市規(guī)劃設計研究院 2004） 。 X 市新城新 X 局部概念性修建性詳細規(guī)劃。 X 城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃。 X 洛龍公園二期規(guī)劃方案設計技術文件，及其專家評審意見。 相關的規(guī)范和技術標準 公園設計規(guī)范（ 城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范 （ 室外給水排水和燃氣熱力工程抗震設計規(guī)范 0032室外排水設計規(guī)范 0014城市道路照明設計標準 5低壓配電設計規(guī)范 0054城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范 98 3 城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 城市排水工程規(guī)劃規(guī)范 污水綜合排放標準 室外排水設計規(guī)范 X 市城市道路路緣石、人行道標準圖集（ 其他現(xiàn)行相關的國家、云南省、 程。 項目建設必要性 本項目位于 X 東部的 斗南烏龍 片區(qū)，結(jié)合 斗南烏龍 片區(qū)的功能定位，對于完善片區(qū)內(nèi)部 市政公共設施 及加強 X 內(nèi)部各功能分區(qū)聯(lián)系起到至關重要的作用。 本項目的實施符合 別是目前 X 一期、二期、三期市政建設項目已全面展開， 市政 路網(wǎng)已形成或正在建設 ，新城內(nèi) 東中央公園、關山公園、撈魚河公園 建設全面啟動進行 的情況下， 建設完善公共綠地公園 和完善市政路網(wǎng)系統(tǒng)都 對推進 X 的發(fā)展具有十分重要的作用。 加快城市化進程、實現(xiàn)城市總 體規(guī)劃的需要 從總體規(guī)劃來看， X 將成為 X 城市空間拓展和功能轉(zhuǎn)移的重點區(qū)域，其發(fā)展必將帶來大量 外來 客 流 ， X 與 X 主城建成區(qū)的聯(lián)系將更加緊密 。因此，將對包括公共綠地設施的市政公用設施提出更 高要求。 基礎設施先行是城市發(fā)展戰(zhàn)略的一般規(guī)律， 洛龍公園 二期 工程 作為 區(qū)域 城市綠地 基礎設施先行戰(zhàn)略重要組成部分，將與先期已建成 的洛龍公園一期 ， 正在建設 的新城內(nèi) 東中央公園、關山公園、撈魚河公園 共同構成 用綠地 的主骨架，為城市發(fā)展創(chuàng)造必要的前提條件。將極大 提升 提高 沿線區(qū)域 居民 的生活質(zhì)量 ， 提升新城城區(qū)綠地容積率， 加 快 市化進程。 加快及完善區(qū)域社會、經(jīng)濟發(fā)展的迫切需要 經(jīng)過五年的開發(fā)建設， 陽物流片區(qū)、吳家營行政中心片區(qū)、雨花大學城片區(qū)，沿線緊鄰斗南 “ 亞洲花卉之都 ” 片區(qū)、烏龍現(xiàn)代體育休閑片區(qū)、大漁 “ 山水田城 ” 片區(qū)的基礎建設逐步實施， 城市公共基礎設施 條件的改善在新城建設中所顯現(xiàn)的重要作用越來越突出 。 X 南部雨花大學園區(qū)現(xiàn)已有多所高校遷入在建，如 X 理工大學、云南大學、云南師范大學等。 區(qū)內(nèi) 綠地基礎設施 的不斷建設和完善，一方面可以滿足不同功能分區(qū)之間 功能 聯(lián)系需求，形成 X 整體城市框架 ； 其建設將為片區(qū)的基礎設 施建設打下良好的基礎，為片區(qū) 綠化系統(tǒng) 的形成創(chuàng)造良好的條件，從而更有利于 吸引 企業(yè) 進入園區(qū) 投資建設 ，加快雨花片區(qū)建設的步伐。 另一方面，對區(qū)內(nèi) 人群 起到集散作用，滿足功能分區(qū)內(nèi)部 人群的空間 需求，使 片區(qū) 各功能分區(qū)的 外出活動 更加方便 、舒適 ，從而發(fā)揮整體優(yōu)勢，為區(qū)域經(jīng)濟的進一步發(fā)展、騰飛奠定堅實基礎。隨著 區(qū)塊內(nèi) 交通條件的迅速改善，也將加快土地開發(fā)利用進程，尤其是使走廊帶內(nèi)土地潛在的升 4 值預期提前，滿足區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的迫切需要。 洛龍 公園的建設不僅能夠改善和提高城市居民的人居環(huán)境和生活質(zhì)量，還能改變?nèi)藗冊诰o張工作和生活快節(jié)奏中 形成的疲勞情緒。它會在滿足市民視、聽、嗅等感官需求外，供人休憩、賞景和抒發(fā)情懷。從提供棲息地開始， 綠地 對人類的作用除了物質(zhì)作用外，還有滿足人類精神需求的作用。 洛龍 公園是城市生態(tài)文明的重要組成部分，對人們審美意識的培養(yǎng)會起到潛移默化的作用?？梢哉f，城市公園 是城市文化品位與文明素養(yǎng)的標志。 洛龍 公園還具有美化環(huán)境的功能，也能間接推動地方的招商引資。 公園 景觀隨著地理位置、結(jié)構組成、季節(jié)更替、地質(zhì)地貌、環(huán)境背景等變化而變化，因而其美感具有多層性和多重型，人們可以通過視覺和心靈感悟 綠地 的自然之美。