2017 年游樂園項目計劃書 3 篇  游樂園項目計劃書  【引言】  水上主題樂園項目項目計劃書充分地展示了公司的基本情況、產(chǎn)品與技術(shù)、行業(yè)及市場分析、競爭對手分析、商業(yè)模式、運營策略、公司戰(zhàn)略、公司管理、融資計劃、財務(wù)預(yù)測與分析、風(fēng)險分析及控制等內(nèi)容。該商業(yè)計劃書無論是用于尋找戰(zhàn)略合作伙伴、尋求風(fēng)險投資資金或其他任何投資信貸來源均能夠做到內(nèi)容完整、意愿真誠、基于事實、結(jié)構(gòu)清晰、通俗易懂。該商業(yè)計劃書準確把握行業(yè)市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、項目商業(yè)模式、項目運營策略、公司戰(zhàn)略規(guī)劃、財務(wù)預(yù)測等基本內(nèi)容，深度分析了項目的競爭 優(yōu)勢、盈利能力、生存能力、發(fā)展?jié)摿Φ?，充分體現(xiàn)項目的投資價值。  【項目簡介】  水上主題樂園項目，擬在廣安市奎閣區(qū)建設(shè)水上主題樂園，項目總投資 2000 萬元，占地 180 畝，將分兩期建設(shè)，打造集水上樂園、溫泉體驗中心和游樂場于一體的水上綜合體項目，形成廣安市旅游新名片。  【市場行業(yè)分析】  從市場需求來看，目前的旅游需求呈現(xiàn)出多樣化的特點，旅游需求也向多層次方向發(fā)展，而休閑旅游以一種獲得身心娛樂，追求獵奇，豐富個性，人與大自然的和諧一致等多方面的需求而受到廣大消費者的熱烈歡迎。本項目水上主題樂園在項目的多樣性，設(shè)備 設(shè)施的先進性，科技的應(yīng)用性，休閑的體驗性等方面均處于國內(nèi)一流水平，而從國內(nèi)各水上主題公園的經(jīng)營情況來看，均保持了良好的經(jīng)營態(tài)勢，具有較好的市場前景。  從水上主題樂園項目產(chǎn)品來看，本項目游樂項目多，豐富的水上樂園自選項目和游樂場自選項目給項目帶來極大的可玩性和趣味性 ;本項目在游玩安全和飲食安全方面可得到充分的保證 ;本項目多達幾十種的水上和游樂園項目、設(shè)施先進齊全、可滿足大人小孩同樂 ;本項目各種配套設(shè)施完善，價格較為親民，可滿足休閑放松與親水、餐飲住宿、溫泉養(yǎng)生等多方面需求。  從消費者心態(tài)來看，大多數(shù)消費者對感 興趣的大型主題游樂場所會重復(fù)去，選擇重復(fù)去的原因主要是項目好玩，其次是氛圍環(huán)境良好。消費者最關(guān)心的是項目的娛樂體驗，節(jié)假日是此類項目的絕對高峰，其次是周末，而公共交通的可達性，通暢的道路以及項目地與目標市場之間便捷的交通線路等也是重要的因素，從這些客戶訴求來看，本項目完全能夠滿足消費者的各項訴求并提供良好的消費體驗。  【廣安市水上主題樂園項目商業(yè)計劃書大綱】  第一章  項目總論  目簡介  目特色  第二章  水上主題公園行業(yè)及市場分析  內(nèi)水上主題樂園行業(yè)現(xiàn)狀  目定位  場展望  第三章  項目功能分區(qū)及建設(shè)內(nèi)容  上樂園  工漂流河  沙海灘  技游泳池  童戲水游樂中心  泉體驗中心  泉沖浪池  泉魚療池  泉藥浴池  樂場  第四章  資金籌措與投資估算  資估算范圍  資估算  第五章  水上主題樂園項目項目計劃書效益分析  會效益  濟效益  游樂園項目計劃書  游樂園名稱：三葉草游樂園  游樂園宣傳口號：讓我們來見證你們的愛情吧  地理位置：湖南省長沙市長沙縣  主題設(shè)計：  (一 )總體規(guī)劃設(shè)想  以愛情為主題，凸顯浪漫溫馨的氛圍。  游樂園擬規(guī)劃占地面積 20 萬平方米，其中主園區(qū) 8 萬平方米，附屬項目 4 萬平方米，后續(xù)開發(fā)項目 8 萬平方米。擬分成三大功能區(qū)：一是主園功能區(qū)，包括 4 個主題園區(qū) ;二是附屬項目區(qū)，主要包括文化中心、酒店、購物商店、酒吧、俱樂部 、停車場等 ;三是附屬項目社區(qū)，主要包括醫(yī)院、中小學(xué)校、商業(yè)中心和居民小區(qū)等。  工程建設(shè)分三個階段進行，即近期開發(fā)階段、中期開發(fā)階段和遠期開發(fā)階段。  1、第一階段為近期開發(fā)階段，主要建設(shè) 4 主題園區(qū)項目，建設(shè)周期 2 3 年。分期開門納客 ;同時，完成部分附屬項目工程建設(shè) (可以同步建設(shè)，縮短建設(shè)周期 )。  2、第二階段為中期開發(fā)階段，主要完成部分附屬項目。  3、第三階段為遠期開發(fā)階段，根據(jù)市場需求開發(fā)新項目，不受時間限制。