運營管理,第4章生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址,2,王阿姨患有心臟病，聽說武漢亞洲心臟病醫(yī)院是一個大型三級心臟病?？漆t(yī)院，醫(yī)生醫(yī)術(shù)高、服務(wù)也好。醫(yī)院位于漢口京漢大道與單洞路交匯處，坐703路公交車到新華路站，走一段路便可到達(dá)。接受治療后，王阿姨問醫(yī)生，為什么心臟病醫(yī)院不建在城郊環(huán)境優(yōu)美的地方，而選擇在鬧市區(qū)，不僅地價昂貴，而且養(yǎng)病的環(huán)境也不好。交通方便、發(fā)病率高,引導(dǎo)案例,關(guān)鍵內(nèi)容,3,1.選址的重要性和難度2.影響選址的因素和選址的一般步驟3.選址的評價方法,4,設(shè)施選址，指為了實現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，企業(yè)綜合平衡各種因素，對在何處建廠或建立服務(wù)設(shè)施的論證和決策過程。一個企業(yè)的競爭力將直接受到其地理位置和環(huán)境的影響。選址問題的研究由來已久。,1.選址的重要性和難度,5,（1）選址的重要性影響初始投資成本和建設(shè)速度影響運營成本和供求關(guān)系影響員工的工作和生活作為一項巨大的永久性投資，改變困難、作用深遠(yuǎn),6,（2）選址的難度選址因素互相矛盾不同因素的相對重要性很難確定和度量不同的決策部門利益不同，所追求的目標(biāo)不同判別的標(biāo)準(zhǔn)會隨時間變化,2.影響選址的因素和選址的一般步驟,7,（1）影響選址的因素選址通常涉及許多因素，這些因素可以分為四類：經(jīng)濟因素政治因素社會因素自然因素,8,經(jīng)濟因素運輸條件與費用勞動力可獲性與費用能源可獲性與費用廠址條件與費用,9,運輸條件與費用接近原材料產(chǎn)地：原料笨重且產(chǎn)品價格低廉，如水泥廠、磚瓦廠、玻璃廠等原料易變質(zhì)，如水果、蔬菜罐頭廠等原料運輸不便，如屠宰廠等接近消費市場：產(chǎn)品運輸不便，如家具廠等產(chǎn)品易變化和變質(zhì)，如制冰廠、食品廠等大多數(shù)服務(wù)業(yè)，如超市、醫(yī)院、消防隊等,10,勞動力可獲性與費用對于勞動密集型企業(yè)，人工費用占產(chǎn)品成本品的大多數(shù)，必須考慮勞動力的成本。工廠設(shè)在勞動力資源豐富、工資低廉的地區(qū)，可以降低人工成本。對于大量需要且具有專門技術(shù)員工的企業(yè)，勞動力資源的可獲性和成本就成為選址的重要要求。,11,能源可獲性與費用沒有燃料（煤、油、天然氣）和動力（電），企業(yè)就不能運轉(zhuǎn)。對于耗能大的企業(yè)，如鋼鐵、煉鋁、火力發(fā)電廠，選址應(yīng)該靠近燃料、動力供應(yīng)地。廠址條件和費用建廠地方的地勢、利用情況和地質(zhì)條件，都會影響到建設(shè)投資；地價是影響投資的重要因素；廠址條件還應(yīng)考慮協(xié)作是否方便。,12,政治因素：指政治局面是否穩(wěn)定，法制是否健全，稅收是否公平等。建廠，尤其是在國外建廠，必須要考慮政治因素。社會因素：指居民的生活習(xí)慣、文化教育水平、宗教信仰和生活水平。自然因素：是指氣候條件和各種自然資源情況。,13,選擇某一個地區(qū)城市設(shè)廠農(nóng)村設(shè)廠城郊設(shè)廠選擇適當(dāng)?shù)牡攸c確定廠址應(yīng)考慮廠區(qū)平面布置方案，并留有適當(dāng)擴充余地整理廠地環(huán)境的費用職工生活方便,（2）選址的一般步驟,3.選址方法,量本利分析法評分法中心法,15,例：四個可能成為工廠所在地的情況：在一張圖上繪出各地點的總成本線。指出使每個備選地點產(chǎn)出最優(yōu)的區(qū)間。預(yù)計年產(chǎn)10000個單位，哪一地總成本最低？,量本利分析法,16,繪出總成本線,17,B與C的相交點：100000+30Q1=150000+20Q1解得：Q1=5000C與A的相交點：150000+20Q2=250000+11Q2解得：Q2=11111從圖可見，年產(chǎn)10000單位，地點C的總成本最低。,18,一般評分法淘汰法設(shè)置最低指標(biāo)值法加權(quán)評分法,評分法,例：三個候選廠址A、B、C,返回,例：三個候選廠址A、B、C,返回,例：三個候選廠址A、B、C,返回,例：一家攝影公司打算開張一家分店，下表是兩個可供選擇的地點的信息：,返回,23,概念：重心法是一種選擇銷售中心的位置，從而使銷售成本降至最低的方法。它把銷售成本看做距離和運輸數(shù)量的線性函數(shù)。公式：以運往各地的商品數(shù)量作權(quán)重。x=xiQi/Qiy=yiQi/QiQi-運往目的地商品的數(shù)量xi-目的地i在x軸上的坐標(biāo)位置yi-目的地i在y軸上的坐標(biāo)位置,重心法,24,例：運往各地的商品數(shù)量和各地的坐標(biāo)如下：求重心的坐標(biāo)