春天的花、夏天的葉、 秋天的果、冬天的雪，加上不同物種和層次的天然搭配，使 公園綠地 之美具有極大的豐富性。它不僅為人們提供了休閑游憩的場所， 公園 環(huán)境服務等物質(zhì)資料，還美化了人們的生活環(huán)境。同時， 城市公園 建設和經(jīng)濟建設是相輔相成的， 公園綠地 不僅能直接帶來經(jīng)濟利益，還能利用其生態(tài)功能解決許多城市問題，如美化城市、增強城市綜合競爭力等，從而推動城市經(jīng)濟建設的健康發(fā)展。 改善人民生活質(zhì)量及環(huán)境要求的需要 該項目的修建不僅促進了 工程場區(qū)附近 土地房屋的開發(fā)和集約利用，帶動整個地區(qū)的建設和發(fā)展；改善了 X 的 綠化 狀況，滿足經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平提高 對環(huán)境的 要求，改善了城市居民生活環(huán)境。 城市公共綠地 不僅是城市的 “ 綠肺 ” ，能為城市制造清新的空氣，而且對調(diào)節(jié)氣候、涵養(yǎng)水源、保持水土平衡均將起到至關重要的作用。同時，公園還能提高城市綠化面積，美化城市景觀 。綠化景觀、路燈工程提高了城市的市容市貌，加大了城市亮化工程的效果，改善了城市的人居環(huán)境，并在一定程度上促進了各行各業(yè)的發(fā)展。 本項目的實施將改善 X 城市環(huán)境質(zhì)量，美化城市 景觀環(huán)境，建設成為融環(huán)境景觀、 服務 功能為一體的，體現(xiàn)現(xiàn)代新 X 形象的精品 公園 。該項目的實施，使 成更完整、系統(tǒng)的城市 基礎設計體系 ，保證了城 市景觀的 豐富 和延續(xù)，有利于新城的可持續(xù)發(fā)展。 項目建設可行性 政府的重視和支持 X 市第十二屆政府五次全會上， X 新區(qū)建設將力爭實現(xiàn)引進外資 9400 萬美元以上，引進內(nèi)資 50 億元以上。 重點完成 30平方公里核心區(qū)總體規(guī)劃和 4個片區(qū)控制性詳細規(guī)劃的優(yōu)化調(diào)整，完成環(huán)衛(wèi)等 5 個專項規(guī)劃編制和城市形態(tài)研究以及城市設計，完成王家營等 11 個村莊搬遷的修建性詳細規(guī)劃編制工作。 按照 地系統(tǒng)規(guī)劃要求， X 將形成以中央公園、白龍?zhí)豆珗@、春融公園、張官山公園 、三臺山公園、洛龍公園為主的主要城市園林綠地，結(jié)合水系、河道的整治 ，多條林蔭景觀大道 的建設和城市節(jié)點的增綠補綠等多元化綠地方式，達到 整體綠化美化目標。 洛龍公園 免費 向市民全面開放，新昆洛路兩側(cè) 將建設 景觀綠化。東中央公園、關山公園、撈魚河公園等項目 即將 開工建設。 X 市 副市長趙德光 說： “ X 新區(qū)是再造一個新春城，是樹、花城、綠城、春城。 ” 5 09 年 5 月中旬， 云南省 省詩詞學會一行視察已建成洛龍公園一期園址，并應邀為其景觀題名，詩以紀之 ： 洛龍知我來，驟雨滌塵埃。 水閣無人坐，浪堤有鳥猜。 迷花為選勝，覓句且登臺。 風物得詩助，聲名上九陔。 地方政府的積極性 X 的建設，從一開始就受到了省市領導的高度關注， 2003 年 5 月 ,在省市領導在 X 開過現(xiàn)場辦公會后 ,同年 9 月 29 日，現(xiàn)代新 X 的第一個新城管委會 理委員會宣告成立。 X 市副市長、 X 縣委書記兼任管委會主任， X 縣委、縣政府的班子成員也同時受命兼任了 理委員會的各項要職。配強配足班子后， X 的各項建設工作迅速全面展開。四年多來，省市領導多次在 X 召開現(xiàn)場辦公會議，解決實際問題，大力推進新城工程進度，并出臺了多個加快推進新城建設和發(fā)展的配套政策。 為配合 的政策 方針， X 縣地方政府 下大力氣建設、維護洛龍公園一期園址。 按照 環(huán)保型科普公園 ” 的總體部署和要求， 科協(xié)積極推薦創(chuàng)建單位。經(jīng)市級專家實地考察、評選， 2008 年 12月 11日， X 市 科技局、市科協(xié)授予的 “ X 市首批環(huán)保型科普公園 ” 稱號。 目前，洛龍公園二期園址建設工程正在進行后期設計階段。 有關部門的支持與合作 X 新區(qū)管委會、 X 縣政府、 X 市園林綠化局、春都投資有限公司等有關部門對洛龍公園的建設工作給予了大利的指導和支持。 開放市場引進外資 洛龍 公園具有美化環(huán)境的功能， 也能間接推動地方的招商引資。它不僅為人們提供了休閑游憩的場所， 公園 環(huán)境服務等物質(zhì)資料，還美化了人們的生活環(huán)境。同時， 城市公園 建設和經(jīng)濟建設是相輔相成的， 公園綠地 不僅能直接帶來經(jīng)濟利益，還能利用其生態(tài)功能解決許多城市問題，如美化城市、增強城市綜合競爭力等，從而推動城市經(jīng)濟建設的健康發(fā)展。 2. 洛龍公園建設的指導思想和原則 建設指導思想 以城市規(guī)劃為依據(jù)，充分發(fā)揮公園特有的自然條件，結(jié)合公園現(xiàn)狀以人為本，創(chuàng)造出時代特色鮮明，滿足休閑功能要求的城市綜合性公園。 