重點開發(fā)游客需求的項目，以及必要的附屬項目，比如酒店建設(shè)以及周邊房地產(chǎn)開發(fā)等一系列產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。  (二 )目標客源定位  面向長沙市及周邊省市大眾開放，附帶外來游客，主要針對情侶市場。  整體風(fēng)格  整個布局呈心形，象征著愛情?？傮w色調(diào)為暖色調(diào) ,建筑小而溫馨 ,避免高大建筑 ,不同分區(qū)色調(diào)有所區(qū)別 ,與其主題內(nèi)容相協(xié)調(diào)  分區(qū)布局：  主園區(qū)主要分為四個主題區(qū)  一 主要體驗驚險刺激的游樂設(shè)施，包括光電雙層木馬，幸福摩天輪，雙人蹦極，海盜船，過山車 ,水上滑梯竹筏 15 艘等  二 該區(qū)位于湖的正中心，游人乘竹筏到達 ,整個島遍植綠色植物，島上有三個主要部分，一是綠色迷宮，二是一座仿 歐式教堂，三是一棵富有許多古老神秘傳說的許愿樹。情侶可以在迷宮內(nèi)一起找尋自已的幸福，然后到教堂感受愛情的浪漫，最后到許愿樹前一起許下愛的承諾。  三 括兩個主體建筑， 3D 電影院及展覽館， 3D 電影影院播放經(jīng)典愛情電影及當前最流行的愛情電影，展覽館展示世界各國及中國各民族表達愛情的方式和婚姻習(xí)俗  四 此區(qū)城為體驗婚禮區(qū)，為一個大型的人工綠色草坪 ,這里為情侶們提供具有代表性的歐式，中式以及少數(shù)民族禮服，還有專業(yè)的婚俗顧問及司儀，讓情侶們選擇自已喜愛的婚慶方式，留下最美好的回憶。另外本區(qū)域 還提供氫氣球，讓情侶在高空獨享甜蜜與浪漫。  服務(wù)設(shè)施區(qū)  近期開發(fā)階段只有購物商店，餐廳，小吃部，廁所等一些簡單的服務(wù)設(shè)施。  附屬項目區(qū)  視游樂園的客流量及經(jīng)濟效益而定，經(jīng)營良好則可拉動周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，如社區(qū)醫(yī)院，周邊房地產(chǎn)開發(fā)等。  游樂項目簡介：  破浪過山車：破浪過山車的造型奇特，是一個五彩繽紛的大蚌殼。破浪過山車是一個小型的過山車，軌道長 199 米，最高點 共有13 部車，每部可乘 2 人，玩一次需 3 分鐘。過山車雖小型的，但彎度很大，成一個 8 字型，在高速運轉(zhuǎn)時，就會有一種被拋出去的感覺。驚險刺激的程度讓你 玩過就會知道。  轉(zhuǎn)角遇到愛 (綠色迷宮 )：整個迷宮是一個綠色世界，迷宮區(qū)域內(nèi)全部是綠茵鋪地，迷宮中分隔路徑的結(jié)構(gòu)物都是樹林或綠籬。參與綠色迷宮游戲的情侶們，迷茫在一片綠色世界里，努力尋找著迷失的幸福。兩人從不同入口進入迷宮，互相在叢林中呼喊著，就是很難找到相遇的機會，彼此在綠色天地中忽隱忽現(xiàn)。有時互相都能看到了，但還是找不到靠近的方法。在優(yōu)美的綠色迷宮中任你探索、尋求，享受著無盡的樂趣。  在綠色迷宮的路徑中，常常設(shè)置若干個電控綠籬墻，用以改變迷宮各個路口的“通”與“不通”，使迷宮用多種方式改變原來的陣形，讓游 客得到常玩常新的無窮樂趣。綠色迷宮可以同時營造成一個十分清新的園林環(huán)境，在游樂園秀麗的大環(huán)境中，綠色迷宮可以起到一個園中園的妙筆生花作用。  雙人蹦極：這里能體驗到最恐怖 ,最驚險且最刺激的感覺 ,就好比是向死亡之神挑戰(zhàn) ,尤其是百分之八十反彈的感覺最為過癮 ,反彈大約 4 至 5 次 ,蹦極過程約 5 秒種 ,這將是情侶們一生中最長的五秒種 不同蹦極方法的人都可以來此體驗一下 "喜獲重生 "的感覺 ! 雙層旋轉(zhuǎn)木馬：上下兩層可同時旋轉(zhuǎn)，內(nèi)部裝飾全部采用歐洲古典宮廷藝術(shù)風(fēng)格。坐上歡樂的音樂馬車，在璀燦的燈光下，情侶們都能重 拾童年的心 . 碰碰車：這里將不必遵守交通規(guī)則，但碰碰車讓你永遠是安全的。  海盜船：當海盜們吹響號角，揚起骷髏頭的船帆時，就是幽靈海盜開始作怪的前奏。它最高擺弧為 140 度，高達 17 米，每次可乘坐40 人，運行 2 分鐘。猶如在狂風(fēng)暴雨的海上航行及擺蕩，蓄勢待發(fā)地準備進攻加勒比海上的小島，非常的驚險刺激。  彈射飛人 :“彈射飛人”是新型的“火箭蹦極”式超刺激大型設(shè)施，能讓乘坐游客感受從地面瞬間直沖云宵的極度震撼的刺激感覺。彈射塔柱高達 24 米，整個設(shè)施顯得宏偉壯觀，采用高科技微電腦編程自動控制。當 2 名乘客在處于靜止狀態(tài)的 座艙瞬間“彈射”至 32米的高空，在感受超重及失重的“靈魂出竅”般極度刺激的親身體驗的同時，還能隨座艙在上沖，降落過程中做前后無規(guī)則旋轉(zhuǎn)。