公園做為現(xiàn)代都市人們生活的一個活動空間，有其公共性、開放 性和實用性等原則。充分發(fā)揮綠地效益，滿足市民的不同要求創(chuàng)造一個幽雅的環(huán)境，美化環(huán)境、陶冶情操，充分體現(xiàn)現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)保型的設計思想。 公園之中道路力求通順、流暢、方便、實用。并適當安置園林小品 ,小品設計力求在造型、顏色、做法上有新意。使之與建筑相適應。周圍的綠地不僅可以對小品起到延伸和襯托，又獨立成景，使全區(qū)的綠地形成體系。 規(guī)劃設計圍繞 X 的文化內(nèi)涵，營造品味高雅的文化環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境。充分體現(xiàn)出 X 的新風貌。 植物配置以鄉(xiāng)土樹種為主，疏密適當，高低錯落，形成一定的層次感；色彩 6 豐富， 主要以常綠樹種作為 “背景 ”，四季不同花色的花灌木進行搭配。盡量避免裸露地面，廣泛進行垂直綠化以及各種灌木和草本類花卉加以點綴，使公園達到四季常綠，季季有花。 在合理開發(fā)和妥善保護的前提下， 努力使 洛龍 公園建成有 地域 亮點 的景觀節(jié)點 ， 使公園能夠 產(chǎn)生良好的社會和經(jīng)濟效益。 建設原則 “以人為本 ”，親水，親人，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)。 “ 人 ” 是景觀的使用者。因此 ， 首先考慮使用者的的要求、做好總體布局。 最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)，建設碧水綠村。 設計中主要以水景為主，并在綠地中配置高大喬木， 茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環(huán)境。 “崇尚自然 ”尋求人與自然的和諧 。 縱觀古今中外的景觀環(huán)境設計，都以 “ 接近自然，回歸自然 ” 作為設計法則，貫穿于整個設計中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然之感，達到人和自然的和諧。 3. 可行性報告研究的范圍 洛龍 湖公園二期位于 X 城市中心組團，市城市景觀的重要節(jié)點。公園北側(cè)為石龍公路，西側(cè)為昆玉高速公路，東側(cè)為洛龍湖公園一期組團，周圍用地情況為：北面有龍城鎮(zhèn)政府、縣人民法院以及百合花園小區(qū)等；東南面有社區(qū) 服務中心、綜合商場、縣廣播電視局及園丁小區(qū)等。二期公園總用地面積 15 公頃。 該范圍將建設成為公園休閑區(qū)、商業(yè)設施區(qū)、河道泄洪區(qū)。 7 第二章 市場需求預測1. 功能和目的 功能定位 立足可持續(xù)發(fā)展，本方案定位于開放型居住區(qū)市級公園，在滿足綠地生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定的前提下，保證城市綠地資源和岸線資源最大限度向公眾開放，提供以一處休閑、文體、科普并舉的活動平臺，實現(xiàn)經(jīng)濟性與社會性的和諧統(tǒng)一。 建設開放型公園的目的 公園有著改善城市生態(tài)環(huán)境的效應 ,同時還有為市民提供戶外游玩、休憩的功能。隨著國民旅游休閑計劃的推行 ,大量公園的免費 開放勢必能夠增加必要的休閑場所。從而也使之真正成為了 “ 城市客廳 ” 和 “ 人民公園 ” 。 公園實行免費開放是回歸公園本色的需要。公園是公益性的城市基礎設施，是改善區(qū)域性生態(tài)環(huán)境的公共綠地，是供公眾游覽、休憩、觀賞的場所。一個城市中，公共的公園里面許多天然景點和人文景觀是歷史形成的，屬于全民所有，新設和改造的景觀、景點也都由當?shù)丶{稅人出錢投資，當?shù)鼐用裼袡嗬硎艹鞘泄珗@。政府也僅僅是公園的委托管理者，公園不應該成為政府特別是某些職能部門的私有物品。每個城市的政府都有責任為當?shù)鼐用裉峁┛諝馇逍隆h(huán)境優(yōu)美、有花有樹、適 合觀光與休憩的場所。國外的普遍做法也都是將公園免費開放。正是在這一理念下， X 市委、市政府提出了建設開放型生態(tài)公園的理念 。 公園實行免費開放 可以 推進旅游國際化，帶動旅游業(yè)進而帶動服務業(yè)發(fā)展，最終實現(xiàn)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。一個城市需要經(jīng)濟社會發(fā)展，尤其需要優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構，大力發(fā)展服務業(yè)。旅游業(yè)的特點就在于，除了旅游業(yè)本身的發(fā)展以外，還能夠拉動交通、餐飲、旅館等其他服務業(yè)的發(fā)展，能夠帶動消費，擴大就業(yè)，繁榮經(jīng)濟，穩(wěn)定社會。旅游經(jīng)濟具有放大效應，而決定游客是否來旅游的一大因素就在于旅游成本尤其是景點門票的成本。對公園實行 免費開放，降低了游客的旅游成本，使更多的人愿意到 X、到 X 來旅游，增加了來此 旅游的游客在 此 停留的時間，最終促進了城市的整體經(jīng)濟發(fā)展。隨著 洛龍公園的建成及 免費開放， X 的城市形象和美譽度大大提升，既是市民的驕傲，又成為吸引人才、吸引資金的一大優(yōu)勢。 2. 環(huán)境容量計算 所謂旅游環(huán)境容量是指在保證旅游資源質(zhì)量不下降和生態(tài)環(huán)境不退化的前提下滿足游客舒適、安全、衛(wèi)生、方便等需求，一定時間和空間范圍內(nèi)，允許容納游客的最大承載能力。或者說旅游環(huán)境容量是指旅游活動過程中旅游環(huán)境對旅游活動主要容量狀態(tài)（需求容量）和旅游環(huán)境所表現(xiàn)的承 載狀態(tài)（供給容量），或者是一特定空間或區(qū)域的接納、包容能力。 合理的環(huán)境容量計算其重要意義在于：一方面能夠保證在旅游資源質(zhì)量不至于下降和生態(tài)環(huán)境不退化的條件下，取得最佳的經(jīng)濟效益；另一方面，合理的環(huán)境容量能夠滿足游客舒適、安全、衛(wèi)生方便等的旅游需要。 估算原則 8 可持續(xù)發(fā)展原則。 旅游景區(qū)環(huán)境容量的測算除了必須保證景區(qū)的旅游資源免受“超負荷”的人為破壞，保持優(yōu)美的自然景觀特色和良好的游覽環(huán)境，還特別要保護好景區(qū)內(nèi)的水資源和各種植物資源。不僅當前要取得最佳的經(jīng)濟效益，而且也要使良好的旅游資源長期被子孫后代持續(xù)有效 地利用。 舒適原則。 必須考慮滿足游客的游覽興趣、舒適程度與需求期望，以取得游覽、度假、休閑、療養(yǎng)的最佳效果。 安全衛(wèi)生原則。 必須考慮保證游客的人身安全，為游客提供安全、衛(wèi)生、方便的旅游環(huán)境。 估算方法 環(huán)境容量的測算一般有面積法、線路法、卡口法三種 。具體計算公式分別是： 面積容量法： C=ST /wt 式中： 位為人次； 位為平方米； 完全游道法： C M D m 式中： 位：米； 位：米人； D景點開放時間 10 小時游完景點所需時間）。 卡口法： C B Q B tl/ 中： 位：分鐘； 位：分鐘； 位：分鐘； 估算指標 X 地處北回歸線附近之低緯度，太陽高度角較高，陽光比高緯度地區(qū)更近于直射，加之高原上空氣較稀薄，透射強，光質(zhì)好 。 因一年中太陽高度角變化不很大，故冬夏溫差大，晝間溫差大，有年差小，日差大的特點。縣境大部分地區(qū)海拔1900?？h年均氣溫 比多年平均值偏高 極端最低氣溫為 年降雨量 769 毫米；日照總時數(shù)為 時，年日照百分率為 49%；全年無霜期 340天。洛龍公園二期園址位于 X 縣城內(nèi)龍城斗南片區(qū)，除災害性暴風雨天氣，霜期外均可游覽，因此擬定可游天數(shù)為 300 天。 洛龍公園二期根據(jù)空間關系和地形及植物的分割，將公園劃分為公園休閑區(qū)、商業(yè)設施區(qū)和河道泄洪區(qū)。 洛龍公園中心區(qū)面積 景觀建筑占 園路及鋪裝占 配套設施用地占 其他為綠化及水域占地?？捎斡[面積約占總面積的 景區(qū)環(huán)境容量估算 洛龍 公園的環(huán)境容量測算采用面狀容量測算方法，其計算公式是： C=ST/wt 9 式中： C 日環(huán)境容量，單位為人次 ； S 可游覽面積，單位為平方米； T 景區(qū)每日開放時間； t 游人平均游覽時間； w景區(qū)人均合理環(huán)境容量指標； 洛龍公園 中心區(qū)面積 景觀建筑占 園路及鋪裝占 配套設施用地占 其他為綠化及水域占地。可游覽面積約占總面積的 S=15303.3 洛龍公園為開放型公園， 每日開放時間 為 24 小時， T=24h。 游人平均游覽時間 3 小時 ， t=3h。 景區(qū)人均合理環(huán)境容量指標 w=100 算結(jié)果為： C=10/3 70%=1224(人次 )。 年環(huán)境容量 測算結(jié)果 經(jīng)綜合分析計算，洛龍公園二期園址環(huán)境容量為 1224 人次。根據(jù) X 縣的氣候特征和區(qū)位條件等， 擬定全年游覽天數(shù)為 300天，根據(jù)測算結(jié)果，洛龍公園二期年環(huán)境容量為 人次 。 游客容量測算 游客日容量是指在特定條件下，游客一天最佳游覽時間內(nèi)景區(qū)所能容納旅游者的能力。其計算公式為： G=t/T C 式中： G 日游客容量，單位為人； t 游完某景區(qū)或游道所需的時間，取 1小時； T 游客每天瀏覽最舒適合理的時間，取 7 小時； 位為人次。 G=1/7 1224=175人 。 游客容量測算結(jié)果 全年游覽天數(shù)按照 300 天計，年游客容量為 由于本案洛龍公園二期將建設成為開放型公園，因此，針對公園維護方面的工作應按照服務于每年 名 游客考慮。 3. 服務 市場分析及定位 當前旅游市場發(fā)展趨勢是市場兩極化發(fā)展，一極是大眾化市場，規(guī)模較大，消費較低；另一極是個性化市場，規(guī)模較小，消費可觀。