更能享受無與倫比的驚險體驗和感官震撼，是勇于探索超酷，超炫運動的新新一族不容錯過。  服務(wù)設(shè)施布局：  餐飲 : 整個園內(nèi)共設(shè)四個餐廳，在人工湖旁邊設(shè)置一些比較有情調(diào)的桌椅，提供一些浪漫小吃，比如奶茶，冰淇淋，水果拼盤，小點心等，一邊可以欣賞湖光山色，一邊品嘗美食，悠閑自得，再浪漫不過了 ;教堂附近設(shè)一個中西餐廳，提供具有湖南風(fēng)情特色的菜肴例如安東仔雞 ,麻辣仔雞 ,祖庵魚翅，臭豆腐， 口味蝦，東江魚等等 ,游客能夠暢飲武陵酒 ,回味無窮 . 西餐廳讓情侶們品嘗美味西餐的同時讓他們感受到舒適以及浪漫的格調(diào)  電影院附近設(shè)一個咖啡廳，草坪上即為自助餐廳，一般只開放自助晚餐。  商店 : 食物和飲料對于在游樂場游玩的游客來說是必不可少的 ,可以在刺激程度較低的游樂設(shè)施附近設(shè)置供應(yīng)食物的食品銷售亭 氣體飲料 ,冰激凌 ,漢堡 ,薯片等等方便快速且易帶的食物 . 游樂場里的紀念品豐富以及特別也深受游客的熱衷 均以特色的游樂項目作為背景 湘繡 ,菊花石等等 使他們感覺到不僅是娛樂 ,更強化了自己參與動手的意義 . 衛(wèi)生間  : 四個區(qū)域每個區(qū)修建一個衛(wèi)生間 ,衛(wèi)生間的設(shè)置要與周圍的設(shè)施布置所協(xié)調(diào) ,修建在每個區(qū)內(nèi)較為隱蔽的地方，內(nèi)部要衛(wèi)生干凈且布置簡潔 ,幽幽陣香 ,裝飾有大鏡子 ,洗手 ,消毒 ,烘干設(shè)備 . 管理用房 : 在四個分區(qū)內(nèi)每個分區(qū)至少設(shè)置一個管理方面的用房 ,用于平時對設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)和個區(qū)域的治安的監(jiān)管 到 優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的，讓客人感到滿意 . 投資估算  主園區(qū)總體四部分  一 . 愛的初體驗  此區(qū)游樂設(shè)施是一筆較大的費用 ,鑒于幸福摩天輪臨近的長沙市已有 ,且造價太大 ,投資風(fēng)險較大 ,所以需要對市場進行調(diào)查后再做分析，也可等到打開市場 ,客源穩(wěn)定后 ,視其經(jīng)濟效益情況放到第二期工程 . 此部分大體估價 300 萬左右 ,包括一到兩年時間維護費用 . 二 . 綠野仙蹤  此區(qū)綠色植物的栽植及后期養(yǎng)護花費較大，綠色迷宮成本也較高，大體估計 120 萬左右。  三 . 愛情 D 影院，展覽館及歐式教堂的建設(shè)成本較大，大體估計劃 150 萬左右，包括 一到兩年時間設(shè)備添置及維護費用。  四 . 浪漫婚禮  此區(qū)人工綠色草坪花費較大，且后期養(yǎng)護費用也較大，所以大體估計 100 萬左右，包括一到兩年時間后期養(yǎng)護費用。禮服，氫氣球提供則可招租，租賃者只需付一定的租金 (視具體情況再定 )即可。  附屬項目區(qū)  由于購物商店，小吃，餐飲等不利用統(tǒng)一管理，所以此塊區(qū)域?qū)嵭忻嫦蛏鐣凶廨^好。  員工社區(qū)  先不作考慮，視以后具體情況再定。  門票設(shè)定  本園正常營業(yè)時間為 8:30 12:00 單身貴族 68 元 /位  單身貴族 88 元 /位 (含自助晚餐，化妝舞會，最新活動 ) 甜蜜戀人 168 元 /位 (含自 助晚餐，化妝舞會，最新活動 ) 單身貴族在購票時可領(lǐng)到一張小卡片，上面有愛神指引你要去尋求的愛人，快快踏上這趟愛情之旅吧  注：兩對或兩對以上情侶同時購票可享受 優(yōu)惠  已婚夫婦結(jié)婚紀念日當天持有效證件門票 優(yōu)惠  已婚夫婦攜帶一名子女免費  晚 7:00 以后入園可享受 5 折優(yōu)惠  學(xué)生證，老年證，軍人證均享受 5 折優(yōu)惠  說明：竹筏， 3D 電影， (限每人一次 ) 自費項目：  摩天輪  蹦  極  特色婚禮  氫氣球  餐  飲 (門票所包含的除外 ) 營銷：  聯(lián)絡(luò)周邊一些婚妙攝影機構(gòu)，為其提供拍 攝場地，  如教堂，草坪等 ) 體宣傳來說，其不失為一種低耗費，高效率的宣傳促銷方式。   司合作  源市場穩(wěn)定后，以合理的價格出租教堂，草坪等婚禮場地及其他外景場地   游樂園項目計劃書  水上樂園方案  建設(shè)單位： 012 年 4 月  前言  禹州市位于河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過渡帶 , 屬北暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū) ,人們的親水欲非常強。