從 洛龍 公園的實際出發(fā)，客源市場重點要面向以 X 為主的 ， X 市 及其周邊地區(qū)的 人群， 而以 常駐 X 人群 為主。 為此，關嶺生物 群地質(zhì)公園定位為： 以 服務 X 常駐人群 為基礎，以拓展 服務 X 周邊地區(qū) 為主體，力爭 吸引 X 市乃至云南省的人流 ，逐步形成以 X 近、中距離的和 X 市及云南省 中、遠距離的旅游 景點 ，形成“以近為主、以遠為輔，綜合發(fā)展”的合理客源市場格局。 將 洛龍 公園融入到 X 區(qū)，與 X 區(qū) 內(nèi) 即 將建 設 的 中央公園、白龍?zhí)豆珗@、春融公園、張官山公園、三臺山公園 連接在一起，成為 X 游客的集散地，增加 X 乃至 X 的旅游業(yè)增加經(jīng)濟效益 ，一并提高 X 招商引資的吸引力 。 服務市場的空間定位：根據(jù)上述服務市場定位的總體思路以及游客到達旅游目 10 的地的距離與游客數(shù) 量間的比例關系，即客源距離增加而人數(shù)衰減的規(guī)律，可將客源市場的地域結(jié)構定位如下。 一級市場：包括 X 內(nèi)主要的常駐人群。 二級市場： X 市，以及以 X 縣周邊直徑 150 公里內(nèi)（大約 2 小時車程）的省內(nèi)其它城鎮(zhèn)來 X 出游的人群。 三級市場： X 市周邊城鎮(zhèn)，乃至云南省地州，云南省外地區(qū)來 X 出游的人群。 4. 游客規(guī)模預測 區(qū)洛龍公園二期工程建成后，實際游客規(guī)模的大小由多種因素決定。例如， X 招商引資的成效， 鄰區(qū)旅游景點的開發(fā)狀況，洛龍公園的建設情況和宣傳力度等。根據(jù)洛龍公園環(huán)境容量指標，結(jié)合游客規(guī)模的平均預測 估算，可將其分為：近中期（ 2009 年 2019 年） ,預測 2009 年游客基數(shù)為 175人 /日，全年游客流量為 6 萬人，近中期按每年 10%的增長率，到 2019 年全年游客為 期（ 2019 2025年），按每年游人流量平均 15%的增長率，到 2025年全年游客可達到 。 11 第三章 公園建設方案設計規(guī)劃綜述1. 公園總體布局 功能定位： 立足可持續(xù)發(fā)展，本方案定位于開放型居住區(qū)市級公園，在滿足綠地生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定的前提下，保證城市綠地資源和岸線資源最大限度向公眾開放，提供以一處休閑、文體、科普并舉的活動平 臺，實現(xiàn)經(jīng)濟性與社會性的和諧統(tǒng)一。 項目范圍： 洛龍 湖公園二期位于 X 城市中心組團，市城市景觀的重要節(jié)點。公園北側(cè)為石龍公路，西側(cè)為昆玉高速公路，東側(cè)為洛龍湖公園一期組團，周圍用地情況為：北面有龍城鎮(zhèn)政府、縣人民法院以及百合花園小區(qū)等；東南面有社區(qū)服務中心、綜合商場、縣廣播電視局及園丁小區(qū)等。二期公園總用地面積 15 公頃。 設計規(guī)劃原則： “以人為本 ”，親水，親人，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)。 “ 人 ” 是景觀的使用者。因此，首先考慮使用者的的要求、做好總體布局。 最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)，建 設碧水綠村。 設計中主要以水景為主，并在綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環(huán)境。 “崇尚自然 ”尋求人與自然的和諧。 縱觀古今中外的景觀環(huán)境設計，都以 “ 接近自然，回歸自然 ” 作為設計法則，貫穿于整個設計中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然之感，達到人和自然的和諧。 公園總體布局因地制宜， 以中國園林的造園手法，以自然山水為藍本， 講究意境的創(chuàng)造，寓情于景，情景交融；寓意于境，聯(lián)想生意，詩情畫意。根據(jù)功能、地形條件，利用建筑、 墻垣、山石、樹木、水面、堤、橋等把統(tǒng)一的空間劃分成若干個具有特色的景區(qū)和景點，巧妙的將公園休閑區(qū)與商業(yè)設施區(qū)區(qū)分開來，園林造景以清幽、自然為主 。規(guī)劃時對原有水體加以開挖改造形式自然的湖泊，組成具有動態(tài)，靜態(tài)，開闊，曲折等一系列景觀，與周圍的山、水、石、樹木等自然物統(tǒng)一、和諧、融為一體，并收到 雖有人作，宛自天開 的效果。 2. 功能分區(qū) 根據(jù)空間關系和地形及植物的分隔 ， 將公園劃分為 公園休閑區(qū)、商業(yè)設施區(qū)、河道泄洪區(qū)三大區(qū)域。 公園休閑區(qū) 12 山因水而靈，水依山則柔。山水為中國園林的精魂，設計時因地制宜根據(jù)現(xiàn)有地形， 高處堆山、低處挖湖?！皢柷牡们迦缭S，為有源頭活水來?！币月妪埡訛樵搭^，擴寬河面形成靜溢湖面，再現(xiàn)自然、野趣、生態(tài)的濕地景觀， 雖有人作，宛自天開 ，以此為源頭，順流而下，利用古老的水車汲水，以一條山野溪流為脈絡，引水至全園，水系有如 大地和山川的血脈，滋潤著萬物生靈 ，水車就如 這個紛繁世界中擊流飛歌的靈魂，提升著恣意流淌的水韻 ，山水園內(nèi)有奇石園，并設置公園管理中心，園內(nèi)觀涓涓流水，品縷縷幽香，在繁忙的工作之余放松心情，感受大自然的閑情逸致。 商業(yè)設施區(qū) 通過對傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，建筑在繼承傳統(tǒng)院落等一 些基本功能的同時，提升了建筑平面的空間布局。 在建筑風格上展現(xiàn)了古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的，文化的深沉底蘊。色彩上，采用素雅，樸實的顏色，穿插少許亮色，使整個建筑給人一種古樸，典雅又不失親和感覺。 獨具特色的現(xiàn)代山水園林建筑，依水而建， 只見， 建筑旁的洛龍河系緩緩而流，站在洛龍河畔， 聆聽那久違了的咿呀咿呀的 水車 聲音 ，水車 旋轉(zhuǎn)舀起來凌空傾倒到另外一座導流槽形成的 “ 水幕 ” ，轉(zhuǎn)動車軸帶動車葉，空車葉從水箱上層進入水中，水后從水箱下層將水不斷提起倒入池中，經(jīng)陽光一照，頓時七彩斑斕。那從水斗中飛濺散落而下的水珠，在光譜作用下變成七彩珍珠隕落，與 古典建筑 一動一靜，相映成趣，妙不可言 。 商業(yè)設施區(qū)集休閑、娛樂、餐飲服務為一體，設置休閑茶館，市民可在此品茶對弈，坐于館中，即可透過漏窗觀賞公園山水景觀，綠樹碧水映入人眼 “門外清溪溪外山，溪聲山色共秋閑?！笨膳R溪觀水，也可登亭遠眺。 建筑節(jié)能設計上充分利用太陽，風，雨水，植物等可在生資源，具滿足綠色生態(tài)建筑的基本要求又改善了生態(tài)環(huán)境，提高了市民 的生活質(zhì)量。清潔的綠色能源，地面雨水的回收利用，降低了水資源的浪費，實現(xiàn)持續(xù)高效的利用資源，追求最小的生態(tài)沖突 和最佳的資源利用，減少了對環(huán)境的污染，改善了生態(tài)環(huán)境 。 河道泄洪區(qū) 我們適當將洛龍河水系擴大，在這里我們既是再現(xiàn)自然、野趣、生態(tài)的濕地景觀，又做為河道泄洪區(qū)的功能湖。通過在水中種植荷花、睡蓮，溪邊種植旱傘草、 13 水菖蒲、蘆葦?shù)葴\水植物，岸邊種植水杉等喜水植物，來營造豐富多彩的水生植物群落，并通過招引和人工放養(yǎng)手段分別安排魚類、兩棲類、鳥類等，形成植物、魚類、鳥類等生物共存的生態(tài)系統(tǒng)。 通過對濕地溪流堤岸的景觀化，在堤岸邊設計木棧道，曲折設置于湖面上。市民可以在此垂釣、賞月等，為市民提供了一個親水場所，也是市民入 夜賞月的佳處。 垂釣湖邊，微風拂過，云動、波動、魚動，唯有寧靜祥和的心紋絲不動。人湖合一，物我兩忘，一釣一竿半日閑。 14 第四章 現(xiàn)狀評價及建設條件1. 區(qū)域 地質(zhì)條件 分析與評價 園址 所在片區(qū)地質(zhì)勘察資料目前暫缺，結(jié)合周邊 其他已開發(fā) 地塊的地質(zhì)勘查資料暫估該 場區(qū) 現(xiàn)狀地質(zhì)條件，待勘測資料齊備，將予以修正。 區(qū)內(nèi)均為第四系地層，自上而下分別為素填土、紅粘土層、粉質(zhì)粘土 層和基巖層，基巖埋深因地形而異，埋深在 見溶洞發(fā)育。地下水位 基土層承載力 150 200類建筑場地， 8 度設防 ，適宜建設。 工程場區(qū)內(nèi) 分布有填筑土、根植土，需作清除處理。 軟土分布地段根據(jù)軟土層厚度及埋深，通過對沉降及承載力計算確定進行淺層軟基處理或深層軟基處理。 若地下水及河水對混凝土、外露鋼筋具有腐蝕性，則需對結(jié)構構造及混凝土材料作相應特殊要求。 2. 用地現(xiàn)狀情況 洛龍公園二期園址 所處區(qū)域地表高程在 1896 m 1899 大高差 5m，為平坦地勢 。 場區(qū) 現(xiàn)狀區(qū)域為大棚及 荒廢菜地 。 3. 其他相關建設條件 場區(qū)附近建筑 材料及用水、用電條件 工程所需石料、砂盡可能在當?shù)鼐徒鉀Q。 場地 填料缺方可利用城市建設臺地平整剩余 土方解決。 利用 場區(qū) 區(qū)域 附近 供水管網(wǎng)可保證工程用水的質(zhì)量和供給，附近水庫可作為用水補給的后備。區(qū)內(nèi)通信、電力等方面也比較完備，可以保證工程建設用電。 場區(qū) 運輸條件 工程所需石料、砂料、路基填料、工程用水、外購材料等均可順沿線及附近道路送至各施工工點，運輸方式以汽車運輸為主。另外，項目所在地區(qū)有多條主干道路網(wǎng)在建，有較為便利的通行條件，但由于線路穿越建成區(qū)，人口及車輛多，為保證環(huán)境衛(wèi)生，應與相關部門協(xié)商后合理安排運輸。 4. 項目的其他建設條件 建設施工力量 伴隨著 政 基礎設施的建設，一大批省內(nèi)外優(yōu)秀工程建設施工企業(yè)進駐區(qū)內(nèi)參與 市政基礎設施的 建設 。 