興建 水上樂園，建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園，包括沙灘浴場、兒童樂園、音樂噴泉、游泳池、避暑莊園、中心商場等，既能滿足當?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費，帶來旅客，帶動城市的發(fā)展。  一、  項目概況  物園”水上樂園“開發(fā)項目  州市植物園  用地面積約 50 畝，總建筑面積 1000 平方米，建有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、沙灘排球、水上降落傘、潛艇潛水  水幕電影等眾 多的游樂項目。  3000 萬元  二、項目規(guī)劃背景及必要性  1. “水上樂園”項目規(guī)劃背景：  禹州市位于河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過渡帶 , 屬北暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū) ,人們的親水欲非常強  2.“水上樂園”項目規(guī)劃必要性：利用當?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂 ，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶動城市的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標。  三、項目優(yōu)勢分析  禹州森林植物園位于禹州城區(qū)東北部在新市區(qū)規(guī)劃內(nèi)距市中心 2公里。是我市最大的游樂場地，地勢開闊  ，綠樹掩映，現(xiàn)有的設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，在現(xiàn)有內(nèi)容的基礎(chǔ)上改建  擴建，  投資少，投資工期短，見效快。能在短時間內(nèi)擴建成  禹州市的一個亮點。  四、項目目標定位  打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要 結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內(nèi)容。  形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市 鄉(xiāng)間 空間休閑系統(tǒng)，從而帶動植物園乃至整個城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。  五、項目規(guī)劃  (一 )項目規(guī)劃原則  1、生態(tài)保護原則  注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。  2、市場導(dǎo)向原則  以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。  3、  挖掘特色原則  以成熟、精細 設(shè)計，發(fā)掘項目及當?shù)靥厣?，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。  4 、多元整合原則  不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機結(jié)合的關(guān)系。  (二 )項目策劃思路  1、著眼整個城市，結(jié)合潁河游園，植物園等周邊環(huán)境，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。  2、在項目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。  3、利用本項目的開發(fā)，帶動當?shù)芈糜?、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。  (三 )項目主題策劃：游客進入后，在水的流動、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到 逗、樂、趣和美。  1 沙灘浴場  沙灘排球場：位于西部進口， x*y 平方米 (比賽場地為 16 8)，用 40 60 厘米厚的海灘沙構(gòu)成。平時是沙灘浴場，有賽事時是沙灘排球場。  2 兒童娛樂區(qū)：在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。  3