為了保證工程的順利進行，該工程的施工單位 應通過 招標，選擇技術實力雄厚、施工經(jīng)驗主富、施工機具過硬的單位進行工程施工 。 工程項目組織和管理 組織實施本工程的建設單位，在先期實施的 洛龍公園一期工程 建設中已經(jīng)積累了寶貴的組織管理經(jīng)驗，加之當?shù)馗骷壵块T做后盾以及當?shù)厝嗣竦姆e極配合，能確保本工程的順利建設。 社會環(huán)境條件 15 由于 X 城市發(fā)展新的需求， “ 攤大餅 ” 式的城市空間發(fā)展模式，導致城市交通、環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)保護等諸多方面均出現(xiàn)的問題 ，迫切需要轉(zhuǎn)變固有模式， 尋求新的發(fā)展空間。為此云南省 X 市提出建設新 X 偉大構想， X 新區(qū)是現(xiàn)代新 X 建設的先行區(qū)和實驗區(qū)，按規(guī)劃將建成為 X 現(xiàn)代化城市的示范區(qū)。城市發(fā)展的一般規(guī)律告訴我們要先行建設城市基礎設施， X 從規(guī)劃到建設也獲得了廣大人民群眾的充分關注，為本項目的建設創(chuàng)造了一個良好的社會環(huán)境。 5. 旅游市場開拓的有利條件 X 規(guī)劃概況 根據(jù)自然地理和城市功能布局， X 劃分出亞洲花都、市行政中心、高校、環(huán)湖濕地等 8個片區(qū)。另外，根據(jù)規(guī)劃， X 南站將建設成面向國內(nèi)外的國際現(xiàn)代綜合物流中心；同時，完成環(huán)滇快速鐵路，從 X 中央 火車站出發(fā)將可到達全國及東南亞的重要城市。 吳家營片區(qū)：國際行政商務片區(qū) 吳家營片區(qū)占地面積 方公里，預計人口將達到 25 萬人左右。該片區(qū)被定位為市級行政及商務中心區(qū)。通過市級行政中心的搬遷，使 X 從單極城市中心向多極城市中心發(fā)展，建設成 “ 一湖四片 ” 都市圈背景下的現(xiàn)代新 X 城市中心區(qū)及現(xiàn)代新 X 國際性城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)。 為適應云南面向東盟及國際交流的要求，將此建設為商務中心區(qū)，為實現(xiàn)區(qū)域性金融、商貿(mào)、信息中心及商務旅游的戰(zhàn)略目標提供高品質(zhì)的空間載體，提升了主城功能，加快了新城建設。目前，區(qū)內(nèi)落戶的東南 亞商務區(qū)項目已進入實質(zhì)運作階段。 雨花片區(qū)：大學園片區(qū) 雨花片區(qū)占地面積 口約 25 萬左右，功能定位為文化教育與人才培訓基地。根據(jù) X 管委會與 南師范大學、云南民族大學、 X 醫(yī)學院、云南中醫(yī)學院簽訂的目標責任書，到 2007 年 8 月 31 日，各大學投資均將達到 50%以上。 除 X 理工大學外，一期進入的 4 所大學 2007 年秋季學生開始入住， 2008 年 8月 31日 5 所大學完成全部投資。 在雨花片區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)，經(jīng)過規(guī)劃優(yōu)化工作，已經(jīng)形成了三大板塊：在雨花片區(qū)南部，形成關山教育板塊，包括云南大學（申請規(guī)劃 4000 畝）、云南民族大學（批準用地 1660 畝）、云南交通職業(yè) 16 技術學院（擬征地 600 畝）、云南廣播電視大學（擬征地 800 畝）、 X 學院（擬征地 1314 畝）；在雨花片區(qū)東北部，形成了師大理工大教育板塊，包括云南師范大學（遠期規(guī)劃用地 3000 畝，已批準用地 2000 畝）和 準用地 2100 畝，預留用地 1000 畝）；在雨花片區(qū)西部，形成醫(yī)科院校教育板塊，包括 X 醫(yī)學院與云南醫(yī)學高等?？茖W校（批準用地 1600 畝）、云南中醫(yī)學院（批準用地 824 畝）。此外，在大學校區(qū)中還將配套 規(guī)劃 5 所中學、 6 所小學和 7 所幼兒園以及云南大學生軍訓基地（占用約 389 畝）、高校教職工住宅用地（一期用地 1628 畝）等項目。 目前，在大學園片區(qū)，云南師范大學、云南民族大學等 5 所大學的新校區(qū)已陸續(xù)落戶。這 5所大學將共建一個圖書館、一個體育館。 洛羊片區(qū)：物流產(chǎn)業(yè)片區(qū) 際物流中心（園區(qū)）隸屬于洛羊片區(qū)（面積 方公里，規(guī)劃人口 5萬）。其東為昆石高速公路，西側(cè)毗鄰昆玉高速公路，南毗鄰新昆洛公路、石龍公路，石安高等級公路，北到 X 主城。物流中心（園區(qū)）總體規(guī)劃開發(fā)面積 13000 畝，建筑面積約 方公里。 洛羊片區(qū)的功能劃分為：貨運樞紐區(qū)、保稅物流區(qū)、專業(yè)物流片區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、管理科技區(qū)、配套服務區(qū)等。據(jù)了解，貨運樞紐區(qū)主要由鐵路貨運區(qū)、鐵路集裝箱中心站、公路貨運區(qū)等組成。鐵路貨運區(qū)用地規(guī)模為 頃，集裝箱中心站用地規(guī)模為 頃，公路貨運區(qū)用地規(guī)模為 頃，總用地規(guī)模為 頃；保稅物流區(qū)，用地規(guī)模為 頃，提供保稅物流服務，辦理海關、商檢、簽證等業(yè)務，同時提供集裝箱堆存、拆箱、拼箱等服務；專業(yè)物流區(qū)，用地 頃，將建立 花卉、醫(yī)藥等專業(yè)物流中心；商貿(mào)物流區(qū)，用地 頃，將建立農(nóng)產(chǎn)品、建材、汽車、日用品等多個大型專業(yè)批發(fā)市場；商務會展區(qū)用地規(guī)模為 頃，將建立商務中心寫字樓、國際會展中心、跨國公司采供中心、物流管理；管理科技區(qū)用地規(guī)模為 供行政機構辦公場所以及物業(yè)管理、餐飲、交通等后勤服務，同時提供物流信息服務、物流專業(yè)咨詢和培訓等服務；配套服務區(qū) ,頃，生活配套服務區(qū)用地 頃。 目前物流中心的中心區(qū)正在建設 X 鐵路集裝箱中心站。該項目占地 1200 畝 ，由中國鐵路集裝箱運輸有限公司投資 5 億元建設。整個物流中心的輻射范圍將包括中國西南地區(qū)和部分西北地區(qū)、東南亞、南亞等地，其規(guī)劃期限為 2005 年到 2020年。相關負責人介紹，隨著中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，泛亞鐵路、昆曼高速公路的建成，集鐵路公路聯(lián)運、專業(yè)倉儲、城市配送、商貿(mào)流通等功能于一身的國際物流中心，必將成為中國與東盟各國貿(mào)易與交流的重要窗口和平臺。 此外，由浙江企業(yè)聯(lián)合體共同投資 元建設的中國 東盟國際商貿(mào)港項目前已在物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)啟動。該項目占地約 1500 畝，設主體市場、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、倉 儲中心、商品采購中心、商務中心五大功能區(qū)。項目主要參照義烏國際商貿(mào)城的模式及先進經(jīng)驗，融合商貿(mào)、物流、信息、金融、辦公等服務功能，建成基礎設施先進、功能完備、管理和服務一流的溝通國內(nèi)市場、面向東盟市場的國際 17 商品交易平臺、集散地、展示中心和流通港。 大漁片區(qū)：生物制藥片區(qū) 生物制藥及研發(fā)中心，位于占地面積 方公里的大漁片區(qū)。在該片區(qū)內(nèi)將整合省內(nèi)外生物制藥產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢資源，構建云南生物制藥產(chǎn)業(yè)及研發(fā)中心。目前，中國醫(yī)藥集團、東盛藥業(yè)、云南省政府共同出資 60 億元構建 “ 云藥港 ” 集原生醫(yī)藥的研發(fā)生產(chǎn)為一體的 大型藥業(yè)基地將入住該區(qū)。 此外，大漁片區(qū)還將發(fā)展以特色生態(tài)、體育、文化、旅游、高品質(zhì)居住區(qū)、特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)為支柱的未來 大沖片區(qū)： 工業(yè)中心片區(qū) X 工業(yè)區(qū)，位于占地面積 方公里，人口 5 萬人的大沖片區(qū)。該片區(qū)將集中發(fā)展進出口加工貿(mào)易、電子信息技術、光機電一體化、印刷包裝、精密制造、農(nóng)產(chǎn)品深加工等科技含量高、資源消耗少、環(huán)境效益好的新型工業(yè)產(chǎn)業(yè)。 斗南片區(qū)： 國際鮮花交易片區(qū) 斗南片區(qū)占地面積 口約 15萬人左右，是著名的亞洲花都。該片區(qū)的規(guī)劃將在目前斗南花卉市場的優(yōu)勢地位 的基礎上，加強花卉信息中心、研發(fā)中心、價格中心等功能的建設，打造以花卉交易、花卉文化、花卉生態(tài)為主題的亞洲花都。該片區(qū)將新增花卉副產(chǎn)品加工區(qū)、花卉教育培訓研發(fā)基地、旅游娛樂中心、花卉主題公園等建設項目，此外還將擴建現(xiàn)有的花卉交易市場，這些項目的建設規(guī)模共計約為 700公頃。 烏龍片區(qū)：體育休閑片區(qū) 烏龍片區(qū)占地面積 方公里，人口約 10 萬人，規(guī)劃用途以發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)為主。規(guī)劃要求將此地建成全國有名的體育教學及訓練基地，并將與春城高爾夫球場互為依托，構建全國有名的休閑娛樂中心。 目前，云南省體育局預 計投資近 5000 萬，占地面積 610 畝，涵蓋自行車、摩托車、摔跤、田徑等體育訓練項目的 X 體育訓練基地已投入使用 。 環(huán)湖濕地片區(qū)： 景觀旅游度假片區(qū) 環(huán)湖濕地片區(qū)占地面積 方公里，以發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，構建滇池湖濱濕